Рішення № 10015952, 01.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/19601.06.10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Промгазінвест»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПКБ Гарант Груп»

про стягнення 16129,68 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Славгородська О.В. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи:

Пред'явлені вимоги про стягнення 13535,09 грн. основного боргу по договору оренди нежитлових приміщень №25/03-09ГРУП від 01.04.2009р, 147,35 грн. річних, 1379,80 грн. інфляційних витрат, 1067,44 грн. пені.

У судовому засіданні позивач подав розрахунок пені, що підлягає стягненню з відповідача і становить 710,26 грн.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч належним чином повідомлявся про розгляд справи, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, в с т а н о в и в:

01.04.2009р.. між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір №25/03-09ГРУП оренди нежитлових приміщень.

Відповідно до договору позивач передав, а відповідач прийняв у платне строкове користування нежитлові приміщення під розміщення офісу, за адресою: м. Київ, вул. Промислова, 4, загальною площею 16 кв.м.

Строк дії договору з моменту підписання сторонами та скріплення печатками до 01.04.2010р.(п.10.1. договору).

Згідно п.2.1, передача приміщення орендарю здійснюється протягом 10 календарних днів з моменту підписання сторонами даного договору на підставі Акту приймання-передачі.

Позивач передав відповідачу у користування об’єкт оренди згідно Акта приймання-передачі від 01.04.09р.

Розділом 3 визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Відповідно до п.3.1, за користуванням приміщеннями, орендар сплачує орендодавцю орендну плату у загальному розмірі 1440,00 грн. щомісячно.

Згідно п.п.3.2, 3.3., розмір орендної плати за неповний календарний місяць користування приміщеннями розраховується за фактичну кількість днів користування приміщеннями у відповідному місяці. Розмір орендної плати за перший та останній календарний місяць користування приміщеннями орендар сплачує орендодавцю в перший місяць оренди не пізніше 25 (двадцять п'ятого) числа місяця.

Орендна плата за відповідний місяць сплачується орендарем щомісячно до 10 (десятого) числа поточного місяця, у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати, зазначеної в п. 3.1. цього Договору з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Розрахунок орендної плати здійснюється наростаючим підсумком. Плата за кожний наступний місяць визначається множенням орендної плати за попередній місяць (узяту з урахування індексації) на черговий індекс інфляції. (п.п.3.4, 3.5)

Крім того, орендар відшкодовує орендодавцю вартість комунальних послуг за фактичний строк користування приміщеннями (теплова та електрична енергії, водопостачання, каналізація), виходячи з фактичних показників споживання орендарем комунальних послуг у відповідному календарному місяці на підставі показників лічильників, розміру площі приміщень, які надані орендареві у користування (п.3.6)

Відповідно до п.3.7., відшкодування вартості комунальних послуг за відповідний місяць здійснюється орендарем щомісячно до 10 (десятого) числа місяця, наступного за звітним, у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Пунктом 5.2.2 договору встановлений обов’язок відповідача своєчасно та в повному обсязі сплачувати позивачу орендну плату за користування приміщеннями та відшкодовувати вартість комунальних послуг в порядку та строки, передбачені договором.

Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст.525 ЦК України).

Відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендної плати не виконав належним чином, в зв’язку з чим у нього утворилась заборгованість перед позивачем станом на 20.04.2010р. за договором оренди №25/03-09ГРУП від 01.04.2009р. оренди нежитлових приміщень становить 13535,09грн.

Доказів здійснення оплати 13535,09грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно п.7.3, у випадку несвоєчасної сплати платежів, передбачених договором, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Яка діяла у період, за яких нараховується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Позивачем нараховано 147,35 грн. річних, 1379,80 грн. інфляційних витрат, 710,26 грн. пені. які є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.

Свого контрозрахунку суми позову та належних доказів на спростування обставин повідомлених позивачем , відповідач не надав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПКБ Гарант Груп»(01030, м. Київ, вул. Чапаєва, 10, код 35744772) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Промгазінвест»(01013, м. Київ, вул. Промислова, 4; код 34491983) 13 535 (тринадцять тисяч п’ятсот тридцять п’ять) грн. 09 коп. основного боргу, 147 (сто сорок сім) грн.. 35 коп. річних, 1379 (тисячу триста сімдесят дев’ять) грн. 80 коп. інфляційних витрат, 710 (сімсот десять) грн. 26 коп. пені, 157 (сто п’ятдесят сім) грн. 73 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак