Рішення № 99649956, 16.09.2021, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа № 745/516/21

Провадження № 2/745/208/2021

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2021 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради Чернігівської області, третьої особи Сосницької районної державної нотаріальної контори про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 , вартістю 24688 грн.

Позов мотивований тим, що він ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Після смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина, зокрема, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з технічним паспортом, виготовленим 31.05.2021 року, та висновком вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , становить 24688 грн.

До введення в дію Закону України «Про власність» та Цивільного кодексу України в 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.

Будинок належав на праві приватної власності ОСОБА_2 . Позивач є спадкоємцем за законом, але не може реалізувати свої права на будинок в порядку спадкування в зв`язку із тим, що у покійного брата не було правовстановлюючого документу на спадковий будинок з належним зазначенням частки власності. Нотаріус не видає позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок в зв`язку з відсутністю в померлого правовстановлюючого документу.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 всудове засідання подали письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги вони підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача Сосницької селищої ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги визнаються.

Представник Сосницької районної державної нотаріальної контори в судове засідання надала необхідні документи та письмову заяву про розгляд справи за її відсутності без заперечень проти позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивача ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 02.09.2015 року, (а.с. 16). Із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , їх батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , (а.с. 14-15). Згідно з копією свідоцтва на забудову №344 ОСОБА_4 26.07.1968 року отримав дозвіл на будівництво житлового будинку, (а.с. 19-25). Із копії довідки Сосницької селищної ради №187-11/3-83 від 13.07.2021 року вбачається, що ОСОБА_2 на момент смерті постійно проживав та був зареєстрованим по АДРЕСА_1 , (а.с. 17). Згідно з копією довідки Сосницької селищної ради №187-11/3-84 від 13.07.2021 року вбачається, що будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; належить ОСОБА_2 , (а.с. 18). Згідно з копією звіту про оцінку майна: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та технічного паспорту, виготовленого 31.05.2021 року, вартість становить 24688,00 грн., (а.с. 26-48). Із копії спадкової справи №14/2016 вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 спадкоємцем є ОСОБА_1 , (а.с. 63-77). Відповідно до статей 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що рік будівництва до 1972, тобто до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому, враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Із копії постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії від 14.07.2021 року вбачається, що ОСОБА_6 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку з відсутністью правовстановлюючого документу, (а.с. 49). Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; загальною вартістю 24688,00 грн.,за ОСОБА_1 . Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 206, 263-265, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1 , вартістю в 24688,00 грн. Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Позивачч: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 . Відповідач: Сосницька селищна рада Чернігівської області, місце знаходження:вул. Грушевського, 15, в смт. Сосниця Чернігівської області,16100; , код ЕДРПОУ 04412656. Третя особа: Сосницька районна державна нотаріальна контора, місце знаходження: ввул. Виноградського, 15, в смт. Сосниця Корюківського району Чернігівської області,16100; код ЄДРПОУ 02901724.

Суддя О.М.Даньков