Рішення № 10001183, 09.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.06.10 р.                     Справа № 32/95пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Мацуха Ю.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Павук К.В. довіреність від 15.01.2010р.

від відповідача: не з’явився

у справі за позовом: Орендного підприємства „Шахта імені О.Ф. Засядька” м. Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради м. Донецьк

про визнання права власності.

Позивач, Орендне підприємство „Шахта імені О.Ф. Засядька” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Донецької міської ради м. Донецьк про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване за адресою: 83117, м. Донецьк, вул. Петровського, 111б, загальною площею 567,5кв.м.

Відповідач в судові засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не представив, тому справа в порядку, передбаченому ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

15.05.02р. виконавчим комітетом Донецької міської ради було прийнято рішення № 219/8 „Про надання орендному підприємству „Шахта імені О.Ф. Засядька” земельної ділянки в оренду для будівництва магазину продовольчих товарів по вул. Ляшенко у Кіровському районі”.

На підставі зазначеного рішення, між виконавчим комітетом Донецької міської ради та позивачем 11.02.04р. був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1367,0кв.м., розташованої по вул. Ляшенко у м. Донецьку.

Однак, як зазначає позивач (та підтверджується матеріалами справи), останнім без отримання відповідного дозволу, було здійснено будівництво будівлі магазину.

Акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації не є доказом, який свідчить про готовність спірного майна до введення в експлуатацію, оскільки, він (акт) не затверджений у встановленому порядку.

У технічному висновку, наданому Акціонерним товариством закритого типу проектно–виробничим підприємством „Донбасреконструкція”, зазначено, що основні несучі конструкції будівлі знаходяться в нормальному стані, 1 стан (на підставі РБН В.3.1-01-99 „Правила оцінки технічного стану та паспортизація будівель...”)

Будівля магазину відповідає вимогам ДБН В 2.2-23:2009 „Будівлі та споруди. Підприємства торгівлі” та придатна до подальшої експлуатації за цільовим призначенням.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

Рішенням виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради № 182/2 від 22.04.09р. була присвоєна поштова адреса будівлі магазину продовольчих товарів ОП „Шахта імені О.Ф. Засядька”, а саме: 83117, м. Донецьк, вул. Петровського, 111б.

Спірне майно було проінвентаризоване БТІ, як будівля магазину (літ. А-1), що підтверджується відповідним технічним паспортом (арк. справи 14-17).

Саме відсутність дозволу на будівництво спірного майна й стала підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Як вказано вище, позивач є добросовісним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно.

З урахуванням приписів ст. ст. 316,319,328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 316,319,328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Орендного підприємства „Шахта імені О.Ф. Засядька” м. Донецьк до Донецької міської ради м. Донецьк про визнання права власності.

Визнати право власності за Орендним підприємством „Шахта імені О.Ф. Засядька” (83054, м. Донецьк, пр. ім. Засядка; ЄДРПОУ 00174846) на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване за адресою: 83117, м. Донецьк, вул. Петровського, 111б, загальною площею 567,5кв.м.

Рішення набирає законної сили 21.06.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя