Рішення № 10022744, 15.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 33/24215.06.10 Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецбудмонтаж"

до закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентиризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на офісні приміщення від 12.02.2010 року недійсним

Представники сторін:

від позивача Лазебний А.М. –представник за довіреністю б/н від 01.05.2010 року;

від відповідача Шевченко Д.М. –представник за довіреністю № б/н від 26.05.2010 року;

Сікорський Т.Г. –представник за довіреністю № б/н від 26.05.2010 року.

від третьої особи не з’явився.

та за зустрічним позовом закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецбудмонтаж"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентиризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

про визнання права власності на нерухоме майно

Представники сторін:

від позивача Шевченко Д.М. –представник за довіреністю № б/н від 26.05.2010 року;

Сікорський Т.Г. –представник за довіреністю № б/н від 26.05.2010 року.

від відповідача Лазебний А.М. –представник за довіреністю б/н від 01.06.2010 року;

від третьої особи не з’явився.

встановив :

Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрспецбудмонтаж” звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом до Закритого акціонерного товариства „Українська будівельна компанія” про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав на офісні приміщення від 12.02.2010р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір купівлі-продажу майнових прав був укладений у письмовій формі без його нотаріального посвідчення та державної реєстрації. В той же час, при укладенні договору купівлі-продажу майнових прав сторони мали на меті отримання у власність об’єктів нерухомого майна. ТОВ „Укрспецбудмонтаж” вказує на те, що оскільки нежитлові приміщення є нерухомим майном, то на договір купівлі-продажу майнових прав поширюються вимоги, що встановлені у нормах чинного законодавства України для нерухомого майна.

Ухвалою від 14.05.2010р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, справі присвоєно №33/242, розгляд справи призначено на 15.06.2010р.

28.05.2010р. закрите акціонерне товариство „Українська будівельна компанія” звернулося до суду з зустрічною позовною заявою до до товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецбудмонтаж"третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентиризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" про визнання права власності на нерухоме майно.

Зустрічний позов мотивований тим, що право власності на нежитлові приміщення може підтверджуватися договором купівлі-продажу майнових прав, а невизнання ТОВ „Укрспецбудмонтаж” права власності ЗАТ „Українська будівельна компанія” на нежитлові приміщення є безпідставним, необґрунтованим і таким, що порушує права власника.

ЗАТ „Українська будівельна компанія” стверджує, що згідно ст.144 ГК України, майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать. Відповідно до ст.177 ЦК України, майнові права є об'єктами цивільних прав, які можуть вільно відчужуватися. Таким чином, предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права, а укладення договору купівлі-продажу майнових прав не суперечить нормам чинного законодавства України. ЗАТ „Українська будівельна компанія” також звертає увагу на те, що правовим наслідком укладення і виконання сторонами договору купівлі-продажу майнових прав є набуття права власності на майнові права на отримання у власність нежитлових приміщень після їх оплати. Після завершення будівництва власник майнових прав може вимагати передачі у власність нежитлових приміщень. Невизнання ТОВ „Укрспецбудмонтаж” права власності ЗАТ „Українська будівельна компанія” на нежитлові приміщення порушує права та законні інтереси ЗАТ „Українська будівельна компанія” щодо володіння, користування та розпорядження нежитловими приміщеннями.

Взаємопов’язаність зустрічного позову із первісним позовом ЗАТ „Українська будівельна компанія” пояснює тим, що задоволення первісного позову позбавить ЗАТ „Українська будівельна компанія” можливості визнання права власності на нежитлові приміщення та його подальшої реєстрації у Комунальному підприємстві „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна”.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.05.2010р. зустрічна позовна заява прийнята для спільного розгляду з первісним позовом на підставі ст.60 ГПК України, розгляд зустрічної позовної заяви призначено на 15.06.2010р.

В судовому засіданні 15.06.2010р. ЗАТ „Українська будівельна компанія” позовні вимоги заперечило, мотивуючи це тим, що згідно ст. 177 ЦК України майнові права визнано речами, як об'єктами цивільних прав. Оскільки договір купівлі-продажу майнових прав не є тотожним договору купівлі-продажу нерухомості, то вимоги про нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію правочинів не поширюються на договори купівлі-продажу майнових прав.

