Рішення № 9994415, 31.05.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.05.10р.Справа № 21/140-10 За позовом Приватного підприємства юридичної фірми "Сім Я", м. Павлоград, Дніпропетровська область

до Павлоградської міської ради, м. Павлоград, Дніпропетровська область

про визнання права власності

Суддя Назаренко Н.Г.

Представники:

від позивача - Красота Т.О., дов. б/н від 17.05.10 р.;

від відповідача - Вишнякова О.О., дов. б/н від 06.01.10 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання право власності на самочинно збудовану будівлю літ.№29 площею 128,3 кв.м. по вул.Харківська,12 у м. Павлоград за приватним підприємством юридичною фірмою «Сім Я».

Відповідач у відзиві на позов зазначив, що повністю покладається на розсуд суду при вирішенні питання щодо визнання право власності на самовільно побудовану будівлю під літерою №29 пл. 128,3 кв.м.

Господарський суд згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 20.05.10р. в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.11.06р. між Приватним підприємством юридичною фірмою "Сім Я", м. Павлоград (далі –Позивач) та ТОВ "Корпорація «Агро-Союз»було укладено договір № 2536 купівлі-продажу майна, яке знаходиться в м. Павлоград по вул. Харківська, 12.

25.05.04р. між позивачем та ВАТ «Агротехсервіс»було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, які знаходяться по вул. Харківській, 12 у м. Павлоград.

20.02.07 р. позивачем (далі - Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки з Павлоградською міською радою (далі - Орендодавець) на три роки, на підставі рішення 12 сесії V скликання за № 207-12/У від 19.12.2006р.

За даним договором орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,5960 га, яка знаходиться за адресою: вул. Харківська, 12, м. Павлоград і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1212400000:01:013:0066.(призначення земельної ділянки УКЦВЗ-1.10.5 підприємства іншої промисловості).

Даний договір земельної ділянки був зареєстрований у Павлоградському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»20.02.2007р. за записом № 040700900034.

Дана земельна ділянка була передана позивачу 20.02.2007р. згідно акту прийому-передачі земельної ділянки в натурі.

23.02.2009р. між позивачем та Павлоградською міською радою було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, відповідно до якої термін дії оренди земельної ділянки продовжується до 10 років. Додаткову угоду про оренду земельної ділянки було зареєстровано у Павлоградському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»23.02.2009р. за записом № 040911300029.

Позивачем на вказаній земельній ділянці без належно затвердженого проекту та відповідних дозволів було побудовано одноповерхову будівлю за № 29.

Відповідно до звіту про технічне обстеження, яке було здійснено ПВК фірмою "Пром-Сервіс" (ліцензія АВ №514844 діє з 08.04.2010р. до 08.04.2015р.), будівля №29 яка знаходиться за адресою м. Павлоград по вул. Харківська, 12, відповідає державним діючим нормативним актам по будівництву, пожежній безпеці та санітарним нормам відповідно до ДБН В 1.1.7-2002 , ДБН В .2.2.-9-99; СниП 2.09.03-85; СниП ІІ-89-80; і стан будівельних конструкцій будівлі №29 відповідає діючим державним будівельним нормам і може функціонувати у процесі експлуатації.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.02.2010р., нерухоме майно, яке було придбане позивачем по договору №2536 від 16.11.06р. та по договору купівлі-продажу майна від 25.05.2004р., і яке знаходиться в м. Павлоград по вул. Харківська, 12, належить Позивачу, однак право власності на будівлю №29 не встановлено та не оформлено.

Згідно довідки Позивача №18 від 19.05.2010р. він повідомляє, що нежитлова будівля літ.29, яка знаходиться за адресою: м. Павлоград, вул.Харківська,12, пл. 128,3 кв.м. не є предметом спору у судових інстанціях, а також на неї відсутні права третіх осіб.

Відповідно до вимог ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності на нерухоме майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що об’єкт нерухомості, а саме будівля №29 за адресою вул. Харківська,12 у м. Павлоград відповідають будівельним нормам й правилам та існування даного об’єкту нерухомості не порушує права інших осіб, то господарський суд вважає можливим визнання за ним права власності на вищевказане самовільне збудоване нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст.49 ГПК України судові витрати по справі слід покласти на позивача.

На підставі вищевикладеного господарський суд, керуючись ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 376 Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством юридичною фірмою «Сім Я»(51400, м. Павлоград, вул. Харківська, 12, код ЄДРПОУ 30815859) право власності на самочинно збудовану будівлю літ.№29 площею 128,3 кв.м., по вул. Харківська,12 у м. Павлоград.

СуддяН.Г. Назаренко Рішення підписано - 26.05.10р