Рішення № 99722176, 17.09.2021, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа №628/3047/21

Провадження №2/628/1016/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Барабанової В.В.

за участю секретаря судового засідання - Буткової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Куп`янську, Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 , за якого діє адвокат Гладченко Ірина Сергіївна до Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та його державної реєстрації, договору дарування житлового будинку та земельної ділянки частково недійсним, -

встановив:

Адвокат Гладченко Ірина Сергіївна в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора Харківської області, в якому просить визнати недійсними: Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-065948, виданий на ім`я ОСОБА_3 28 серпня 1997 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693, на земельну ділянку розміром 0, 60 га, розташовану на території села Петропавлівка Куп`янського району Харківської області; державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-065948, виданого на ім`я ОСОБА_3 28 серпня 1997 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693, на земельну ділянку розміром 0, 60 га, розташовану на території села Петропавлівка Куп`янського району Харківської області; частково договору дарування земельної ділянки, посвідченого 15 березня 2005 року державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 2-407, в частині дарування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,60 га, розташованої на території села Петропавлівка Куп`янського району Харківської області з цільовим призначення - для ведення особистого підсобного господарства, яка належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серіі ХР № 19-00-065948, виданого на ім`я ОСОБА_3 28 вересня 1996 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693.

В обґрунтування позову зазначено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 19-00-005948, виданого 28 вересня 1996 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693, ОСОБА_3 був власником земельної ділянки площею 0,60га, розташованої на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області.

У Державному акті вказане цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач є сином померлого ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 .

За життя ОСОБА_3 , батько позивача, та ОСОБА_4 , мати позивача, подарували позивачу земельну ділянку площею 0,60 га, розташовану на території села Петропавлівка Петропавлівськоі сільської Ради Куп`янського району Харківської області, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства та житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Договір дарування житлового будинку та земельної ділянки, посвідчений державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області 15 березня 2005 року за р. № 2-407.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На земельній ділянці знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, який належить позивачеві у справі на підставі вищевказаного договору дарування.

В Державному акті вказані розміри земельної ділянки в плані зовнішніх меж земельної ділянки.

В Державному акті також вказане цільове призначення земельної ділянки площею - для ведення особистого підсобного господарства.

В договорі дарування земельної ділянки, посвідченому 15 березня 2005 року державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області (реєстровий № 2-407), вказано цільове призначення успадкованої земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства.

Встановлення цільового призначення земельної ділянки, як для ведення особистого підсобного господарства, є перешкодою для здійснення права позивача на державну реєстрації права власності на земельну ділянку.

Виправити допущену помилку в Державному акті на право приватної власності на землю та в свідоцтві про право на спадщину за законом в частині цільового призначення земельної ділянки в добровільному ( позасудовому ) порядку неможливо, тому за захистом свого права позивач звернувся до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Гладченко І.С. не з`явилися, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача: Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської областіу судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи без участі представника Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, та просить ухвалити рішення по суті позову, задовольнити позов.

Представник третьої особи: Куп`янської державної нотаріальної контори також Харківської областіу судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи без його участі, вякій також зазначено про ухвалення рішення по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який є батьком позивача ОСОБА_1 , та матір`ю якого є ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується: копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 серії НОМЕР_1 (а.с. 10); копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 серії НОМЕР_2 (а.с. 11); копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 (а.с. 12).

На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР № 19-00-005948, виданого 28 вересня 1996 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693, ОСОБА_3 був власником земельної ділянки площею 0,60 га, розташованої на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області. В даному Державному акті вказане цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства. (а.с. 9)

ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області 15 березня 2005 року за р. № 2-407, належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,60 га, розташована на території села Петропавлівка Куп`янського району Харківської області, призначення якої - ведення особистого підсобного господарства (а.с. 13), про що також свідчать: технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 14-18); актом (а.с. 19, 20); Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 21); Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 21-25).

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не передбачено законом або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з вимогами ст. 40 ЗК України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно земельні ділянки у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами ст.33 ЗК України громадяни України можуть мати земельні ділянки на праві власності та орендувати для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка, вказана в Державному акті про право приватної власності на землю, була надана саме для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель ( 0,25 га), та частково ( 0, 02 га) ведення особистого селянського господарства, але ж в акті помилково вказане цільове призначення земельної ділянки, як для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно з пунктами „б", „г" частини 1 статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) у селах в розмірі не більш 0,25 га, особистого селянського господарства - не більш 2,0 га..

Відповідно до ст. 21 ЗК України порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання ( передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам, визнання недійсними угод щодо земельної ділянки.

Таким чином, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 264-265 ЦПК України, ст.ст. 14, 41 Конституції України, ст.ст. 15,16 ЦК України, ст.ст. 22, 33, 40, 121 ЗК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , за якого діє адвокат Гладченко Ірина Сергіївна до Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та його державної реєстрації, договору дарування житлового будинку та земельної ділянки частково недійсним - задовольнити.

Визнати недійсними: Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-065948, виданий на ім`я ОСОБА_3 28 серпня 1997 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693, на земельну ділянку розміром 0, 60 га, розташовану на території села Петропавлівка Куп`янського району Харківської області; державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-065948, виданого на ім`я ОСОБА_3 28 серпня 1997 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693, на земельну ділянку розміром 0, 60 га, розташовану на території села Петропавлівка Куп`янського району Харківської області; частково договору дарування земельної ділянки, посвідченого 15 березня 2005 року державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 2-407, в частині дарування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,60 га, розташованої на території села Петропавлівка Куп`янського району Харківської області з цільовим призначення - для ведення особистого підсобного господарства, яка належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серіі ХР № 19-00-065948, виданого на ім`я ОСОБА_3 28 вересня 1996 року Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 693.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відповідно до пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя: В.В. Барабанова