ТОВ „Укрспецбудмонтаж” проти задоволення зустрічного позову заперечило, оскільки договір купівлі-продажу майнових прав, який не посвідчений нотаріально і не зареєстрований у встановленому чинним законодавством України порядку, не є належним документом, який підтверджує право власності ЗАТ „Українська будівельна компанія” на нежитлові приміщення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача за первісним позовом не підлягають задоволенню, а вимоги за зустрічним позовом суд задовольняє у повному обсязі.

12.02.2010р. між ЗАТ „Українська будівельна компанія” та ТОВ „Укрспецбудмонтаж” було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на офісні приміщення.

Згідно п.1.1 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. ТОВ „Укрспецбудмонтаж” зобов'язується передати ЗАТ „Українська будівельна компанія” майнові права на отримання у власність приміщення критого басейну загальною площею 10 237,60м2, що знаходяться на відмітках: +0,000; -4,350; -7,350; -10,350 новозбудованого будинку за будівельною адресою Червонозоряний проспект, 4-А і позначеного на схемі генерального плану за №3, та якому буде присвоєно поштову адресу Червонозоряний проспект 4-В, та офісні приміщення загальною площею 7188,70м2, що знаходяться на відмітках: +0,000; -4,350; -7,350 новозбудованого будинку за будівельною адресою Червонозоряний проспект, 4-А і позначений на схемі генерального плану за №4, та якому буде присвоєно поштову адресу Червонозоряний проспект 4-Г, а ЗАТ „Українська будівельна компанія” зобов`язується сплатити ціну продажу згідно з п.3.1 цього договору та прийняти майнові права. Характеристика (назва та площа окремих нежитлових приміщень, їх планування) визначена в додатках №1 і №2, які є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р.

Згідно п.1.3 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. після сплати повної ціни майнових прав або виконання зобов’язань щодо оплати вартості майнових прав іншим не забороненим чинним законодавством України способом, введення об’єкту в експлуатацію та проведення його технічної інвентаризації, ТОВ „Укрспецбудмонтаж” зобов’язане передати ЗАТ „Українська будівельна компанія” документи, які підтверджують майнові права.

Відповідно до р.3 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. ціна продажу майнового права складає 69664539,00 гривень, включаючи ПДВ. ЗАТ „Українська будівельна компанія” сплачує вказану суму шляхом внесення грошових коштів на розрахунковий рахунок ТОВ „Укрспецбудмонтаж” періодами згідно з договором, або виконує зобов’язання щодо оплати вартості майнових прав іншим не забороненим чинним законодавством України способом. У п.3.2 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. передбачено, що ціна майнових прав лишається незмінною протягом дії договору.

Як вбачається з наявних у матеріалах справи доказів, договір купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. укладений в письмовій формі, нотаріально не посвідчений і його державну реєстрацію не здійснено.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст.203 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно ст.190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Оскільки згідно п.1.1 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. його предметом є майнові права на отримання у власність об’єктів нерухомого майна, а не самі об’єкти нерухомого майна, то за своєю правовою природною договір купівлі-продажу майнових прав на отримання у власність об’єкту нерухомості не тотожний договору купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна.

Як встановлено у ст.209 ЦК України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. На вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Чинним законодавством України не передбачено обов’язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майнових прав. При цьому, в матеріалах справи відсутні докази того, що ЗАТ „Українська будівельна компанія” чи ТОВ „Укрспецбудмонтаж” заявляли один до одного вимогу про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. при його укладенні. Також, чинним законодавством України не передбачено і обов’язкового здійснення державної реєстрації договору купівлі-продажу майнових прав.

Відтак, відсутність нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. не впливає на дійсність цього договору та на факт його укладення.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що первісний позов не підлягає задоволенню.

Що стосується зустрічного позову, суд відзначає наступне.

