Рішення № 9995773, 07.06.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.06.10р.Справа № 33/140-10

За позовом підприємства Новомосковської районної спілки споживчих товариств "Коопзаготпромторг", м. Новомосковськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Обрій Ltd", м.Дніпропетровськ

про виселення

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Ярославлєва Т.О., довір. № 47 від 25.03.2010 р.

Від відповідача: Іллінський Ю.А., довір. № 10 від 20.03.2009 р.

СУТЬ СПОРУ:

Підприємство Новомосковської районної спілки споживчих товариств "Коопзаготпромторг" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Обрій Ltd" про виселення та витрат по справі.

Позивач свої позовні вимоги підтримав і просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні 02.06.2010 р. заперечував проти задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні 02.06.2010 року за згодою представника позивача та відповідача оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши представника позивача , відповідача , оцінивши докази в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

          01.01.2005 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір передачі в оренду основних фондів, за яким орендодавець передає орендатору в платне користування на період з 01.01.2005 р. по 01.01.2010 р. складські приміщення площею 1000 кв. м. для виробничих цілей ( далі- Договір).

На підставі акту –приймання –передачі в оренду об’єкта нерухомості орендар прийняв у строкове користування частину овочесховища по вул.. Заводській , 7 с. Меліоративне, Ново московського району .

Відповідно до п.4.1.2 Договору за отримане в оренду майно орендатор не пізніше 15 числа поточного місяця повинен сплачувати орендну плату і оплату комунальні і другі платежі.

Строк дії договору з 01.01.2005 р. по 01.01.2010 р.

11.11.2009 р. позивач звернувся до відповідача з повідомленням про розірвання договору оренди у зв’язку з заборгованістю у відповідача перед позивачем у сумі 63868грн., а також позивач відмовився з 01.01.2010 р. від договору оренди , з проханням з 01.01.2010 р. демонтувати обладнання і звільнити об’єкт оренди. 12.11.2009 р. відповідачу була надіслана претензія з проханням погасити існуючу заборгованість. Дані повідомлення позивача залишені без відповіді.

Як зазначає позивач , в порушення ст.. 795 Цивільного кодексу України, згідно якої наймач зобов’язаний предмет договору по закінченню строку договору повернути по відповідному документу (акту), підписаному сторонами, а також в порушення строку договору, встановленому п.6.1 договору оренди, відповідач продовжує використовувати об’єкт оренди без належних правових підстав.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 782 право наймодавця відмовитися від договору найму наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Частиною 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, передбачено , що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Приймаючи до уваги, що строк дії договору закінчився 01.01.2010 р., сторонами він на майбутнє не пролонгований, в матеріалах справи є повідомлення позивача про дострокове розірвання договору оренди з існуючою заборгованістю відповідача по орендній платі, яка останнім на момент розгляду справи не сплачена, а також встановлено, що відповідач і досі використовує об’єкт оренди, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними і такими , що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивачем у судовому засіданні на підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як підставу своїх позовних вимог.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

Керуючись, ст.ст. 47, 33, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1.Виселити товариство з обмеженою відповідальністю "Обрій Ltd"(51200, м.Новомосковськ, вул.. Радянська, буд. 15-а/2, ЄДРПОУ 20200161) із приміщення площею 1050 кв. м. в овочесховище по вул.. Заводській, 7 у с.Меліоративному Новомосковського району підприємства Новомосковської районної спілки споживчих товариств Коопзаготпромторг".

2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Обрій Ltd"(51200, м.Новомосковськ, вул.. Радянська, буд. 15-а/2, ЄДРПОУ 20200161) на користь підприємства Новомосковської районної спілки споживчих товариств Коопзаготпромторг" (51200, Дніпропетровська область, м.Новомосковськ, пл. Перемоги, 2, ЄДРПОУ 01782648) 85 грн. –державного мита та 236 грн. - витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процессу.

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення.

СуддяІ.А. Рудовська Рішення підписано 07.06.2010 р.