Рішення № 10002143, 10.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.06.10 р.                     Справа № 32/109пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Мацуха Ю.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Дейниченко В.І. – за довіреністю

від відповідача: не з’явився

від третя особа: Бондаренко В.В. – трудовий договір від 02.05.07р.

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційної фірми „ВИНС” смт. Райгородок

до відповідача: Краснолиманської міської ради м. Красний Лиман

третя особа: Комунальне підприємство Слов’янської міської ради “Бюро технічної інвентаризації” м. Слов’янськ

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „ВИНС” смт. Райгородок, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до територіальної громади м. Красний Лиман про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на самовільно збудовані об’єкти нерухомого майна: адміністративну будівлю, зазначену в плані літ. „Д-2”, загальною площею 366,4кв.м., будівлю складу, зазначену в плані літ. „З”, загальною площею 100,3кв.м., будівлю котельної, зазначену в плані літ. „И-3”, загальною площею 108,5кв.м., прибудову до будівлі диспетчерської, зазначену в плані літ. „а1”, загальною площею 14,5кв.м., прибудову до будівлі гаражу, зазначену в плані літ. „в”, загальною площею 87,7кв.м., частину будівлі складу, зазначену в плані літ.”Г”, загальна площа якої була збільшена на 234,5кв.м., що розташовані по вул.Комунальній, 11 у м. Красний Лиман Донецької області.

Відповідно до ухвали від 03.06.2010р. судом була здійснена заміна відповідача на належного - Краснолиманську міську раду, та залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство Слов’янської міської ради “Бюро технічної інвентаризації” м. Слов’янськ.

Від відповідача на адресу суду 10.06.10р. надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника Краснолиманської міської ради, в зв’язку з неможливістю його явки.

Представник третьої особи не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

18.07.2001р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „ВИНС” (покупець) та Краснолиманським РайПО (продавець) був укладеній договір купівлі-продажу, на підставі якого позивач набув у власність наступні об’єкти нерухомості: будівлю контори загальною площею 56,0 кв.м., будівлю гаража загальною площею 95,8 кв.м., будівлю гаража загальною площею 280,9 кв.м., будівлю кузні-складу загальною площею 86,5 кв.м., будівлю складу загальною площею 24, кв.м., та дві будівлі туалету, розташовані за адресою: м. Красний Лиман, вул. Комунальна, 11.

На підставі договору купівлі-продажу від 17.01.2008р. позивач набув у власність земельну ділянку загальною площею 6337кв.м., з кадастровими номерами 1413300000:01:013:0083, 1413300000:01:013:0084, яка розташована у м. Красний Лиман по вул. Комунальна, 11 для обслуговування оптової торгівельної бази та виробничої ділянки.

Як зазначає позивач, ним самочинно (без отримання відповідних дозволів) було здійснено реконструкцію та модернізацію придбаних у власність приміщень.

У технічному висновку, наданому Приватним підприємством „СПЕК-7” (ліцензія серії АВ № 445360 від 09.12.2008р.), зазначено, що перелічені вище приміщення знаходяться у нормальному стані (категорія 1) та придатні до подальшої експлуатації за цільовим призначенням.

Спірне майно було проінвентаризоване БТІ, як: адміністративна будівля, зазначена в плані літ. „Д-2”, загальною площею 366,4кв.м., будівля складу, зазначена в плані літ.„З”, загальною площею 100,3кв.м., будівля котельної, зазначена в плані літ.„И-3”, загальною площею 108,5кв.м., прибудова до будівлі диспетчерської, зазначена в плані літ. „а1”, загальною площею 14,5кв.м., прибудова до будівлі гаражу, зазначена в плані літ. „в”, загальною площею 87,7кв.м., частина будівлі складу, зазначена в плані літ.”Г”, загальна площа якої була збільшена на 234,5кв.м.

Оскільки, будівельні роботи були виконані без відповідних дозволів, виконавчий комітет Краснолиманської міської ради відмовив позивачу в реєстрації права власності на спірні об’єкти, у зв’язку з чим останній звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно збудовані об’єкти нерухомого майна.

Оцінюючи вимоги позивача, суд виходить з наступного.

Позивач є добросовісним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

          На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

          Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційної фірми „ВИНС” смт. Райгородок до Краснолиманської міської ради м. Красний Лиман за участю третьої особи Комунального підприємства Слов’янської міської ради “Бюро технічної інвентаризації” м. Слов’янськ про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „ВИНС” (84150, Донецька обл., Слов’янський р-н, смт.Райгородок, вул.Мира, буд. 28, кв. 1; ЄДРПОУ 13523343) на самовільно збудовані об’єкти нерухомого майна: адміністративну будівлю, зазначену в плані літ. „Д-2”, загальною площею 366,4кв.м., будівлю складу, зазначену в плані літ. „З”, загальною площею 100,3кв.м., будівлю котельної, зазначену в плані літ. „И-3”, загальною площею 108,5кв.м., прибудову до будівлі диспетчерської, зазначену в плані літ. „а1”, загальною площею 14,5кв.м., прибудову до будівлі гаражу, зазначену в плані літ. „в”, загальною площею 87,7кв.м., частину будівлі складу, зазначену в плані літ.”Г”, загальна площа якої була збільшена на 234,5кв.м., що розташовані по вул. Комунальній, 11 у м. Красний Лиман Донецької області.

Рішення набирає законної сили 21.06.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя