Рішення № 99689522, 10.09.2021, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 553/843/21

Провадження № 2/553/652/2021

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.09.2021 рокум. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Сіомашко В.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання, -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2021 року ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання, посилаючись на те, що відповідачі є споживачами послуг підприємства по забезпеченню тепловою енергією у вигляді централізованого опалення та гарячого водопостачання в квартирі АДРЕСА_1 , але не повністю розраховуються за вказані послуги, у зв`язку з чим за період з 01.10.2018 року по 01.02.2021 року утворилась заборгованість в розмірі 46057 грн. 30 коп., яка відповідно до положень ст. 625 ЦК України підлягає стягненню з урахуванням індексу інфляції в сумі 1677 грн. 76 коп., 3 % річних - 2886 грн. 83 коп., в загальному розмірі 50621 грн. 89 коп.

Просить стягнути зі ОСОБА_5 , ОСОБА_4 солідарно заборгованість за послуги теплопостачання з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в загальному розмірі 50621 грн. 89 коп. та судовий збір в розмірі 2270 грн. 00 коп.

Ухвалою суду від 22.04.2021 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження.

22 червня 2021 року представник позивача ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" Посенко А.О. надала суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій посилаючись на свідоцтво про право власність на житло від 13.05.2002 року, відповідно до якого квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві приватної спільної сумісної власності: ОСОБА_6 – 1/3, ОСОБА_5 – 1/3, ОСОБА_4 – 1/3, та Свідоцтво про право на спадщину за законом від 01.04.2015 року, згідно якого ОСОБА_5 отримала у спадок 1/3 квартири АДРЕСА_1 як спадкоємиця ОСОБА_6 , просила стягнути зі ОСОБА_5 30704 грн. 84 коп. основного боргу, 1118 грн. 51 коп. інфляційних витрат, 1924 грн. 55 коп. 3 % річних, а всього 33747 грн. 93 коп., зі ОСОБА_4 - 15352 грн. 43 коп. основного боргу, 559 грн. 25 коп. інфляційних витрат, 962 грн. 28 коп. 3 % річних, а всього 16873 грн. 96 коп.; стягнути зі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 судові витрати, сплачені підприємством при подачі позову до суду.

