Рішення № 10011964, 25.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.10 Справа № 11/120д/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Запорізький транспортний прокурор Запорізької області (вул. Залізнична, 17, м. Запоріжжя, 69002) в інтересах держави, органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (вул. Перемоги, 50, м. Запоріжжя, 69001),

відповідач: Комунальний заклад “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” (вул. Перемоги, 68, м. Запоріжжя, 69000),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Запорізький центр льотної підготовки ім. Маршала авіації О.І. Покришкіна (вул. Радянська, 1, с. Широке, Запорізький район, Запорізька область, 70413),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Запорізька обласна рада (пр. Леніна, 164, м. Запоріжжя, 69107),

у присутності представників:

від прокурора: Щербіна О.І. –посвідчення № 415 від 13.11.2008р.;

від позивача: Козуб О.М. –дов. № 01/68 від 23.03.2010р.;

від відповідача: Макаренко С.І. –дов. № 52 від 20.05.2010р.;

від третьої особи, на стороні позивача: не з’явився

від третьої особи, на стороні відповідача: Мелешкін С.В. –дов. № 01-17/0416 від 08.04.2010р.

про: стягнення 44720,92 грн., розірвання договору оренди та виселення з орендованого майна, -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізького транспортного прокурора Запорізької області в інтересах держави, органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області про стягнення з комунального закладу “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” 44720,92 грн., які складаються з 40673,00 грн. заборгованості з орендної плати, 834,14 грн. пені та 3213,78 грн. штрафу, розірвання договору оренди державного нерухомого майна від 01.09.2008р. № 2373/д і виселити відповідача з орендованого приміщення.

25.03.2010р. порушено провадження у справі, призначені дата і час судового засідання, для участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Запорізький центр льотної підготовки ім. Маршала авіації О.І. Покришкіна.

Ухвалою від 23.04.2010р. за клопотанням Запорізької обласної ради її залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Запорізький транспортний прокурор Запорізької області заявив про збільшення позовних вимог в частині стягнення заборгованості, простить стягнути з відповідача 56206,39 грн., з яких 49230,06 грн. заборгованості по орендній платі, 2047,83 грн. пені та 4928,50 грн. штрафу. В іншій частині позовні вимоги залишилися без змін.

Заява прокурора відповідає вимогам чинного законодавства, зокрема ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не порушує прав та охоронюваних інтересів сторін, учасників судового процесу та інших осіб, тому судом приймається до розгляду.

Прокурор наполягає на задоволенні уточнених позовних вимог з підстав викладених у позовній заяві, зокрема посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору № 2373/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького центру льотної підготовки ім. Маршала авіації О.І. Покришкіна від 01.09.2008р. в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів.

Позивач, регіональне відділення Фонду державного майна України по запорізькій області, та третя особа на стороні позивача, Запорізький центр льотної підготовки ім. Маршала авіації О.І. Покришкіна повністю підтримали доводи прокурора, підтвердили правильність розрахунку заборгованості. Просять суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач, комунальний заклад “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх”, та третя особа на стороні відповідача позовні вимоги з урахуванням заяви прокурора про збільшення визнали. Виникнення заборгованості пояснили відсутністю затвердження відповідних державних бюджетів та належного фінансування. Просять надати розстрочку виконання рішення строком на один рік, до травня 2011 року.

Вивчивши матеріали справи і заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

01.09.2008р. між регіональним відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) і комунальним закладом “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” (орендар) укладений договір № 2373/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького центру льотної підготовки ім. Маршала авіації О.І. Покришкіна. Відповідно до умов договору орендодавець зобов’язався передати орендарю в строкове платне користування державне нерухоме майно –окремо розташовані будівлі, що розтащовані за адресою Запорізька область, с. Широке, вул. Радянська, 1, а саме:

- окремо розташована чотириповерхова будівля гуртожитку (інв. №44), загальною площею по внутрішньому обміру 5789,9 м2;

- окремо розташована двоповерхова будівля їдальні з підвалом (інв. №45), загальною площею по внутрішньому обміру 3470,3,9 м2;

- окремо розташована двоповерхова будівля учбового корпусу (інв. №46), загальною площею по внутрішньому обміру 1664,7 м2.

Майно було передано в оренду для розміщення в будівлі гуртожитку –готелю для проживання учасників спортивних заходів, в будівлі їдальні –для розміщення їдальні, в будівлі учбового корпусу –для проведення спортивних змагань та тренувань.

Об’єкт оренди переданий відповідачу за актом прийому передачі від 01.09.2008р.

Відповідно до ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04ю10ю1995р. № 786 із змінами та доповненнями і на момент укладання договору, відповідно до цільового призначення складала без ПДВ 263507,38 грн.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (за вересень 2008р.) становить без ПДВ 21849,15 грн., збільшений на індекс інфляції за серпень та вересень місяці 2008р.

Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно умов договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% від розміру орендної плати за кожний місяць - до Державного бюджету, 30% розміру орендної плати за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вказаними відсотками здійснюється орендарем самостійно.

Сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу.

В обов’язки орендаря входить щомісяця до 12 числа надавати орендодавцю інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України).

Статтями 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач взяті на себе зобов’язання щодо внесення орендної плати належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконував, що призвело до виникнення заборгованості за період з листопада 2009р. по час вирішення спору. в сумі 49230,06 грн.

Відповідно до ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до п. 3.8 договору орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати. За несвоєчасне внесення орендної плати нарахована пеня в сумі 2047,83 грн.

Крім того, згідно п. 3.11 договору, за несплату орендної плати більш ніж 3 місяці, нарахований штраф у розмірі 4928,50 грн.

Розрахунок сум заборгованості по орендній платі, пені та штрафу ретельно перевірений в судовому засіданні, позовні вимоги в цій частині заявлені правомірно, підтверджені зібраними у справі доказами, відповідачем не оспорюються, тому підлягають задоволенню.

Пункт 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачає, що порушення орендарем зобов’язань по договору є підставою для його припинення або розірвання.

Крім того, п. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець може пред’явити в суді вимогу про дострокове розірвання договору найму, якщо наймач не вніс плати протягом трьох місяців з дня, коли строк сплати закінчився.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найма наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Виходячи з наведеного господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги про розірвання договору № 2373/д оренди державного нерухомого мана від 01.09.2008р. та виселення відповідача з орендованого приміщення заявлені правомірно, підтверджені зібраними у справі доказами, відповідачем не оспорюються, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України віднести на відповідача.

Відповідно до ст. 121 Господарського процесуального кодексу при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, господарський суд, який видав виконавчий документ, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок його виконання.

Оцінивши в сукупності специфіку роботи відповідача, враховуючи той факт, що відповідач на протязі розгляду справи довів своє бажання сплатити існуючу заборгованість перед позивачем, складне фінансове становище викликане відсутністю затвердження відповідних державних бюджетів та належного фінансування, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача: розстрочити виконання рішення на один рік.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 82-85, 121 Господарського процесуального Кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір № 2373/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького центру льотної підготовки ім. Маршала авіації О.І. Покришкіна від 01.09.2008р., укладений між регіональним відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) і комунальним закладом “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” (орендар).

Виселити комунальний заклад “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” (вул. Перемоги, 68, м. Запоріжжя, 69000, код ЄДРПОУ 26530818) з орендованого майна - окремо розташованої чотириповерхової будівлі гуртожитку (інв. №44), загальною площею по внутрішньому обміру 5789,9 м2, окремо розташованої двоповерхової будівлі їдальні з підвалом (інв. №45), загальною площею по внутрішньому обміру 3470,3,9 м2, окремо розташованої двоповерхової будівлі учбового корпусу (інв. №46), загальною площею по внутрішньому обміру 1664,7 м2, розташованих за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Широке, вул. Радянська, 1, аеродром “Широке”. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з комунального закладу “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” (вул. Перемоги, 68, м. Запоріжжя, 69000, код ЄДРПОУ 26530818) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району (р/р 311110094700007 в управлінні Державного казначейства України в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080300) 49230,06 грн. основного боргу, 2047,83 грн. пені та 4928,50 грн. штрафу.

Розстрочити виконання рішення в частині стягнення 56206,39 грн. на один рік, стягнувши:

до 25 червня 2010р. –4683,00 грн.;

до 25 липня 2010р. –4683,00 грн.;

до 25 серпня 2010р. –4683,00 грн.;

до 25 вересня 2010р. –4683,00 грн.;

до 25 жовтня 2010р. –4683,00 грн.;

до 25 листопада 2010р. –4683,00 грн.;

до 25 грудня 2010р. –4683,00 грн.;

до 25 січня 2011р. –4683,00 грн.;

до 25 лютого 2011р. –4683,00 грн.;

до 25 березня 2011р. –4683,00 грн.;

до 25 квітня 2011р. –4683,00 грн.;

до 25 травня 2011р. –4693,39 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з комунального закладу “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” (вул. Перемоги, 68, м. Запоріжжя, 69000, код ЄДРПОУ 26530818) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк одержувача Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку - 095) 732,06 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з комунального закладу “Обласний центр фізичного здоров’я населення “Спорт для всіх” (вул. Перемоги, 68, м. Запоріжжя, 69000, код ЄДРПОУ 26530818) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк отримувач: головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок №31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку - 259) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

          В судовому засіданні 25.05.2010р. за згодою присутніх в судовому засіданні представників оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 31.05.2010р.