Рішення № 10028130, 20.05.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2010 р. Справа № 10/090-10          

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді                                                                       Привалова А.І.

при секретарі                                                                                 Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/090-10

За позовом приватного підприємства «Броварська сільгоспхімія», с. Требухів;

до 1. приватного акціонерного товариства «Київське обласне дилерське

підприємство «Агросервіс», с. Требухів;

2. комунального підприємства Київської обласної ради «Броварське

міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Бровари;

про визнання права власності та зобов’язання вчинити дії

за зустрічним позовом приватного акціонерного товариства «Київське обласне

дилерське підприємство «Агросервіс», с. Требухів;

до приватного підприємства «Броварська сільгоспхімія»,

с. Требухів;

про припинення права спільної часткової власності та

визнання права власності

Представники сторін:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Демченко І.П., довіреність

від 19.05.2010р. б/н;

від відповідача 1 (позивача за зустрічним позовом): Постульга В.Є.,

довіреність від 10.03.2010р.

від відповідача 2: не з’явився.

обставини справи:

До Господарського суду Київської області звернулось приватне підприємство «Броварська сільгоспхімія»(далі –позивач) з позовом до приватного акціонерного товариства «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс»про визнання права приватної власності на майновий комплекс за адресою: вул. Кільцева дорога, 1, с. Требухів, Броварського району Київської області, та зобов’язання комунального підприємства Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації»вчинити всі необхідні дії для реєстрації права приватної власності на майновий комплекс.

Позовні вимоги за первісним позовом обґрунтовані тим, що майновий комплекс за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1, був переданий до статутного фонду ВАТ «Броварська сільгоспхімія», правонаступником якого є ПП «Броварська сільгоспхімія»(позивач за первісним позовом). У 2008 році на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при товарній біржі «Славянка Дніпро»частину майна, яке належало ПП «Броварська сільгоспхімія», Броварським МБТІ було зареєстровано за ВАТ «КОДП «Агросервіс»(відповідачем 1 за первісним позовом). Таким чином, позивач за первісним позовом вважає, що оспорюється його право власності на вказаний майновий комплекс, а тому на підставі ст.ст. 317, 319, 345, 386, 392 Цивільного кодексу України та ст.ст. 5, 20, 147 Господарського кодексу України просить у судовому порядку визнати право власності на об’єкти майнового комплексу за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1.

Ухвалою від 26.04.2010р. суд порушив провадження у справі № 10/090-10, залучив до участі у розгляді справи на підставі ч.1 ст. 24 ГПК України в якості іншого відповідача –комунальне підприємство Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації»та призначив розгляд справи на 20.05.2010р.

19.05.2010р. на адресу Господарського суду Київської області надійшла зустрічна позовна заява приватного акціонерного товариства «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс»до приватного підприємства «Броварська сільгоспхімія», в якій просить відмовити частково в задоволені первинних позовних вимог, в той же час позивач за зустрічним позовом зазначає, що за ПАТ КОДП «Агросервіс»визнано та зареєстроване право власності на 25/100частини цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Київська область, Броварський район, село Требухів, вул.Кільцева дорога, 1, що включає в себе цілий ряд об’єктів. Враховуючи реальне користування приміщеннями ПАТ КОДП «Агросервіс», на підставі ст. 328, 344, 392 Цивільного кодексу України, просить припинити право спільної часткової власності на майновий комплекс за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1, у зв’язку з утворенням нових цілих об’єктів нерухомого майна визнати право власності як за ПАТ КОДП «Агросервіс», так і за ПП «Броварська сільгоспхімія».

Ухвалою від 19.05.2010р., на підстав ст. 60 ГПК України, суд прийняв зустрічний позов приватного акціонерного товариства «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс»до спільного розгляду з первісним позовом.

Присутні у судовому засіданні представники позивача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом підтримали свої позовні вимоги у повному обсязі.

20.05.2010р. до судового засідання через загальний відділ господарського суду від комунального підприємства Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації»надійшло клопотання за № 518 від 20.05.2010р., в якому відповідач 2 просить розглянути справу за відсутності його представника на підставі наявних у матеріалах справи доказів та винести рішення на розсуд суду.

Суд вважає, що на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для винесення рішення по суті.

За згодою сторін, відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно наказу Республіканського виробничо-наукового об’єднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Укрсільгоспхімія»№ 39 від 21 липня 1988 року була створена Броварська міжобласна госпрозрахункова профілактично-регламентна станція по обслуговуванню машин і обладнання для зберігання, транспортування і внесення в ґрунт рідкого аміаку та рідких комплексних добрив.