Представник відповідачів ОСОБА_5 , ОСОБА_4 адвокат Гришко І.Ю. надала суду відзив на позов, в якому зазначила, що позов ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" підлягає частковому задоволенню. Вказала, що на сьогоднішній день відносини між виконавцем та споживачем визначені та врегульовані Договором про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води від 23.04.2014 року, Законом України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та "Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року. В пункті 6 Договору зазначено, що розмір плати за послуги централізованого гарячого водопостачання визначається згідно з нормативами (нормами) споживання на момент укладення цього договору, норма питомого водоспоживання становить 0,120 л/доба/особа, що є 3,6 м3 води на одну особу в місяць. Згідно вимог позовної заяви, по квартирі відповідачів виникла заборгованість за послуги гарячого водопостачання та централізованого опалення за період з жовтня 2018 року по січень 2021 року, яка складає 46057 грн. 73 коп. та яку відповідачі визнають надто завищеною. Відповідачі визнають заборгованість за послуги з централізованого опалення у сумі 29598 грн. 78 коп. та зобов`язуються погасити. З нарахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних від простроченої суми категорично не згодні, вважають, що з жовтня 2018 року по лютий 2021 року на вказану суму нарахований індекс інфляції становить 189 грн. 93 коп. та 3 % річних 73 грн. 62 коп., а всього 263 грн. 55 коп. За період з жовтня 2018 року по жовтень 2019 року відповідачі визнають заборгованість за послуги постачання гарячої води в сумі 7972 грн. 36 коп. з урахуванням індексу інфляції в сумі 40 грн. 23 коп. та 3 % річних в сумі 19 грн. 91 коп. За період з листопада 2019 року по травень 2020 року, після встановлення головою ОСББ "Поділ 91" в будинку за адресою: АДРЕСА_3 , внутрішньобудинкового лічильника гарячої води та до моменту встановлення відповідачами власного лічильника у квартирі, позивачем помилково та безпідставно нарахована завищена заборгованість по постачанню гарячої води в розмірі 15578 грн. 86 коп. 20.05.2020 року ОСОБА_5 встановлено лічильник гарячої води в квартирі, який прийнятий на абонентський облік ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго", але в подальшому позивач нараховував космічні показники та суми заборгованості, тоді як в квартирі ніхто не проживав, відтак нарахування повинні проводитися згідно з нормативами (нормами) споживання на момент укладення цього договору. Різниця від нарахування позивачем заборгованості по постачанню гарячої води згідно Методики та нарахування згідно з нормативами (нормами) споживання гарячої води становить 11032 грн. 05 коп. (15578 грн. 86 коп. – 4555 грн. 81 коп.). Зазначила, що відповідачі не були повідомлені належним чином головою ОСББ "Поділ 91" та ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" про те, що в будинку встановлений внутрішньобудинковий лічильник та змінена форма нарахування за гарячу воду. Позивач не надав на підпис відповідачу Індивідуальний договір про надання послуг постачання теплової енергії та Індивідуальний договір про надання послуг постачання гарячої води на виконання вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" № 2189-VIII від 09.11.2017 року, який вступив в законну силу з 01.08.2019 року. Розподіл обсягу спожитої в будинку гарячої води позивач здійснює на підставі Методики розподілу між споживача обсягів спожитих у будівлі комунальні послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року, яка набрала чинності 25.01.2020 року, без врахування того, що вона може застосовуватися лише після укладення зі споживачами нових договорів з виконавцями комунальних послуг. Позивач кожного місяця повинен був належним чином оформляти акти обстеження стану системи водопостачання будинку та засобів обліку води у житловому фонді, але жодного разу такі акти не складав в порушення п. 11 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведенням, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року. Наполягала на тому, що об`єм та нарахування за послуги гарячого водопостачання у період з листопада 2019 року по травень 2020 року відповідачам повинні проводитись відповідно Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води від 23.04.2014 року згідно норми питомого водоспоживання 0,120 л/доба/особа. Щодо заборгованості в період з червня 2020 року по лютий 2021 року, тобто після встановлення в квартирі засобів обліку гарячої води, вказала, що на дату прийому лічильника показник становив 3 м3, а оскільки в період з червня 2020 року по лютий 2021 року в даній квартирі ніхто не проживав, споживання дорівнює 0. Відтак позивачем безпідставно нараховано кошти в сумі 868 грн. 16 коп., (як різниця між 1136 грн. 78 коп., що нараховано позивачем, та 268 грн. 62 коп., що фактично спожито відповідачами), а тому він повинен провести перерахунок об`єму нарахування гарячої води та розміру заборгованості за цей період.

Представник позивача ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" Посенко А.О. подала суду відповідь на відзив, в якій вказала, що підприємство у своїй діяльності керується Законом України "Про житлово- комунальні послуги", Законом України "Про теплопостачання", Законом України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типовим договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, та іншими нормативними документами у сфері житлово-комунальних послуг. ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" проводило нарахування за послуги з теплопостачання за адресою: АДРЕСА_2 , з дотриманням вимог чинного законодавства і умов Договору про надання послуг з теплопостачання від 23.04.2014 року, який укладений між позивачем та ОСОБА_5 , є чинним на сьогоднішній день. За ініціативою ОСББ "Поділ 91" з 29.10.2019 у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 , встановлені та прийняті на абонентській облік підприємства 2 вузли комерційного обліку теплової енергії, та 2 вузли комерційного обліку гарячої води. 06.08.2020 року абонентською службою підприємства на підставі наданого споживачем акту ТОВ "Еталон АСП" від 20.05.2020 року було прийнято на комерційний облік вузол розподільного обліку гарячої води з показниками 00003 куб.м, встановлений у квартирі АДРЕСА_1 , проведено відповідні корегування нарахувань за послуги з централізованого постачання гарячої води в обліку за відповідний період, у серпні 2020 року здійснено перерахунок за період з 20.05.2020 по 30.07.2020 нарахування за послугу з централізованого постачання гарячої води, відповідно до показань вузлів комерційного обліку гарячої води.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України № 219 від 15.08.2018 затверджено "Порядок обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води", який визначає механізм обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного житлового будинку, забезпечення їх належного функціонування, технічного обслуговування та ремонту з метою надійного та безпечного надання споживачам відповідних комунальних послуг. Дія цього Порядку поширюється на управителів або інших осіб, уповноважених співвласниками багатоквартирного будинку на виконання робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води, а також виконавців комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення з ними споживачами індивідуальних договорів про надання такої послуги з використанням та обслуговуванням внутрішньобудинкових мереж. Співвласники багатоквартирного житлово будинку не уповноважували ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" на виконання робіт по обслуговуванню внутрішньобудинкових мереж, відповідно до пп. 5, п. 21 Договору, укладеного з ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго", останнє зобов`язане приймати участь у перевірці стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, із складанням відповідного акту спільно з балансоутримувачем. Проте за період з листопада 2019 року по січень 2021 року звернень від балансоутримувача (ОСББ "Поділ 91") житлового будинку по АДРЕСА_3 , щодо перевірки стану внутрішньобудинкових мереж не надходило.

