Рішення № 9976705, 13.05.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 10/2913.05.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант»

до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»

про зобов’язання вчинити дії

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідання Божук Д.А.

Представники:

від позивача: Лозянко О.О. (довіреність від 28.04.2010р.);

від відповідача: не з’явились.

В судовому засіданні 13 травня 2010 року за згоди представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.                    

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант»(надалі –позивач) звернулося до суду з позовною заявою про зобов’язання Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»(надалі –відповідач) вчинити дії, а саме:

          - надіслати реєстратору Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Сень-Силці І.В. письмові повідомлення про виключення записів щодо обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість, що належать позивачу, включених до Державного реєстру іпотек 29.09.2006р. та 26.04.2007р. в результаті укладення іпотечного договору від 29.09.2006р.;

          - надіслати реєстратору Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Сень-Силці І.В. письмове повідомлення про припинення іпотечного договору від 29.09.2006р. та договору про внесення змін до іпотечного договору від 26.04.2007р.

          Крім того, позивач просить суд покласти на відповідача усі витрати, пов’язані з вчиненням вказаних дій.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач виконав свої зобов’язання за Кредитним договором №136/06 від 28.09.2006р. та погасив кредит в повному обсязі. Позивач вказує, що відповідач ухиляється від виконання своїх обов’язків щодо зняття заборони відчуження майнових прав позивача.

Розгляд справи неодноразово відкладався через невиконання представниками сторін вимог ухвал суду.

В судовому засіданні 26.04.2010р. було оголошено перерву. Представник відповідача в судовому засіданні 26.04.2010р. повідомив суд, що відповідачем вчиняються дії, спрямовані на виконання ним своїх обов’язків за Кредитним договором №136/06 від 28.09.2006р.

Відповідач відзиву на позовну заяву та інші витребовувані судом докази не надав. Розгляд справи відбувався з урахуванням положень ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28 вересня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено Кредитний договір №136/06 (далі по тексту –Кредитний договір), згідно п. 2.1 якого відповідач надає позивачу кредит в розмірі 3128600,00 грн. на поповнення обігових коштів для здійснення статутної діяльності, а відповідач зобов’язується повертати отримані кошти не пізніше 27.09.2007р. та сплатити за користування кредитними ресурсами проценти в розмірі 22% річних.

18.09.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду №4 до Кредитного договору, відповідно до якої строк повернення кредиту продовжено до 26.09.2008р.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 1054 параграфу 2 глави 71 Цивільного Кодексу України встановлено, щоза кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно частини першої статті 1049 параграфу 1 глави 71 Цивільного Кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

29.02.2008р. позивачем було здійснено останній платіж на виконання умов Кредитного договору в сумі 2297688,70 грн., що підтверджується випискою по рахунку від 29.02.2008р. (належним чином засвідчена копія міститься в матеріалах справи). У вказаній виписці АКБ «Київ»зазначено, що вихідний залишок станом на 29.02.2008р. становить 0,00. Крім того, в матеріалах справи містяться картки рахунку позивача та банківські виписки за період 2006-2008р. Вказані докази свідчать про сплату позивачем на користь відповідача суми кредиту та відсотків за кредитним договором.

Відповідачем не було надано суду контррозрахунку чи будь-яких інших доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві.

Таким чином, судом було встановлено факт виконання позивачем своїх зобов’язань за кредитним договором.

29.09.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір ( посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І.В. зареєстрований в реєстрі за №3288).

Предметом іпотечного договору є передача позивачем відповідачу в іпотеку майнових прав на квартири №№ 43, 44, 45, 46 загальною площею 402,10 м2, що будуються у будинку за адресою: м. Київ, перехрестя вулиць Димитрова та Анрі Барбюса.

26.04.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір про внесення змін до іпотечного договору ( посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І.В. зареєстрований в реєстрі за №1635).

Вказаним договором було змінено предмет іпотечного договору від 29.09.2006р., а саме: позивачем передано відповідачу в іпотеку майнові права на квартири №№ 13, 44, 45, 46 загальною площею 437,80 м2, що будуються у будинку за адресою: м. Київ, перехрестя вулиць Димитрова та Анрі Барбюса.