30 вересня 1988 року відбулося введення в експлуатацію новозбудованої виробничої бази для Броварського районного об’єднання «Сільгоспхімія» та Броварської міжобласної профілактично-регламентної станції. даний майновий комплекс бази знаходився за адресою: м. Бровари, вул. Чкалова, 7а. Відповідно до наказу НВО «Укрсільгоспхімія»№76 від 28 жовтня 1988 року, було проведене розподілення виробничих площ та службових приміщень між вказаними вище підприємствами.

Комісією, яка складалася із представника НВО «Укрсільгоспхімія», представника Київського обласного виробничого об’єднання «Сільгоспхімія», двох керівників підприємств: голови правління Броварського районного об’єднання «Сільгоспхімія»і директора Броварської міжобласної профілактично-регламентної станції, був проведений, в натурі розподіл виробничих дільниць ремонтної майстерні, службових приміщень адміністративно-побутового корпусу, станків та обладнання і території підприємства з огорожею, яка окреслювала зовні виділену земельну ділянку.

Всі товарно-матеріальні цінності, які були виділені Броварській міжобласній профілактично-регламентній станції, відображені в акті приймання-передачі і додатках № 1 та № 2, які підписані директором Броварської міжобласної профілактично-регламентної станції і головою правління Броварського районного об’єднання «Сільгоспхімія», та затверджені 4 листопада 1988 року головою Київського обласного виробничого об’єднання «Сільгоспхімія».

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області № 7/36-ВП від 08.10.1994р. Броварське районне об’єднання «Сільгоспхімія»було перетворене з метою приватизації у відкрите акціонерне товариство «Броварська сільгоспхімія».

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області № 11/28-ВП від 12.09.1997р. та додатку до акту прийому-передачі майна до статутного фонду відкритого акціонерного товариства «Броварська сільгоспхімія»був переданий майновий комплекс, у складі наступних об’єктів нерухомості: 1. склад мінеральних добрив, 2. склад отрутохімікатів, 3. навіс, 4. відкриті навантажувально –розвантажувальні площадки, 5. дороги, 6. стрілочний перевід, 7. резервуар аміачної води 75 куб. м, 8. резервуар аміачної води 75 куб. м, 9. резервуар аміачної води 75 куб. м, 10. резервуар аміачної води 75 куб. м, 11. резервуар аміачної води 75 куб. м, 12. резервуар аміачної води 75 куб. м, 13. резервуар аміачної води 75 куб. м, 14. резервуар аміачної води 75 куб. м, 15. резервуар аміачної води 50 куб. м, 16. резервуар аміачної води 50 куб. м, 17. резервуар аміачної води 50 куб. м, 18. резервуар аміачної води 50 куб. м, 19. резервуар аміачної води 50 куб. м, 20. резервуар аміачної води 500 куб. м, 21. резервуар ЖКУ 500 куб. м, 22. автодорога з твердим покриттям, 23. тупік підвищений, 24. виробничий корпус, 25. споруда резервуарного парку, 26. резервуар 75 куб. м, 27. резервуар 50 куб. м, 28. резервуар 10 куб. м, 29. споруда маслоколонки, 30. споруда очисна, 31. споруда 32. корпус котельні, 33. контрольно-пропускний пункт, 34. автодороги, 35. тротуари, 36. приміщення для бункеру, 37. резервуар 5 куб. м, 38. резервуар 500 куб. м, 39. тепломережі, 40. внутрішньовиробничий водопровід, 41. внутрісистемний стаціонарний повітряно-вивід, 42. внутрішній водопровід, 43 внутрішня дощова каналізація, 44. внутрішньовиробнича каналізація, 45. внутрішньогосподарський водопровід, 46. дощова каналізація, 47. внутрішньо-каналізаційні стоки, 48. внутрішньо-каналізаційні шлюзи, 49. внутрішньо-каналізаційні нафтостоки, 50. огорожа, 51. зовнішнє освітлення, 52. сіті каналізаційні, 53. адміністративно-побутовий корпус, 54. мийка автомобілів, 55. асфальтова площадка для с/г техніки ( вертикальна паніровка).

