Рішення № 99201325, 16.08.2021, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 15/71/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.08.2021 Справа № 908/1105/21

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича, за участі секретаря судового засідання Крохмаль А.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні господарську справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 143/ Я. Новицького 7”, 69035, м. Запоріжжя, вул. Соборний/Якова Новицького, 143/7

до відповідача Комунального підприємства “Запоріжремсервіс”, 69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, буд. 23-А

про зобов`язання передати документи

за участю секретаря судового засідання Крохмаль А.С.

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача голова ОСББ– Кулик Л.С., паспорт НОМЕР_1 від 12.10.2000;

від позивача – Ніквас В.В, ордер ЗП № 109737 від 09.12.2020;

від відповідача – Плющ Ю.В., ордер АР № 103899 від 01.03.2021;

суть спору

21.04.2021 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 143/Я. Новицького 7”, м. Запоріжжя до відповідача Комунального підприємства “Запоріжремсервіс”, м. Запоріжжя про зобов`язання Комунальне підприємство “Запоріжремсервіс” передати за актом приймання-передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 143/Я. Новицького 7” примірники наступної документації, щодо частини багатоквартирного будинку з подвійною нумерацією за адресою м. Запоріжжя, пр. Соборний 143/Якова Новицького 7 (квартири №№1-40, що відповідає згідно обліку відповідача - інв. № 0417/ВР_1): технічний паспорт на багатоквартирний будинок; плани інженерних мереж; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок, паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку; описи робіт на поточний і капітальний (у випадку організації його проведення управителем за рішенням співвласників) ремонт; акти технічних оглядів будинку; журнали аварійних заявок співвласників; протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності); акти огляду/повірки димових та вентиляційних каналів; акти виконаних робіт з дезінсекції та дератизації (за наявності); інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління; інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління; дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.04.2021 справу № 908/1105/21 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою від 27.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1105/21. Присвоєно справі номер провадження № 15/71/21. Розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 31.05.2021 о/об 10 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 31.05.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів - до 26.07.2021 включно. Відкладено підготовче засідання на 22.06.2021 о/об 10 год. 00 хв.

22.06.2021 на адресу суду надійшло клопотання позивача про витребування доказів.

22.06.2021 ухвалою суду Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 143/Я.Новицького 7”, задоволено. Викликано уповноваженого представника Товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” у підготовче засідання призначене на 05.07.2021 о/об 11 год. 30 хв. для надання пояснень щодо матеріалів інвентаризаційної справи житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний\вул. Якова Новицького № 143/7.

Ухвалою суду від 05.07.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу № 908/1105/21 до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 04.08.2021 о 10:30 год.

03.08.2021 на адресу суду надійшло клопотання відповідача про перенесення судового засідання.

04.08.2021 ухвалою суду відкладено розгляд справи в судовому засіданні на 16.08.2021.

У судовому засіданні 16.08.2021 здійснювався звукозапис судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою системи «Оберіг».

16.08.2021 судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Позов заявлено з наступних підстав: багатоквартирний будинок знаходиться на перетині двох вулиць та до його складу входять 2 під`їзди зі сторони вул. Я.Новицького та 7 під`їздів зі сторони проспекту Соборний. Будинок було передано в управління КП «Запоріжремсервіс» як 2 окремі об`єкти за різними інвентарними номерами, хоча це є один будинок і в ньому створено одне об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Послуги з управління частиною багатоквартирного будинку здійснювало ТОВ «Керуюча компанія «Мрія», а частиною здійснює КП «Запоріжремсервіс». Рішенням суду від 02.03.2021 по справі № 908/3259/20 з урахуванням постанови суду апеляційної інстанції ТОВ «Керуюча компанія «Надія» було зобов`язано передати документи щодо будинку. Щодо документації відносно частини будинку з нумерацією квартир №№ 1-40 об`єднання зверталося до КП «Запоріжремсервіс», однак документи так і не отримало. Позивач просить позов задовольнити та зобов`язати відповідача передати документацію щодо частини житлового будинку, який перебуває в управлінні у відповідача.

