Рішення № 9993168, 26.05.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.05.10 р.Справа № 13/79-10 За позовом приватного підприємства „Мехбудтранс”, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про визнання права власності

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: Григоренко Н.Ж.- представник ПП "Мехбудтранс", довіреність від 12.05.10 р. №49;

від відповідача : не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство „Мехбудтранс”, м. Кривий Ріг Дніпропетровської (далі –позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області (далі –відповідач) про визнання права власності за приватним підприємством „Мехбудтранс” (50006, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Ландау, 21-А; ЄДРПОУ 24445089) на будівлі та споруди автостоянки, а саме: сторожовий пост літ. «А-2»загальною площею 31,5 кв. м., навіс літ. «Б»загальною площею 69,4 кв.м., навіс літ. «В»загальною площею 94,9 кв.м., навіс літ. «Г»загальною площею 487,2 кв. м., вбиральню літ. «Д»загальною площею 1,6 кв.м., вимощення », огорожа «№ 1», ворота «№ 1», що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, мікрорайон «Індустріальний», 69 с.

У судовому засіданні 13.05.2010 р. відповідач надав суду заперечення на позов, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

У судовому засіданні 13.05.2010 р. було оголошено перерву до 14.05.2010 р.

В судовому засіданні 14.05.2010 р. за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частину рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.05.1997 р. ТОВ «Мехбудтранс»отримало дозвіл №44 на виконання будівельних робіт по тимчасовому ринку та автостоянці за адресою: м. Кривий Ріг, мкрн. Індустріальний (а.с. 10).

08.07.1997 р. ТОВ «Мехбудтранс»отримало акт робочої комісії по введенню в експлуатацію тимчасового ринку з автостоянкою в повному обсязі за адресою: м. Кривий Ріг, мкрн. Індустріальний (а.с. 11). Вищезазначений акт 10.07.1997 р. було затверджено головою Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Кривого Рогу.

Згідно до витягу із рішення виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривий Ріг за №350/1 від 16.09.2009 р. автостоянці було присвоєно поштову адресу: м. Кривий Ріг, мкр. Індустріальний, 69с (а.с. 12).

Відповідно наданих позивачем правовстановчих документів, а саме за п. 1.3. Статуту, приватне підприємство «Мехбудтранс»створено шляхом реорганізації товариства з обмеженою відповідальністю «Мехбудтранс», приватне підприємство «Мехбудтранс»є правонаступником всіх прав та обов’язків ТОВ «Мехбудтранс».

В обґрунтування позовних вимог позивач також надав суду технічний паспорт виготовлений комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» станом на 10.08.2009 р., в якому було відображено наявність спірних споруд та будівель (а.с. 43-52).

Згідно довідки комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»№23861 від 10.08.2009 р. (а.с. 65), при обстеженні автостоянки за адресою: м. Кривий Ріг, мкрн. Індустріальний, 69с, було зафіксовано факт новозбудованого об’єкту, а саме самочинне будівництво будівель та споруд автостоянки: сторожового посту «А-2»загальною площею 31,5 кв.м., навіс «Б»загальною площею 69,4 кв. м., навіс «В»загальною площею 94,9 кв.м., навіс «Г»загальною площею 487,2 кв. м., вбиральню «Д»загальною площею 1,6 кв. м., вимощення «І», огорожа № 1, ворота № 1.

Відповідно до відомостей викладених у довідці ПП «Мехбудтранс»№07/04 від 07.04.2010 р. (а.с. 24), експертної оцінки будівель та споруд автостоянки, які складаються із: сторожового посту, навісів, вбиральні, вимощення, огорожі та воріт, що були самочинно збудовані позивачем, станом на 16.03.2010 р. балансова вартість будівель та споруд автостоянки складає 32500,00 грн. (а.с. 25-42)

Фактично спір виник в наслідок того, що позивачем було здійснено самочинне нове будівництво будівель та споруд автостоянки, що складаються з: сторожового посту, навісів, вбиральні, вимощення, огорожі та воріт; 12.10.2009 р. ПП «Мехбудтранс»звернулося до комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»з проханням оформити свідоцтво про право власності на будівлі та споруди автостоянки, що розташовані за адресою: м. Кривий Ріг, мкрн. Індустріальний, 69с. Але, комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради „Криворізьке бюро технічної інвентаризації” листом від 14.10.2009 р. б/н повідомило, що видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно можлива лише за наявності акту державної технічної комісії відповідно до вимог Тимчасового положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2003 р. ( а.с. 104). Як пояснив позивач, в зв’язку з тим, що у 1997 р. введення в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів здійснювалося робочою комісією, про що складався відповідний акт, приватне підприємство «Мехбудтранс»не має можливості надати комунальному підприємству Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»акт державної технічної комісії для отримання свідоцтва про право власності.

