Рішення № 10000700, 01.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.06.10 р.                     Справа № 13/83                               

Суддя господарського суду Донецької області Темкіжев І.Х.

при секретарі Третяк А.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Маріупольської міської ради, м.Маріуполь

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Лік-Продукт” м.Маріуполь

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 462,55грн та приведення договору оренди земельної ділянки у відповідності із законодавством

За участю представників сторін:

від позивача: Горбань К.С., дов. № 031-273 від 13.07.2009р. гол. спец.-юрисконс.

від відповідача: не з’явився

Маріупольська міська рада звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лік-Продукт” м.Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати станом на 08.04.2010р. в розмірі 462,55грн та приведення договору оренди земельної ділянки у відповідності із законодавством.

В обґрунтування позовних вимог міська рада посилається на виникнення заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки, що підтверджується договором від 14.12.2004р., актом приймання-передачі земельної ділянки від 30.12.2004р., а також розрахунком позовних вимог станом на 17.05.2010р.

Нормативно позивач посилається на Закон України „Про плату за землю”, Закон України „Про оренду землі”, Земельний кодекс України, Господарський кодекс України, Декрет КМУ „Про державне мито”.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу відповідно до ст. 81-1 Господарського-процесуального кодексу України.

Представник позивача під час судових засідань підтримав позовні вимоги. У судовому засіданні 01.06.2010р. надав письмове уточнення до позовної заяви, відповідно до якого просить суд стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 862грн.63коп. та пеню в сумі 73грн.61коп., перерахувавши кошти на рахунок 33216812700052, код 13050200, отримувач місцевий бюджет Жовтневий район, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016. Отже, остаточна редакція вимог по суті – це стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою. Одночасно в частині розміру уточнених вимог це є заявою про збільшення позовних вимог, однак суд не приймає збільшені вимоги до розгляду у зв’язку з відсутністю доказів направлення відповідної заяви відповідачу.

Ухвали про порушення справи від 27.04.2010р. та про відкладення розгляду справи від 18.05.2010р. були надіслані на адресу відповідача у справі рекомендованими листами з повідомленням на адресу, яка зазначена у позові (вул. Артема, 58, м. Маріуполь), але конверти повернулися за відсутності адресату. Однак, на запит суду від Головного управління статистики в Донецькій області надійшла відповідь про те, що станом на 26.05.2010р. місцезнаходження відповідача не змінювалося. Отже, ні реєстратор, ні Маріупольська міська рада не повідомлялися відповідачем про зміну місцезнаходження.

Виходячи з викладеного, суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського

процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника ради, дослідивши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вирішив, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Між Маріупольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Лік-Продукт” м.Маріуполь був укладений договір оренди земельної ділянки від 14.12.2004р. (далі-договір), за умовами якого орендодавець на підставі рішення виконкому міської ради від 20.10.2004р. № 420/3 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться біля перехрестя пр. Будівельників та пр. Леніна у Жовтневому районі міста Маріуполя, загальною площею 0,0261га. (п.1 договору), на якій буде знаходиться магазин. Договір укладено на десять років, до 20.10.2014р.

Відповідно до п.8, п.9 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки узгоджена рішенням Маріупольської міської ради №708 від 28.09.2000р. (зі змінами від 26.09.2003р. №459) та становить 107грн.67коп./м2.

Згідно зі змістом п.10 договору орендна плата за землю (платіж) вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік) на рахунок отримувача – Маріупольської міської ради. Пункт 11 встановлює, що орендна плата вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. У п.12 договору обумовлено, що розмір орендної плати змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель м. Маріуполя, орендар зобов’язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації.

Договір оренди земельної ділянки зареєстрований у Маріупольській міській раді, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 30.12.2004р. №803. Між сторонами підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки від 30.12.2004р.

У позовній заяві міська рада посилається на те, що відповідачем не було в повному обсязі виконано обов’язки за договором оренди земельної ділянки. А саме, з розрахунку суми боргу, зробленого фінансовим управлінням Маріупольської міськради, який знаходяться в матеріалах справи, вбачається, що недоїмка утворилася за період нарахувань з січня 2009р. по березень 2010р. та станом на 17.05.2010р. складає 862грн.63коп. Однак, відповідно до змісту позовної заяви, орендодавцем заявлена до стягнення сума основного боргу станом на 08.04.2010р. у розмірі 462грн.55коп., що і є предметом розгляду даної справи.

Отже, відповідачем умови договору не виконані, що примусило позивача звернутися з позовом про примусове стягнення суми заборгованості.

Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 ГК України, договір є підставою для виникнення зобов'язання, які повинні виконуватись належним чином і в установлений законом строк, відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позовні вимоги підтверджуються представленими доказами по справі та не спростовуються жодним доказом.

Відповідно зі ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Оскільки належні докази відсутності заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 14.12.2004р. (зареєстрований 30.12.2004р.) суду не надані, вимоги про стягнення заборгованості в розмірі 462грн.55коп. є документально підтвердженими, обґрунтованими та підлягають задоволенню в заявленому обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача, відповідно до вимог ст. 49 Господарсько-процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 549, 551, 599, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Маріупольської міської ради, м. Маріуполь, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лік-Продукт” м. Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 462грн. 55коп. задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лік-Продукт” (87515, Донецька область, м. Маріуполь, Жовтневий район, вул. Артема, 58, ЄДРПОУ 31054543, р/р 26003188954001, МФ Приватбанк, МФО 335429) на користь Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Леніна, 70, ЄДРПОУ 33852448, рахунок для перерахування коштів 33216812700052, код 13050200, отримувач місцевий бюджет Жовтневий район, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016) заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 462грн. 55коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лік-Продукт” (87515, Донецька область, м. Маріуполь, Жовтневий район, вул. Артема, 58, ЄДРПОУ 31054543, р/р 26003188954001, МФ Приватбанк, МФО 335429) на користь держави державне мито в сумі 102грн. 00коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лік-Продукт” (87515, Донецька область, м. Маріуполь, Жовтневий район, вул. Артема, 58, ЄДРПОУ 31054543, р/р 26003188954001, МФ Приватбанк, МФО 335429) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Державного бюджету в сумі 236грн.00коп.

          Видати накази.

У судовому засіданні 01.06.2010р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 07.06.2010р.

Суддя