Рішення № 10000560, 12.04.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 319

РІШЕННЯ

Іменем України

12.04.2010Справа №2-12/786.1-2010 За заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «Газ век» (95024 м. Сімферополь, вул. Аерофлотська, 16, кв.72).

про перегляд рішення господарського суду АР Крим від 18.02.2010р. у справі №2-12/786-2010 за нововиявленими обставинами.

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Аква-сервіс-плюс» (95007 м.Сімферополь, вул. Ломоносова, 1, корп. 1, кв. 41).

до відповідача – Товариство з обмеженою відповідальністю «Газ век» (95024 м. Сімферополь, вул. Аерофлотська, 16, кв.72).

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (м. Феодосія, вул. Нахімова, 40).

про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Суддя М.М. Іллічов

Від позивача:

Від відповідача: Орлов О. М., директор

Суть спору: ТОВ «Аква-сервіс-плюс» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – ТОВ «Газ век» про витребування нерухомого майна – будівля літнього кінотеатру площею 680,2 кв.м., кінопроекторна площею 42,6 кв.м., прибудова до кінотеатру площею 4,2 кв.м., душовий павільйон площею 44,8 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., душовий павільйон площею 44,5 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., котедж одноповерхний площею 24,8 кв.м. та прибудова площею 2,7 кв.м. із навісом площею 15,8 кв.м. до нього, котедж двоповерховий площею 54,7 кв.м., які розташовані на території колишнього дитячого санаторно-оздоровчого комплексу «Коктебель» за адресою: м. Феодосія, с. Курортне, вул. Курортна, 10.

В свою чергу, Товариство з обмеженою відповідальністю «Газ век» подало зустрічну позовну заяву до відповідача - ТОВ «Аква-сервіс-плюс» про визнання права власності на нерухоме майно: будівлю літнього кінотеатру площею 680,2 кв.м., кінопроекторна площею 42,6 кв.м., прибудова до кінотеатру площею 4,2 кв.м., склад із гаражем площею 77,2 кв.м., душовий павільйон площею 44,8 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., душовий павільйон площею 44,5 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., котедж одноповерхний площею 24,8 кв.м. та прибудова площею 2,7 кв.м. із навісом площею 15,8 кв.м. до нього, котедж двоповерховий площею 54,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Феодосія, с. Курортне, вул. Курортна, 10.

Рішенням господарського суду АР Крим від 18.02.2010р. у задоволенні первісного позову було відмовлено, зустрічний позов задоволено.

18 березня 2010 р. до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Газ век» про перегляд рішення господарського суду АР Крим від 18.02.2010р. у справі №2-12/786-2010 за нововиявленими обставинами.

Заява мотивована відмовою Феодосійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації в реєстрації права власності на спірне майно, у зв’язку з тим, що площі будівель були прийняті з зовнішніх обмірів.

В судовому засіданні заявник підтримав подану ним заяву про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами.

Представник ТОВ «Аква-сервіс-плюс» в судове засідання не з’явився, сповіщений належним чином, письмового відзиву на заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника заявника, суд –

встановив:

Відповідно до рішення Кримського третейського суду від 26.04.2006 р. у справі №03-04/068-2006 було припинено право власності ЗАТ «Продмаш» на будівлю літнього кінотеатру площею 680,2 кв.м., кінопроекторна площею 42,6 кв.м., прибудова до кінотеатру площею 4,2 кв.м., склад із гаражем площею 77,2 кв.м., душовий павільйон площею 44,8 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., душовий павільйон площею 44,5 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., котедж одноповерховий площею 24,8 кв.м. та прибудова площею 2,7 кв.м. із навісом площею 15,8 кв.м. до нього, котедж двоповерховий площею 54,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Феодосія, с. Курортне, вул. Курортна, 10. Пунктом 2 резолютивної частині рішення третейського суду, визнано право власності на будівлю літнього кінотеатру площею 680,2 кв.м., кінопроекторна площею 42,6 кв.м., прибудова до кінотеатру площею 4,2 кв.м., склад із гаражем площею 77,2 кв.м., душовий павільйон площею 44,8 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., душовий павільйон площею 44,5 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., котедж одноповерховий площею 24,8 кв.м. та прибудова площею 2,7 кв.м. із навісом площею 15,8 кв.м. до нього, котедж двоповерховий площею 54,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Феодосія, с. Курортне, вул. Курортна, 10 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Газ Век».

Згідно з Витягом №26247944 від 18.02.2010 р. з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна про арешти, виданого на запит власника майна, розміщеного за адресою: м. Феодосія, смт. Курортне, вул. Курортна, буд. 10 – Товариства з обмеженою відповідальністю «Газ Век» - повідомлено про відсутність інформації про наявність обтяжень у вигляді арешту щодо спірного майна.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.02.2010 р. у задоволенні первісного позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Аква-сервіс-плюс» відмовлено, зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Газ Век» задоволений, визнано право власності на нерухоме майно: будівлю літнього кінотеатру площею 680,2 кв.м., кінопроекторна площею 42,6 кв.м., прибудова до кінотеатру площею 4,2 кв.м., склад із гаражем площею 77,2 кв.м., душовий павільйон площею 44,8 кв.м. й навіс до нього площею 18,7 кв.м., душовий павільйон площею 44,5 кв.м., навіс до нього площею 18,7 кв.м., котедж одноповерховий площею 24,8 кв.м. та прибудова площею 2,7 кв.м. із навісом площею 15,8 кв.м. до нього, котедж двоповерховий площею 54,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Феодосія, с. Курортне, вул. Курортна, 10.