Згідно вимог ст. 376 Цивільного Кодексу України право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано може бути визнане за особою за рішенням суду, якщо це не порушує права інших осіб. Законними умовами для задоволення такого права є: відведення земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки, відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним правилам і нормам.

05.07.2007 р. між Криворізькою міською радою (орендодавець) та приватним підприємством „Мехбудтранс” (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 27.09.2006 р. №397 та від 27.06.2007 р. №1441 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автостоянки, яка знаходиться за адресою: мкр. Індустріальний у Жовтневому районі м. Кривого Рогу (а.с. 13-16).

Відповідно до рішення Криворізької міської Ради №1441 від 27.06.2007 р., термін дії раніше наданого договору оренди до 08.07.2006 р. Вказаний договір було укладено на підставі акту установлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 12 травня 1997 р. Таким чином, право користування земельною ділянкою, загальною площею 0,4494 га, кадастровий номер 1211000000:04:481:0011, яка знаходиться в межах мікрорайону Індустріальний у Жовтневому районі м. Кривого Рогу, здійснюється відповідно до договору оренди земельної ділянки від 05.07.2007 р., укладеного між Криворізькою міською радою та ПП «Мехбудтранс»строком на 3 роки з метою розміщення автостоянки. Договір зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040710800554 від 17.07.2007 р. Таким чином, самочинне будівництво, було здійснено в межах погодженої для нього земельної ділянки, отже відсутні порушення інтересів інших осіб.

Збудоване майно відповідно технічного паспорту комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», акту технічного стану від 16.03.2010 р. та висновку спеціаліста №28 від 29.03.2010 р. про відповідність технічним нормам відповідає державним будівельним нормам, правилам та стандартам, протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам, правилам та стандартам в області будівництва діючих на території України, знаходиться у задовільному стані, та забезпечує безпечну його експлуатацію.

Відповідач заперечуючи проти задоволення позовних вимог вказав, що позивачем не надано доказів того, що збудовані об’єкти є нерухомістю, тому що вони не заважають суміжним землекористувачам. В свою чергу відповідач не надав суду відповідних відомостей які б спростовували докази та посилання позивача. Відповідач заперечував проти задоволення позову посилався на відсутність у позивача відповідної будівельної та дозвільної документації. Проте, позивач наполягає на визнанні за ним права власності на самовільно збудовані об’єкти, та вказує що будівництво було розпочато у 1997 році на підставі дозволу №44 від 30 травня 1997 р. на виконання будівельних робіт по автостоянці за адресою: м. Кривий Ріг, мкрн. Індустріальний. Крім того, позивач надав суду низку документів, які підтверджують цільове використання земельної ділянки на якій споруджено спірний об’єкт.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо), згідно ч. 2 ст.331 Цивільного Кодексу України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частина 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.          

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та визнати право власності за позивачем без додаткових актів введення в експлуатацію.

Приймаючи до уваги самочинне будівництво, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд покладає судові витрати на позивача.

Керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 32, 33, 43, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності за приватним підприємством «Мехбудтранс»(50006, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Ландау, б. 21-А; ЄДРПОУ 24445089) на будівлі та споруди автостоянки, а саме: сторожовий пост літ. «А-2»загальною площею 31,5 кв.м., навіс літ. «Б»загальною площею 69,4 кв.м., навіс літ. «В»загальною площею 94,9 кв.м., навіс літ. «Г»загальною площею 487,2 кв.м., вбиральню літ. «Д»загальною площею 1,6 кв.м., вимощення », огорожа «№1», ворота «№1», що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, мікрорайон «Індустріальний», 69с.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяЮ.Ю. Первушин Рішення підписано 17.05.2010 р.