Рішення № 99785334, 21.09.2021, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

вул.В`ячеслава Чорновола, 29/32, м.Кропивницький, Україна, 25022,

тел/факс: 32-05-11/24-09-91 E-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2021 рокуСправа № 912/2141/21 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Солдатовій К.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/2141/21 від 26.07.2021

за позовом - Кропивницької міської ради, код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" (далі - ТОВ "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС"), код ЄДР 35192715, вул. Люстдорфська дорога, буд. 92/94, м. Одеса, 65088

про стягнення 934 585,48 грн, розірвання договору

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Татарко Д.А., витяг з ЄДР від 19.02.2021, посвідчення №0013 від 04.02.2021;

від відповідача - участі не брав.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Кропивницької міської ради до ТОВ "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" з вимогами:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" (Код ЄДРПОУ: 35192715) на користь Кропивницької міської ради (Код ЄДРПОУ: 26241020) заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою для проектування, будівництва та експлуатації торгово-розважального комплексу з адміністративними приміщеннями, об`єктами соціально-культурного призначення і автопаркінгом, яка знаходиться по просп. Університетському, 22 в м. Кропивницькому згідно договору оренди землі від 15 квітня 2008 року №23 у розмірі 934 585,48 грн;

- розірвати договір оренди землі від 15 квітня 2008 року №23, укладений між Кіровоградською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС".

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про несплату відповідачем орендних платежів за земельну ділянку відповідно до умов Договору оренди землі №23 від 15.04.2008.

Ухвалою від 26.07.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/2141/21. Справу постановив розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 19.08.2021 - 11:30. Встановив сторонам строки для подання заяв по суті, зокрема, відповідачу для подання відзиву на позов - п`ятнадцять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.

Позивач отримав ухвалу про відкриття провадження у справі 28.07.2021, про що свідчить розписка про отримання ухвали.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 26.07.2021, що направлявся судом на адресу відповідача, що вказана в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 03.08.2021.

Ухвалою від 19.08.2021 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 21.09.2021 – 11:30 год.

Позивач 25.08.2021 отримав ухвалу від 19.08.2021, про що свідчить розписка про отримання ухвали.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 19.08.2021, що направлявся судом на адресу відповідача, що вказана в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 30.08.2021.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, дата невдалої спроби вручити поштовий конверт з ухвалою – 30.08.2021 вважається днем вручення судового рішення ТОВ "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС".

Крім того, на підставі ч. 4 ст. 122 ГПК України господарський суд повідомив відповідача про час і місце судового засідання через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, сторінці Господарського суду Кіровоградської області на вкладці "Виклики і повідомлення, що здійснюються судом".

Відповідно до ч. 4 ст. 122 ГПК України - відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до вказаної норми з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Оголошення відповідно до ч. 4 ст. 122 ГПК України опубліковано на офіційному веб-сайті судової влади України, сторінці Господарського суду Кіровоградської області на вкладці "Виклики і повідомлення, що здійснюються судом" 20.08.2021.

Відтак ТОВ "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" є таким, що належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, встановив такі обставини, які є предметом доказування у справі.

15.04.2008 між Орендодавцем – Кіровоградською міською радою, в особі міського голови Пузакова Володимира Тихоновича, діючого згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, та Орендарем – Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС", в особі директора Виткалової Римми Анатоліївни, що діє на підставі Статуту підприємства, зареєстрованого виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради від 19.07.2007 №14441020000005129, з другого, укладено Договір оренди землі №23 від 15.04.2008, за умовами якого Орендодавець на підставі постанови Ленінського районного суду м. Кіровограда від 27.03.2008 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для проектування, будівництва та експлуатації торгово-розважального комплексу з адміністративними приміщеннями, об`єктами соціально-культурного призначення і автопаркінгом, яка знаходиться по просп. Університетському, 22 в місті Кіровограді. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку.

Згідно розділу 2. "Об`єкт оренди" Договору в оренду надається земельна ділянка загальною площею 39 259,5 кв.м. земель громадського призначення. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить згідно довідок державного земельного кадастру про грошову оцінку земельної ділянки №1641, №1640 від 14.04.2008: до введення об`єкта в експлуатацію – 1 401 956 грн. 75 коп., після введення об`єкта в експлуатацію – 7 009 391 грн. 13 коп. Земельна ділянка, яка передається в оренду не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Відповідно розділу 3. "Строк дії договору" Договору договір укладено на сорок дев`ять років. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Після закінчення строку, на який було укладеного договір оренди землі, Орендар, при належному виконанні обов`язків відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. В цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно розділу 4. "Орендна плата" Договору, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки:

- до введення об`єкта в експлуатацію – 11 682 грн. 97 коп. (Одинадцять тисяч шістсот вісімдесят дві грн. 97 коп.). Термін ведення будівництва складає не більше 2-х років, починаючи з дня реєстрації цього договору. У разі, якщо будівництво не буде реалізоване у зазначений термін, орендна плата нараховується в повному обсязі;

- після введення об`єкта в експлуатацію – 58 411 грн. 59 коп. (П`ятдесят вісім тисяч чотириста одинадцять грн. 59 коп.) на місяць згідно розрахунку, що додається до цього договору, починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі.

Періодичність внесення орендної плати – щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. На кожний наступний рік орендна плата переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством протягом січня-лютого поточного року; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Отже, з 16.04.2010 ТОВ "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" має сплачувати орендну плату в повному обсязі.

Відповідно розділу 6. "Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду" Договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення. Підставою розроблення проекту відведення є постанова Ленінського районного суду м. Кіровограда від 22.01.2008. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у семиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

Згідно розділу 9. "Права та обов`язки орендодавця" Договору, Орендодавець має право вимагати від Орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати; збільшення розміру орендної плати у випадках, визначених розділом 4 цього договору.

Відповідно розділу 16. "Прикінцеві положення" Договору невід`ємними частинами договору є: розрахунок орендної плати; план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об`єкта оренди; проект відведення земельної ділянки; довідка державного земельного кадастру про грошову оцінку земельної ділянки №1641,1640 від 14.04.2008.

Договір дійсний до 27.03.2057.

Договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками.

Договір зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.04.2008 за №040838700007.

На виконання умов договору за Актом про передачу та прийом земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.04.2008 представник Кіровоградської міської ради – Мишериченко Руслан Валерійович за участю: виконуючого обов`язки начальника управління земельних ресурсів у місті Кіровограді – Бондаренка Василя Микитовича, директора ТОВ "Тектоареал" – Іванченка Володимира Анатолійовича передав земельну ділянку орендарю – ТОВ "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС", загальною площею 39 259,50 кв.м, у тому числі по угіддях: 39 259,50 кв.м – землі, які використовуються в комерційних цілях, за рахунок земель житлової та громадської забудови, за адресою: м. Кіровоград, просп. Університетський, 22 для проектування, будівництва та експлуатації торгово-розважального комплексу з адміністративними приміщеннями, об`єктами соціально-культурного призначення і автопаркінгом. Земельна ділянка передається в придатному стані для подальшого використання за цільовим призначенням.

Рішенням Кіровоградської міської ради №1236 від 27.11.2017 "Про перейменування" вирішено у зв`язку з перейменуванням міста Кіровограда Кіровоградської області на місто Кропивницький Кіровоградська міська рада (код ЄДРПОУ 26241020) є міською радою міста Кропивницького.

Рішенням Кропивницької міської ради №3 від 04.12.2020 "Про перейменування" вирішено перейменувати Міську раду міста Кропивницького (код ЄДРПОУ 26241020) на Кропивницьку міську раду.

В порушення взятих на себе зобов`язань, відповідачем не сплачується орендна плата у встановленому poзмірі та строки, у зв`язку з чим існує заборгованість з орендних платежів, що згідно доданого до позовної заяви розрахунку за період з січня 2020 року по травень 2021 року включно (за виключенням квітня 2020 року) становить 934 585,48 грн.

У зв`язку з несплатою боргу за Договором позивач звернувся до суду із даним позовом.

Вирішуючи спір по суті, господарський суд враховує такі норми чинного законодавства.

Відповідно до Земельного кодексу України (далі - ЗК України), земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею; земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ст. 2-3).