Згідно Постанови Верховної Ради України № 146/98- ВР від 03.03.1998р. було проведено часткове розмежування земель між м. Бровари та Броварським районом, внаслідок чого частина спірного майнового комплексу виявилось у межах м. Бровари за адресою: м. Бровари, вул. Кутузова, 125-б, а частина в межах с. Требухів, Броварського району, вул. Кільцева дорога, 1. За останньою адресою у с. Требухів, Броварського району, вул. Кільцева дорога, 1 виявились наступні нерухомі об’єкти, що належали ВАТ «Броварська сільгоспхімія»: 1. автодорога з твердим покриттям; 2. виробничий корпус, площею 3454,1 кв.м; 3. будівля ГСМ, площею 11,4 кв.м (бувша споруда резервуарного парку); 4. заправка площею 65,8 кв.м (бувша споруда маслоколонки); 5. споруда очисна; 6. трансформаторна, площею 31,3 кв. м (бувша споруда); 7. виробничий цех, площею 404,7 кв. м (бувший корпус котельні); 8. прохідна, площею 35,8 кв. м (бувший контрольно-пропускний пункт); 9. автодороги; 10. тротуари; 11. приміщення для бункеру; 12. тепломережі; 13. внутрішньовиробничий водопровід 14. внутрісистемний стаціонарний повітряно-вивід; 15. внутрішній водопровід 16. внутрішня дощова каналізація; 17. внутрішньо-ворибнича каналізація; 18. внутрішньогосподарський водопровід; 19. дощова каналізація; 20. внутрішньо-каналізаційні стоки; 21. внутрішньо-каналізаційні шлюзи; 22. внутрішньо-каналізаційні нафтостоки; 23. огорожа; 24. зовнішнє освітлення; 25. сіті каналізаційні; 26. адміністративно-побутовий корпус, площею 1828,1 кв. м; 27. мийка автомобілів, площею 253,9 кв. м; 28. асфальтова площадка для с/г техніки.

02.04.2003р. ВАТ «Броварська сільгоспхімія»було перетворено в приватне підприємство «Броварська сільгоспхімія», за яким, згідно рішення виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 76 від 26 червня 2008 року, визнано право власності на майновий комплекс в с. Требухів, Броварського району, по вул. Кільцева дорога, 1.

Крім того, наказом Міністерства агропромислового комплексу України № 243 від 12 серпня 1998 року реорганізовано Броварську міжобласну регламентно-профілактичну станцію Броварського району Київської області шляхом створення на базі її майна Київського обласного державного підприємства по агрохімічному забезпеченню «Агросервіс»на повному госпрозрахунку з правом юридичної особи. Створене підприємство стало правонаступником Броварської міжобласної профілактично-регламентної станції.

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області № 5-25-2/9 від 05 червня 2000 року була розпочата приватизація Київського обласного державного підприємства «Агросервіс», а наказом від 21лютого 2001 року Київське обласне державне підприємство «Агросервіс»було перетворене у Відкрите акціонерне товариство «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс».

22 січня 2010 року на загальних зборах ВАТ КОДП «Агросервіс»була затверджена нова редакція Статуту підприємства у відповідності до вимог чинного Закону України «Про акціонерні товариства». Відповідно до вимог вказаного Закону та рішення загальних зборів акціонерів ВАТ КОДП «Агросервіс»змінило назву на Приватне акціонерне товариство «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс».

Відповідно до наказу НВО «Укрсільгоспхімія»№76 від 28.10.1988р. та Акту прийому-передачі від 04.11.1988р., на баланс Броварської міжобласної профілактично-регламентної станції були передані наступні приміщення:

- виробничий корпус орієнтовною площею 1040 кв.м.

- адміністративно-побутовий корпус орієнтовною площею 174,2 кв.м.

- площадку з твердим покриттям орієнтовною площею 1000 кв.м.

- огорожу довжиною 150 метрів.

До приміщень, які передавались Броварській міжобласній профілактично-регламентній станції Броварським районним об’єднанням «Сільгоспхімія»були віднесені:

-          дільниця технічного огляду тракторів, орієнтовною площею 558 кв.м.;

-          дільниця зарядження акумуляторів, орієнтовною площею 36 кв.м.;

-          дільниця зарядження електрокара, орієнтовною площею 36 кв.м.;

-          зварювально-термічна дільниця, орієнтовною площею 257 кв.м.;

-          дільниця діагностики тракторів, орієнтовною площею 86 кв.м.;

-          дільниця мийки тракторів, орієнтовною площею 67 кв.м.

Згідно Додатку № 2 до акту прийому-передачі до приміщень адміністративно-побутового корпусу, які передавались Броварській міжобласній профілактично-регламентній станції, були віднесені:

-          кімната № 301, орієнтовною площею 13,9 кв.м.;

-          кімната № 302, орієнтовною площею 12,9 кв.м.;

-          кімната № 303, орієнтовною площею 12,9 кв.м.;

-          кімната № 304, орієнтовною площею 12,9 кв.м.;

-          кімната № 305, орієнтовною площею 12,9 кв.м.;

-          кімната № 306, орієнтовною площею 26,46 кв.м.;

-          кладова - кімната № 124, орієнтовною площею 7,2 кв.м.;

-          жіноча гардеробна - кімната № 125, орієнтовною площею 16,6

кв.м.;

-          душова - кімната № 126, орієнтовною площею 14,1 кв.м.;

-          жіноча гардеробна - кімната № 127, орієнтовною площею 9,0 кв.м.;

-          кімната чергового персоналу № 128, орієнтовною площею 12,96 кв.м.;

-          господарська кладова - кімната № 214, орієнтовною площею 12,38 кв.м.

