Рішення № 10000676, 01.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.06.10 р.                     Справа № 13/99                               

Суддя господарського суду Донецької області Темкіжев І.Х.

при секретарі Третяк А.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Мастерстрой”, м.Маріуполь

про стягнення заборгованості в розмірі 65501,52грн. та зобов’язання привести договір оренди земельної ділянки у відповідності із законодавством

За участю представників сторін:

від позивача: Горбань К.С., дов. № 031-273 від 13.07.2009р. гол. спец.-юрисконс.

від відповідача: не з'явився.

Маріупольська міська рада звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Мастерстрой” м.Маріуполь про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 65’501грн.52коп. та зобов’язання привести договір оренди земельної ділянки у відповідності із законодавством.

Позивач у судовому засіданні 01.06.2010р. надав уточнення до позовної заяви, відповідно до якого просить суд стягнути з відповідача заборгованість із договору купівлі-продажу земельної ділянки розмірі 39’746грн.70коп. та пеню в сумі 5082грн.65коп., перерахувавши кошти на рахунок 31217812700051, код 133010102, отримувач місцевий бюджет м. Маріуполь, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016. Отже, фактично це є заявою про зменшення позовних вимог в частині стягнення основного боргу. Одночасно, в частині стягнення пені, яка фактично є додатковою вимогою, суд не приймає цю вимогу до розгляду у зв’язку з відсутністю доказів направлення відповідачу додаткових вимог.

Отже, суд приймає до розгляду остаточні вимоги позивача про зобов’язання відповідача сплатити заборгованість зі сплати платежів за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 28.11.20076року у розмірі 39’746грн.70коп., перерахувавши кошти на рахунок 31217812700051, код 133010102, отримувач місцевий бюджет м. Маріуполь, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016.

В обґрунтування позовних вимог Маріупольська міська рада посилається на порушення відповідачем умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.11.2007р. № 99 в частині внесення платежів за викуп земельної ділянки. На підтвердження заявлених вимог суду представлена засвідчена копія договору № 99 від 28.11.2006р., розрахунок договірних обов’язків за викуп земельної ділянки.

Нормативно позивач посилається на Закон України „Про плату за землю”, Земельний кодекс України, Господарський кодекс України, Декрет КМУ „Про державне мито”.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу відповідно до ст. 81-1 Господарського-процесуального кодексу України.

Представник міської ради в судових засіданнях підтримав позовні вимоги.

В матеріалах справи є докази належного повідомлення відповідача про місце та час судових засідань, про що свідчать відмітки на рекомендованих повідомленнях про отримання ухвал суду, але товариство не забезпечило участь своїх представників у судових засіданнях, відзив на позов не надіслало. Справа відкладалась слуханням для надання відповідачу права на захист, але відповідач не скористався своїм правом.

Виходячи з викладеного, суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника міської ради, дослідивши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вирішив, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Між Маріупольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Мастерстрой”, м.Маріуполь був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 99 від 28.11.2006р., за умовами якого продавець на підставі рішення Маріупольської міської ради від 26.09.2006р. № 5/5-519 передає у власність, а покупець приймає земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Маріуполь, вул. Котляревського, 34, у Жовтневому районі, загальною площею 0,9674 га (кадастровий номер 1412300000:04:023:0079) і сплачує за неї передбачену цим договором грошову суму (1.1. договору). За пунктом 1.2 земельна ділянка, продається для загального будівництва (експлуатація ремонтно-будівельного управління).

