Рішення № 10007018, 07.06.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.10 Справа № 26/153/10

Суддя

за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест Авто Тур»(вул. Дачна, 23, м. Запоріжжя, 69000)

до відповідачів - 1. Приватного підприємства «Ігарка»(вул. Олімпійська, 11, м. Запоріжжя, 69000)

2. Алуштинської міської ради Автономної Республіки Крим (пл. Радянська, 1, м. Алушта, 98500)

3. Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»(вул. Київська, 77/4, м. Сімферополь, 95034)

про визнання договору оренди укладеним

Суддя Юлдашев О.О.

представники сторін:

від позивача –Бакланов І.В. –директор.

Від відповідача-1 –Сиротенко О.О., довір. №б/н від 10.01.10.

Від відповідача-2 –не з’явився.

Від відповідача-3 –Дергачов І.М., довір. №02-11/03 від 04.01.10.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про визнання договору оренди між Алуштинською міською радою та приватним підприємством «Ігарка» укладеним.

21.05.2010. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 31.05.2010., про що сторони були повідомлені належним чином.

Ухвалою суду від 31.05.2010. у зв’язку із неприбуттям у судове засідання представників сторін та необхідністю витребування додаткових документальних доказів у матеріали справи, розгляд справи було відкладено до 07.06.2010.

07.06.2010р. у судовому засіданні представник позивача, заявлені вимоги підтримав.

Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю «Еверест Авто Тур»звернувся до господарського суду Запорізької області з позовом про визнання договору оренди земельної ділянки площею 0,1401 га, розташовану поблизу території МКП «ШПЕКС»в Професорському куточку м. Алушта між Приватним підприємством «Ігарка»та Алуштинською міською радою в редакції позивача, яка надана до матеріалів справи, а також зобов’язання Кримську регіональну філію «Центру державного земельного кадастру»здійснити державну реєстрацію договору між Алуштинською міською радою та приватним підприємством «Ігарка»оренди земельної ділянки розміром 0,1401 га для будівництва мотелю за адресою: м. Алушта, Професорський куточок, поблизу території МКП «Шпекс»(кадастровий №: 01103000 00:01:009:0365); зобов’язання Приватне підприємство «Ігарка»: влаштувати заїзд на земельну ділянку кадастровий №: 01103000 00:01:009:0365 від точки «А»до точки «Б»до дороги загального користування та влаштувати прохід на земельну ділянку кадастровий №: 01103918 00:06:001:0152 від точки «А»до точки «Б»до дороги загального користування та стягнути з Приватного підприємства «Ігарка»на користь позивача моральну шкоду в розмірі 1000,00 грн. та зобов’язати ПП «Ігарка»виконати умови договору суборенди від 25.02.2010 року.

Вимоги обґрунтовано тим, що між позивачем та відповідачем-1 було укладено договір суборенди земельної ділянки і останній був зобов’язаний передати її позивачу у користування, але не виконав зобов’язання через не укладення основного договору оренди з відповідачем-2.

Відповідачі –1. та 3. заперечували проти позову.

Відповідач-2 явку представника у судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

Неявка представника до судового засідання, не звільняє відповідача -2 від виконання законних вимог суду та надання витребуваних судом матеріалів.

Згідно зі ст.28 ГПК України, сторони зобов’язані забезпечити явку компетентного представника для участі в судовому засідання або особисто прийняти участь при розгляді справи.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз’яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз’яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Згідно зі ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно до ст. 33 ГПК України, обов’язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За усним клопотанням представників сторін судове засідання ведеться без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Судовий процес завершено оголошенням вступної та резолютивної частини рішення, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

25 лютого 2010 року між позивачем та відповідачем-1 було укладено договір суборенди земельної ділянки розміром 0,1401 га для будівництва мотелю за адресою: м. Алушта, Професорський куточок, поблизу території МКП «Шпекс». Суборендодавець –відповідач-1 зобов’язаний був передати вказану вище земельну ділянку суборендарю –позивачу згідно умов договору суборенди. Але відповідач-1 не виконав умов договору суборенди. Причиною невиконання умов договору оренди є відмова відповідача-2 передавати земельну ділянку в оренду відповідачу-1.

26 вересня 2009 року рішенням 19 сесії 5-го скликання Алуштинської міської ради АР Крим «Про дозвіл підготовки проекту землеустрою по відведенню додаткової земельної ділянки ПП «Ігарка»дозволено впродовж півтора років приватному підприємству «Ігарка»підготування проекту землеустрою по відведенню додаткової земельної ділянки площею 0,1500 га за рахунок земель міської ради під будівництво мотелю, що прилегла до земельної ділянки ПП «Ігарка»поблизу території МКП «Шпекс»в Професорському куточку м. Алушта.

На виконання вказаного рішення ТОВ «Алуштинське земельно-кадастрове бюро»на замовлення відповідача-1 розробило проект землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва мотелю за адресою:м. Алушта, Професорський куточок, поблизу території МКП «Шпекс».

Даний проект було узгоджено висновком Алуштинського міського управління земельних ресурсів № 649 від 14.11.2008 року; висновком Управління архітектури та містобудування № 93 від 26.02.2008 року; висновком Управління екологічної інспекції Південно-Кримського регіону № 275-3 від 12.11.2008 року; висновком Кримського республіканського підприємства «Протизсувне управління»№ 184-А від 21.10.2008 року. Окрім цього, є висновок Республіканського комітету з охорони культурної спадщини про можливість відведення земельної ділянки за № 2996 від 08.04.2008 року та висновок Алуштинської СЕС за № 642 від 24.10.2008 року щодо вибору земельної ділянки, яка проектується під забудову. Також, Республіканським комітетом по земельних ресурсах АР Крим надано висновок державної експертизи землевпорядної документації від 17.02.2009 року за № 486/15, яким затверджено 02.03.2009 року проект землеустрою по відведенню земельної ділянки розміром 0,1401 га в оренду строком на 49 років ПП «Ігарка»для будівництва мотелю за адресою: м. Алушта, Професорський куточок, поблизу території МКП «Шпекс», згідно якого зауважень та пропозицій до землевпорядної документації немає.

Відповідач-1 неодноразово звертався до відповідача-2 (заяви від 03.03.2009 року № 11, від 06.04.2009 року № 20, від 15.04.2009 року № 22, 01.09.2010 року) з клопотання про укладення договору оренди, ПП «Ігарка»були отримані відповіді від 27.05.2009 року № 745/02.1-19-617 та від 21.10.2009 року № 1961/02.1-19-2523, якими вказувалось, що відповідачем-2 рішення не було прийнято через те, що останнє не набрало достатньої кількості голосів.

Дослідивши у сукупності надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних обставин.

Статтею 8 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що суборендар користується всіма правами орендаря, зокрема і правом вимагати передачі об’єкту суборенди та права вимагати покриття шкоди, яка пов’язана із затримкою передачі землі в суборенду.

Пункт 1.2 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передбачає, що місцеві ради в межах своїх повноважень приймають нормативні та інші акти у формі рішень, а ст. 124 Земельного кодексу України вказує, що місцеві ради повинні приймати рішення про укладення договору оренди.

Частиною 11 ст. 123 Земельного кодексу України передбачено, що відмову органів місцевого самоврядування або органів державної влади в наданні земельної ділянки у користування або залишення клопотання без розгляду в установлений законом строк може бути оскаржено в судовому порядку.

Стаття 118 Земельного кодексу України вказує, що особа, яка має намір отримати земельну ділянку у користування, звертається до відповідного органу місцевого самоврядування з відповідним клопотанням. Відповідний орган місцевого самоврядування в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проекту відведення земельної ділянки.

Пункт 7 ст. 123 Земельного кодексу України вказує, що погоджений проект відведення земельної ділянки після одержання позитивного висновку державної землевпорядної експертизи у випадках, передбачених законом, подається разом з клопотанням про надання земельної ділянки до відповідної ради, яка розглядає його в місячний строк і в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.

Відповідач-2, приймаючи своє рішення від 26.09.2007 року «Про дозвіл підготовки проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки ПП «Ігарка», погоджувався на надання для відповідача-1 вказаної земельної ділянки в оренду.

Стаття 649 Цивільного кодексу України вказує, що розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.

Таким, чином, у діях відповідача-1 та відповідача-2 суд вбачає бездіяльність щодо дій відповідача-2: неприйняття рішення, щодо дій відповідача-1 не оскарження рішення у законному порядку.

Стосовно вимог щодо визнання договору оренди укладеним, то сторонами у відповідності до Закону України «Про оренду землі»та ст.ст. 118, 124 Земельного кодексу України, були вчинені всі дії, необхідні для укладення договору оренди земельної ділянки.

Ст. 15 Закону України «Про оренду землі»визначає істотні умови договору оренди землі, а ст. 14 вказаного Закону вказує, що типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України. І такий договір затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року N 220.

Щодо вимог позивача про реєстрацію договору ренди відповідачем-3, суд має зазначити, що відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту його державної реєстрації. Постанова Кабінету Міністрів України від 2 грудня 1997 р. № 1355 «Про Програму створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру» та пункт 3.2 наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 23.05.2003 № 135 «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру та удосконалення структури державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 27.05.2003 за № 408/7729, вказують, що єдиним органом, що здійснює реєстрацію прав на землю є Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»та його підрозділи на місцях.

Згідно Закону України «Про оренду землі»орендар (суборендар) земельної ділянки має право безперешкодно нею користуватися для цілей, вказаних в договорі оренди. В проекті договору оренди вказана ціль використання земельної ділянки: будівництво мотелю. Використання мотелю на земельній ділянці без підходів та під’їздів до неї є неможливим, що порушує права орендаря земельної ділянки. Так як відповідачу-1 була раніше надана земельна ділянка кадастровий №: 01103918 00:06:001:0152, то через неї планувалося згідно технічної документації здійснювати проїзд та прохід для спірної земельної ділянки. Судом встановлено, що надана раніше земельна ділянка та спірна земельна ділянка не мають вільного доступу до пішохідних зон та місцевих доріг. А тому, спірна ділянка є обмеженою в користуванні, що є неприпустимим. Щодо земельної ділянки кадастровий №: 01103000 00:01:009:0365 (спірна ділянка), згідно кадастрового плану зі сторони меж від точки «А»до точки «Б»проходить дорога загального користування місцевого значення. А тому, для вільного доступу до вказаної ділянки, є необхідним влаштування заїзду у вказаному вище напрямку. Щодо земельної ділянки кадастровий №: 01103918 00:06:001:0152 (раніше надана земельна ділянка), то є необхідним для вільного доступу до вказаної земельної ділянки влаштування проходу до дороги загального користування від в межах від точки «А»до точки «Б».

Відповідно до статті 49 ГПК України, судові витрати покладаються на позивача. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати укладеним договір між Алуштинською міською радою (м. Алушта, пл. Радянська, 1) та приватним підприємством «Ігарка»(м. Алушта, вул. Баглікова, 8а, код ЄДРПОУ 31050177) щодо оренди земельної ділянки розміром 0,1401 га для будівництва мотелю за адресою: м. Алушта, Професорський куточок, поблизу території МКП «Шпекс» (кадастровий №: 01103000 00:01:009:0365) у наступній редакції :

договір оренди землі

м. Алушта «__»______ 2010 року

Орендодавець Алуштинська міська рада Автономної Республіки Крим (юридична адреса: 98500, АР Крим, м. Алушта, пл. Радянська, 1) в особі міського голови Щербини В.Є., що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»

з одного боку, та орендар Приватне підприємство «Ігарка»(юридична адреса: 98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Баглікова, 8а, ід. код 31050177 ) в особі директора Дроника Станіслава Юрійовича, що діє на підставі статуту підприємства, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

1.          Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення за рахунок земель Алуштинської міської ради, не наданих у власність або у користування, яка знаходиться в м. Алушта, Професорський куточок, поблизу території МКП «Шпекс», кадастровий номер 01103000 00:01:009:0365.

2.          Об'єкт оренди

2.1.          В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1401 га кадастровий номер 01103000 00:01:009:0365.

2.2.          В оренду передається тільки земельна ділянка.

2.3.          Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 788342 (сімсот вісімдесят вісім тисяч триста сорок дві) гривень 70 копійок.

2.4.          Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

2.5.          Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

3.          Строк дії договору

3.1.           Договір укладено на 49 (сорок дев’ять) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

3.2.          Сторони допускають можливість суборенди в межах договору оренди.

4.          Орендна плата

4.1.          Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% річних від нормативної вартості, яка складає 1970 (одна тисяча дев’ятсот сімдесят) гривень 86 копійок в місяць, що складає 23650 (двадцять три тисячі шістсот п’ятдесят) гривень 28 копійок у рік.

4.2.           Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції.

4.3.          Орендна плата вноситься щомісячно до 15 числа, наступного за звітним місяцем на розрахунковий рахунок Алуштинської міської ради № 33216815700007, код платежу 13050500, ОКПО 34740912, МФО 824026, банк одержувач ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь.

4.4.          Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

4.5.          Розмір орендної плати переглядається один раз на п’ять років у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

4.6.          У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03% від несплаченої суми за кожний день прострочення.

5.          Умови використання земельної ділянки

5.1.          Земельна ділянка передається в оренду для будівництва мотелю.

5.2.          Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва мотелю.

5.3.          Умови збереження стану об’єкта оренди: неприпустимість погіршення стану об’єкту оренди.

6.          Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

6.1.          Передача земельної ділянки в оренду здійснюється після розроблення проекту її відведення.

6.2.          Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є: рішення Алуштинської міської ради № 19/41 від 26.09.2007 року.

6.3.          Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов’язані з цим, покладаються на орендаря.

