Рішення № 99474977, 08.09.2021, Братський районний суд Миколаївської області

Справа № 471/469/21

Провадження №2/471/212/21

Номер рядка звіту 61

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"08" вересня 2021 р.

Братський районний суд Миколаївської області

в складі:

головуючого судді – Гукової І.Б.,

за участю секретаря – Кравченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому провадженні в залі суду смт. Братське цивільну справу № 471/469/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Братської селищної ради миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування.

В своєму позові позивач зазначив, що він є спадкоємцем після смерті своєї матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Обсяг спадкового майна становить земельна ділянка та житловий будинок. У передбачений законом термін він звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак отримати свідоцтво про право на спадщину він не має можливості оскільки мати за життя не посвідчила нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки для його обслуговування. Інших спадкоємців крім нього не має. Тому він вимушений звернутися до суду із вказаним позовом.

В судове засідання учасники процесу не з`явилися, представник позивача до суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до ст.. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити у справі заочне рішення.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт. Братське Миколаївської області померла ОСОБА_2 .

Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0610 га, кадастровий номер 4821455100:10:032:0101 за цією ж адресою, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 766860, виданого 20.01.2010 року.

Після смерті ОСОБА_2 , була заведена спадкова справа № 91/2020 по Братській державній нотаріальній конторі Миколаївської області. Спадкоємцем після смерті останньої є позивач ОСОБА_1 .

Отримати свідоцтво про право на спадщину позивач не має можливості, оскільки житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був придбаний ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Універсальною товарною біржею «Віконт-Т» та не посвідчено нотаріально.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р., який діяв на час укладення угоди), за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Зобов`язання за договором купівлі-продажу житлового будинку сторонами були виконанні.

Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору купівлі-продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося.

Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки сторонами договору було досягнуто згоди щодо усіх вимог договору, договір було зареєстровано в БТІ, отже ОСОБА_2 на момент смерті була належним власником житлового будинку, який складає частину садкового майна.

Також, підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 766860, виданого 20.01.2010 року померлій належала земельна ділянка, площею 0,0610 га, кадастровий номер 4821455100:10:032:0101 для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст. 1222 ЦК України).

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ст. 1223 ЦК України).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. 4.20 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі оригіналів правовстановлюючих документів.

Частиною 1 ст. 131 ЗК України, також передбачена можливість набуття права власності на земельну ділянку на підставі успадкування.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», згідно статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч. 2 вказаної статті, способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом.

Враховуючи вказане, суд вважає можливим визнати за позивачем право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку для його обслуговування в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265, 280 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 право приватної власності на:

- житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку площею 0,0610 га, кадастровий номер 4821455100:10:032:0101, для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 766860, виданого 20.01.2010 року.

Судові витрати залишити за позивачем.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Братська селищна рада Миколаївської області, ЄДРПОУ 04375926, місце розташування: вул.. Миру, 104, смт. Братське Миколаївської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення, з урахуванням п.3 розділу ХІІ "Прикінцевих положень" ЦПК України.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку відповідно до положень ст. 354 ЦПК України, з урахуванням п.3 розділу ХІІ "Прикінцевих положень" ЦПК України.

СуддяІ.Б. Гукова