Зазначила, що з 01.05.2019 року в повному обсязі введено в дію Закон України від 09.11.2017 №2189-VIII"Про житлово-комунальні послуги". Практична реалізація нововведень, передбачених Законом, можлива за умови укладання договорів про надання комунальних послуг за правилами та особливостями, визначеними Законом (тобто, нових договорів про надання комунальних послуг), відповідно до типових або примірних договорів , затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими Законом державними органами. Споживачам комунальних послуг надано право обрати модель договірних відносин з виконавцями таких послуг. Реалізацію положень Методики та перехід підприємства на нові договірні відносини зі споживачами послуг у відповідності до Закону продовжено на термін строком до п`яти місяців з дати завершення карантинних заходів у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID- 19). В свою чергу, співвласники житлового будинку, відповідно до положень Закону, мають право укласти колективний договір на надання комунальних послуг у будинок з виконавцями таких послуг та самостійно здійснювати розподіл спожитих послуг у будівлі комунальних послуг. Враховуючи вищевикладене, підприємство вважає, що заперечення, викладені у відзиві, є безпідставними та необгрунтованими, а позовні вимоги підприємства є правомірними та такими, що підлягають до задоволення.

Представник відповідачів ОСОБА_5 , ОСОБА_4 адвокат Гришко І.Ю. надали суду заперечення у яких з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву, просила позовні вимоги ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" до ОСОБА_5 та ОСОБА_4 задовольнити частково.

03.08.2021 року представник позивача ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" Посенко А.О. надала суду додаткові пояснення, в яких детально виклала підстави та порядок нарахування плати за послуги з теплопостачання відповідачам. Вказала, що підприємство вважає позовні вимоги правомірними, а заперечення відповідачів безпідставними.

Представник позивача ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" Посенко А.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити у повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_5 та її представник адвокат Гришко І.Ю. в судовому засіданні проти задоволення позову частково заперечували, посилаючись на обставини, якими обґрунтований відзив на позовну заяву.

Відповідач ОСОБА_4 , будучи повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, доручив представляти свої інтереси двокату ОСОБА_7 .

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення відповідачів проти позову, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" надає послуги по забезпеченню тепловою енергією у вигляді централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_3 . Власники квартири АДРЕСА_4 вказаного будинку є споживачами вказаних послуг позивача.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 13.05.2002 року, виданого Відділом приватизації житла управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , дійсно належить на праві приватної, спільної сумісної власності ОСОБА_6 – 1/3, ОСОБА_5 – 1/3, ОСОБА_4 – 1/3. Право власності зареєстровано КП ПБТІ "Інвентаризатор" у реєстровій книзі за № 114-15920.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.04.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої полтавської державної нотаріальної контори Шендирик Т.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-208, ОСОБА_5 набула у власність як спадкоємиця матері ОСОБА_6 , 1939 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/3 частину квартири АДРЕСА_5 . Право власності зареєстровано державним нотаріусом 01.04.2015 року, номер запису про право власності 9252274, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35772818 від 01.04.2015 року та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 259502335 від 02.06.2021 року.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" № 1875-IVвід 24.06.2004, що діяв до 01.05.2019 (далі - Закон № 1875-IV), п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" № 2189-VIIIвід 09.11.2017, чинного в теперішній час (далі - Закон № 2189-VIII), постачання теплової енергії та постачання гарячої води належить до комунальних послуг.

Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону № 1875-IV, ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Так, 23.04.2014 року між ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" та ОСОБА_5 укладений Договір про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води щодо житлового приміщення – квартири АДРЕСА_1 , предметом якого відповідно до п. 1 є наступне: Виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та підігріву води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. В п.п. 5, 6 Договору визначено, що тарифи на послуги становлять: 1) з підігріву води за куб. метр. 41,86 грн. на одного мешканця: з централізованого опалення 3,04 гривень за кв. метр. Розмір щомісячної плати за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання на момент укладення цього договору становить 276,46 грн., в тому числі за: підігрів води 83 грн. 72 коп., централізоване опалення 192 грн. 74 коп.

Відповідно до п. п. 10, 12 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Споживач має право проводити авансову оплату послуг. У випадку зміни вартості послуг проводиться донарахування. За наявності у квартирі засобів обліку води і теплової енергії справляння плати за нормативами (нормами) споживання не допускається, крім випадків, передбачених Правилами.

Згідно п.п. 17, 18 "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води. Розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Система (щомісячна або авансова) та форма (готівкова або безготівкова) оплати послуг визначається у договорі між споживачем і виконавцем. Після отримання показань квартирних засобів обліку, якщо вони відрізняються від розрахованих за показаннями будинкових засобів обліку, виконавець здійснює коригування плати за надану послугу в наступному розрахунковому періоді шляхом зменшення або збільшення обсягів спожитої кожним споживачем послуги, що відображається в платіжному документі періоду, наступного за здійсненням коригування. Відповідно до п. 30 вказаних Правил споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" стверджував про те, що відповідачі як споживачі послуг підприємства за адресою: АДРЕСА_2 , не у повному обсязі здійснюють оплату, у зв`язку з чим за період з 01.10.2018 року по 01.02.2021 року утворилась заборгованість в розмірі 46057 грн. 30 коп.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно змісту розрахунку заборгованості за послуги теплопостачання споживачів за адресою: АДРЕСА_2 , наданого ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго", за період з 01.10.2018 року по 01.02.2021 року нараховано 54286 грн. 78 коп., в тому числі: за опалення - 29598 грн. 78 коп., з урахуванням коригування на фактичну температуру – 77 грн. 64 коп., за гаряче водопостачання - 24688 грн. 00 коп., з відрахуванням внаслідок перерахунку за зниження якості (кількості) послуг на 193 грн. 42 коп.; з урахуванням часткової оплати в сумі 8229 грн. 48 коп., розмір заборгованості становить 46057 грн. 30 коп.

Як визначено в ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачі не оспорювали позовні вимоги про стягнення з них заборгованості за послуги з централізованого опалення, визнавали також і той факт, що мають заборгованість за надані послуги з централізованого постачання гарячої води, проте вказували, що не погоджуються з розміром проведених позивачем нарахувань, зокрема через безпідставне завищення плати за період з листопада 2019 року по 20.05.2020 року, тобто після встановлення в житловому будинку внутрішньо будинкового лічильника внаслідок неправомірного застосування "Методики розподілу між споживача обсягів спожитих у будівлі комунальні послуг", затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року, яка набрала чинності 25.01.2020 року, з огляду на неукладення з відповідачами індивідуальних договорів про надання комунальних послуг, а також за період після 20.05.2020 року, тобто після встановлення засобу обліку відповідачами у власній квартирі, без урахування показників лічильника.

У відповідності до ст. 12 Закону України "Про житлово комунальні послуги"№ 2189-VIIIвід 09.11.2017 в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).

