Рішення № 99768031, 21.09.2021, Добропільський міськрайонний суд Донецької області

21.09.2021 227/2693/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2021 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Тимофєєвої Г.Л.,

за участю секретаря судового засідання Савіної І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Шахівська сільська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бета – Агро – Інвест», про скасування державної реєстрації земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вищевказаною позовною заявою, мотивуючи її тим, що у позивачки ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . Після його смерті залишилася спадщина, до складу якої входить право на земельну частку (пай) в землях КСП імені Куйбишева на території Шахівської (колишньої Новоторецької) сільської ради.

12.11.2012р. позивач звернулась до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак останній своєю постановою відмовив у вчиненні нотаріальної дії, оскільки на ім`я рідного брата померлого – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі поданої ним заяви про прийняття спадщини 29.04.2005р. за реєстром №1164 нотаріусом видане свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) в землях КСП імені Куйбишева, на грошові внески у відділенні Ощадбанку №5363.

Рішенням Добропільського міськрайонного суду від 10.12.2012р. визнано недійсним вищевказане свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_3 . Вдруге, вже у жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріусу для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) після смерті батька. Але, нотаріусом їй усно було відмовлено у видачі свідоцтва через те, що не скасований запис в сертифікаті на право на земельну частку (пай), виданого незаконно на ім`я відповідача ОСОБА_3 , та визнання недійсними державних актів на право власності, що виникло у відповідача на вказані земельні ділянки.

03.09.2020 року рішенням Добропільського міськрайонного суду скасований запис в сертифікаті на право на земельну ділянку (пай) серії ДН №0119362 від 15.07.1997р. на ім`я ОСОБА_2 , переданого останньому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.04.2005р. №1164. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №204456 від 17.12.2007р., виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Добропільської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року №241, зареєстроване в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за №1АА007268010717400944 на земельну ділянку під кадастровим номером 1422086600:01:000:1027 площею 0,10 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Новоторецької сільської ради Добропільського району Донецької області, ділянка № НОМЕР_1 . Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №203891 від 17.12.2007р., виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Добропільської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року №241, зареєстроване в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за №1АА007268010717400945 на земельну ділянку під кадастровим номером 1422086600:01:000:0239 площею 8,8253га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Новоторецької сільської ради Добропільського району Донецької області, ділянка № НОМЕР_1 .

21.12.2020 року Державним нотаріусом Другої Добропільської державної нотаріальної контори позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) в землях колективного сільськогосподарського підприємства ім. Куйбишева Добропільського району Донецької області - після смерті батька, ОСОБА_3 .

В січні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до Шахівської сільської ради Добропільського району Донецької області із заявою про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але позивачці було відмовлено, у зв`язку із відсутністю повноважень та компетенції сільської ради у вирішенні цього питання. Також, Шахівської сільською радою позивачці було роз`яснено, що у зв`язку з тим, що рішенням суду від 03.09.2020р. були визнані недійсними державні акти на землю на ім`я ОСОБА_3 , але не вирішені питання про припинення відповідного речового права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а отже до теперішнього часу відомості про припинення відповідного речового права до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не внесено, їй було запропоновано звернутися до суду щодо вирішення питання про припинення відповідного речового права.

Також позивачка зазначає, що Шахівською сільською радою в усній формі їй було рекомендовано заявити вимогу про визнання права власності на земельні ділянки, адже у випадку звернення до державного реєстратора з рішенням суду про скасування державної реєстрації прав без одночасного визнання, зміни чи припинення цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства, державний реєстратор може відмовити у проведенні державної реєстрації прав з тієї підстави, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таку ж вимогу ставлять і до скасування та припинення речового права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 30.10.2019 укладеного між орендарем ТОВ «Бета - Агро – Інвест» та орендодвцем ОСОБА_2 .

Посилаючись на вищенаведене, позивач вказує, що на даний час, не має змоги у позасудовому порядку отримати право власності на земельні ділянки, право на які в неї виникло відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в спадковому реєстрі від 21.12.2020 року - через не скасовану державну реєстрацію відповідного речового права на ім`я ОСОБА_2 , у зв`язку із чим, вважає за необхідне звернутися до суду. Посилаючись на ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», позивач просить суд:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49801019 від 22.11.2019 року, реєстратора Антібури Анни Олександрівни, Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, а саме щодо державної реєстрації права власності земельної ділянки площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239 та права оренди вказаної змельної ділянки;

- скасувати державну реєстрацію права власності земельньої ділянки за ОСОБА_2 , 1950 року народження площею 0.1000 га, що розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, Новоторецька сільська рада, кадастровий номер 1422086600:01:000:1027, відведену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка була зареєстрована в Державному земельному кадастрі, проведена Управлінням Держземагенства у Добропільському районі Донецької області від 17.12.2007 року;

- визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право приватної власності на земельні ділянки площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239, та 0.1000 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:1027 які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Новоторецької сільської ради Добропільського району Донецької області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи в її відсутність, на задоволенні заявлених вимог наполягає. (а.с.42)

Відповідач, будучі належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, через електронну адресу суду звернувся з заявою від 06.09.2021р. про повне визнання позовних вимог ОСОБА_1 (а.с.49)

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Бета – Агро – Інвест», в судове засідання не з`явилась, через електронну адресу суду звернувся з заявою про розгляд справи у їх відсутність. (а.с.62)

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Шахівської сільської ради, будучі належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка в судове засідання будь-якого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце судового засідання. Враховуючи наведене, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників провадження на підставі наявних у справі доказів.

З урахуванням ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Позивач ОСОБА_1 є дочкою та спадкоємицею ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

12.11.2012р. позивач звернулась до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак останній своєю постановою відмовив у вчиненні нотаріальної дії, оскільки на ім`я рідного брата померлого – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі поданої ним заяви про прийняття спадщини 29.04.2005р. за реєстром №1164 нотаріусом видане свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) в землях КСП імені Куйбишева, на грошові внески у відділенні Ощадбанку №5363. (а.с.12)

Рішенням Добропільського міськрайонного суду від 10.12.2012р. визнано недійсним вищевказане свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_3 (а.с.13-14)

03.09.2020 року рішенням Добропільського міськрайонного суду скасований запис в сертифікаті на право на земельну ділянку (пай) серії ДН №0119362 від 15.07.1997р. на ім`я ОСОБА_2 , переданого останньому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.04.2005р. №1164. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №204456 від 17.12.2007р., виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Добропільської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року №241, зареєстроване в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за №1АА007268010717400944 на земельну ділянку під кадастровим номером 1422086600:01:000:1027 площею 0,10 а, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Новоторецької сільської ради Добропільського району Донецької області, ділянка № НОМЕР_1 . Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №203891 від 17.12.2007р., виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Добропільської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року №241, зареєстроване в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за №1АА007268010717400945 на земельну ділянку під кадастровим номером 1422086600:01:000:0239 площею 8,8253га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Новоторецької сільської ради Добропільського району Донецької області, ділянка № НОМЕР_1 .(а.с.16)

21.12.2020 року Державним нотаріусом Другої Добропільської державної нотаріальної контори позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) в землях колективного сільськогосподарського підприємства ім. Куйбишева Добропільського району Донецької області розміром 6,5 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки (паю) в натурі (на місцевості), вартістю 196219,86 грн., посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ДН № 0119362, виданого 10.07.1997 року Добропільською районною державною адміністрацією Донецької області, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну ділянку частку (пай) 10.07.1997р. за № 4410 (а.с.18, 19)

Рішенням Шахівської сільської ради № VІІІ-5/76 від 29.01.2021р. ОСОБА_1 було відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у зв`язку з відсутністю повноважень та компетенції сільської ради у вирішенні цього питання. (а.с.20)

