Рішення № 9954789, 14.06.2010, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2010 р. Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді - Шрамко Л.Л.

при секретарі Іванісенко Н.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № HАА0GI0000003159 від 01 лютого 2008 року в сумі 276 858 грн. 66 коп., з яких: заборгованість за кредитом 251 047 грн. 06 коп., заборгованість по відсоткам за користування кредитом 24 679 грн. 49 коп., заборгованість по пені 1 132 грн. 11 коп.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 , які діють також за довіреністю від ОСОБА_1, ОСОБА_4, позов визнали, з розміром заборгованості у зазначеній сумі погодилися, пояснили, що в даний час надали довіреність представнику банку на продаж квартири, яка є предметом іпотеки.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню на підставі наступного.

Згідно з умовами кредитного договору № HАА0GI0000003159 від 01 лютого 2008 року позивач надав відповідачу ОСОБА_1 кредит на суму 252000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.02.2028р.

Відповідно до п.п. 2.4, 2.5, відповідач ОСОБА_1 зобовязаний погашати кредит, сплачувати відсотки за користування кредитом, сплатити банку винагороду.

01 лютого 2008р. в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № HАА0GI0000003159 від 01 лютого 2008 року між позивачем та відповідачами був укладений іпотечний договір № НАА0G1000002269.

Згідно п.1.1 договору іпотеки відповідач ОСОБА_1, як позикодавець та іпотекодавець, та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_4, як майнові поручителі - іпотекодавці, надали в іпотеку позивачу нерухоме майно: 3-кімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 65,30 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1

Як вбачається з розрахунку заборгованість за період з 01.10.08р. по 16.01.09р., відповідач ОСОБА_1 в порушення умов договору допустив заборгованість на суму кредиту 251 047 грн. 06 коп., по відсоткам за користування кредитом 24 679 грн. 49 коп., по пені 1 132 грн. 11 коп., а всього на загальну суму 276 858 грн. 66 коп.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу.

Відповідно до ст. 625 ЦК України відповідач, який прострочив виконання грошового зобовязання, зобовязаний сплатити суму боргу та відсотки, встановлені договором.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 276 858 грн. 66 коп. слід звернути стягнення на 3-кімнтатну квартиру загальною площею 65,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; також слід виселити відповідачів, які зареєстровані та проживають у 3-кімнатній квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 Зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харків.

На користь позивача необхідно також стягнути понесені ним судові витрати на сплату судового збору в сумі 1708 грн. 50 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Враховуючи вищенаведене, керуючись, ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 526, 610, 611, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором HАА0GI0000003159 від 01 лютого 2008 року в сумі 276 858 грн. 66 коп. звернути стягнення на 3-кімнтатну квартиру загальною площею 65,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у 3-кімнатній квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харків.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього на суму 1730 (одна тисяча сімсот тридцять) грн. 50 коп. на користь ЗАТКБ “ПриватБанк” юридична адреса: 49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО №305299.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Ленінський районний суд м. Харкова.

Суддя Л.Л. Шрамко