Згідно ст. 14 вищевказаного Закону, за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6цього Закону: 1) кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); 2) від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); 3) об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначену частиною першою цієї статті, за кожним видом комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії). У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг. Комунальні послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії надаються виключно на підставі індивідуальних договорів. Індивідуальний договір про надання комунальних послуг укладається між співвласником багатоквартирного будинку та виконавцем відповідної комунальної послуги.

Відповідно до ч. 7 ст. 14 Закону України "Про житлово комунальні послуги", у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку самостійно не обрали одну з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, та/або не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до вимог частини третьої цієї статті з урахуванням таких особливостей: 1) виконавець забезпечує відповідність кількісних та якісних характеристик послуги встановленим нормативам на межі централізованих інженерно-технічних систем постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку; 2) до плати виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором не включається плата за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги; 3) технічне обслуговування, поточний та капітальний ремонти внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги, здійснюються співвласниками чи залученими ними уповноваженими на виконання таких робіт особами за рахунок співвласників.

Співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 рішення щодо визначення моделі організації договірних відносин за кожним видом комунальних послуг не прийняли, відповідачі окремий індивідуальний договір з позивачем не укладали, їх правовідносиниз ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" урегульовані договором, укладеним ОСОБА_5 23.04.2014 року.

Наявні у справі письмові докази об`єктивно підтверджують, що у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 , встановлені та прийняті на абонентський облікПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" два вузли комерційного обліку теплової енергії та два вузли комерційного обліку гарячої води, що підтверджується актом прийняття на абонентський облік вузла комерційного обліку гарячої води рег. № 510-В обладнаного передачею параметрів роботи після монтажу від 29.10.2019 року, актом прийняття на абонентський облік вузла комерційного обліку гарячої води рег. № 511-В обладнаного передачею параметрів роботи після монтажу від 29.10.2019 року, актом прийняття на абонентський облік вузла комерційного обліку теплової енергії рег. № 634 Ж від 22.08.2017 року та актом прийняття на абонентський облік вузла комерційного обліку теплової енергії рег. № 1037 Ж від 11.10.2017 року.

Таким чином, з листопада 2019 року нарахування плати за послуги з централізованого постачання гарячої води здійснюється позивачем з урахуванням обсягу спожитої гарячої води згідно показників вузлів комерційного обліку гарячої води та розподіляється між власниками квартир вказаного житлового будинку з урахуванням "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, та Договору про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води від 23.04.2014 року, укладеного між ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" та ОСОБА_5 .

Доводи відповідача ОСОБА_5 та її представника адвоката Гришко І.Ю. в частині заперечення правильності нарахування плати ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" за послуги з централізованого постачання гарячої води, що базуються на твердженнях про застосування позивачем з цією метою "Методики розподілу між споживача обсягів спожитих у будівлі комунальні послуг", затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року, яка набрала чинності 25.01.2020 року, та яка може бути застосована лише після укладення зі споживачами індивідуальних договорів, суд визнає безпідставними і такими, що не відповідають фактичним обставинам справи.

При цьому, квартира АДРЕСА_1 до травня 2020 року не була обладнана індивідуальними засобами обліку гарячої води.

Пунктом 7 Договору про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води від 23.04.2014 року, укладеного між ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" та ОСОБА_5 , визначено, що плата за надані послуги за наявності засобів обліку води і теплової енергії справляється за їх показаннями згідно з пунктами 11-13 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі-Правила).

У відповідності до п.42вищевказаного Договору, у разі встановлення будинкових засобів обліку гарячої води споживач оплачує послуги підігріву води згідно з показаннями засобів обліку пропорційно кількості мешканців у квартирі за вирахуванням обсягів гарячої води, спожитих мешканцями квартир, обладнаних індивідуальними засобами обліку гарячої води.