Листом № 02-33/316 від 17.02.2021р. Шахівська сільська рада на клопотання ОСОБА_1 щодо надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, повідомила, що ухвалюючи 03.09.2020р. рішення про скасування запису у сертифікаті на право на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, видані на ім`я ОСОБА_2 , Добропільський міськрайонного суду Донецької області не вирішив питання про припинення відповідного речового права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Їй було запропоновано звернутись до суду для вирішення питання про припинення відповідного речового права.(а.с.22)

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1422086600:01:000:1027, площею 0,1000 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої в Донецькій області Новоторецька сільська рада, зареєстровану відповідно до Державного акту від 17.12.2007 ЯЕ 204456, дата державної реєстрації земельної ділянки 17.12.2007 рік. (а.с.23-25)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомості, вбачається, що за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239 відповідно до рішення про державну реєстрацію права власності, індексний номер: 49801019 від 22.11.2019 року, реєстратора Антібури Анни Олександрівни, Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області (а.с.29).

Відповідно до запису про інше речове право № 34260436 від 20.11.2019р., вбачається що за вищевказаною земельною ділянку зареєстровано право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.10.2019р., укладеного між ТОВ «Бета-Агро-Інвест» та ОСОБА_2 , строк дії договору до 31.10.2032р. (а.с.29 зв.)

Надаючи оцінку спірним правовідносинам суд зазначає таке.

Згідно із ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Як вбачається з вимог ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав.

Судом встановлено, що 03.09.2020р. Добропільський міськрайоний суд Донецької області, ухвалюючи рішення про скасування запису в сертифікаті на право на земельну ділянку (пай) серії ДН №0119362 від 15.07.1997р. на ім`я ОСОБА_2 та визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №204456 від 17.12.2007р. площею 0,10 га, та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №203891 від 17.12.2007р. площею 8,8253га, на ім`я ОСОБА_2 , в рішенні суду, всупереч вимог ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не вирішив питання про припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав на спірні земельні ділянки, що зареєстровані відповідно до законодавства за ОСОБА_2 .

Приймаючи до уваги вищенаведене суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо скасування рішення про державну реєстрацію права власності, індексний номер: 49801019 від 22.11.2019 року, реєстратора Антібури Анни Олександрівни, Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239, та припинення права власності, номер запису про право власності: 34260416 від 20.11.2019 року, на земельну ділянку площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239, зареєстрованої за власником ОСОБА_2 ; а також скасування права власності, яке зареєстроване в Державному земельному кадастрі за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 1422086600:01:000:1027, площею 0,1000 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої в Донецькій області Новоторецька сільська рада, зареєстровану відповідно до Державного акту від 17.12.2007 ЯЕ 204456, дата державної реєстрації земельної ділянки 17.12.2007 рік, підлягають задоволенню.

Щодо скасування державної реєстрації іншого речового права № 34260436 від 20.11.2019р. щодо права оренди земельної ділянки на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49801019 від 22.11.2019р., згідно договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Бета-Агро-Інвест» б/н від 30.10.2019р., суд зазначає наступне.

Частиною першою статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно із частиною другою статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

За змістом статей 18, 20 цього Закону (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до статей 210 і 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх його істотних умов. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до норм статей 18 і 20 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на час укладення договору оренди, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Отже, договір оренди землі б/н від 30.10.2019р., укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Бета-Агро-Інвест», який був зареєстрований 20.11.2019р. відповідно до вимог законодавства, що діяло на той час, є чинним з моменту його державної реєстрації. Цей договір оренди не розірваний та не визнаний недійсним в передбаченому законом порядку.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, є похідним від права власності.

Таким чином, скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку та припинення права власності, само по собі не може бути безумовною підставою для автоматичного скасування реєстрації права оренди земельної ділянки, згідно договору оренди землі, який не розривався та не визнавався недійсним в передбаченому законом порядку.

У зв`язку з наведеним, не підлягають задоволенню вимоги позивача щодо скасування державної реєстрації та припинення права оренди, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 34260436 від 20.11.2019р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49801019 від 22.11.2019р., згідно договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Бета-Агро-Інвест» б/н від 30.10.2019р.,

Щодо визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності в порядку спадкування на земельні ділянки площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239, та 0.1000 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:1027, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Новоторецької сільської ради Добропільського району Донецької області, суд зазначає таке.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218УК України).