Крім того, Броварською міжобласною профілактично-регламентною станцією були введені в експлуатацію: нова асфальтобетонна площадка площею 6588 кв.м., склад для зберігання матеріальних цінностей, орієнтовною площею 108 кв.м. та склад паливно-мастильних матеріалів, орієнтовною площею 15,24 кв.м., про що свідчать акти вводу в експлуатацію від 01.12.1991р., копії яких залучені до матеріалів справи.

Після реорганізації Броварської міжобласної профілактично-регламентної станції з правом юридичної особи в Київське обласне державне підприємство по агрохімічному забезпеченню «Агросервіс»все майно було передане на баланс новоствореного підприємства.

В процесі приватизації та на підставі наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області № 5-25-14/8 від 20.06.2000р. «Щодо передачі та приймання цілісного майнового комплексу Київського обласного державного підприємства по агрохімічному забезпеченню «Агросервіс»вищезазначене нерухоме майно було передане до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства КОДП «Агросервіс», про що зазначено в Акті оцінки вартості майна Київського обласного державного підприємства по агрохімічному забезпеченню «Агросервіс», затвердженого начальником Регіонального відділення ФДМУ по Київській області 30.01.2001р., та в Переліку майна, наданого Регіональним відділенням ФДМУ по Київській області в додатку до листа за вих. №1 4-14-223 від 25.01.2008р. Дана обставина також підтверджується Висновком експерта про вартість оцінюваного майна КОДП по агрохімічному забезпеченню «Агросервіс», здійснене Консалтинговою фірмою ТОВ «Ай. Єл. Ай.»станом на 30 листопада 2000 року та який був затверджений начальником Регіонального відділення ФДМУ по Київській області 30.01.2001р.

15.04.2008р. Комунальним підприємством Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації»була проведена поточна інвентаризація споруд за адресою: Київська область, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1, за результатами якої складено Технічний паспорт об’єкта, в якому визначено всі приміщення, що є предметом спору у даній справі.

07.05.2008р. Постійнодіючим Третейський судом при Товарній Біржі «Славянка Дніпро»було винесено рішення по справі 2-3/2008 за позовом ТОВ НВА «Перлина Поділля»до ВАТ КОДП «Агросервіс»про визнання права власності на нерухоме майно, в зв’язку з набувальною давністю, та за зустрічним позовом ВАТ КОДП «Агросервіс»до ТОВ НВА «Перлина Поділля»про визнання права власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні власністю.

Даним рішенням в задоволенні позовних вимог ТОВ НВА «Перлина Поділля»до ВАТ КОДП «Агросервіс»про визнання права власності на нерухоме майно, в зв’язку з набувальною давністю, було відмовлено. Зустрічний позов позовом ВАТ КОДП «Агросервіс»до ТОВ НВА «Перлина Поділля»про визнання права власності на нерухоме майно та усунення перешкод в користуванні власністю, було задоволено частково та визнано на праві спільної часткової власності за Відкритим акціонерним товариством Київським обласним дилерським підприємством «Агросервіс»25/100частини цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Київська область, Броварський район, село Требухів, вул.Кільцева дорога, 1, що включає в себе:

- нежитлові приміщення (літ. «А»та літ. «Б»):

І поверх: Ѕчастину приміщення загального користування №44, площею 20,1кв.м.; приміщення №47, площею 15,3кв.м.; приміщення №48, площею 3,7кв.м.; приміщення №49, площею 2,3кв.м.; приміщення №50, площею 8,6кв.м.; приміщення №51, площею 7,2кв.м.; приміщення №52, площею 12,7кв.м.; Ѕчастину приміщення загального користування №53, площею 9,1кв.м.; приміщення №59, площею 561,8кв.м.; приміщення №60, площею 27,1кв.м.; приміщення №61, площею 6,3кв.м.; приміщення №62, площею 4,6кв.м.; приміщення №63, площею 28,6кв.м.; приміщення №68, площею 92,2кв.м.; приміщення №69, площею 66,6кв.м.; приміщення №70, площею 261,3кв.м. Всього по першому поверху –1127,5кв.м.

ІІ поверх: Ѕ частину приміщення загального користування №86, площею 9,1кв.м.; Ѕ частину приміщення загального користування №92, площею 8,4кв.м.; Ѕ частину приміщення загального користування №93, площею 18,0кв.м.; приміщення №107, площею 3,8кв.м.; приміщення №108, площею 5,3кв.м. Всього по другому поверху –44,6кв.м.