В п.п. 11, 12 "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, визначено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі (або всі) квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю та які не мають квартирних засобів обліку (у разі обладнання всіх квартир квартирними засобами обліку - споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю), оплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями всіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, та споживачами, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку води виконавцю, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку. Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку води, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках: у разі відсутності засобів обліку води, встановлених у квартирі (будинку садибного типу); у разі несправності квартирних засобів обліку, що не підлягає усуненню, з моменту її виявлення; у разі відсутності у виконавця показань квартирних засобів обліку за розрахунковий період з подальшим перерахунком відповідно до пункту 18 цих Правил. За наявності витоків із загальнобудинкової мережі споживачі, які не мають квартирних засобів обліку або не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку, оплачують послуги з холодного, гарячого водопостачання та водовідведення за встановленими нормативами (нормами) за місяць, у якому ці витоки виявлено.

У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії у багатоквартирному будинку, де окремі або всі квартири обладнані квартирними засобами обліку теплової енергії, споживачі, які не мають таких засобів обліку та які не передали виконавцю показання квартирних засобів обліку теплової енергії, оплачують таку послугу за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири, не враховуючи витрати теплової енергії виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат тепла за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках: у разі відсутності засобів обліку теплової енергії, встановлених у квартирі (будинку садибного типу); у разі несправності квартирних засобів обліку, що не підлягає усуненню, з моменту її виявлення; у разі відсутності у виконавця показань квартирних засобів обліку теплової енергії за розрахунковий період з подальшим перерахунком відповідно до пункту 18 цих Правил.

Як вбачається з листа Голови правління ОСББ "Поділ 91" Кобуза Д.О. № 06-21 від 09.06.2021 року, адресованого ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго", повідомлено, що за період з жовтня 2019 року по квітень 2021 року в системі гарячого водопостачання будинку не зафіксовані аварійні ситуації, які призвели до значних втрат води. Технологічні втрати для проведення поточних ремонтів і пов`язані з необхідністю зливу води з мережі є незначними (в межах похибки).

Згідно з актом ТОВ "Еталон Полтава" від 20.05.2020 року, представником товариства в квартирі АДРЕСА_1 в присутності споживача ОСОБА_5 здійснене пломбування вузлів обліку гарячого та холодного водопостачання.

06.08.2020 року ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" за зверненням ОСОБА_5 прийнято на абонентський облік прилади обліку гарячої води з показниками 00003 куб. м, встановлені у квартирі АДРЕСА_1 , про що складені Акт прийняття 00АВ-000365, Акт прийняття 00АВ-000366.

Після цього у серпні 2020 року ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" проведено відповідні корегування нарахувань за послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 20.05.2020 року по 30.07.2020 року, зменшено заборгованість на 5207 грн. 87 коп., в подальшому нарахування здійснювались згідно показників лічильників.

Враховуючи те, що в будинку АДРЕСА_3 29.10.2019 року встановлений загальнобудинковий засіб обліку гарячої води та не всі квартири обладнані квартирними засобами обліку, а відповідачі до 20.05.2020 року не мали квартирного засобу обліку (лічильника гарячої води), в період з жовтня 2019 року по квітень 2021 року в системі гарячого водопостачання будинку не зафіксовані аварійні ситуації, які призвели до значних втрат води, позивачем правомірно здійснювались нарахування за послуги постачання гарячої води до часу встановлення відповідачами квартирного засобу обліку гарячої води відповідно до п. 11 "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 та п. 42 Договору про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води від 23.04.2014 року, укладеного між ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" та ОСОБА_5 .

Жодних об`єктивних підстав, належних та допустимих доказів того, що плата за послуги з гарячого водопостачання нараховувалась відповідачам ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" з порушенням вимог чинного законодавства та положень укладеного зі ОСОБА_5 договору, а з червня 2020 року – без урахування показників встановлених у квартирі лічильників, судом не встановлено.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення з відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_4 заборгованості за послуги теплопостачання, що утворилась за адресою: АДРЕСА_2 , за період з 01.10.2018 року по 01.02.2021 року в загальному розмірі 46057 грн. 30 коп. З урахуванням того, що ОСОБА_5 є власницею 2/3 частини квартири, з неї підлягає стягненню 2/3 частина боргу у розмірі 30704 грн. 84 коп., зі ОСОБА_4 як власника 1/3 частини квартири підлягає стягненню відповідна 1/3 частина боргу в сумі 15352 грн. 43 коп.

