Рішення № 10005609, 25.05.2010, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Рішення

25.05.2010 р. Справа № 19/33

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Л.П.Я.”, м. Ужгород

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1

про стягнення 4 578 грн. 12 коп. заборгованості по орендній платі,

Суддя господарського суду Пригара Л.І.

представники:

Позивача Кішко П.Ю., довіреність б/н від 01.03.2010 року

Яцина Г.В., довіреність б/н від 01.03.2010 року

Відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ: Товариством з обмеженою відповідальністю „Л.П.Я.”, м. Ужгород заявлено позов до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 про стягнення 4 578 грн. 12 коп. заборгованості по орендній платі.

В судовому засіданні 18.05.2010 року брали участь: від позивача ОСОБА_3, довіреність б/н від 01.03.2010 року; від відповідача ОСОБА_2, приватний підприємець, оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України до 25.05.2010 року до 15 год. 00 хв.

Представники позивача просять задоволити позов в повному обсязі, обґрунтовуючи позовні вимоги доданими до матеріалів справи документальним доказами, зокрема стверджують, що відповідач своєчасно не виконав умови договору оренди № 50 від 27.02.2009 року, а саме не сплатив своєчасно орендну плату в розмірі 4 578 грн. 12 коп.

Відповідач явку уповноваженого представника після перерви не забезпечив, письмових пояснень по суті позову з підтверджуючими документами та витребувані ухвалами суду документи не подав, тому справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача,

суд встановив:

27 лютого 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Л.П.Я.”, м. Ужгород та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, АДРЕСА_1 був укладений договір оренди № 50. Згідно умов даного договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в оренду, тобто в тимчасове і платне користування нежиле приміщення. Обєктом оренди є нежилі приміщення площею 24,2 кв. м. на першому поверсі в адмінбудинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення офісу. Передача обєкта оренди здійснюється за актом приймання-передачі (п. 3.1. договору).

Розділом 4 договору передбачено, що орендар (відповідач) починає сплачувати орендну плату з моменту підписання акту приймання-передачі обєкта. На момент укладення даного договору сторони домовились, що орендна плата за 1 кв. м. на місяць буде сплачуватись у розмірі 30 (Тридцять гривень) грн. без ПДВ. Орендодавець (позивач) має право визначити розмір орендної плати шляхом її індексації, але розмір проіндексованої орендної плати не може бути нижчий розміру орендної плати встановленої на дату укладення даного договору. Індексація розміру орендної плати здійснюється з урахуванням офіційно визначеного індексу інфляції. Орендар (відповідач) сплачує щомісячно крім орендної плати наступні платежі: вартість опалення в опалювальний період згідно встановленої ціни за опалювальну площу, вказану в п. 2.1. даного договору; вартість використаної електроенергії на підставі показників окремого лічильника; вартість водопостачання та водовідведення на підставі окремого рахунку; вивезення сміття на підставі окремого рахунку; інші платежі, погоджені сторонами за даним договором. Орендна плата оплачується щомісячно до 10-го числа поточного місяця, а інші платежі встановлені п. 4.2. за місяць сплачуються відповідно до виставлених орендодавцем (позивачем) рахунків і перераховуються орендарем (відповідачем) не пізніше 5-го числа наступного за звітним місяця.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майново господарськими визнаються цивільно правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності та регулюються Цивільним кодексом України з врахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Таким чином, на день розгляду спору в суді, обставини спору оцінюються судом з огляду на правила Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до договору оренди № 50 від 27.02.2009 року та рахунків-фактур за період з березня 2009 року по лютий 2010 року (арк. спр. 55 67) за відповідачем за даними позивача станом на 01.03.2010 року рахується заборгованість по сплаті орендної плати та комунальних платежів, передбачених п. 4.2. договору (вартість використаної електроенергії та вартість водопостачання та водовідведення) в розмірі 4 578 грн. 12 коп.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач неналежно виконав взяті на себе зобовязання по договору оренди, не повністю оплатив орендну плату та комунальні платежі, визначені п. 4.2. договору (вартість використаної електроенергії та вартість водопостачання та водовідведення) в розмірі 4578 грн. 12 коп. Позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 4 578 грн. 12 коп. доведені доданими до матеріалів справи документальними доказами, відповідачем не спростовані.

Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України договори укладені між сторонами по справі, як цивільно правові правочини є правомірними на час розгляду справи, оскільки їх недійсність прямо не встановлено законом, та вони не визнані судом недійсними, тому зобовязання за цими договорамимають виконуватися належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003 року № 436-IV та ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-IV, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Порушене право позивача підлягає захисту шляхом стягнення на його користь суми 4 578 грн. 12 коп. заборгованості по сплаті орендної плати.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Відповідач документальних доказів на спростування обставин, викладених позивачем, не подав.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України у розмірі 102 грн. на відшкодування витрат по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 204, 526, 629 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 175, ст. ст. 193, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Л.П.Я.”, м. Ужгород, пл. Б. Хмельницького, 21 (код ЄДРПОУ 20444526) суму 4 578 (Чотири тисячі пятсот сімдесят вісім гривень) грн. 12 коп. заборгованості по сплаті орендної плати, а також суму 102 (Сто дві гривень) грн. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та суму 236 (Двісті тридцять шість гривень) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Пригара Л.І.