Рішення № 10007799, 25.05.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2010 р. Справа № Пз-16/29

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашника В.О.

при секретарі судового засідання Попович В.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом: Долинського міжрайонного прокурора, в інтересах держави -

в особі Вигодської селищної Ради

вул. Д.Галицького, 75, смт.Вигода,77552

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

За участі представників:

від позивача: Мацелюх М.В. - селищний голова, (посвідчення № 1)

прокурор та відповідач не з'явилися.

встановив:

Долинський міжрайонний прокурор звернувся з позовною заявою до господарського суду в інтересах держави в особі Вигодської селищної Ради до Відповідача, підприємця ОСОБА_1, про внесення змін та доповнень до договору №Д-1228 від 03.09.2004р. оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення в запропонованій редакції.

Вказаний договір укладений між Вигодською селещною радою та підприємцем ОСОБА_1 на оренду земельної ділянки площею 0,0170 га наданої для будівництва та обслуговування торгового павільйону, строком на 50 років.

Відповідно до п.2.1 Договору, плата за землю вноситься орендарем у вигляді орендної плати за рік, що складає в сумі 197,31грн., та вноситься щорічно на рахунок Вигодської селещної ради , але не пізніше 20 грудня поточного року , або по згоді сторін щомісячно протягом 30-ти календарних днів наступним за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Розмір орендної плати , згідно з п.2.3 Договору , може бути переглянутий у випадках і з моменту:

- зміни умов господарювання , передбачених договором;

- підвищення цін ,тарифів ,у тому числі внаслідок інфляційних процесів;

- збільшення розмірів ставки земельного податку;

- інших випадках ,передбачених законодавчими актами України.

Рішенням сесії Вигодської селищної ради за №290-13/2008 від 22.01.2008р. "Про встановлення ставок орендної плати за землі несільськогосподарського і сільськогосподарського призначення в межах населеного пункту на 2008рік", ставки орендної плати були збільшені і для земельних ділянок комерційного використання становили 7% від нормативної грошової оцінки землі.

Рішенням Вигодської селищної ради за №827-23/2009 від 23.12.2009р. , ставки орендної плати за землі несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення в межах населеного пункту з 1 січня 2010року залишених в розмірах , встановлених рішенням ради №290-13/2008 від 22.01.2008р.

У зв"язку з підвищенням ставок орендної плати, Вигодською селищною радою на адресу Відповідача була надіслана додаткова угода від 22.02.2010р., що до внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки від 03.09.2004р.

Заначеною додатковою угодою було змінено ставку орендної плати , визначено її розмір, та момент набрання чинності додаткової угоди.

Однак, Відповідачем додаткова угода не була підписана.

За наведених обставин між сторонами не була досягнута угода на зміну істотної умови договору , а саме, розмір орендної плати, яка змінилась на підставі принятих сесією Вигодської селищної ради рішень.

В зв"язку з цим, та з метою захисту прав Позивача прокурор в позовній заяві постановив вимогу про зобов"язання відповідача, підприємства ОСОБА_1 внести зміни та доповнення до договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 03.09.2004р. №Д-1228 укладеного з Вигодською селищною радою, встановити розмір орендної плати 7% від грошової оцінки земельної ділянки, та викласти пунк 2.1 Договору в такій редакції:

Плата за землю вноситься орендарем у вигляді орендної плати за рік ,що складається в сумі 1010,78грн. за рік, що вноситься щорічно на рахунок Вигодської селещної ради ,але не пізніше 20 грудня поточного року, або по згоді сторін щомісячно протягом 30-ти календарних днів наступного за останнім календарним днем звітного (податкового) місяція.

В судове засідання прокурор не з"вився, пояснень з приводу поданого позову суду не надав.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та просить суд позов задоволити з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з"явився, хоча був неодноразово повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідно до положень ст.75 ГПК України , суд вважає за можливе розглянути спір , приймаючи до уваги доводи Позивача, викладені в позовній заяві та докази , долучені до матеріалів справи.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представника Позивача, дослідивши обставини у справі та подані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Рішенням Вигодської селещної ради за № 290-13/2008 від 22.01.2008року були встановлені ставки орендної плати за оренду земельних ділянок у відсотках від їх нормативної грошової оцінки.