6.4.          Передача земельної ділянки орендарю здійснюється в 7-дений строк після державної реєстрації цього договору за актом її прийому-передачі.

6.5.          Інші умови передачі земельної ділянки в оренду: акт прийому-передачі складається орендарем і надається для підписання орендодавцеві. У разі не підписання акту прийому-передачі в день його надання, він вважається підписаним.

7.          Умови повернення земельної ділянки

7.1.          Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.

7.2.          Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

7.3.          Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

7.4.          Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

7.5.          Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

8.          Обмеження (обтяження) щодо використання

земельної ділянки

8.1.          На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

8.2.          Наявність обмежень (обтяжень) землевпорядного характеру: відсутні.

8.3.          Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

9.          Інші права та обов’язки сторін

9.1.          Права орендодавця:

·          Вимагати від орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням відповідно до договору оренди;

·          Вимагати від орендаря дотримання державних стандартів, норм і правил, зокрема, правил забудови територій;

·          Вимагати від орендаря дотримання правил чинного законодавства при використанні орендованої земельної ділянки;

·          Вимагати своєчасного внесення орендної плати.

9.2.          Обов’язки орендодавця:

·          Передати в користування орендаря земельну ділянку у стані, який відповідає умовам договору оренди;

·          При передачі земельної ділянки в оренду, забезпечувати відповідно до вимог чинного законодавства права третіх осіб, по відношенню до земельної ділянки;

·          Не здійснювати дій, які б перешкоджали орендареві використовувати орендовану земельну ділянку;

·          Попереджати орендаря про особливі переваги і недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть заподіювати екологічно небезпечні наслідки для навколишнього середовища або привести до погіршення стану самого обєкту оренди.

9.3.          Права орендаря:

·          Самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

·          Зводити на орендованій ділянці, після узгодження в установленому порядку з органами архітектури, будови і споруди;

·          Отримувати продукцію і доходи;

·          Передавати орендовану земельну ділянку в суборенду.

9.4.          Обов’язки орендаря:

·          Приступати до використання даної земельної ділянки після державної реєстрації цього договору;

·          Виконувати встановлені по відношенню до земельної ділянки обмеженя в об’ємі, передбаченому законом і договором оренди землі;

·          Дотримуватися режиму використання земель заповідного і іншого природоохоронного призначення, рекреаційного і історико-культурного призначення;

·          У разі передачі земельної ділянки в суборенду протягом 10 днів повідомити про це орендодавцеві;

·          У п’ятиденний термін після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору оренди відповідному органу державної податкової служби.

10.          Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини

10.1.           Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе орендар.

11.          Страхування об'єкта оренди

11.1.          Згідно з цим договором об’єкт оренди підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

11.2.          Страхування об’єкта оренди здійснює орендар.

11.3.          Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

12.          Зміна умов договору і припинення його дії

12.1.          Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.

12.2.          Дія договору припиняється у разі:

·          закінчення строку, на який його було укладено;

·          придбання орендарем земельної ділянки у власність;

·          викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

·          ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

12.3.          Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

12.4.          Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

12.5.          Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання

договору.

13.          Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

13.1.          За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

13.2.          Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

14.          Прикінцеві положення

14.1.          Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

14.2.          Додаткові угоди та додатки до цього договору є його невід’ємними частинами і мають юридичну силу у випадку, якщо вони укладені (складені) у тій же формі, що і цей договір.

14.3.          Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий—в орендаря, третій—в органі, який провів його державну реєстрацію (Алуштинський відділ Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»)

Невід’ємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її

використанні та встановлених земельних сервітутів;

акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

Реквізити сторін

Орендодавець

Алуштинська міська рада АР Крим

м. Алушта, пл. Радянська, 1 В.Є. Щербина

Орендар

Приватне підприємство «Ігарка»

м. Алушта, вул. Баглікова, 8а С.Ю. Дроник

3.          Зобов’язати Кримську регіональну філію «Центру державного земельного кадастру»здійснити державну реєстрацію договору між Алуштинською міською радою та приватним підприємством «Ігарка»оренди земельної ділянки розміром 0,1401 га для будівництва мотелю за адресою: м. Алушта, Професорський куточок, поблизу території МКП «Шпекс»(кадастровий №: 01103000 00:01:009:0365).

4.          Зобов’язати Приватне підприємство «Ігарка»: влаштувати заїзд на земельну ділянку кадастровий №: 01103000 00:01:009:0365 від точки «А»до точки «Б»до дороги загального користування та влаштувати прохід на земельну ділянку кадастровий №: 01103918 00:06:001:0152 від точки «А»до точки «Б»до дороги загального користування.

5.          Зобов’язати ПП «Ігарка»виконати умови договору суборенди від 25.02.2010 року.

Суддя О.О. Юлдашев