Рішення № 99646104, 13.09.2021, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.09.2021Справа № 910/10642/21За позовом Фізичної особи - підприємця Дмитрієвої Тетяни Миколаївни

До Приватного підприємства « Хімтєкс »

Про стягнення 32781,71 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін: без виклику

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Фізична особа - підприємець Дмитрієва Тетяна Миколаївна звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - приватного підприємства « Хімтєкс » 32781,71 грн., з яких: 31700,00 грн. штраф, 669,61 грн. пеня та 412,10 грн. збитки від інфляції.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 15000,00 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 07.07.2021 р. відкрите провадження у справі № 910/10642/21, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення ( виклику ) сторін.

Також ухвалою встановлені строки для подання сторонами заяв, клопотань, відзиву та заперечень на відзив.

02.08.2021 через канцелярію суду представником відповідача поданий відзив.

У вказаному відзиві останній просить суд зменшити суму штрафних санкцій, оскільки вважає, що штраф в розмірі 50% від суми щомісячного платежу є надмірною та такою, що не відповідає принципам добросовісності та розумності.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України справа розглядається без виклику учасників справи за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

09.02.2021 між фізичною особою - підприємцем Дмитрієвою Тетяною Миколаївною ( позивачем ) та приватним підприємством « Хімтєкс » ( відповідачем ) був укладений договір оренди нежитлого приміщення № 3.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов`язався передати, а відповідач зобов`язався прийняти в оренду нерухоме майно, а саме: складські приміщення площею 11,2 кв.м., а також офісні приміщення площею 43,6 кв.м, загальна площа приміщень становить 54,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. В.Брожка, 64, м. Київ.

Відповідно до п. 2.1 договору № 3 від 09.02.2021 за користування об`єктом оренди встановлюється місячна орендна плата в розмірі 650,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м. офісних приміщень, а також 300,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м складських приміщень. Орендна плата нараховується і сплачується орендарем починаючи з моменту підписання сторонами цього договору ».

За несвоєчасне внесення орендної плати, компенсації послуг, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, згідно чинного законодавства. У разі прострочення орендарем виконання зобов`язань по сплаті платежів передбачених цим договором ( орендної плати ), більше, ніж на десять днів, орендар зобов`язаний у кожному такому випадку сплатити орендодавцю штраф в розмірі 50% орендної плати за місяць. ( п. 2.4 договору ).

10.02.2021 між сторонами підписаний акт приймання - передачі в користування нежитлого приміщення, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування на умовах оренди нерухоме майно, а саме: складські приміщення площею 11,2 кв.м. ( вартістю 300,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м. ( 11,2 х 300 = 3360,00 грн. ), а також офісні приміщення площею 43,6 кв.м. ( вартістю 650,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м. ( 43,6 х 650 = 28340,00 грн. ), загальна площа приміщень становить 54,8 кв.м., загальна вартість оренди за місяць складає 31700,00 грн. ( 28340,00 грн. + 3360,00 грн. )

Відповідно до п. 2.6 вказаного договору орендна плата за період з 10.02.2021 по 28.02.2021 сплачується не пізніше 20 лютого 2021. Орендна плата починаючи з березня 2021 перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця за наступний місяць »

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що орендна плата за березень повина бути сплачена до 20 лютого, за квітень - до 20 березня, за травень - до 20 квітня, за червень - до 20 травня, за липень - до 20 червня.

Відповідачем була сплачена заборгованість за договором наступним чином:

платіжне доручення № 570 від 19.02.2021 на суму 21510,71 грн. ( за період з 10.02.2021 по 28.02.2021 );

платіжне доручення № 571 від 23.02.2021 на суму 31700,00 грн. ( за березень 2021 р., мала бути здійснена не пізніше 20.02.2021 р., прострочення складає 3 дні );

платіжне доручення № 573 від 19.03.2021 на суму на суму 31700,00 грн. ( за квітень 2021 р., мала бути здійснена не пізніше 20.02.2021 р., прострочення складає 3 дні );

платіжне доручення № 588 від 26.05.2021 на суму на суму 10000,00 грн. ( за травень 2021 р., мала бути здійснена не пізніше 20.04.2021 р., прострочення складає 36 днів );

платіжне доручення № 592 від 28.05.2021 на суму на суму 21700,00 грн. ( за травень 2021 р., мала бути здійснена не пізніше 20.04.2021 р., прострочення складає 38 днів );

платіжне доручення № 593 від 31.05.2021 на суму на суму 31700,00 грн. ( за червень 2021 р., мала бути здійснена не пізніше 20.05.2021 р., прострочення складає 11 дні );

Пунктом 2.4 договору № 3 від 09.02.2021 передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати, компенсації послуг орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення. У разі прострочення платежу більше ніж на 10 днів орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю штраф у розмірі 50% орендної плати за місяць.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань останньому нарахований 50% штрафу в сумі 31700,00 грн. ( за прострочення платежу більше ніж на 10 днів у травні та червні місяці 2021 р. ) ( за травень - 15850,00 грн. за прострочення на 38 днів та за червень 15850,00 грн. за прострочення на 11 днів )

Також відповідачу нарахована пеня за прострочення платежу в розмірі 669,61 грн. та збитки від інфляції в розмірі 412,10 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов`язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 ГК України )

Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) ( ч. 1 ст. 530 ЦК України )

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України )

Суд не знаходить підстав для зменшення суми штрафу, оскільки сторони у добровільному порядку погодили та підписали договір, узгодили умови відшкодування штрафних санкцій у випадку несплати/несвоєчасної сплати орендної плати.

Доказів визнання вказаного договору недійсним суду не надано.

Враховуючи положення ст.233 ГК України та 551 ЦК України, виключних підстав для зменшення штрафних санкцій, не виникло.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 15000,00 грн. суд задовольняє частково, а саме в розмірі 4000,00 грн., тобто 10% від суми позову.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, 236 - 238, 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити

Стягнути з Приватного підприємства « Хімтєкс » ( 03069, м. Київ, вул. В.Брожка, 64, код 23497026 ) на користь Фізичної особи - підприємця Дмитрієвої Тетяни Миколаївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) 31700 ( тридцять одну тисячу сімсот ) грн. штрафу, 669 ( шістсот шістдесят дев`ять ) грн. 61 коп. пені, 412 ( чотириста дванадцять ) грн. 10 коп. збитків від інфляції, 4000 ( чотири тисячі ) грн. 00 коп. витрати на професійну правничу допомогу, 2270 ( дві тисячі двісті сімдесят ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

Суддя В.І.Пінчук