У розділі 2 договору сторони визначили ціну продажу земельної ділянки у розмірі 484173грн.68 коп. (без ПДВ) та умови її сплати – перший платіж здійснюється покупцем шляхом перерахування початкової суми в розмірі 50% від вартості земельної ділянки, з якого 10% від вартості земельної ділянки на розрахунковий рахунок Продавця № 31115146600051, код платежу 33010102 "Надходження від продажу землі", банк одержувача: ГУДКУ в Донецькій обл., МФО 834016, одержувач: державний бюджет - Жовтневий район код ЄДРПОУ 34686694; 40%- від вартості земельної ділянки на розрахунковий рахунок Продавця № 31517947600052 код платежу 33010102 "Надходження від продажу землі", банк одержувача: ГУДКУ в Донецькій обл., МФО 834016, одержувач: місцевий бюджет - Жовтневий район, код ЕДРПОУ 34686694 протягом 10 днів з моменту укладання Договору. Залишок суми вноситься рівними частками щомісячно до 25 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок Продавця № 31517947600052 код платежу 33010102 "Надходження від продажу землі", банк одержувача: ГУДКУ в Донецькій обл., МФО 834016, одержувач: місцевий бюджет - Жовтневий район, код ЕДРПОУ 34686694 протягом трьох років з моменту підписання Договору (п.2.3.).

Пунктом 3.2.1 договору передбачено обов’язок покупця здійснювати платіж в порядку та в розмірах, передбачених п.п. 2.1, 2.2 цього договору.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 28.11.2006 року зареєстрований у Маріупольській міській раді, про що в книзі записів державної реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності вчинено запис 28.11.2006 року №99. 28.11.2006 року договір посвідчений нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Скоробогатько О.В. за реєстровим номером 4015.

Право власності на придбану земельну ділянку виникає у покупця після одержання ним Державного акту власності на землю, який видається покупцеві за умови оплати ним першого платежу за цим договором (п.4.1.).

У позовній заяві міська рада посилається на те, що відповідачем не було в повному обсязі виконано обов’язки за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007року. А саме, з розрахунку суми боргу за викуп земельної ділянки, зробленого фінансовим управлінням Маріупольської міськради, який знаходяться в матеріалах справи, вбачається, що станом на 17.05.2010р. за період з березня 2009 року по листопад 2009 року утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 39’764грн.70коп. (з урахуванням часткових платежів від 23.03.2009р. в сумі 1000грн., 28.05.2009р. у сумі 450 грн. та 01.04.2010р. в сумі 21000грн., склала 39’764грн.70коп.). Отже, відповідачем умови договору купівлі-продажу № 99 від 28.11.2006р. не виконані, що примусило позивача звернутися з позовом про примусове стягнення суми заборгованості.

Ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 ГК України, договір є підставою для виникнення зобов'язання, які повинні виконуватись належним чином і в установлений законом строк, відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позовні вимоги підтверджуються представленими доказами по справі та не спростовуються жодним доказом відповідача.

Відповідно зі ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Оскільки належні докази відсутності заборгованості за договором купівлі-продажу від 28.11.2006р. суду не надані, вимоги про стягнення заборгованості в розмірі 39’764грн.70коп. є документально підтвердженими розрахунком фінансового управління Маріупольської міської ради від 14.05.2010р., розрахунком станом на 17.05.2010р., обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню в цьому обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача, відповідно до вимог ст. 49 Господарсько-процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 549, 551, 599, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Мастерстрой”, м.Маріуполь про стягнення заборгованості зі сплати платежів за договором купівлі-продажу у розмірі 39’764грн.70коп. задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Мастерстрой” (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Котляревського, 34, ЄДРПОУ 31891422, р/р 26002215065871 в МФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334185) на користь Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Леніна, 70, ЄДРПОУ 33852448; рахунок для перерахування коштів 31217812700051, код 133010102, отримувач місцевий бюджет м. Маріуполь, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016) заборгованість зі сплаті платежів за договором купівлі-продажу в розмірі 39’764грн. 70коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Мастерстрой” (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Котляревського, 34, ЄДРПОУ 31891422, р/р 26002215065871 в МФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334185) на користь держави державне мито в сумі 397грн. 64коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Мастерстрой” (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Котляревського, 34, ЄДРПОУ 31891422, р/р 26002215065871 в МФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334185) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Державного бюджету в сумі 236грн.00коп.

У судовому засіданні 01.06.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 07.06.2010р.

Суддя