Ухвала суду № 100225589, 08.10.2021, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/2058/20

У Х В А Л А

08 жовтня 2021 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Домненко Н.І., представника позивачів - ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

В вересні 2020 року позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки» про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування своїм позовних вимог позивачі зазначали, що 25 червня 2007 року між товариством агрофірма «Рост» та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки загальною площею 3,883 га на території Яструбенської сільської ради Сумського району Сумської області, кадастровий номер 5924789800:02:004:0004. 23 лютого 2017 року ОСОБА_5 , 1921 року народження, померла ( ар.с.13). Після її смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 – дочки померлої – на підставі заповіту, посвідченого секретарем Яструбенської сільської ради Сумського району Сумської області 10 травня 2016 року ( ар.с.12) успадкували майно померлої, в тому числі і земельну ділянку загальною площею 3,883 га, кадастровий номер 5924789800:02:004:0004. Позивачі зазначали, що вони, як особи, до яких перейшло право власності на орендовану земельну ділянку за заповітом (ар.с.14, 15,16,17), мають право змінити умови договору або розірвати договір оренди землі, що передбачено Законом України «Про оренду землі» та пунктом 38 Договору оренди землі , укладеного між померлою ОСОБА_5 та агрофірмою «Рост» ( ар.с. 6-7). Посилаючись на ці обставини, позивачі просили розірвати договір оренди землі б/н від 25 червня 2007 року, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ агрофірмою «Рост», що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.08.2007 року за № 040761302904 ( ар.с. 6-7).

Оспорюючи позовні вимоги, відповідач зазначив, що дійсно 25 червня 2007 року між товариством агрофірма «Рост» та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки загальною площею 3,883 га на території Яструбенської сільської ради Сумського району Сумської області, кадастровий номер 5924789800:02:004:0004. Даний договір було зареєстровано у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 серпня 2007 р. за №040761302904. Однак в подальшому, а саме 20 грудня 2008 року між ТОВ АФ «Семереньки» ( правонаступник агрофірми «Рост») та ОСОБА_5 було укладено Додатковий договір до вищевказаного Договору оренди землі, яким були внесені зміни в договір оренди землі від 25 червня 2007 року. Зокрема, даним Додатковим договором було збільшено розмір орендної плати до 3%, а також внесено зміни до п.38 Договору шляхом викладення його в наступній редакції: «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору». Даний Додатковий договір було зареєстровано у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 грудня 2010 р. за №041061302029.

Представник позивачів послалась на те, що ніяких додаткових договорів покійна ОСОБА_5 не підписувала, про наявність додаткового договору стало відомо лише під час розгляду справи в суді. В судовому засіданні представник позивачів заявила клопотання про призначення по справі посмертної судово - почеркознавчої експертизи для визначення належності (справжності) підпису ОСОБА_5 в оригіналі Додаткового договору № б/н від 20.12.2008 року ( ар.с.35), що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.12.2010 року за № 041061302029.

08 жовтня 2021 року представник позивачів звернулась до суду з клопотанням про уточнення питань відносно експертизи.

Згідно п. 1 ч. 1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Заслухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, з`ясувавши правові позиції сторін, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивачів, оскільки для правильного вирішення спору необхідні спеціальні знання в області почеркознавства.

Вирішуючи питання про експертну установу, якій слід доручити проведення експертних робіт, суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України ( м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27), враховуючи, що ця експертна установа розташована з Сумським районним судом в одному адміністративному районі м. Суми.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103,104 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі посмертну судово-почеркознавчу експертизу, провадження по якій доручити експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України ( м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27).

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1.Чи виконано рукописний підпис у розділі «Реквізити сторін» у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_5 в оригіналі Додаткового договору № б/н від 20.12.2008 року ( ар.с.151), що зареєстролваний у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.12.2010 року за № 041061302029 до Договору оренди землі № б/н від 25.06.2007 року, що зареєстрований у Сумському районному реєстраційн6ому відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Дерожкомземі України", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.08.2007 року за № 040761302904, укладений між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «РОСТ», ОСОБА_5 чи іншою особою?

Проведення експертизи доручити експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України ( м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27).

В розпорядження експертної установи надати матеріали цивільної справи №587/2058/20, номер провадження 2/587/96/21.

Оплату експертизи покласти на ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Роз`яснити сторонам, що у відповідності з ст. 109 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

До проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Суддя О.А.Степаненко