Рішення № 9997128, 11.09.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.09.06р.Справа № 39/281 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

до Відповідача 1: Акціонерного банку "Експрес-Банк", м.Київ в особі Дніпропетровської філії акціонерного банку "Експрес-банк", м. Дніпропетровськ

до відповідача 2: Державного підприємства "Придніпровська залізниця", м.Дніпропетровськ

про виселення із займаного приміщення

за зустрічним позовом Акціонерного банку "Експрес-Банк", м.Київ в особі Дніпропетровської філії акціонерного банку "Експрес-банк", м. Дніпропетровськ

до відповідача-1 Регіонального відділення Фонду державного майна п

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача - Грудниста В.Ю., ю/к предст., дов. №13 від 20.03.2006р.

від відповідача 1 - Галагур З.А., предст., дов. №юр-311 від 29.09.2005р.

від відповідача 2 - Іванченко В.П., ю/к предст., дов. №24 від 01.01.2006р.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося з позовом про виселення Акціонерного банку „Експрес-Банк”, в особі Дніпропетровської філії акціонерного банку „Експрес-Банк із займаного приміщення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Плеханова, 17. Позовні вимоги, обґрунтовані та, що відповідач-1 в супереч законодавству з 01.03.2005 продовжує користування майном без відповідного договору оренди державного майна з регіональним відділенням Фонду.

Відповідач -1 проти позову заперечує, посилаючись на те, що користування спірним приміщенням відбувається на підставі договору оренди нежитлових приміщень № 035-2000-А/ДНТех від 20.03.2000 року, строк дії якого відповідно до вимог ст. 284 ГК України та ст. 764 ЦК України вважається продовженим на наступний термін.

Відповідач-2 в своєму відзиві на позовну заяву просить суд відмовити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Дніпропетровській області в задоволенні позову в повному обсязі з тих підстав, що на теперішній час відповідач-1 користується спірним майном на підставі умов договору оренди нежитлових приміщень № 035-2000-А/ДНТех від 20.03.2000, строк дії якого було продовжено на наступний термін відповідно до вимог ст. 284 ГК України та ст. 764 ЦК України.

Відповідачем-1 подано зустрічний позов в якому він просить суд визнати право Акціонерного банку „Експрес-Банк”, в особі Дніпропетровської філії на користування орендованим приміщенням згідно договору оренди № 035-2000-А/ДНТех від 20.03.2000 діючого між ним та Відповідачем-2 до переукладання договору оренди з Регіональним відділенням ФДМ України по Дніпропетровської області на термін не менше п’яти років.

Відповідач-1 за зустрічним позовом проти заявлених зустрічних вимог заперечує, посилаючись на положення ст. 287 ГК України, згідно якої орендодавцем спірного майна може бути лише Фонд державного майна України та його регіональні відділення, тому за умов того, що відповідний договір оренди з належним орендодавцем укладений не був вважає користування спірним приміщенням таким, що суперечить вимогам законодавства.

Відповідач-2 за зустрічним позовом позовні вимоги Акціонерного банку „Експрес-Банк”, в особі Дніпропетровської філії визнає в повному обсязі.

За згодою представників сторін, в судовому засіданні 11.09.2006 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -           

в с т а н о в и в:

20.03.2000 року між Акціонерним банком „Експрес Банк” в особі Дніпропетровської філії (надалі Орендар) та Дніпропетровським державним підприємством по перевезенню вантажів та пасажирів, правонаступником якого є Державне підприємство „Придніпровська залізниця”, (надалі Орендодавець) було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 035-2000-А/ДНТех, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендатор прийняв в термінове платне користування нерухоме майно –окремо стоячий нежитловий будинок загальною площею 669,3 кв.м. розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Плеханова, 17, під розміщення в ньому Дніпропетровської філії АБ „Експрес-Банк”.

Відповідно до умов п. 7.1. Договору строк оренди було визначено сторонами до 31.12.2005, окрім того зазначеним пунктом сторони погодили, що у разі відсутності письмової заяви однієї зі сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну його дії він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В подальшому, у зв’язку із проведеною реконструкцією приміщення та зміною загальної площі до 611,2 кв.м., між сторонами договору було підписано відповідну додаткову угоду.

Протягом дії договору оренди регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській області було надано дозвіл на передачу майна в оренду за № 193 строком до 01.03.2005.

Листом від 28.12.2005 № 12/2-7862 (а.с. 27) регіональне відділення підтвердило чинність договору оренди № 035-2000-А/ДНТех, до 31.12.2005 року.

Відповідно до вимог ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

До матеріалів справи на надано доказів звернення будь-якої зі сторін договору протягом одного місяця після його закінчення, тобто в період із 31.12.2005 по 31.01.2006 з заявами про припинення або розірванні договору, в зв’язку з чим він вважається продовженим на той самий термін, на який його було укладено.

Доводи Регіонального відділення Фонду державного майна про те, що відповідно до статті 287 Господарського кодексу України орендодавцями державного майна може бути тільки Фонд державного майна України та його регіональні відділення, у зв’язку з чим Дніпропетровська філія АБ „Експрес-Банк” користується державним майном без договору укладеного з належним орендодавцем, суд вважає безпідставними, оскільки зазначена норма стосується тільки укладення первісних договорів оренди і не поширюється на продовження строку договорів, укладених до набрання чинності ГК України.

На підставі вищевикладеного позивні вимоги за первісним позовом задоволенню не підлягають.

Зустрічний позов, суд вважає обґрунтованим й таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі за первісним позовом покладаються на позивача.

Судові витрати за зустрічним позовом покладаються на відповідачів в рівних частинах.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

в и р і ш и в:

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати право Акціонерного банку „Експрес-Банк” в особі Дніпропетровської філії на користування орендованим приміщенням згідно Договору оренди, діючого між Акціонерним Банком „Експрес-Банк” та Державним підприємством Придніпровська залізниця до переукладання договору оренди будинку, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Плеханова, 17, з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області на термін не менше п’яти років.

Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) та Державного підприємства Придніпровська залізниця (49038, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 108, код ЄДРПОУ 01073828) на користь Акціонерного Банку „Експрес-Банк” в особі Дніпропетровської філії АБ „Експрес-Банк” (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Плеханова, 17, код ЄДРПОУ 25724963) по 42 грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита з кожного, по 59 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з кожного, видати накази.

СуддяО.В. Ліпинський Рішення підписано 20.09.2006р.

Згiдно з оригіналом Помічник судді О.О. Юревич