Зокрема, на землі комерційного використання, які використовуються для організацій торгівлі промисловим та продовольчим товаром, ставка складає 7%.

Відповідно до підписаного сторонами договору №Д-1228 від 03.09.2004року, земельна ділянка площею 0,0170 га , була надана Відповідачу в оренду для будівництва та обслуговування торгового павільйону.

Пунктом 2.1 Договору , орендна плата визначена у 197,31 грн. на рік.

Відповідно до п.2.3 Договору , розмір орендної плати може переглядатися щорічно у випадках і з моменту, зокрема, підвищення цін, тарифів , у тому числі внаслідок інфляційних процесів; збільшення розмірів ставки земельного податку.

Керуючись ст.21 Закону україни "Про внесення змін до Закону України" "Про оренду землі", Вигодська селещна рада, своїм рішенням №290-13/2008 збільшела ставку орендної плати для земельних ділянок комерційного використання та зобов"язано орендарів земельних ділянок внести зміни до діючих договорів оренди землі відповідно до встановлених ставок орендної плати станом на 2008рік.

В наслідок зміни ставок орендної плати, виникла необхідність внести зміни до діючого договору.

Відповідно до ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Порядок змін та розірвання господарських договорів визначений ст.188 Господарського кодексу України.

Відповідно до положень зазначеної норми закону, сторона договору, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозиції про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результат її розгляду.

Відповідно до ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає з звичаїв ділового обороту.

Відповідно до наведених вище норм закону, Позивач звернувся з листом від 22.02.2010р. до відповідача про укладення Додаткової угоди про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки №Д-1228 від 03.09.2004р. в запропонованій редакції.

Відповідач додаткову угоду не підписав, пояснень з приводу цього не подав.

Вказані обставини стали причиною звернення прокурора до господарського суду з позовною заявою в інтересах Вигодської селещної ради.

В позовній заяві прокурором поставлена вимога про зобов"язання відповідача внесення зміни та доповнення до договору оренди земельної ділянки та викласти пункт 2.1 Договору в запропонованій Позивач редакції.

Враховуючи викладені обставини та наведені норми закону, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

В позовній заяві прокурором заявлена вимога про вжиття заходів до забезпечення позову, однак не вказано яких саме заходів слід вжити та не подано обгрунтування необхідності їх застосування.

Ухвалою суду віж 01.04.10р., судом зобов"язано прокурора подати письмові обгрунтування необхідності застосування заходів до забезпечення позову, однак вона залишена ним без виконання.

В зв"язку з цим, судом не вживались заходи до забезпечення позову.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст.651, 652, 654 ЦК України, ст.188 ГК України, керуючись ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Долинського міжрайонного прокурора, в інтересах держави - в особі Вигодської селищної Ради (вул. Д.Галицького, 75, смт.Вигода) до Відповідача, підприємця ОСОБА_1, про внесення змін та доповнень до договору №Д-1228 від 03.09.2004р. оренди земельної ділянки не сільськогосподарського призначення в запропонованій редакції - задовольнити.

Пункт 2.1 Договору №Д-1228 від 03.09.2004р. оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення викласти в редакції запропонованій Позивачем , а саме:

Плата за землю вноситься Орендарем у вигляді орендної плати за рік, що складається в сумі 1010,78грн. за рік, що вноситься щорічно на рахунок Вигодської селещної ради, але не пізніше 20 грудня поточного року, або по згоді Сторін щомісячно протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Стягнути з Відповідача, Підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, інд. код НОМЕР_1) в доход державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 85,00 грн. державного мита, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Відповідача, Підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, інд. код НОМЕР_1) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу ( отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк- ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000), про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 02.06.10

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ Попович В.В. 02.06.10