Рішення № 10009655, 26.02.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/529 (8/185)26.02.10 За позовомМісцевого благодійного фонду «Григорія Сковороди»сприяння розвитку освіти та підтримки молоді

До

Про Міжрегіональної академії управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу)

стягнення 11162,12 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Волков М.М.- представник

Зозуля О.Б. - представник ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Місцевого благодійного фонду «Григорія Сковороди»про стягнення з Сєверодонецького інституту Міжрегіональної академії управління персоналом заборгованості за договором оренди у розмірі 43562,12 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що зобов’язання за договором оренди від 30.06.2008 виконуються Сєверодонецьким інститутом Міжрегіональної академії управління персоналом неналежним чином, оскільки передбачені договором платежі сплачені не в повному обсязі. Заборгованість за вказаним договором становить 43562,12 грн., в тому числі: 33250,00 грн. –за оренду нежитлових приміщень, 595,75 грн. - за послуги зв’язку, 5692,37 грн. - за використану електроенергію та 4023,99 грн. –з відшкодування орендної плати за землю.

У відзиві на позовну заяву від 28.08.2009 Сєверодонецький інститут Міжрегіональної академії управління персоналом зазначив, що він не є юридичною особою, а являється структурним підрозділом Міжрегіональної академії управління персоналом.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.02.2010 у справі № 11/529 (8/185) допущена заміна первісного відповідача –Сєверодонецького інституту Міжрегіональної академії управління персоналом належним відповідачем –Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі закритого акціонерного товариства закритого типу).

В судовому засіданні 05.02.2010 представником позивача подана заява про зміну позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з Міжрегіональної академії управління персоналом 11162,12 грн. заборгованості за договором оренди.

Відповідач відзиву на позов не надав. Представник відповідача заперечень проти позову в судовому засіданні не навів.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Сєверодонецький інститут Міжрегіональної Академії управління персоналом є структурним підрозділом Міжрегіональної академії управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу).

30.06.2008 між Місцевим благодійним фондом імені «Георгія Сковороди», як орендодавцем, та Сєверодонецьким інститутом Міжрегіональної Академії управління персоналом, як орендарем, укладено Договір оренди нежилого приміщення б/н (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди орендодавець передає кабінети № 105А, 105Б, 107, 108, 111, 201, 202, 203, 204, 205, 205А, 206, 207, 208, 209, 210, 211, а також санвузлові приміщення та комунікації, що знаходяться в належній йому будівлі за адресою: м. Сєверодонецьк, вул. Сметаніна, 26-А, загальною площею 935,4м кв, а орендар приймає орендоване майно для використання в якості учбового корпусу.

Згідно п. 5.1 Договору орендна плата встановлена сторонами у розмірі 2 000,00 грн. на місяць, без урахування вартості комунальних послуг. Індексація орендної плати проводиться у випадку росту інфляції більше ніж на 10% за місяць.

Відповідно до п. 7.1.2 Договору орендатор зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату до 20 числа поточного місяця.

У відповідності до п. 3.1 Договору оренди договір набирає чинності з моменту підписання договору та акту прийому - передачі об’єкта в оренду та діє до 31.08.2008.

На виконання умов договору орендодавець передав орендарю визначені Договором оренди площі, що підтверджується актом здачі-приймання від 30.06.2008.

Додатковою угодою від 01.09.2008 до Договору оренди нежилих приміщень сторони продовжили строк дії договору до 30 квітня 2009 року та внесли зміни до нього. Зокрема, п. 5.1 Договору викладено у наступній редакції: «Договірна орендна плата встановлюється в розмірі 2 000,00 грн. на місяць до закінчення строку дії договору. Орендар відшкодовує Орендодавцю платежі за фактичними цінами: за послуги телефонного зв’язку, витрати на електроенергію, оренду земельної ділянки, та самостійно сплачує послуги водо та теплопостачання».

Також сторонами укладена додаткова угода від 30.04.2009, якою внесено зміни до Договору, а саме:

- п.1.1 Договору оренди –орендодавець передає, кабінети № 102, 103, 104, 105б, 201, 202, 203, 204, 205, 205А, коридори, а також два санвузлових приміщення та відповідні комунікації, що знаходяться в належної йому будівлі за адресою: м. Сєверодонецьк, вул. Сметаніна, 26-А, а орендар приймає їх в оренду;

- п. 3.1 Договору оренди –договірна орендна плата встановлюється в розмірі 10000,00 грн. на місяць до закінчення строку дії договору. Орендар відшкодовує орендодавцю платежі за фактичними цінами: за послуги телефонного зв’язку, витрати на електроенергію, оренду земельної ділянки, а також самостійно сплачує послуги водо до та теплопостачання;

До пункту 7.1 розділу 7 Договору оренди «Зобов’язання орендаря» доданий п. 7.1.7 наступного змісту: «повністю виплатити орендну плату згідно п. 5.1, а також погасити існуючу заборгованість до 15.05.2009».

На підставі виставлених орендодавцем рахунків, сторони щомісячно підписували акти здачі –приймання робіт (надання послуг) з оренди нежитлового приміщення, з оренди засобів зв’язку, з відшкодування витрат на електроенергію та орендної плати за землю (далі - Акти).

Відповідно до виставлених орендодавцем рахунків та підписаних сторонами Актів за період червень 2008 року –червень 2009 року орендар повинен був сплатити на користь орендодавця 52683,01 грн. орендної плати та передбачених договором платежів.

Однак, розрахунки за Договором здійснені орендарем за період червень 2008 року –червень 2009 року не в повному обсязі. Заборгованість орендаря перед орендодавцем за вказаний період становить 11162,12 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов’язань щодо внесення орендної плати та інших передбачених договором платежів. Відповідно до наявного у матеріалах справи акта звірки взаєморозрахунків станом на 11.12.2009, підписаного позивачем та Сєверодонецьким інститутом Міжрегіональної Академії управління персоналом, заборгованість Сєверодонецького інституту Міжрегіональної Академії управління персоналом перед Місцевим благодійним фондом імені «Георгія Сковороди»за Договором оренди нежилого приміщення б/н від 30.06.2008 становить 11162,12 грн.

Факт неналежного виконання Сєверодонецьким інститутом Міжрегіональної Академії управління персоналом зобов’язань за Договором оренди б/н від 30.06.2008 в частині внесення орендної плати та передбачених Договором платежів за період з червня 2008 по червень 2009 року відповідачем не спростований. Належних доказів погашення заборгованості у розмірі 11162,12 грн. суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Міжрегіональної академії управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) (03039, м. Київ, вул. Фрометівська, 2, ідентифікаційний код 00127522, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Місцевого благодійного воду «Григорія Сковороди»сприяння розвитку освіти та підтримки молоді (93400, Луганська область, м. Сєверодонецьк, вул. Сметаніна, 26-А, ідентифікаційний код 25367569, рахунок № 26006376760 в Сєверодонецьком відділенні Ощадбанку України, МФО 364166) 11 162 (одинадцять тисяч сто шістдесят дві) грн. 12 коп. заборгованості, 111 (сто одинадцять) грн. 62 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 12.03.2010