Згідно ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтями 1-2 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 3-4 Закону України "Про оренду землі" об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до ч. 2 розділу VІІІ Прикінцевих положень Закону України "Про оренду землі" до розмежування відповідно до закону земель державної і комунальної власності орендодавцями земельних ділянок у межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, є відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України.

За приписами ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

З 01.01.2011 набрав чинності Податковий кодекс України (далі - ПК України), який відповідно до пункту 1.1 статті 1 регулює відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, зокрема, визначає вичерпний перелік податків та зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платників податків та зборів, їх права та обов`язки, компетенцію контролюючих органів, повноваження і обов`язки їх посадових осіб під час здійснення податкового контролю, а також відповідальність за порушення податкового законодавства.

За змістом підпункту 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 ПК України плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підп. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 ПК України).

Орендна плата відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Частиною 1 п. 289.1 ст. 289 ПК України і ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності обов`язково проводиться та використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка являє собою капіталізований рентний дохід (дохід, який можна отримати із землі як фактора виробництва залежно від якості та місця розташування земельної ділянки) із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами (стаття 1 Закону України "Про оцінку земель").

За ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно зі ст. 526, 629 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України), зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Статтею ст. 599 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до положень ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Господарським судом встановлено, що договірні зобов`язання зі сплати орендної плати не виконуються ТОВ "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" належним чином, внаслідок чого існує заборгованість за період з січня 2020 року по травень 2021 року включно (за виключенням квітня 2020 року) у розмірі 934 585,48 грн. Представник позивача в судовому засіданні уточнив, що заборгованість за вказаний період нарахована за виключенням березня 2020 року, а не квітня 2020 року.

Наведене не спростовано відповідачем, заперечень щодо сум, зазначених в розрахунку, не подано.

Перевіривши розрахунок заборгованості, суд дійшов висновку, що розмір заборгованості визначено вірно у відповідності до умов Договору та чинного законодавства.

Отже, позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в заявленому розмірі 934 585,48 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.

Щодо вимоги про розірвання договору оренди землі, господарський суд зазначає таке.

Відповідно до розділу 13. "Зміна умов договору і припинення його дії" Договору дія договору оренди землі припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених договором, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" та іншими законами України.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Положеннями ст. 24-25 Закону України "Про оренду землі" визначено права та обов`язки орендодавця і орендаря, а саме: орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати. Орендар, у свою чергу, має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження та зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Згідно з ч. 3-4 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Частиною 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно з пунктом "д" ч. 1 ст. 141 ЗК України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою передбачено систематичну несплату земельного податку або орендної плати.

Разом з тим за ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Виходячи з системного аналізу наведених положень законодавства та враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.11.2018 у справі №912/1385/17 та постанові Верховного Суду України від 11.10.2017 у справі №6-1449цс17.

Згідно з ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 06.03.2019 у справі №183/262/17 дійшов висновку, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У пункті д частини першої статті 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З урахуванням встановлених обставин, із яких вбачається систематичне та тривале у часі порушення відповідачем умов договору щодо сплати орендної плати, що свідчить про істотне порушення відповідачем умов вказаного договору, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача також в частині розірвання договору оренди землі.

Враховуючи вище викладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до приписів ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача у даній справі.

Керуючись ст. 73-74, 76-77, 123, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" (код ЄДР 35192715, вул. Люстдорфська дорога, буд. 92/94, м. Одеса, 65088) на користь Кропивницької міської ради (код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою для проектування, будівництва та експлуатації торгово-розважального комплексу з адміністративними приміщеннями, об`єктами соціально-культурного призначення і автопаркінгом, яка знаходиться по просп. Університетському, 22 в м. Кропивницькому згідно договору оренди землі від 15 квітня 2008 року №23 у розмірі 934 585,48 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Розірвати договір оренди землі від 15 квітня 2008 року №23, укладений між Кіровоградською міською радою (код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" (код ЄДР 35192715, вул. Люстдорфська дорога, буд. 92/94, м. Одеса, 65088).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КІР-ПЛЮС" (код ЄДР 35192715, вул. Люстдорфська дорога, буд. 92/94, м. Одеса, 65088) на користь Кропивницької міської ради (код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) судовий збір в розмірі 16 288,78 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.