ІІІ поверх: Ѕчастину приміщення загального користування №130, площею 9,0кв.м.; приміщення №131, площею 12,2кв.м.; приміщення №132, площею 12,5кв.м.; приміщення №133, площею 12,3кв.м.; приміщення №134, площею 13,0кв.м.; приміщення №135, площею 25,7кв.м.; приміщення №136, площею 12,6кв.м.; Ѕчастину приміщення загального користування №138, площею 8,5кв.м.; Ѕчастину приміщення загального користування №139, площею 28,8кв.м. Всього по третьому поверху –134,6кв.м.

- нежитлове приміщення (літ. «В-1»): приміщення ГСМ, площею 11,4кв.м.

- нежитлове приміщення (літ. «Г-1»): склад, площею 159,0кв.м.

- нежитлове приміщення (літ. «О-1»): склад, площею 82,5кв.м.

- нежитлове приміщення (літ. «П»): склад, площею 6,0кв.м.

В подальшому, ВАТ КОДП «Агросервіс»звернувся до Господарського суду Київської області з заявою про видачу виконавчого документа на рішення Постійнодіючого Третейського суду при товарній біржі «Славянка Дніпро». Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.08.2008р. по справі № 11/222-08, вимоги ВАТ КОДП «Агросервіс»про видачу наказу на рішення Постійнодіючого третейського суду при товарній біржі «Славянка Дніпро» були задоволені та видано наказ від 26.08.2008р. про примусове виконання рішення Постійнодіючого третейського суду при товарній біржі «Славянка Дніпро»від 07.05.2008р., яке вступило в законну силу 07.05.2008р.

На вищевказане нерухоме майно позивачем за зустрічним позовом було отримано Свідоцтво на право власності на підставі наказу Господарського суду Київської області від 26.08.2008р. та рішення Постійнодіючого третейського суду при товарній біржі «Славянка Дніпро»від 07.05.2008р.

При цьому, в свідоцтво про право власності відповідача за первісним позовом було включено нерухоме майно, яке не було зазначено в наказі Господарського суду Київської області від 26.08.2008р. та рішенні Постійнодіючого третейського суду при товарній біржі «Славянка Дніпро» від 07.05.2008р., а саме за Відкритим акціонерним товариством Київським обласним дилерським підприємством «Агросервіс»було оформлено право приватної власності на: майданчик з твердим покриттям площею 1000кв.м.; огорожа (літ. ») довжиною 264,44метри (площею 475,99кв.м.); тротуар (літ. «Т»); в’їзні ворота; виїзні ворота; майданчик з твердим покриттям 6588кв.м.; резервуар об’ємом 75куб.м.; резервуар об’ємом 75куб.м; резервуар об’ємом 10куб.м.; резервуар об’ємом 10куб.м.; резервуар об’ємом 10куб.м.; колонка бензинова; колонка бензинова; колонка д/п; колонка д/п.

Таким чином, як стверджує позивач за первісним позовом, частина нерухомого майна, що належить йому на праві власності згідно з наказом регіонального відділення ФДМУ по Київській області № 11/28-ВП від 12.09.1997р., актом прийому-передачі майна та додатку до акту прийому-передачі майна від 15.03.1997р., рішенням виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 76 від 26 червня 2008 року, незаконно була оформлена за відповідачем.

Отже, предметом спору між сторонами є право власності на частину об’єктів нерухомого майна, які були розподілені в 1988 році між двома юридичними особами: Броварським районним об’єднанням «Сільгоспхімія»і Броварською міжобласною профілактично-регламентною станцією, правонаступниками яких є позивач за первісним позовом і позивач за зустрічним позовом.

Згідно ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Отже, у цілісному майновому комплексі, який розташований за адресою: Київська область, Броварський район, село Требухів, вул.Кільцева дорога, 1, є приміщення, що знаходяться у спільній власності ПП «Броварська сільгоспхімія»та ПАТ КОДП «Агросервіс», що підтверджується, зокрема: Переліком майна, переданого до статутного фонду ВАТ КОДП «Агросервіс», згідно з наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області №5-25-7/1 «Про перетворення Київського обласного державного підприємства по агрохімічному обслуговуванню «Агросервіс»у відкрите акціонерне товариство «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс» від 21лютого 2001року;

листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області за №14-14-3218 від 06.10.2008р. про хід приватизації ВАТ КОДП «Агросервіс»; листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області за №14-14-2957 від 19.09.2008р.; додатком до Акту прийому-передачі приватизованого майна від 15.03.1997р., в якому чітко зазначено, що регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області передало ВАТ «Броварська сільгоспхімія»саме об’єкти нерухомості, а не цілісний майновий комплекс; листом ПП «Броварська сільгоспхімія»№02 від 16.01.2008р., в якому позивач також підтверджує, що на території цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Київська область, Броварський район, село Требухів, вул.Кільцева дорога, 1, знаходиться невизначена частина майна ВАТ КОДП «Агросервіс».

