Рішення № 99839063, 23.09.2021, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 648/1604/21

Провадження № 2/648/701/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2021 року с.м.т. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Бугрименка В.В.,

за участю секретаря судового засідання Тищенко Т.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білозерської державної нотаріальної контори Херсонській області, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив усунути йому перешкоди в здійсненні права власності щодо будинку АДРЕСА_1 , шляхом скасування заборони на відчуження вказаного будинку, яка зареєстрована 29 червня 2006 року за №3390839, на підставі договору застави від 24 червня 1997 року. Позов обґрунтовано тим, що він є власником вказаного домоволодіння. З метою забезпечення виконання зобов`язання перед АК АПБ «Україна», вказаний будинок ним було передано в заставу. Зобов`язання за договором ним виконане, проте, обтяження знято не було. Вважає, що наявне обтяження порушує його право власності, іншим шляхом, ніж звернення до суду, він не має можливості захистити своє право.

14 червня 2021 року відкрито провадження у справі. Визначено судовий розгляд здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Відзив на позовну заяву не подано.

В судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд установив, що 24 червня 1997 року між позивачем та АК АПБ «Україна» укладено договір позики. На забезпечення виконання вказаного договору, позивач передав у заставу належний йому будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Договір застави посвідчено нотаріально.

29 червня 2006 року Білозерською районною державною нотаріальною конторою зареєстровано вказане обтяження, реєстраційний номер обтяження 3390839.

Вказані обставини підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження за №260624739 від 9 червня 2021 року, копією архівного запису №123661-69.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 25 квітня 1994 року позивач є власником будинку АДРЕСА_1 .

29 червня 2001 року Правління Національного банку прийняло постанову №249 «Про відкликання ліцензії на здійснення банківських операцій та ліквідацію Акціонерного комерційного агропромислового банку «Україна»». 13 квітня 2009 року Комісія Національного банку з питань нагляду та регулювання діяльності банків прийняла рішення №167 «Про виключення Акціонерного комерційного агропромислового банку «Україна»» з Державного реєстру банків. Державний реєстр банків не містить відомостей щодо реєстрації правонаступника банку.

Згідно листа Національного банку України за №14-0004/73196 від 10 серпня 2021 року, в описах архівних справ Дирекції АК АПБ «Україна» по Херсонській області кредитна (іпотечна) справа ОСОБА_1 не зазначена та на архівне зберігання до Національного банку не передавалася.

Зі змісту статті 73, 74 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження, зокрема, за повідомленням установи банку, іншої юридичної особи про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору про заставу жилого будинку, іншого нерухомого майна . Нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, іншого нерухомого майна, після одержання повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави.

Отже, на даний час, у зв`язку з відсутністю особи, яка могла б надати нотаріусу повідомлення про виконання зобов`язання за договором від 24 червня 1997 року, відповідач не може прийняти рішення про зняття заборони.

Згідно до ч.ч.1, 2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власника майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).

Враховуючи встановлені обставини справи, викладені вимоги закону, суд дійшов висновку, що наявність обтяження порушує права позивача, як власника зазначеного домоволодіння, оскільки створює перешкоди у розпоряджанні ним, у зв`язку з чим, порушене право позивача підлягає захисту, способом визначеним позивачем.

На підставі ст.317, 321, 391 ЦК України, ст.73, 74 Закону України «Про нотаріат», керуючись ст. ст. 4-5, 12-13, 76, 81, 141, 258, 263-265, 430 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в здійснені права власності щодо житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно, зареєстроване 29 червня 2006 року Білозерською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 33908398.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Білозерська державна нотаріальна контора, місце знаходження: Херсонська область, смт.Білозерка, вулиця Свободи, 85, ЄДРПОУ 34669140.

Суддя: В.В.Бугрименко