Рішення № 10011140, 16.06.2010, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" червня 2010 р. Справа № 07/19-71 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області, м.Луцьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод», м.Ківерці

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Територіальне управління державної судової адміністрації в Волинській області, м.Луцьк

про повернення орендованого майна

                                                             Суддя Сур’як О.Г.

Представники:

від позивача: Гриник А.Р., довіреність №9 від 26.04.10

від відповідача: Романюк Л.С., довіреність

від 3-ї особи: Давидюк О.Ф., довіреність № 18/02-43 від 04.06.10

Сторонам роз’яснено права та обов’язки, передбачені ст.22 ГПК України.

Заяви про відвід судді та фіксацію судового процесу технічними засобами не поступило.

В судовому засіданні за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов’язати відповідача – ТОВ «Ківерцівський механічний завод» звільнити та повернути об’єкт державного майна – нежитлові приміщення кімнат загальною площею 78,1 кв.м: №134 – 17,4кв.м., №136 – 41,1кв.м., №137 – 19,6кв.м., що розташовані на третьому поверсі будівлі інженерно-побутового корпусу, яка знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ківерці, вул. Грушевського, 26 балансоутримувачу – Судовій адміністрації по Волинській області по акту прийому-передачі.

          В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що договір оренди державного нерухомого майна №363 від 16.01.2007р., укладений між Волинським регіональним відділенням Фонду державного майна України (Орендодавець) та ТОВ «Ківерцівський механічний завод» (Орендар), припинив свою дію 01.09.2009р., подальші нарахування орендної плати не здійснюються, а орендодавець листом від 29.07.2009р. №11-04-154-1 повідомив, що даний договір на новий термін пролонгований не буде і поставив вимогу про повернення майна балансоутримувачу відповідно до пункту 2.3 даного договору.

          В судовому засіданні представники позивача та третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору підтримали позовні вимоги.

          Відповідач відзиву на позов не надав. Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти позову, зазначає, що укладений між сторонами договір оренди державного нерухомого майна №363 від 16.01.2007р., є недійсним і повинен бути визнаний судом недійсним. При цьому посилається на порушення Порядку передачі об’єктів права державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.09.98р. №442 при передачі майна – будівлі інженерно-побутового корпусу у відання державної судової адміністрації України, а також неоформлення позивачем права власності на будівлю інженерно-побутового корпусу, яка знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ківерці, вул. Грушевського, 26.

          Крім того, відповідачем подано суду клопотання про зупинення провадження по даній справі до перегляду в касаційному порядку рішення господарського суду Волинської області від 07.10.2009р. та постанови Львівського апеляційного господарського суду від 23.03.2010р. у справі №02/50-93 за позовом ТОВ «Ківерцівський механічний завод» до відповідачів: Волинського регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області, Територіального управління державної судової адміністрації в Волинській області про спонукання до продовження терміну дії договору оренди №363 від 16.01.2007р., а також до перегляду в апеляційному порядку ухвали господарського суду Волинської області №01-16/19 від 04.06.2010р. про відмову на підставі п.1 ст.62 ГПК України у прийнятті позовної заяви ТОВ «Ківерцівський механічний завод» до Регіонального відділення Фонду державного майна України у Волинській області, та Територіального управління судової адміністрації України у Волинській області про незаконність дій по передачі майна і спонукання до його повернення.

          Дане клопотання судом відхилено, оскільки рішення господарського суду Волинської області від 07.10.2009р., залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 23.03.2010р. у справі №02/50-93 за позовом ТОВ «Ківерцівський механічний завод» до Волинського регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області та Територіального управління державної судової адміністрації в Волинській області про спонукання до продовження терміну дії договору оренди №363 від 16.01.2007р., яким у позові відмовлено, набрало законної сили, а доказів прийняття касаційної чи апеляційної скарг відповідачем суду не надано.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

16.01.2007р. між Волинським регіональним відділенням Фонду державного майна України (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод» (Орендар) було укладено договір оренди державного нерухомого майна за № 363.

          Відповідно до п. 1.1 договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення кімнат загальною площею 78,1 кв. м.: № 134 –17,4 кв. м. ,№ 136 –41,1 кв. м. , № 137 –19,6 кв. м. , що розташовані на третьому поверсі будівлі інженерно –побутового корпусу, яка знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ківерці, вул. Грушевського,26 та обліковується на балансі Судової адміністрації по Волинській області.

Згідно п.2.1 вступ Орендаря у користування майном настає одночасно із підписанням сторонами цього договору та акту приймання – передачі майна. Передача майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це майно.

Пунктом 2.2. визначено, що власником орендованого майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом терміну дії договору оренди.

Як слідує з матеріалів справи договір оренди державного майна від 16.01.2007р. №363 було укладено строком на одинадцять місяців з 01.12.2006р. по 01.11.2007р., із –за відсутності заяви сторін про його припинення він вважається продовженим на 11 місяців тобто, до 01.10.2008р. та до 01.09.2009р.