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину від 21.12.2020р., ОСОБА_1 після смерті батька, ОСОБА_3 , успадкувала право на земельну частку (пай) в землях колективного сільськогосподарського підприємства ім. Куйбишева Добропільського району Донецької області розміром 6,5 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки (паю) в натурі (на місцевості).

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003 року № 899-IV право на земельну частку (пай) мають громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом.

Відповідно до ч. 3 Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва», встановлено, що право на земельну частку (пай) може бути об`єктом купівлі-продажу, дарування, міни, успадкування, застави. Документи, що підтверджують право особи спадкоємця є сертифікат на право на земельну частку (пай) спадкодавця, який є правовстановлюючим документом, виданий районною (міською) адміністрацією, що засвідчує наявність у її власника лише однієї правомочності - права розпорядження земельною часткою (паєм), а не право власності, яке виражається у володінні, користуванні та розпорядженні.

Тому, коли спадкодавець був наділений лише правом на земельну частку (пай), а не правом власності, то і до спадкоємця переходить лише право на земельну частку (пай), а не право власності.

Приймаючи до уваги те, що спадкодавцеві ОСОБА_3 за життя належало право на земельну частку (пай) у мовних кадастрових гектарах без визначення частки (паю), а спадкоємиця ОСОБА_1 також успадкувала за законом право лише на земельну частку (пай) в землях розміром 6,5 в умовних кадастрових гектарах без визначення цієї частки (паю) в натурі (на місцевості), про що нотаріусом видано відповідне свідоцтво про право власності, суд дійшов висновку, що вимоги позивачки про визнання за нею права власності на спірні земельні ділянки, що були виділені в натурі ОСОБА_2 площею 8,8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239, та площею 0.1000 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:1027, не підлягають задоволенню.

Посилання позивачки на норми ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо автоматичного визнання за нею права власності на земельні ділянку у випадку скасування судом державної реєстрації та припинення права власності, в даному випадку є помилковим, оскільки ОСОБА_1 за законом, відповідно до свідоцтва про спадщину не набула права власності на виділені в натурі ОСОБА_2 земельні ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку з частковим задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1816, 00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76-81, 83, 258-261, 353-354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Шахівська сільська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бета – Агро – Інвест», про скасування державної реєстрації земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки, – задовольнити частково.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності, індексний номер: 49801019 від 22.11.2019 року, реєстратора Антібури Анни Олександрівни, Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239, та припинити право власності, номер запису про право власності: 34260416 від 20.11.2019 року, на земельну ділянку площею 8.8253 га, кадастровий номер 1422086600:01:000:0239, зареєстрованої за власником ОСОБА_2 .

Скасувати право власності, зареєстроване в Державному земельному кадастрі за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 1422086600:01:000:1027, площею 0,1000 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої в Донецькій області Новоторецька сільська рада, зареєстровану відповідно до Державного акту від 17.12.2007 ЯЕ 204456, дата державної реєстрації земельної ділянки 17.12.2007 рік.

В задоволенні іншої частини позовних вимог – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати по справі, а саме суму сплаченого судового збору в розмірі 1816,00 грн.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Добропільський міськрайонний суд Донецької області. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

позивач – ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання якої зареєстровано у АДРЕСА_1 );

відповідач: - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 );

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Шахівська сільська рада (ЄДРПОУ 04343197, Донецька область, с. Шахове, вул. Чернявського, 14);

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бета - Агро – Плюс» (ЄДРПОУ 30844997, м. Чернігів, вул. Київська, 11; 7 пов.)

Вступну та резолютивну частини рішення проголошено в судовому засіданні 20 вересня 2021 року.

Повний текст рішення буде виготовлено 21 вересня 2021 року.

Суддя Г.Л.Тимофєєва

20.09.2021