Рішення № 10020891, 11.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/16211.06.10 за позовомЗаступника прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі

Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю “НВФ “Масальот”

простягнення 25 361,32 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратуриНоздрякова Ю.В. –помічник прокурора

від позивача Мусійчук В.А. –представник

від відповідача не з’явились В судовому засіданні 11.06.2010 на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представників прокуратури та позивача оголошено вступну та резолютивну частину рішення суду.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Заступника прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “НВФ “Масальот” (далі - відповідач) 25361,32 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не розрахувався за користування комунальним майном за період з 01.07.2009 по 05.04.2010.

          В судовому засіданні 11.06.2010 представники прокуратури та позивача підтримали позов та просили суд позов задовольнити.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив, хоча про дату та час судових засідань повідомлявся належним чином. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з Положенням про Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації), затвердженим рішенням Оболонської районної у м. Києві ради від 26.10.2006 № 5/4, Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) виконує функції орендодавця нерухомого та іншого індивідуального визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Оболонського району м. Києва, організовує проведення конкурсів (аукціонів) на право оренди нерухомого майна, здійснює контроль за використанням майна комунальної власності територіальної громади Оболонського району м. Києва, захищає в межах своєї компетенції майнові права територіальної громади Оболонського району м. Києва.

29.12.2007 між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “НВФ “Масальот” (відповідач) було укладено договір № 15018 оренди нежитлового будинку (приміщення) (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору позивач на підставі розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації № 1288 від 29.12.2007 передає, а відповідач приймає в оренду нежиле приміщення, далі –об’єкт оренди за адресою: вул. Дніпроводська, буд. 13/1 для офісу.

Об'єктом оренди є нежитлове приміщення загальною площею 47,00 кв. м., устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) (відповідно до пункту 2.1. Договору).

Пунктом 9.1 Договору встановлено, що цей Договір діє з 29.12.2007 до 27.12.2008.

Згідно з п. 3.1. Договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі чинної Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішення Оболонської районної у місті Києві ради, та на дату підписання договору становить 1661,57 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (пункт 3.2. Договору).

Відповідно до 3.4. Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Згідно п.3.6. Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавця. Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванні інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж не входять до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі договорів, укладених орендарем з організаціями, що надають такі послуги (пункт 3.7. Договору).

Як свідчать обставини справи, відповідач передбачені Договором зобов’язання щодо сплати орендної плати виконував неналежним чином.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 12.08.2009 у справі №35/391 задоволено позов Першого заступника прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “НВФ “Масальот” 15624,40 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2009 по 30.06.2009.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.05.2009 у справі № 11/125 задоволено позов Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю “НВФ “Масальот” з нежитлового приміщення загальною площею 47,00 кв.м. в будинку № 13/1 по вул. Дніпровській у місті Києві та зобов’язано відповідача передати об’єкт оренди позивачу.

Як підтверджується актом державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Оболонського районного управління юстиції у місті Києві об'єкт оренди повернено позивачу лише 06.04.2010.

Пунктом 3.5. Договору сторони погодили, що орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря.

За період з 01.07.2009 по 05.04.2010 орендна плата відповідачем не сплачена. Заборгованість відповідача за вказаний період становить 25361,32 грн. Цей розрахунок відповідачем не оспорений..

Згідно зі ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі, строкове, платне користування майном.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

У відповідності до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України, яка регламентує, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов‘язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов‘язань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов‘язання.

Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування факту порушення ним зобов’язань щодо сплати орендної плати за договором оренди суду не надав. Також суду не надано доказів погашення відповідачем заборгованості в добровільному порядку, яка виникла з 01.07.2009 по 05.04.2010 (тобто до фактичної передачі орендованого приміщення позивачу).

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

У зв’язку з задоволенням позову судові витрати відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “НВФ “Масальот” (04214, м. Київ, вул. Північна, 30, кв. 123 код ЄДРПОУ 34427546, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (04205, м. Київ, вул. Тимошенко, 16, код ЄДРПОУ 26064061, р/р № 260063011330 в Оболонському відділенні 8142 Ощадного банку України м. Києва, МФО 320229) 25361 (двадцять п’ять тисяч триста шістдесят одна) грн. 32 коп. заборгованості за час фактичної експлуатації приміщення з 01.07.2009 по 05.04.2010.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “НВФ “Масальот” (04214, м. Київ, вул. Північна, 30, кв. 123 код ЄДРПОУ 34427546, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 253 (двісті п’ятдесят три) грн. 61 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                          Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 14.06.2010