Відповідно до п.1.1 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. ТОВ „Укрспецбудмонтаж” зобов'язується передати ЗАТ „Українська будівельна компанія” майнові права на отримання у власність приміщення критого басейну загальною площею 10 237,60м2, що знаходяться на відмітках: +0,000; -4,350; -7,350; -10,350 новозбудованого будинку за будівельною адресою Червонозоряний проспект, 4-А і позначеного на схемі генерального плану за №3, та якому буде присвоєно поштову адресу Червонозоряний проспект, 4-В, та офісні приміщення загальною площею 7188,70м2, що знаходяться на відмітках: +0,000; -4,350; -7,350 новозбудованого будинку за будівельною адресою Червонозоряний проспект, 4-А і позначеного на схемі генерального плану за №4, та якому буде присвоєно поштову адресу Червонозоряний проспект, 4-Г, а ЗАТ „Українська будівельна компанія” зобов`язується сплатити ціну продажу згідно з п.3.1 цього договору та прийняти майнові права.

Характеристика (назва та площа окремих нежитлових приміщень, їх планування) визначена в додатках №1 і №2, які є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р.

Як вбачається з додатку №1 до договору, відчужувані за цим договором майнові права стосувалися отримання у власність наступних нежитлових приміщень: нежитлове приміщення №192, загальною площею - 196,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №193, загальною площею - 137,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №194, загальною площею - 67,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №195, загальною площею - 84,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №196, загальною площею - 69,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №197, загальною площею - 71,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №198, загальною площею - 44,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №199, загальною площею - 44,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №200, загальною площею - 42,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №201, загальною площею - 70,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №202, загальною площею - 162,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №203, загальною площею - 51,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №204, загальною площею - 51,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №205, загальною площею - 97,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №206, загальною площею - 64,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №207, загальною площею - 95,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №208, загальною площею - 103,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №209, загальною площею - 79,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №210, загальною площею - 106,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №211, загальною площею - 104,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №212, загальною площею - 171,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №214, загальною площею - 155,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №215, загальною площею - 204,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №216, загальною площею - 54,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №217, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №218, загальною площею - 39,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №219, загальною площею - 26,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №220, загальною площею - 194,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №221, загальною площею - 136,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №222, загальною площею - 66,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №223, загальною площею - 83,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №224, загальною площею - 69,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №225, загальною площею - 71,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №226, загальною площею - 44,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №227, загальною площею - 44,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №228, загальною площею - 42,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №229, загальною площею - 71,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №230, загальною площею - 161,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №231, загальною площею -51,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №232, загальною площею - 51,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №233, загальною площею - 96,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №234, загальною площею - 64,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №235, загальною площею - 94,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №236, загальною площею - 102,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №237, загальною площею - 78,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №238, загальною площею - 105,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №239, загальною площею - 103,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №240, загальною площею - 170,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №241, загальною площею - 154,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №242, загальною площею - 181,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №243, загальною площею - 36,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №244, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №245, загальною площею - 38,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №246, загальною площею - 27,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №247, загальною площею - 194,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №248, загальною площею - 136,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №249, загальною площею - 66,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №250, загальною площею - 83,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №251, загальною площею - 69,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №252, загальною площею - 71,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №253, загальною площею - 44,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №254, загальною площею -45,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №255, загальною площею - 42,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №256, загальною площею - 71,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №257, загальною площею - 161,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №258, загальною площею - 51,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №259, загальною площею - 51,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №260, загальною площею - 96,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №261, загальною площею - 64,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №262, загальною площею - 95,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №263, загальною площею - 102,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №264, загальною площею - 78,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №265, загальною площею - 105,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №266, загальною площею - 103,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №267, загальною площею - 170,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №268, загальною площею - 154,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №269, загальною площею - 206,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №270, загальною площею - 62,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №271, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №272, загальною площею - 39,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №273, загальною площею - 27,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №165, загальною площею - 653,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №166, загальною площею - 379,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №167, загальною площею - 1012,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №168, загальною площею - 210,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №169, загальною площею - 551,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №170, загальною площею - 560,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №171, загальною площею - 630,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №174, загальною площею - 2066,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №175, загальною площею - 153,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №176, загальною площею - 315,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №177, загальною площею - 710,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №179, загальною площею - 2302,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №180, загальною площею - 692,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В.