Відповідно до п. 1.1 іпотечного договору за цим договором забезпечується виконання зобов’язань (за договором –Основне зобов’язання) позивача за кредитним договором №136/06 від 28.09.2006р.

Пунктом 6.2 іпотечного договору передбачено, що він діє до припинення Основного зобов’язання.

Положеннями статті 593 Цивільного кодексу України та статті 17 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що право застави припиняється у разі припинення зобов’язання забезпеченого заставою.

На виконання вимог статті 577 Цивільного кодексу України та статті 4 Закону України «Про іпотеку»в момент вчинення нотаріальних дій по посвідченню Іпотечного договору та договору про внесення змін до Іпотечного договору Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І.В. було внесено записи про обтяження іпотекою майнових прав на відповідні об’єкти нерухомості та накладено заборону відчуження відповідних майнових прав позивача до припинення дії іпотечного договору.

Постановою Кабінету Міністрів України №410 від 31.03.2004р. затверджено Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек.

Пунктом 25 Тимчасового порядку передбачено, що після виконання зобов’язання забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов’язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов’язковим зазначенням порядкового номеру запису.

Положеннями статті 74 Закону України «Про нотаріат»передбачено обов’язок нотаріуса зняти заборону відчуження нерухомого майна у разі отримання повідомлення установи банку про припинення іпотечного договору.

          Позивач звертався до відповідача з листом №2 від 22.01.2010р. про виведення з іпотеки майнових прав та зняття заборони на їх відчуження (на листі міститься відмітка ПАТ «АКБ «Київ», що свідчить про отримання відповідачем вказаного листа).

          Проте, станом на день розгляду спору відповідачем не було виконано відповідні дії.

Враховуючи викладене, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги щодо зобов’язання відповідача надіслати письмові повідомлення Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Сень-Силці І.В. про виключення записів щодо обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість, що належать позивачу, включених до Державного реєстру іпотек 29.09.2006р. та 26.04.2007р. в результаті укладення іпотечного договору від 29.09.2006р., та про припинення іпотечного договору від 29.09.2006р. та договору про внесення змін до іпотечного договору від 26.04.2007р.

Суд відмовляє позивачу в задоволенні позовних вимог в частині покладення на відповідача витрат, пов’язаних з виключенням відповідних записів, оскільки вказані витрати не можуть бути віднесені до судових витрат. Крім того, позовні вимоги в цій частині лише можуть бути вчинені в майбутньому. Позивачем не вказано розміру відповідних витрат, не наведено розрахунку та не надано доказів можливості понесення витрат.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині зобов’язання відповідача вчинити дії.

Судові витрати позивача в розмірі 321,00 грн. (85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) відповідно до положень статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33,49, 82-85 ГПК України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Зобов’язати Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»(ідентифікаційний код 14371869, адреса: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького 16-22) надіслати у відповідності до статті 4 Закону України «Про іпотеку»реєстратору Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Сень-Силці І.В. письмові повідомлення про виключення записів щодо обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант»(ідентифікаційний код 33446809, адреса: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького/Івана Франка 31/27), включених до Державного реєстру іпотек 29.09.2006р. та 26.04.2007р. в результаті укладення Іпотечного договору від 29.09.2006р. за реєстровим №3288 та Договору від 26.04.2007р. за реєстровим №1635 про внесення змін до Іпотечного договору від 29.09.2006р. за реєстровим №3288.

          Зобов’язати Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»(ідентифікаційний код 14371869, адреса: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького 16-22) надіслати реєстратору Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Сень-Силці І.В. письмове повідомлення про припинення Іпотечного договору від 29.09.2006р. за реєстровим №3288 та Договору від 26.04.2007р. за реєстровим №1635 про внесення змін до Іпотечного договору від 29.09.2006р. за реєстровим №3288.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»(ідентифікаційний код 14371869, адреса: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького 16-22) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант»(ідентифікаційний код 33446809, адреса: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького/Івана Франка 31/27) судові витрати в розмірі 321,00 грн. (триста двадцять одна гривня). Видати наказ.

В іншій частині в позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.В. Котков

Дата підписання повного тексту рішення 04.06.2010р.