При перегляді судового рішення за нововиявленими обставинами, суду було надане рішення Феодосійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації про відмову в реєстрації прав власності на майно, у зв’язку з тим, що площі будівель були прийняті з зовнішніх обмірів.

Відповідно до листа Феодосійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації вих. №186375 від 15 березня 2010 року, за даними бюро, нерухоме майно, розміщене за адресою: м. Феодосія, п. Курортне вул. Курортна, 10 складається з:

-          будівлі літнього кінотеатру літ. «А1», кінопроекторна літ. «А», прибудова літ. «а» загальною площею 498,8 кв.м.;

-           склад із гаражем літ. «Б» - загальною площею 73,2 кв.м.,

-           душовий павільйон літ. «Д», навіс літ. «д» загальною площею 33,9 кв.м.;

-           душовий павільйон літ. «Е», навіс літ. «е» - загальною площею 33,9 кв.м.,

-           котедж одноповерховий літ. «В» з прибудовою літ. «в» та навісом літ. «в1» - загальною площею 23,8 кв.м.

-           котедж двоповерховий літ. «Г» з верандою літ. «г» та навісом літ. «г1» - загальною площею 94,5 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частина 2 ст.182 Цивільного кодексу України встановлює, що державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. №1952-IV речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення).

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно Додатку 1 до вказаного Положення, зокрема віднесені рішення судів про визнання права власності.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено перелік підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав. Цією нормою встановлено, що підставою для реєстрації прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Крім того, відповідно до п. 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом" випливає, що відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, що супроводжується внесенням даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їхніх обмежень.

Таким чином, в даному випадку, суд встановив, що позивач правомірно набув право власності на спірний об’єкт та правомірно вимагає від органу БТІ державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Газ Век» на вказаний об’єкт нерухомості.

Відповідно до статті 112 Господарського процесуального кодексу України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Таким чином суд доходить висновку, що заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Газ Век» обгрунтована, а тому п. 3 рішення суду від 18.02.2010р. у справі №2-12/786-2008 підлягає скасуванню і у цієї частині має бути постановлено нове рішення з урахуванням даних органу реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.82-85,114 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Газ Век» (95024 м.Сімферополь, вул. Аерофлотська,16, кв. 72) про перегляд рішення господарського суду АР Крим від 18.02.2010 р. у справі №2-12/786-2010 за нововиявленими обставинами, задовольнити.

2.          Пункт 3 резолютивної частини Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.02.2010 р. у справі № 2-12/786-2010 скасувати.

3.          Визнати право власності на нерухоме майно - будівлю літнього кінотеатру літ. «А1», кінопроекторна літ. «А», прибудова літ. «а» загальною площею 498,8 кв.м., склад із гаражем літ. «Б» - загальною площею 73,2 кв.м., душовий павільйон літ. «Д», навіс літ. «д» загальною площею 33,9 кв.м., душовий павільйон літ. «Е», навіс літ. «е» - загальною площею 33,9 кв.м., котедж одноповерховий літ. «В» з прибудовою літ. «в» та навісом літ. «в1» - загальною площею 23,8 кв.м., котедж двоповерховий літ. «Г» з верандою літ. «г» та навісом літ. «г1» - загальною площею 94,5 кв.м., які розташовані на території колишнього дитячого санаторно-оздоровчого комплексу «Коктебель» за адресою: м. Феодосія, с. Курортне, вул. Курортна, 10 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Газ Век» (ідентифікаційний №34058493, адреса: м. Сімферополь, вул. Аерофлотська, 16, кв. 72).

4.          Зобов’язати Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (м. Феодосія, вул. Рахімова, 40) здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно будівлю літнього кінотеатру літ. «А1», кінопроекторна літ. «А», прибудова літ. «а» загальною площею 498,8 кв.м., склад із гаражем літ. «Б» - загальною площею 73,2 кв.м., душовий павільйон літ. «Д», навіс літ. «д» загальною площею 33,9 кв.м., душовий павільйон літ. «Е», навіс літ. «е» - загальною площею 33,9 кв.м., котедж одноповерховий літ. «В» з прибудовою літ. «в» та навісом літ. «в1» - загальною площею 23,8 кв.м., котедж двоповерховий літ. «Г» з верандою літ. «г» та навісом літ. «г1» - загальною площею 94,5 кв.м., які розташовані на території колишнього дитячого санаторно-оздоровчого комплексу «Коктебель» за адресою: м. Феодосія, с. Курортне, вул. Курортна, 10 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Газ Век» (ідентифікаційний №34058493, адреса: м. Сімферополь, вул. Аерофлотська, 16, кв. 72).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.