Згідно п. 2.1 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. ЗАТ „Українська будівельна компанія” зобов’язане здійснити платежі в розмірі та порядку, передбаченому ст.3 Договору.

У ст. 3 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. встановлено, що ЗАТ „Українська будівельна компанія” сплачує суму, визначену у п. 3.1. цього Договору, шляхом внесення грошових коштів на розрахунковий рахунок ТОВ „Укрспецбудмонтаж” до 12 лютого 2010 року, або виконує зобов’язання щодо оплати вартості майнових прав іншим не забороненим чинним законодавством України способом.

Судом встановлено, що зобов’язання ЗАТ „Українська будівельна компанія” щодо оплати вартості майнових прав за договором купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. виконувалося шляхом заліку зустрічних однорідних вимог.

Так, судом встановлено, що 02.10.2009р. між ЗАТ „Українська будівельна компанія” та ТОВ „Укрспецбудмонтаж” було укладено договір №13/11-2009.

Згідно п.1.1 договору №13/11-2009 від 02.10.2009р. ТОВ „Укрспецбудмонтаж” доручає, а ЗАТ „Українська будівельна компанія” бере на себе зобов’язання по виконанню будівельно-монтажних робіт „Будова першої черги будівництва, що складається з чотирьох житлових будинків із вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на проспекті Червонозоряному, 4 у Солом’янському районі м. Києва”.

Виконання та прийняття робіт за договором №13/11-2009 від 02.10.2009р. на загальну суму 69699536,76 гривень підтверджується актами приймання виконаних будівельних робіт по типовій формі №КБ-2в, а їх вартість - довідками про вартість виконаних будівельних робіт по типовій формі №КБ-3.

В судовому засіданні ЗАТ „Українська будівельна компанія” також надало суду матеріали звіту про проведення незалежної експертної оцінки вартості нерухомого майна, майнові права на яке було відчужене за договором купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. Судом встановлено, що відповідно до вказаних матеріалів вартість майна становить 69569275,00 гривень.

          Таким чином, між ЗАТ „Українська будівельна компанія” та ТОВ „Укрспецбудмонтаж” було укладено два договори: договір купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. та договір №13/11-2009 від 02.10.2009р.

При цьому, ціна продажу майнових прав за договором купівлі-продажу майнових прав на офісні приміщення від 12.02.2010р., яка має бути сплачена ЗАТ „Українська будівельна компанія” на користь ТОВ „Укрспецбудмонтаж” становить 69664539,00 гривень, включаючи ПДВ. В свою чергу, ціна, яка підлягає сплаті ТОВ „Укрспецбудмонтаж” на користь ЗАТ „Українська будівельна компанія” за фактично виконані роботи за договором №13/11-2009 від 02.10.2009р. становить 69699536,76 гривень, включаючи ПДВ.

          Відповідно до п.3.2 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. ЗАТ „Українська будівельна компанія” має право виконати обов’язок по сплаті ціни продажу майнових прав іншим, не забороненим чинним законодавством України, способом.

          Згідно ст.203 ГК України припинення зобов’язання можливе шляхом зарахуванням зустрічної однорідної вимоги, строк якої настав або строк якої не зазначений чи визначений моментом витребування. Для зарахування достатньо заяви однієї сторони.

12.02.2010р. ЗАТ „Українська будівельна компанія” направило ТОВ „Укрспецбудмонтаж” заяву про зарахування зустрічних однорідних вимог. Отримання ТОВ „Укрспецбудмонтаж” заяви ЗАТ „Українська будівельна компанія” від 12.02.2010р. про зарахування зустрічних однорідних вимог підтверджується відміткою штампу канцелярії на примірнику заяви. Факт отримання вказаної заяви був також визнаний ТОВ „Укрспецбудмонтаж” у судовому засіданні.

Таким чином, шляхом направлення заяви від 12.02.2010р. ЗАТ „Українська будівельна компанія” вчинило односторонній правочин щодо зарахування зустрічних однорідних вимог між ЗАТ „Українська будівельна компанія” та ТОВ „Укрспецбудмонтаж”. При цьому, в матеріалах справи відсутні докази того, що ТОВ „Укрспецбудмонтаж” оскаржувало вказаний правочин.