Відповідно до ч.1 ст.763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Також пунктом 10.6 договору сторони передбачили припинення чинності договору внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, що не суперечить п.2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

29.07.2009р. за № 11-04-154-1 Орендодавцем на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ківерцівський механічний завод" та Територіального управління державної судової адміністрації в Волинській області направлено лист, в якому вказано, що договір оренди державного нерухомого майна від 16.01.2007р. № 363 закінчується 01.09.2009р., продовжуватися на новий термін не буде. Також запропоновано звільнити Орендарю приміщення та згідно п.2.2 договору оренди повернути орендоване майно балансоутримувачу, оформивши акт приймання –передачі.

Даний лист - попередження отримано позивачем 29.07.2009р.

Факт припинення дії договору оренди державного нерухомого майна №363 від 16.01.2007р. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, встановлений також рішенням господарського суду Волинської області від 07.10.2009р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 23.03.2010р. у справі №02/50-93 за позовом ТОВ «Ківерцівський механічний завод» до Волинського регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області та Територіального управління державної судової адміністрації в Волинській області про спонукання до продовження терміну дії договору оренди №363 від 16.01.2007р. Дане рішення набрало законної сили.

Відповідно до ч.2 ст.35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Згідно вимог п.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2.3. договору оренди №363 від 16.01.2007р. передбачено, що у разі припинення цього договору, Орендар повертає орендоване майно балансоутримувачу, оформивши акт приймання-передачі.

Судом встановлено, що договір оренди №363 від 16.01.2007р. не був окремим предметом розгляду в судових інстанціях та в судовому порядку даний договір недійсним не визнано.

Враховуючи заявлений позивачем предмет позову та диспозитивність норм ст.83 ГПК України, усна вимога відповідача щодо визнання договору оренди №363 від 16.01.2007р. недійсним судом не розглядається.

Посилання відповідача на порушення Порядку передачі об’єктів права державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.09.98р. №442 при передачі майна – будівлі інженерно-побутового корпусу у відання Державної судової адміністрації України не стосуються заявленого предмету позову. Крім цього, даний договір оренди №363 від 16.01.2007р. укладено РВ ФДМ України по Волинській області як орендодавцем державного майна відповідно до наданих фонду повноважень.

Неоформлення виконкомом Ківецівської міської ради свідоцтва про право державної власності на будівлю інженерно-побутового корпусу не ототожнюється зі зміною форми власності. Окрім цього, дані приміщення перебувають у віданні Державної судової адміністрації України відповідно до спільного наказу Фонду державного майна України та Державної судової адміністрації України від 20.10.2004р. № 2191/184/04.

Факт перебування даного об’єкта у державній власності зафіксований і в умовах договору оренди, а відповідачем не надано суду доказів, що при приватизації державного підприємства Ківерцівський механічний завод будівля адміністративно-побутового корпусу заводу була приватизована і увійшла до статутного капіталу ТОВ «Ківецівський механічний завод».

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищезазначене, вимога позивача про звільнення та повернення відповідачем об’єкта державного майна – нежитлових приміщень кімнат загальною площею 78,1 кв.м: №134 – 17,4кв.м., №136 – 41,1кв.м., №137 – 19,6кв.м., що розташовані на третьому поверсі будівлі інженерно-побутового корпусу, яка знаходиться за адресою: Волинська обл.., м. Ківерці, вул. Грушевського, 26 балансоутримувачу – Судовій адміністрації по Волинській області по акту прийому-передачі є підставною та підлягає задоволенню.

Оскільки спір до розгляду в суді доведений з вини відповідача, судові витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід стягнути з відповідача відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.763 Цивільного кодексу України, ст.ст. 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 33, 35, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод» (м. Ківерці, вул. Грушевського, 26, код ЄДРПОУ 33980592) звільнити та повернути об’єкт державного майна – нежитлові приміщення кімнат загальною площею 78,1 кв.м: №134 – 17,4кв.м., №136 – 41,1кв.м., №137 – 19,6кв.м., що розташовані на третьому поверсі будівлі інженерно-побутового корпусу, яка знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ківерці, вул. Грушевського, 26 балансоутримувачу – Судовій адміністрації по Волинській області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) по акту прийому-передачі.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод» (м. Ківерці, вул. Грушевського, 26, код ЄДРПОУ 33980592) в доход Державного бюджету України 85грн. державного мита

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод» (м. Ківерці, вул. Грушевського, 26, код ЄДРПОУ 33980592) на користь УДК у м.Луцьку (р/р 31217259710002 ГУДКУ у Волинській області, МФО 803014, код ЄДРПОУ 21741605) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Дата підписання повного тексту рішення 21.06.2010р.

Суддя                                                   Сур'як О. Г.