Під час розгляду справи судом було з’ясовано, що ВАТ «Броварська сільгоспхімія»отримало Державний акт на право постійного користування землею І–КВ №003069 від 06серпня 1999року , зареєстрований в Книзі записів актів на право постійного користування землею за №6. Відповідно до вказаного акту, позивач за первісним позовом є землекористувачем земельної ділянки площею 3,954 га, на якій розташовані приміщення, право власності на які є предметом цього судового спору. При цьому, відповідач за первісним позовом не заперечує права користування земельною ділянкою позивачем, підтверджене вказаним Державним актом.

Крім того, на вказаній земельній ділянці знаходиться майданчик з твердим покриттям, площею 6898,8кв.м, право приватної власності на яке належить ПАТ КОДП «Агросервіс». Цей майданчик знаходиться в межах координат, передбачених Технічною документацією із землеустрою по вул.Кільцева дорога, 1, с.Требухів, Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, виготовлене ТОВ «УКРЗЕМ-КОНСАЛТІНГ»2008року.

Рішенням виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області було прийняте рішення № 21 від 26 лютого 2010 року про присвоєння приватному акціонерному товариству КОДП «Агросервіс»адреси: 07454, Київська обл., Броварський район село Требухів, вул.. Кільцева дорога 1-а.

Як було з’ясовано судом під час розгляду справи, сторони не можуть дійти згоди щодо спільного використання спірних приміщень та враховуючи, що розміщення виробничих підрозділів кожного з підприємств дозволяє здійснити відокремлення їх таким чином, що будуть створені окремі об’єкти права власності, відокремлені один від одного з окремими входами, тому сторони просять припинити права спільної часткової власності та визнати право власності за кожним з підприємств окремо.

Частина 1 статті 317 Цивільного кодексу України зазначає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 321 Цивільного кодексу України, гарантується непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенню часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами трава спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Приписами ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 365 Цивільного кодексу України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.

Відповідно до ст. 147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

Згідно статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 Цивільного кодексу України зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частина 2 зазначеної статті визначає способи захисту цивільних прав та інтересів, одними з яких є визнання права та примусове виконання обов’язку в натурі.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Крім того, відповідно до частини першої статті 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Отже, беручи до уваги вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги як за первісним позовом, так і за зустрічним позовом ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, підтверджуються належними та допустимими доказами, наявними в матеріалах справи, а тому підлягають частковому задоволенню. В частині позовних вимог за первісним позовом щодо визнання права власності на виробничий цех, площею 404,7 кв. м (бувший корпус котельні) та адміністративно-побутовий корпус, площею 1828,1 кв. м за приватним підприємством «Броварська сільгоспхімія»провадження у справі підлягає припиненню, у зв’язку з відсутністю предмету спору, оскільки рішенням суду припиняється право спільної часткової власності на вказані об’єкти та визнається право приватної власності кожного підприємства на конкретне приміщення окремо.

Враховуючи те, що в діях відповідачів за первісним та зустрічним позовом відсутні ознаки вчинення неправомірних дій, а позивачами не заявлялись вимоги про відшкодування судових витрат, тому витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на позивача за первісним позовом та позивача за зустрічяним позовом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 80 (п. 1-1), 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Первісний позов та зустрічний позов задовольнити частково.

2. Припинити право спільної часткової власності на майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1, у зв’язку з утворенням нових цілих об’єктів нерухомого майна.

3. Визнати право приватної власності за приватним підприємством «Броварська сільгоспхімія»(07454 Київська область, Броварський, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1; код ЄДРПОУ 05489342) на об’єкти нерухомого майна за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1, що складаються:

- з приміщень: приміщення №1, площею 5,8кв.м.; приміщення №2, площею 9,8кв.м.; приміщення №3, площею 16,6кв.м.; приміщення №4, площею 11,4кв.м.; приміщення №5, площею 11,4кв.м.; приміщення №6, площею 11,2кв.м.; приміщення №7, площею 4,5кв.м.; приміщення №8, площею 8,3кв.м.; приміщення №9, площею 19,1кв.м.; приміщення №10, площею 2,3кв.м.; приміщення №11, площею 7,9кв.м.; приміщення №12, площею 1,3кв.м.; приміщення №13, площею 1,3кв.м.; приміщення №14, площею 1,2кв.м.; приміщення №15, площею 1,2кв.м.; приміщення №16, площею 17,2кв.м.; приміщення №17, площею 11,2кв.м.; приміщення №28, площею 16,4кв.м.; приміщення №29, площею 16,5кв.м.; приміщення №30, площею 34,6кв.м.; приміщення №31, площею 11,6кв.м.; приміщення №32, площею 3,7кв.м.; приміщення №33, площею 17,0кв.м.; приміщення №34, площею 5,7кв.м.; приміщення №35, площею 1,5кв.м.; приміщення №36, площею 1,3кв.м.; приміщення №37, площею 1,7кв.м.; приміщення №38, площею 2,2кв.м.; приміщення №39, площею 12,5кв.м.; приміщення №40, площею 10,8кв.м.; приміщення №41, площею 1,7кв.м.; приміщення №42, площею 1,4кв.м.; приміщення №43, площею 4,8кв.м.; приміщення № 44, площею 72,5 кв.м; приміщення №45, площею 9,5кв.м.; приміщення №46, площею 6,0кв.м.; приміщення №47, площею 15,3кв.м.; приміщення №48, площею 3,7кв.м.; приміщення №49, площею 2,3кв.м.; приміщення №50, площею 8,6кв.м.; приміщення №51, площею 7,2кв.м.; приміщення №52, площею 12,7кв.м.; приміщення №53, площею 18,3кв.м.; приміщення №54, площею 435,5кв.м.; приміщення №55, площею 51,0кв.м.; приміщення №56, площею 50,4кв.м.; приміщення №57, площею 47,5кв.м.; приміщення №58, площею 2,3кв.м.; 37/100 частини приміщення №59, площею 211 кв.м.що прилягає до приміщень 65, 68 та 70; приміщення №59а, площею 250,5кв.м.; приміщення №64, площею 428,5кв.м.; приміщення №65, площею 18,2кв.м.; приміщення №66, площею 51,8кв.м.; приміщення №67, площею 66,6кв.м.; приміщення №68, площею 92,2кв.м.; приміщення №69, площею 66,6кв.м.; приміщення №70, площею 261,3кв.м.; приміщення №71, площею 30,2кв.м.; приміщення №72, площею 134,9кв.м.; приміщення №73, площею 1,8кв.м.; приміщення №74, площею 1,3кв.м.; приміщення №75, площею 1,3кв.м.; приміщення №76, площею 2,7кв.м.; приміщення №77, площею 1,1кв.м.; приміщення №78, площею 59,4кв.м.; приміщення №79, площею 28,6кв.м.; приміщення №80, площею 14,8кв.м.; приміщення №81, площею 18,4кв.м.; приміщення №82, площею 7,7кв.м.; приміщення №83, площею 134,0кв.м.; приміщення №84, площею 99,4кв.м.; приміщення №85, площею 139,4кв.м. приміщення №86, площею 18,3кв.м.; приміщення №87, площею 13,4кв.м.; приміщення №88, площею 22,0кв.м.; приміщення №89, площею 35,1кв.м.; приміщення №90, площею 35,5кв.м.; приміщення №91, площею 35,9кв.м.; приміщення №93, площею 66,3кв.м.; приміщення №94, площею 32,4кв.м.; приміщення №95, площею 3,9кв.м.; приміщення №96, площею 36,9кв.м.; приміщення №97, площею 13,4кв.м.; приміщення №98, площею 22,2кв.м.; приміщення №99, площею 10,3кв.м.; приміщення №100, площею 7,6кв.м.; приміщення №101, площею 2,8кв.м.; приміщення №102, площею 5,7кв.м.; приміщення №103, площею 1,5кв.м.; приміщення №104, площею 1,3кв.м.; приміщення №105, площею 2,2кв.м.; приміщення №106, площею 1,7кв.м.; приміщення №107, площею 3,8кв.м.; приміщення №108, площею 5,3кв.м.; приміщення №109, площею 15,4кв.м.; приміщення №110, площею 4,6кв.м.; приміщення №111, площею 5,6кв.м.; приміщення №112, площею 55,0кв.м.; приміщення №113, площею 6,4кв.м.; приміщення №114, площею 6,7кв.м.; приміщення №115, площею 35,0кв.м.; приміщення №116, площею 8,1кв.м.; приміщення №117, площею 2,8кв.м.; приміщення №118, площею 31,1кв.м.; приміщення №119, площею 6,8кв.м.; приміщення №120, площею 10,8кв.м.; приміщення №123, площею 77,1кв.м.; приміщення №124, площею 26,7кв.м.; приміщення №125, площею 27,5кв.м.; приміщення №126, площею 9,0кв.м.; приміщення №127, площею 8,7кв.м.; приміщення №128, площею 34,7кв.м.; приміщення №129, площею 16,7кв.м.;