За таких обставин, згідно правочину про зарахування зустрічних однорідних вимог зобов’язання ЗАТ „Українська будівельна компанія” по оплаті вартості майнових прав за договором купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. в сумі 69664 539,00 гривень припинилися. Також припинилися зобов’язання ТОВ „Укрспецбудмонтаж” щодо оплати вартості виконаних робіт за договором №13/11-2009 щодо оплати частини вартості робіт у сумі 69664 539,00 гривень.

Виконання ЗАТ „Українська будівельна компанія” умов договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. в частині оплати вартості майнових прав підтверджується також свідоцтвом від 12.02.2010р. про повний розрахунок за договором купівлі-продажу майнових прав.

Як вбачається зі змісту п. 3.3 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р., після сплати повної ціни майнових прав між ТОВ „Укрспецбудмонтаж” та ЗАТ „Українська будівельна компанія” оформляється Акт прийому-передачі майнових прав.

У зв’язку із припиненням зобов’язань ЗАТ „Українська будівельна компанія” щодо оплати ціни продажу майнових прав в порядку, передбаченому п. 3.2 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р., майнові права на отримання у власність нежитлових приміщень були передані від ТОВ „Укрспецбудмонтаж” до ЗАТ „Українська будівельна компанія” за Актом приймання-передачі від 12.02.2010р.

Житлові будинки по проспекту Червонозоряному, 4-В та 4-Г, у складі яких знаходяться нежитлові приміщення, майнові права на отримання у власність яких були предметом договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р., були прийняті в експлуатацію у встановленому чинним законодавством порядку, що підтверджується сертифікатом відповідності збудованих житлових будинків від 13.02.2010р.

Окрім того, Комунальним підприємством „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” було здійснено технічну інвентаризацію житлових будинків по проспекту Червонозоряному, 4-В та 4-Г, у складі яких знаходяться нежитлові приміщення, майнові права на отримання у власність яких є предметом договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. Факт існування відповідних приміщень підтверджується наявними в матеріалах справи технічними паспортами на нежитлові приміщення.

Відповідно до розпорядження Солом’янської РДА №215 від 15.03.2010р. житловим будинкам, у яких знаходяться об’єкти нерухомого майна (нежитлові приміщення), було присвоєно відповідні поштові адреси.

Таким чином, житлові будинки по проспекту Червонозоряному, 4-В та 4-Г, у складі яких знаходяться нежитлові приміщення, майнові права на отримання у власність яких є предметом договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р., є створеними і прийнятими в установленому порядку в експлуатацію.

Згідно п. 1.3 договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. після сплати повної ціни майнових прав або виконання зобов’язань щодо оплати вартості майнових прав іншим не забороненим чинним законодавством України способом, введення об’єкту в експлуатацію та проведення його технічної інвентаризації, ТОВ „Укрспецбудмонтаж” зобов’язане передати ЗАТ „Українська будівельна компанія” належним чином оформлені в установленому порядку документи, зокрема, Акт прийому-передачі нежитлових приміщень.

В матеріалах справи наявний Акт прийому передачі офісних приміщень від 15.02.2010р. За цим Актом ТОВ „Укрспецбудмонтаж” передало, а ЗАТ „Українська будівельна компанія” прийняло нежитлові приміщення, майнові права на отримання у власність яких були придбані ЗАТ „Українська будівельна компанія” за договором купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві.

Таким чином, ЗАТ „Українська будівельна компанія” набуло право власності на майнові права згідно з умовами договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р. Після завершення будівництва та прийняття житлових будинків в експлуатацію у встановленому порядку ЗАТ „Українська будівельна компанія” реалізувало майнові права на отримання у власність спірних нежитлових приміщень шляхом прийняття у власність відповідних нежитлових приміщень за Актом прийому передачі нежитлових приміщень від 15.02.2010р.

За таких обставин, ЗАТ „Українська будівельна компанія” є власником об’єктів нерухомого майна, майнові права на отримання у власність яких були йому відчужені за договором купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2010р.

Водночас, ТОВ „Укрспецбудмонтаж” не визнає право власності ЗАТ „Українська будівельна компанія” на спірні нежитлові приміщення, про що свідчить зміст позовної заяви ТОВ „Укрспецбудмонтаж”. Окрім того, факт невизнання ТОВ „Укрспецбудмонтаж” права власності ЗАТ „Українська будівельна компанія” на нежитлові приміщення було підтверджено представником ТОВ „Укрспецбудмонтаж” у судовому засіданні.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

За таких обставин, зустрічний позов про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002р. №7/5 державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна проводиться на підставі рішення суду про визнання права власності. Таке рішення вважається правовстановлювальним документом.

У п.1 вказаного Тимчасового положення вказано, що до створення єдиної системи органів державної реєстрації прав та формування Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" бюро технічної інвентаризації здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, позовні вимоги ЗАТ „Українська будівельна компанія” щодо зобов’язання Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” здійснити реєстрацію права власності на нежитлові приміщення за ЗАТ „Українська будівельна компанія” є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволені первісного позову слід відмовити повністю, а зустрічний позов про визнання права власності на спірні об’єкти нерухомого майна підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволені первісного позову відмовити повністю.

2. Зустрічний позов задовольнити повністю.

3.Визнати за Закритим акціонерним товариством „Українська будівельна компанія” (02096, м. Київ, вул. Ремонтна, 8, код ЄДРПОУ 23728595) право власності на: нежитлове приміщення №192, загальною площею - 196,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №193, загальною площею - 137,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №194, загальною площею - 67,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №195, загальною площею - 84,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №196, загальною площею - 69,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №197, загальною площею - 71,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №198, загальною площею - 44,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №199, загальною площею - 44,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №200, загальною площею - 42,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №201, загальною площею - 70,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №202, загальною площею - 162,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №203, загальною площею - 51,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №204, загальною площею - 51,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №205, загальною площею - 97,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №206, загальною площею - 64,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №207, загальною площею - 95,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №208, загальною площею - 103,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №209, загальною площею - 79,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №210, загальною площею - 106,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №211, загальною площею - 104,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №212, загальною площею - 171,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №214, загальною площею - 155,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №215, загальною площею - 204,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №216, загальною площею - 54,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №217, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №218, загальною площею - 39,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №219, загальною площею - 26,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №220, загальною площею - 194,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №221, загальною площею - 136,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №222, загальною площею - 66,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №223, загальною площею - 83,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №224, загальною площею - 69,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №225, загальною площею - 71,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №226, загальною площею - 44,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №227, загальною площею - 44,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №228, загальною площею - 42,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №229, загальною площею - 71,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №230, загальною площею - 161,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №231, загальною площею -51,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №232, загальною площею - 51,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №233, загальною площею - 96,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №234, загальною площею - 64,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №235, загальною площею - 94,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №236, загальною площею - 102,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №237, загальною площею - 78,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №238, загальною площею - 105,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №239, загальною площею - 103,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №240, загальною площею - 170,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №241, загальною площею - 154,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №242, загальною площею - 181,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №243, загальною площею - 36,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №244, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №245, загальною площею - 38,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №246, загальною площею - 27,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №247, загальною площею - 194,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №248, загальною площею - 136,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №249, загальною площею - 66,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №250, загальною площею - 83,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №251, загальною площею - 69,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №252, загальною площею - 71,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №253, загальною площею - 44,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №254, загальною площею -45,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №255, загальною площею - 42,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №256, загальною площею - 71,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №257, загальною площею - 161,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №258, загальною площею - 51,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №259, загальною площею - 51,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №260, загальною площею - 96,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №261, загальною площею - 64,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №262, загальною площею - 95,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №263, загальною площею - 102,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №264, загальною площею - 78,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №265, загальною площею - 105,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №266, загальною площею - 103,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №267, загальною площею - 170,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №268, загальною площею - 154,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №269, загальною площею - 206,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №270, загальною площею - 62,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №271, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №272, загальною площею - 39,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №273, загальною площею - 27,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №165, загальною площею - 653,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №166, загальною площею - 379,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №167, загальною площею - 1012,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №168, загальною площею - 210,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №169, загальною площею - 551,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №170, загальною площею - 560,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №171, загальною площею - 630,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №174, загальною площею - 2066,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №175, загальною площею - 153,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №176, загальною площею - 315,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №177, загальною площею - 710,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №179, загальною площею - 2302,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №180, загальною площею - 692,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В.