Як встановлено в ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд визнає доведеним той факт, що відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не виконують грошові зобов`язання перед позивачем ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" зі сплати коштів за спожиті послуги по забезпеченню тепловою енергією у вигляді централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, у зв`язку з чим виникла заборгованість, а тому вважає обґрунтованими позовні вимоги про стягнення з них заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних від суми боргу.

Позивач ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" просить суд стягнути з відповідачів інфляційні збитки від простроченої суми боргу за період з грудня 2018 року по січень 2021 року включно, нараховані в загальному розмірі 2886 грн. 83 коп., а також 3 % річних за період з 21.11.2018 року по 31.01.2021 року, нараховані в загальній сумі 1677 грн. 76 коп.

Не погоджуючись з розміром нарахованих позивачем 3 % річних та індексу інфляції, представник відповідачів адвокат Гришко І.Ю. у відзиві на позовну заяву та запереченнях наводить власний розрахунок, при цьому під час проведення помісячного обрахунку представником відповідача за основу взятий не увесь розмір заборгованості, яка існує станом на конкретний місяць, а лише її частина, тобто розмір боргу, який утворився у відповідному місяці.

При цьому, очевидно, що плата за послуги централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води нараховується ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" споживачам кожний місяць й у відповідності до чинного законодавства та договору від 23.04.2014 року відповідачі повинні сплачувати кошти позивачу за спожиті послуги щомісяця в строк до 20 числа наступного місяця, у випадку несплати чи неповної сплати наданих послуг розмір заборгованості збільшується з кожним звітним періодом, відтак з урахуванням змісту норми ст. 625 ЦК України, суд визнає правильним нарахування інфляційних втрат та 3 % річних щомісячно на сукупну суму боргу, що утворилась станом на відповідний місяць за увесь попередній період. А тому суд вважає за доцільне в основу прийнятого рішення покласти розрахунок вказаних сум, здійснений представником позивача.

Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_4 підлягає стягненню заборгованість за послуги теплопостачання за період з 01.10.2018 року по 01.02.2021 року з урахуванням індексу інфляції в сумі 1677 грн. 76 коп. та 3 % річних в сумі 2886 грн. 83 коп., а всього кошти в загальній сумі 50621 грн. 89 коп. пропорційно до розміру частки кожного з відповідачів у праві власності на квартиру, в тому числі зі ОСОБА_5 підлягає стягненню 30704 грн. 84 коп. основного боргу, 1118 грн. 51 коп. інфляційних втрат, 1924 грн. 55 коп. 3 % річних, а всього 33747 грн. 93 коп., зі ОСОБА_4 підлягає стягненню 15352 грн. 43 коп. основного боргу, 559 грн. 25 коп. інфляційних втрат, 962 грн. 28 коп. 3 % річних, а всього 16873 грн. 96 коп.

При зверненні до суду з позовом позивачем ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" сплачений судовий збір в загальній сумі 2270 грн. 00 коп., в тому числі в розмірі210 грн. 20 коп. згідно платіжного доручення № 2355086 від 17.12.2020 року, а також в сумі 2059 грн. 80 коп. згідно платіжного доручення № 261960 від 11.03.2021 року.

Як встановлено в ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням вище викладеного, з відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до задоволеної частини позовних вимог щодо кожного з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 76-83, 89, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" (місцезнаходження – м. Полтава, вул. Комарова, 2-а, код ЄДРПОУ - 03338030) до ОСОБА_1 (місце проживання – АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (місце проживання – АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання -задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_5 на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" заборгованість в сумі 33747 (тридцять три тисячі сімсот сорок сім) грн. 93 коп.

Стягнути зі ОСОБА_4 на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" заборгованість в сумі 16873 (шістнадцять тисяч вісімсот сімдесят три) грн. 96 коп.

Стягнути зі ОСОБА_5 на користь ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" судовий збір в сумі 1513грн. 18коп.

Стягнути зі ОСОБА_4 на користь ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" судовий збір в сумі 756 грн. 82 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 17.09.2021 року.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиЄ. В. Парахіна