Рішення № 10012036, 09.06.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.10 Справа № 28/119/10

Суддя

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Запоріжжя

До відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Запорізька кондитерська фабрика», м.Запоріжжя

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 представник на підставі довіреності №788 від 08.06.2010р.

від відповідача: Лілова І.Є., довіреність №б/н від 01.06.2010р.

21.04.2010р. позивачем заявлені вимоги про стягнення з ВАТ «Запорізька кондитерська фабрика»16.277грн.02коп. орендної плати за період з вересня 2009р. по квітень 2010р. на підставі договору оренди №813 від 20.05.2009р., 1699грн. 97коп. заборгованості з відшкодування плати за комунальні та інші послуги, 374грн.47коп. пені за неналежне виконання умов договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 21.04.2010р. порушено провадження у справі №28/119/10, судове засідання призначено на 09.06.10р.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

Представник відповідача проти наявності заборгованості не заперечує, але розмір заборгованості ним не зясовувався.

Суд визнав надані документи достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого представникам сторін за їх згодою було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив:

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 20.05.2009 р. сторони уклали договір оренди №813 з урахуванням про токолу розбіжностей, запропонованого відповідачем і прийнятого (погодженого) позивачем.

Згідно з Договором позивач зобов'язався передати відповідачеві у строкове платне ко ристування (оренду) нежитлове приміщення №5 загальною площею 55,7 м2 в будинку №81 по вул. Космічній у м. Запоріжжя, на першому поверсі, з метою використання як магазину з продажу продовольчих товарів (п. п. 1.1, 1.3). Строк Договору - 35 календарних місяців з моменту його підписання сторонами (п. п. 5.1, 5.2).

Відповідно до ст.509 ЦК України зобовязанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послуги, сплатити грошові кошти) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

05.08.2009 р. позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв примі щення, оренда якого є предметом Договору, про що сторони склали акт прийому-передачі об'єкту оренди № б/н.

Згідно з п. п. 3.1, 3.2 Договору відповідач повинен сплачувати оренду плату, розмір якої за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. На момент укладення Договору розмір орен дної плати за місяць дорівнював 4000,00 грн.

Крім цього, відповідно до п. 3.3 Договору відповідач повинен вносити плату за спожиті комунальні та інші послуги (водопостачання, користування електроенергією, опалення при міщення, послуги охоронної сигналізації, зв'язку, інші витрати, пов'язані з утриманням оре ндованого приміщення), які не включені до складу орендної плати і підлягають сплаті на підставі рахунків позивача, які формуються на підставі рахунків постачальників відповідних послуг.

Орендна плата, а також платежі за спожиті комунальні та інші послуги відповідач по винен вносити протягом трьох робочих днів з моменту одержання ним рахунку позивача (п. 3.5 Договору з урахуванням протоколу розбіжностей).

Однак, відповідач зобовязання належним чином не виконував, оплату за оренду державного нерухомого майна у встановлений договором строк, в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

За час дії Договору у відповідача утворилася заборгованість перед позивачем з орендної плати - на суму 16277,02 грн.; з плати за комунальні та інші послуги - на суму 1699,97 грн.

Факт наявності заборгованості з орендної плати у розмірі 16.277грн.02коп. та комунальних послуг у розмірі 1699грн.97коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача оплатити орендну плату, комунальні та експлуатаційні послуги не припинено.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 16277грн.02коп. та 1699грн.97коп. комунальних послуг слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В звязку з неналежним виконанням відповідачем зобовязань щодо оплати за надані послуги, позивачем заявлені вимоги про стягнення пені у розмірі 374грн.47коп.

На підставі ст. 611 ЦК України одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Пунктом 6.2 договору встановлено, що у разі порушення строків проведення розрахунків за Договором винна сторона сплачує іншій стороні пеню в розмірі подвійної облікової ставки, встановленої НБУ в період нараху вання пені, від простроченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до розрахунку позивача до стягнення пред'явлена сума пені за неналежне виконання умов договору №813 від 20.05.2009р. у розмірі 374грн.47коп., яка складається з суми пені за неналежне виконання зобовязань щодо внесення орендних платежів у розмірі 325грн.51коп. та пені за неналежне виконання зобовязань щодо оплати за комунальні та інші платежі у розмірі 48грн.96коп.

Факт прострочення матеріалами справи доведений.

Вимоги про стягнення пені в сумі 374рн.47коп. заявлені позивачем обґрунтовано і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір вини з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, ст.526,611 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Запорізька кондитерська фабрика»(69063, м.Запоріжжя, вул. Артема, 7, код ЄДРПОУ 00382094, п/р 2608031460001 в АКБ «Індустріалбанк»м.Запоріжжя, МФО 313849, п/р 260090003303001 в ФЗДАТ «Індекс-Банк»м.Запоріжжя, МФО 313861, п/р 2600401752951 у філії ВАТ «Укрексімбанк» м.Запоріжжя, МФО 313979) на користь Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (69104, АДРЕСА_1, іден.код НОМЕР_1, п/р НОМЕР_2в АКІБ «УкрСиббанк»м.Харків, МФО 351005) 16.277(шістнадцять тисяч двісті сімдесят сім)грн.02коп. заборгованості з орендної плати, 1699(одна тисяча шістсот девяносто девять)грн. заборгованості за комунальні та інші платежі, 377(триста сімдесят чотири)грн.47коп. пені, 183(сто вісімдесят три)грн.51коп. державного мита та 236(двісті тридцять шість)грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 15 червня 2010р.