4. Зобов’язати Комунальне підприємство „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4б, код ЄДРПОУ –03359836) зареєструвати за Закритим акціонерним товариством „Українська будівельна компанія” (02096, м. Київ, вул. Ремонтна, 8, код ЄДРПОУ 23728595) право власності на: нежитлове приміщення №192, загальною площею - 196,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №193, загальною площею - 137,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №194, загальною площею - 67,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №195, загальною площею - 84,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №196, загальною площею - 69,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №197, загальною площею - 71,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №198, загальною площею - 44,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №199, загальною площею - 44,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №200, загальною площею - 42,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №201, загальною площею - 70,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №202, загальною площею - 162,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №203, загальною площею - 51,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №204, загальною площею - 51,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №205, загальною площею - 97,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №206, загальною площею - 64,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №207, загальною площею - 95,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №208, загальною площею - 103,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №209, загальною площею - 79,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №210, загальною площею - 106,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №211, загальною площею - 104,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №212, загальною площею - 171,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №214, загальною площею - 155,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №215, загальною площею - 204,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №216, загальною площею - 54,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №217, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №218, загальною площею - 39,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №219, загальною площею - 26,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №220, загальною площею - 194,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №221, загальною площею - 136,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №222, загальною площею - 66,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №223, загальною площею - 83,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №224, загальною площею - 69,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №225, загальною площею - 71,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №226, загальною площею - 44,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №227, загальною площею - 44,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №228, загальною площею - 42,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №229, загальною площею - 71,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №230, загальною площею - 161,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №231, загальною площею -51,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №232, загальною площею - 51,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №233, загальною площею - 96,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №234, загальною площею - 64,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №235, загальною площею - 94,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №236, загальною площею - 102,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №237, загальною площею - 78,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №238, загальною площею - 105,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №239, загальною площею - 103,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №240, загальною площею - 170,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №241, загальною площею - 154,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №242, загальною площею - 181,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №243, загальною площею - 36,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №244, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №245, загальною площею - 38,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №246, загальною площею - 27,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №247, загальною площею - 194,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №248, загальною площею - 136,8 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №249, загальною площею - 66,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №250, загальною площею - 83,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №251, загальною площею - 69,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №252, загальною площею - 71,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №253, загальною площею - 44,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №254, загальною площею -45,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №255, загальною площею - 42,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №256, загальною площею - 71,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №257, загальною площею - 161,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №258, загальною площею - 51,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №259, загальною площею - 51,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №260, загальною площею - 96,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №261, загальною площею - 64,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №262, загальною площею - 95,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №263, загальною площею - 102,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №264, загальною площею - 78,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №265, загальною площею - 105,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №266, загальною площею - 103,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №267, загальною площею - 170,7 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №268, загальною площею - 154,5 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №269, загальною площею - 206,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №270, загальною площею - 62,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №271, загальною площею - 17,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №272, загальною площею - 39,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №273, загальною площею - 27,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №165, загальною площею - 653,1 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №166, загальною площею - 379,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №167, загальною площею - 1012,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №168, загальною площею - 210,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №169, загальною площею - 551,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №170, загальною площею - 560,2 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №171, загальною площею - 630,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №174, загальною площею - 2066,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №175, загальною площею - 153,3 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №176, загальною площею - 315,6 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №177, загальною площею - 710,9 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №179, загальною площею - 2302,4 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №180, загальною площею - 692,0 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецбудмонтаж” (01032, м. Київ, вул. Комінтерна, буд. 12, код ЄДРПОУ –31282134) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем, на користь Закритого акціонерного товариства „Українська будівельна компанія” (02096, м. Київ, вул. Ремонтна, 8, код ЄДРПОУ 23728595) витрати по сплаті державного мита в сумі 25500(двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн.. 00 коп., та 236(двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                             С.М.Мудрий