Рішення № 10024182, 17.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/27617.06.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом’янської районної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Технотрейдінвест-2000»

про стягнення боргу у сумі 807,94 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача: Малиш В.В. - представник за довіреністю №51 від 30.12.2009

від відповідача: не з’явився

У судовому засіданні 17.06.2010 суд, керуючись ч.2 ст. 85 ГПК України, за згодою представника Позивача, оголосив вступу і резолютивну частини рішення

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду м. Києва звернулося Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Технотрейдінвест-2000»про стягнення з відповідача 807,94 грн заборгованості по орендній платі згідно договору №012/В від 24.03.09 та відшкодувати позивачу судові витрати, понесені ним у зв’язку зі зверненням до суду.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.05.10 порушено провадження у справі №40/276 за даним позовом, справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 17.06.10.

17.06.10 у судове засідання з’явився представник Позивача, вимоги ухвали виконав. Відповідача, натомість у судове не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про час, дату і місце судового розгляду повідомлений належним чином.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки ухвали суду направлялися на адреси Відповідача (Товариство з обмеженою відповідальністю «Технотрейдінвест-2000»), що вказані в позовній заяві та витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України - 03057, м. Київ, Солом’янський район, проспект Перемоги, буд.43, ідентифікаційний код 34771234.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, оцінивши подані докази, суд, встановив.

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом’янської районної у м. Києві ради (надалі за текстом –позивача) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Технотрейдінвест-2000»(надалі за текстом –відповідач) про стягнення з відповідача на користь позивача 807, 94грн. заборгованості по орендній платі та платі за землю згідно договору № 012/В від 01.04.08 р. оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва (надалі за текстом –Договір).

В обґрунтування позовних вимог позивач відмітив, що відповідно до договору №012/В від 01.04.08, укладеного між Сторонами відповідачу передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 3,3 кв.м. у будинку №34-Б на бул. І.Лепсе у м. Києві для розміщення магазину непродовольчих товарів. З посиланням на ст.ст. 526, 610, 629ЦКУ, ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 3.8 договору оренди №012/В від 01.04.08 відповідач зобов’язався щомісяця вносити орендну плату. Проте відповідач, порушуючи наведені норми законодавства, систематично умови договору стосовно своєчасності та повноти внесення орендної плати не виконував. Заборгованість відповідача по орендній платі за період з грудня 2008 р. по 11 березня 2009 р. становить 782,71 грн, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом за захистом порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

У матеріалах справи наявний лист від 19.03.09 ТОВ «Технотрейдінвест-2000»до КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради, в якому Відповідач просить не нараховувати орендну плату і розірвати договір оренди у зв’язку з неплатоспроможністю товариства. Позивач, в свою чергу, 19.03.10 надіслав Відповідачу лист, в якому повідомив про те, що нежитлове приміщення, що розташоване у будинку №34-Б на бул. І.Лепсе було комісійно обстежено та опечатане представниками комісії відповідно до п.9.4. Договору.

Таким чином, спір у справі виник з причин невиконання відповідачем умов договору оренди №012/В від 01.04.08 щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за період з грудня 2008 року по 11 березня 2009 року.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з укладеним сторонами 01.04.08 договором оренди №012/В, на підставі розпорядження Солом’янської районної у м. Києві державної адміністрації №2492 від 29.12.07, №490 від 27.03.08 позивач як орендодавець передав, а відповідач, як орендар, прийняв у строкове платне користування, нежитлове приміщення загальною площею 3,3 кв.м., підвал, за адресою: м. Київ, бул. І.Лепсе, 34-Б. для розміщення магазина непродовольчих товарів на строк з 01.04.08 по 27.03.09.

Відповідно до п.3.1. Договору за користування об’єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 20.12.06 №101 або за результатами конкурсу на право оренди об’єкту комунальної власності. Орендна плата на момент укладення Договору встановлюється у розмірі 18% від вартості майна і становить 164,03 грн на місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2. Договору).

Пунктом 3.3. Договору зазначено, що додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою.

За користування об’єктом оренди, відповідно до п. 3.8 Договору, орендар, незалежно від результатів господарської діяльності, сплачує орендодавцю орендну плату (п.п.3.1.,3.7) та інші платежі (п.п.3.5, 3.6) щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п.3.5. Договору крім орендної плати Орендар компенсує Орендодавцеві його видатки по платі за землю.

Проте, як свідчать матеріали справи, відповідач договірних зобов’язань щодо своєчасності та повноти внесення платежів за умовами договору не виконав, оскільки орендні платежі у повному обсязі за період з грудня 2008 року по 11 березня 2009 року на суму 782,71 грн та компенсацію видатків по платі за землю в розмірі 25,23 грн не сплачені.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення орендних платежів, що передбачені умовами договору.

Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов’язання по сплаті орендних платежів за користування згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості по орендній платі у розмірі 782,71 грн та компенсацію видатків по платі за землю у розмірі 25,23 грн не сплатив.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 782,71 грн та компенсація видатків по платі за землю у розмірі 25,23 грн вважаються судом, обґрунтованими належним чином, у зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно ст. 49 ГПК України, з Відповідача на користь Позивача стягуються суми витрат по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу за звернення з позовом до Господарського суду міста Києва.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 16, 33, 34, 35, 49, 64, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, п.1 ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної м. Києві ради задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Технотрейдінвест»(03057, м. Київ, Солом’янський район, проспект Перемоги, 43, ідентифікаційний код 34771234) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, ідентифікаційний код 35756919, р/р 2600957377 у ВАТ АБ «Укргазбанк», м. Києва, МФО 320478) суму основної заборгованості у розмірі 782,71 грн (сімсот вісімдесят дві гривні сімдесят одна копійка), компенсацію видатків по оплаті за землю у розмірі 24,23 грн (двадцять чотири гривні двадцять три копійки), витрати по сплаті державного мита у розмірі 102,00 грн (сто два гривні нуль копійок) та 236,00 грн (двісті тридцять шість гривень нуль копійок) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.

Дата підписання рішення 18.06.2010р.