- з автодороги з твердим покриттям; будівлі ГСМ, площею 11,4 кв.м (бувша споруда резервуарного парку); заправки, площею 65,8 кв.м (бувша споруда маслоколонки); споруди очисної; трансформаторної, площею 31,3 кв. м (бувша споруда); виробничого цеху, площею 404,7 кв. м (бувший корпус котельні); прохідної, площею 35,8 кв. м (бувший контрольно-пропускний пункт); автодороги; тротуарів; приміщення для бункеру; тепломереж; внутрішньовиробничого водопроводу; внутрісистемного стаціонарного повітряно-вивіду; внутрішнього водопроводу; внутрішньої дощової каналізації; внутрішньовиробничої каналізації; внутрішньогосподарського водопроводу; дощової каналізації; внутрішньо-каналізаційних стоків; внутрішньо-каналізаційних шлюзів; внутрішньо-каналізаційних нафтостоків; огорожі; зовнішнього освітлення; сітей каналізаційних; мийки автомобілів, площею 253,9 кв. м; асфальтової площадки для с/г техніки.

4. Визнати право приватної власності за приватним акціонерним товариством «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс»(07454 Київська область, Броварський, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1; код ЄДРПОУ 20571354) на об’єкти нерухомого майна за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1-а, що складаються:

- з приміщень: приміщення №18, площею 16,6кв.м.; приміщення №19, площею 32,7кв.м.; приміщення №20, площею 3,1кв.м.; приміщення №21, площею 54,0кв.м.; приміщення №22, площею 2,5кв.м.; приміщення №23, площею 7,4кв.м.; приміщення №24, площею 11,8кв.м.; приміщення №25, площею 10,9кв.м.; приміщення №26, площею 9,0кв.м.; приміщення №27, площею 41,5кв.м.; 63/100 частини приміщення №59, площею 350, 8 кв.м.що прилягає до приміщень 60 та 63; приміщення №60, площею 27,1кв.м.; приміщення №61, площею 6,3кв.м.; приміщення №62, площею 4,6кв.м.; приміщення №63, площею 28,6кв.м.; приміщення №92, площею 16,9кв.м.; приміщення №121, площею 27,3кв.м.; приміщення №122, площею 6,2кв.м.; приміщення №130, площею 18,1кв.м.; приміщення №131, площею 12,2кв.м.; приміщення №132, площею 12,5кв.м.; приміщення №133, площею 12,3кв.м.; приміщення №134, площею 13,0кв.м.; приміщення №135, площею 25,7кв.м.; приміщення №136, площею 12,6кв.м.; приміщення №137, площею 12,6кв.м.; приміщення №138, площею 17,0кв.м.; приміщення №139, площею 57,6кв.м.; приміщення №140, площею 25,2кв.м.; приміщення №141, площею 26,8кв.м.; приміщення №142, площею 39,3кв.м.; приміщення №143, площею 17,9кв.м.; приміщення №144, площею 16,7кв.м.; приміщення №145, площею 5,6кв.м.; приміщення №146, площею 1,1кв.м.; приміщення №147, площею 1,2кв.м.; приміщення №148, площею 1,2кв.м.; приміщення №149, площею 1,2кв.м.; приміщення №150, площею 1,2кв.м.; приміщення №151, площею 2,4кв.м.; приміщення №152, площею 17,0кв.м.; приміщення №153, площею 20,5кв.м.; приміщення №154, площею 11,8кв.м.; приміщення №155, площею 2,4кв.м.; приміщення №156, площею 88,2кв.м.;

- з огорожі (літ. «N»), довжиною 264,44метри (площею 475,99кв.м.); тротуара (літ. «Т»); в’їзних воріт; виїзних воріт; майданчика з твердим покриттям, площею 6898,8кв.м що знаходиться в межах координат, визначених в технічній документації.

5. В іншій частині вимог провадження у справі припинити.

6. Комунальному підприємству Київської обласної ради «Броварське Міжміське бюро технічної інвентаризації» (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Шевченка, 8а; код ЄДРПОУ 13728341) вчинити всі необхідні дії для реєстрації припинення права спільної часткової власності на майновий комплекс за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1; для реєстрації прав власності за Приватним акціонерним товариством «Київське обласне дилерське підприємство «Агросервіс»(07454 Київська область, Броварський, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1; код ЄДРПОУ 20571354) на цілісний об’єкт нерухомого майна за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1-а; для реєстрації прав власності за Приватним підприємством «Броварська сільгоспхімія»(07454 Київська область, Броварський, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1; код ЄДРПОУ 05489342) на цілісний об’єкт нерухомого майна за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кільцева дорога, 1

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяА.І. Привалов Дата підписання повного тексту рішення –01.06.2010 р.