Рішення № 10022705, 02.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/20002.06.10 За позовом Відкритого акціонерного товариства «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Текспромсервіс Лімітед»

про стягнення 6246,40 грн.

                                                                       Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача: Іваницький О.П. –предст. за довір. № 48/02 від 24.02.2010р.;

від відповідача: не з’явились.

В судовому засіданні 02.06.2010р., на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Текспромсервіс Лімітед»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №28/12 від 01.02.2007р. у розмірі 6 246,40 грн., та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенні умов Договору свої зобов’язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.04.2010р. порушено провадження у справі №35/200 розгляд справи призначено на 17.05.2010р.

          В судовому засіданні 17.05.2010 року представник позивача надав суду документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/200 від 13.04.2010р., та підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просить суд позов задовольнити.

Представники відповідача в судове засідання 17.05.2010 не з’явилися, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/200 від 13.04.2010 року не виконали, витребуваних судом документів не надали, заяв, клопотань не подали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.05.2010 №35/200, на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу, розгляд справи відкладений до 02.06.2010.

Представники відповідача в судове засідання 02.06.2010 не з’явилися, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/200 від 13.04.2010 року, ухвали суду від 17.05.2010 №35/200 не виконали, витребуваних судом документів не надали, заяв, клопотань не подали.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, докази чого наявні в матеріалах справи.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів»(далі позивач-орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Текспромсервіс Лімітед» (далі відповідач-орендар) було укладено Договір оренди не житлового приміщення №28/12 від 01.02.2007 (далі - Договір).

          Відповідно до умов Договору (п.1.1) Орендодавець надає, а Орендатор одержує в тимчасове користування не житлове приміщення, яке знаходиться на балансі ВАТ «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів»на праві власності загальною площею 36,24 (кімната № 28), за адресою: Україна, 03083, м. Київ, вул. червонопрапорна, буд. 34 та передається Орендарю в строкове платне користування для здійснення господарської діяльності, не забороненої чинним законодавством.

          Пунктом 1 Додаткової угоди № 2 від 08.12.2008 року до Договору передбачено, Орендодавець надає, а Орендатор одержує в тимчасове користування не житлове приміщення, яке знаходиться на балансі ВАТ «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів»на праві власності загальною площею 14,10 кв. м. (літ. LXIX 1-й поверх).

          Орендоване приміщення вважається зданим в оренду з моменту підписання акту прийому –преді орендованого приміщення. (п. 1.2 Договору). Термін оренди визначається з 01.02.2007 р. по 01.02.2008р.

          Пунктом 1 Додаткової угоди № 3 від 01.02.2007 до Договору, термін оренди визначається на строк 35 місяців з моменту підписання Акту прийому –передачі в оренду не житлового приміщення і діє до 31.12.2009 року.

          Вартість оренди 1кв. м. не житлового приміщення складає 60,00 грн., ПДВ 20% - 12,00 грн., всього з ПДВ 20% - 72,00 грн. Загальна вартість орендованого приміщення за один місяць складає: 2174,40, ПДВ 20%- 434,88 грн. всього з ПДВ 20% - 2609,28 грн. (п. п. 5.1,5.2 Договору).

          У додатковій угоді № 2 від 08.12.2008 до Договору вказано, загальна вартість орендованого приміщення за один місяць складає: 987,00 грн., ПДВ 20%- 197,40 грн. всього з ПДВ 20% - 1184,40 грн.

          Відповідно до п. 5.3 Договору, орендна плата за вказані в п.п.1.1. Договору, приміщення сплачується Орендарем щомісячно, на умовах передоплати, до 20-го числа місяця, що передує тому, за який проводиться оплата, згідно рахунків-фактур, виставлених Орендодавцем. Комунальні послуги Орендар сплачує додатково, згідно рахунків-фактур Орендодавця.

          Відповідно до п. 5.4. Договору, орендна плата, вказана в п.5.1, може бути змінена за вимогою однієї зі сторін:

-          пропорційно при зміні національної валюти до долара США за курсом НБУ на дату виставлення акту виконаних робіт;

-          при збільшені індексу інфляції (або у випадках, передбачених законодавством).

- розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу Орендодавця у разі змін централізованих цін і тарифів, податку на землю та в інших випадках передбачених законодавством України.

Зміни загальної вартості договору оренди фіксується у додаткових угодах до цього договору. При цьому Сторони підписують додаткові угоди до цього Договору. (п. 5.5 Договору).

Факт надання послуг (оренда приміщення та витрати на комунальні послуги) підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг): № ОУ-00856 від 31.05.2009 року, № ОУ-01466 від 31.08.2009 року, № ОУ-01673 від 30.09.2009 року, № ОУ-01833 від 31.10.2009 року, № ОУ-02001 від 30.11.2009 року, № ОУ-02181 від 31.12.2009 року, № ОУ-00413 від 31.03.2009 року, № ОУ-00107 від 31.01.2009 року, № ОУ-00308 від 28.02.2009 року.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач в порушенні умов Договорів, взяті на себе зобов’язання щодо сплати орендної плати та витрат за комунальні послуги, належним чином не виконував.

З метою досудового врегулювання спору, позивач направив відповідачу претензію № 228/02 від 22.07.2009 з вимогою погасити заборгованість, яка залишена позивачем без реагування.

Заборгованість за несвоєчасну сплату орендних платежів та витрат за комунальні послуги становить станом на час розгляду справи 6246,40 грн., що підтверджується підписаним сторонами актом звірки взаєморозрахунків з 01.12.2009 р. по 31.12.2009 р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

У відповідності до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст.526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо сплати орендних платежів.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендних платежів та оплати за комунальні послуги не виконав, суму заборгованості в розмірі 6246,40 грн. не сплатив.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду належних та допустимих доказів на спростування викладеного в позові.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача орендної плати за Договором оренди нежитлового приміщення № 28/12 від 01.02.2007р. в розмірі 6246,40 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, стороні на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує державне мито за рахунок другої сторони, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а також витрати, пов‘язані з розглядом справи в суді. За таких обставин, витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн. підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Текспромсервіс Лімітед»(010254, м. Київ, вул. Грушевського, 28/2 А н.п. 43, р/р 26007650140801 в ХФ АКБ «Київ», м. Київ, МФО 320810, код ЄДРПОУ 32981857) на користь Відкритого акціонерного товариства «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів»(03680, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, р/р 26003001024859 в ВАТ КБ «Хрещатик», м. Київ, МФО 300670, код ЄДРПОУ 04012365), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 6246,40 грн. (шість тисяч двісті сорок шість гривень 40 коп.) заборгованості за Договором нежитлового приміщення № 28/12 від 01.02.2007р., 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) –державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.           

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення 11.06.2010