Рішення № 99769065, 20.09.2021, Кам’янський районний суд Запорізької області (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд Запорізької області)

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 319/678/21

Номер провадження2/319/263/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2021 року смт. Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Ходька В.М., за участі секретаря судового засідання Сіляєвої Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства "Аркос", про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності та за зустрічним позовом селянського (фермерського) господарства "Аркос" до ОСОБА_1 , про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, за відсутності учасників справи, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , через представника – адвоката Смоляного Андрія Андрійовича, звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна з правом присвоєння окремої поштової адреси та визнати за ним право власності на 1/11 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: "1" – кабінет площею 13,1 кв.м.; "2" – кабінет площею 6,1 кв.м.; "3" – кабінет площею 17,8 кв.м.; загальною площею 37 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на вказане майно між сторонами. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач згідно рішення Куйбишевського районного суду Запорізької області № 2-351 від 23.11.2007 став власником виділеної в натурі 1/24 частки нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому він продав 10/11 частин цього нежилого приміщення ОСОБА_2 , а той продав свої 10/11 частин нежилого приміщення С(Ф)Г "Аркос". Відповідно до висновку КП "Більмацьке бюро технічної інвентаризації" 1/11 частина нежилого приміщення по АДРЕСА_1 , яка складається з літ. Б – нежиле приміщення, кімнати №1 площею 13,1 кв.м., кімнати №2 площею 6,1 кв.м.; кімнати №3 площею 17,8 кв.м.; загальною площею 37,0 кв.м. може бути виділено в окреме приміщення. Відповідач, в свою чергу, позбавляє позивача права вільно розпоряджатися своїм майном і останній, окрім як в судовому порядку, не може виділити зі спільної часткової власності та визнати за собою право власності на 1/11 частину вказаного нежилого приміщення.

Ухвалою суду від 19.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та відкрито провадження з викликом учасників справи в підготовче засідання, що було призначене на 12.08.2021.

Під час підготовчого провадження відповідач подав зустрічний позов до позивача, в якому просить виділити С(Ф)Г "Аркос" 10/11 часток нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити на нього спільну часткову власність між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ". Позивач за зустрічним позовом, являючись власником вказаного майна також бажає виділити свою частку з метою подальшого розпорядження нею.

Ухвалою суду від 12.08.2021 зустрічний позов селянського (фермерського) господарства "Аркос" до ОСОБА_1 , про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства "Аркос", про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, об`єднано вимоги в одне провадження. Призначено підготовче засідання в об`єднаній справі на 31.08.2021. Ухвалою суду від 31.08.2021 підготовче провадження в об`єднаній цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.09.2021.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позови підтримали. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без фіксування судового засідання технічними засобами у відсутності учасників справи на підставі доказів, які є в матеріалах справи що відповідає положенню ч.3 ст.211 та ч.2 ст.247 ЦПК України.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/11 частина нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , іншими співвласником вказаного об`єкта нерухомості, є: селянське (фермерське) господарство "Аркос" (10/11 частина), що підтверджується рішенням Куйбишевського районного суду Запорізької області від 23.11.2007 по справі № 2-351, яким ОСОБА_1 виділено зі спільної часткової власності в натурі в рахунок 1/24 частки цілісного майнового комплексу нежитлових приміщень, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , кімнати №№ 19, 20, НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , кімнати №№ 25, 26 – літера "Д1", кімнати №№ 27, 28, 29, АДРЕСА_4 , кімнати №№ 30, 40 – літера "П1", кімнати №№ 41, 42, 43, 44, 43а – літера "В1" загальною площею 404,8 кв.м., та визнано за ним право власності на вказане майно; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17848946 від 22.02.20081, виданим КП "Куйбишевське БТІ"; договором купівлі-продажу 10/11 частин вказаного нежилого приміщення від 17.07.2008 укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; інформаційними довідками сформованими за допомогою додатку "Реєстр нерухомості" № 136997273 від 18.06.2021 та № 142929388 від 12.07.2021 щодо пошуку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомостей про об`єкт нерухомого майна (а.с.9-14); договором купівлі-продажу 10/11 частин вказаного нежилого приміщення від 16.10.2020 укладеним між ОСОБА_2 та С(Ф)Г "Аркос"; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 228417000 від 16.10.2020, сформованого приватним нотаріусом Більмацького районного нотаріального округу Дашевською А.О. (а.с.37-39).

Відповідно до висновку КП "Куйбишевське БТІ" № 5 від 12.04.2021 та технічної документації на об`єкт нерухомого майна вбачається, що за технічними показниками 1/11 частина нежитлового приміщення, що належить на праві власності ОСОБА_1 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке позначене літ. "Б" та складається з: кім. № "1" – кабінет площею 13,1 кв.м.; кім. № "2" – кабінет площею 6,1 кв.м.; кім. № "3" – кабінет площею 17,8 кв.м.; загальною площею 37,0 кв.м., може бути виділено в натурі (а.с.7-8, 15).

Відповідно до висновку КП "Куйбишевське БТІ" № 7 від 29.04.2021 та технічної документації на об`єкт нерухомого майна вбачається, що за технічними показниками 10/11 часток нежитлового приміщення, що належить на праві власності селянському (фермерському) господарству " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: літ. "А" – нежитлове приміщення площею 203,3 кв.м.; літ. "Б" – нежитлове приміщення площею 8.1 кв.м.; літ. "В" – нежитлове приміщення площею 42,3 кв.м.; літ. "Г" – нежитлове приміщення площею 56,0 кв.м.; літ. "Д" – нежитлове приміщення площею 58,1 кв.м.; загальною площею 367,8 кв.м., може бути виділено в натурі (а.с.34-36, 40).

Надаючи правову оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з положеннями ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд зазначає, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності є можливим якщо кожній із сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.206 ЦПК відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Приймаючи до уваги, що сторони дійсно є співвласниками об`єкта нерухомого майна, виявили бажання виділити належні їм частки в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та є технічна можливість такого виділення, зважаючи на те, що відповідачі за первісним та зустрічним позовом визнали вказані позовні вимоги в повному обсязі і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позовних вимог.

Питання розподілу судових витрат позивачами не порушувалось.

На підставі викладеного, керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-81, 89, 206, 211, 259, 263-265, 268ЦПК України, -

У Х В АЛ И В:

Первісну позовну заяву ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства "Аркос", про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності – задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , із спільної часткової власності в натурі 1/11 частку нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке позначене літ. "Б" та складається з: кім. № "1" – кабінет площею 13,1 кв.м.; кім. № "2" – кабінет площею 6,1 кв.м.; кім. № "3" – кабінет площею 17,8 кв.м.; загальною площею 37,0 кв.м., визнавши за ним право власності на вказане майно.

Зустрічну позовну заяву селянського (фермерського) господарства "Аркос" до ОСОБА_1 , про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності – задовольнити.

Виділити селянському (фермерському) господарству "Аркос", із спільної часткової власності в натурі 10/11 часток нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: літ. "А" – нежитлове приміщення площею 203,3 кв.м.; літ. "Б" – нежитлове приміщення площею 8.1 кв.м.; літ. "В" – нежитлове приміщення площею 42,3 кв.м.; літ. "Г" – нежитлове приміщення площею 56,0 кв.м.; літ. "Д" – нежитлове приміщення площею 58,1 кв.м.; загальною площею 367,8 кв.м., визнавши за ним право власності на вказане майно.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та селянським (фермерським) господарством "Аркос" на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Куйбишевський районний суд Запорізької області, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач за первісною позовною заявою та відповідач за зустрічною позовною заявою – ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Відповідач за первісною позовною заявою та позивач за зустрічною позовною заявою – селянське (фермерське) господарство "Аркос", місцезнаходження: пров. Поштовий, буд. 25з, смт Більмак, Пологівський (Більмацький) район, Запорізька область, 71001, ЄДРПОУ 30085282.

Повний текст рішення складено 21 вересня 2021 року.

Суддя В.М. Ходько