19.05.2021 на адресу суду надійшов відзив на позов в якому відповідач заперечив щодо позову з тих підстав, що житловий будинок за адресою пр. Соборний 143/ Якова Новицького 7 інв. № 0421/ВР_1 та житловий будинок за адресою вул. Якова Новицького 7 кв. 1-40 інв. № 0417/ВР_1 є два різні багатоквартирні будинки. У КП «Запоріжремсервіс» не має договірних відносин з мешканцями житлового будинку за адресою: проспект Соборний/Якова Новицького 142/7, м. Запоріжжя. В управлінні відповідача перебуває лише житловий будинок № 7 по вул. Якова Новицького м. Запоріжжя. Позивачем не надано протоколу щодо створення об`єднання. Технічна документація щодо житлового будинку за адресою пр. Соборний/Я.Новицького 7 м. Запоріжжя передано ТОВ «Керуюча компанія «Надія». Просить у позові відмовити у повному обсязі.

У судовому засіданні 16.08.2021 представник відповідача заявив клопотання про доручення до матеріалів справи доказів, а саме: копії договору № 1200-УБ від 06.09.2017 та копії договору № 1054-УБ від 06.09.2017 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Представник позивача заперечив щодо доручення вказаних доказів, оскільки такі докази повинні подаватися разом з відзивом на позов.

За результатами розгляду клопотання суд, з метою об`єктивного розгляду справи та надання можливості відповідачу підтвердити свою позицію викладену у відзиві, постановив клопотання задовольнити та приєднати докази до матеріалів, здійснити їх оцінку під час розгляду справи по суті.

Заслухавши обґрунтування позицій сторін у справі, з урахуванням наданих доказів, суд установив наступне.

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69000, м. Запоріжжя, вул. Якова Новицького буд. 7 від імені заступника голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай Олексія Миколайовича та Комунальним підприємством «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (КП «Запоріжремсервіс» ЗМР) підписано договір № 1200-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69000, м. Запоріжжя, пр.. Соборний/вул. Якова Новицького буд. 143/7 від імені заступника голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай Олексія Миколайовича та Комунальним підприємством «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради підписано договір № 1054-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

06.09.2017 підписано акт прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу), а саме житлового будинку № 7 по вул. Я. Новицького (кількість квартир 36) з балансу КП «Наше місто» в управління КП «Запоріжремсервіс», додаток до договору № 1200-УБ від 06.09.2017.

31.01.2019 між КП «Запоріжремсервіс» ЗМР та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» підписано акт приймання-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) житлового будинку за адресою пр. Соборний 143/Я. Новицького 7 (117 квартир).

29.03.2020 проведено установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/Я.Новицького 7» (ОСББ «Соборний 143/Я.Новицького 7») за результатами проведення якого співвласниками квартир будинку вирішено створити ОСББ, прийняте рішення оформлено протоколом № 1.

09.07.2020 зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Я. Новицького 7».

13.07.2020 ОСББ «Соборний 143/Я.Новицького 7» звернулося до КП «Запоріжремсервіс» ЗМР з проханням протягом 3 місяців передати технічну документацію щодо будинку за адресою пр. Соборний/ вул. Я.Новицького 7.

06.08.2020 ОСББ «Соборний 143/Я.Новицького 7» надіслано лист до відповідача в якому повідомлялося про те, що будинок є цілісним майновим комплексом в якому створене одне ОСББ.

10.08.2020 КП «Запоріжремсервіс» ЗМР листом № 1763/01-09 повідомило позивача про те, що комунальне підприємство за вказаною адресою послуги не надає та запропонувало звернутися до керуючої компанія, яка здійснює управління будинком.

19.08.2020 КП «Запоріжремсервіс» ЗМР листом № 1836/01-09 повідомило позивачу про те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» визначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, за об`єктом конкурсу (група будинків) № 3 Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради.

До зазначеної групи будинків буди включені два окремі житлові будинки за адресами: пр. Соборний 143/Я.Новицького 7 та вул.. Я. Новицького 7. На кожний будинок було підписано окремі акти приймання-передачі об`єкта в управління і передано до комунального підприємства окремі інвентарні справи та інші документи передбачені правилами управління будинку.

На час звернення позивача із зверненням КП «Запоріжремсервіс» ЗМР здійснювало управління житловим будинком № 7 вул. Я.Новицького.

В подальшому між позивачем та відповідачем відбувалося листування з приводу передачі будинку в управління та надання документації за багатоквартирним будинком за адресою проспект Соборний/Я.Новицького 143/7 про що свідчать листи позивача: від 21.08.2020 № 09-20; 26.08.2020 № 11-20; від 14.09.2020 № 15-20; від 07.10.2020 № 19-20; від 16.10.2020 № 20-20; від 30.11.2020 № 28-20; від 25.01.2021 № 01-21.

КП «Запоріжремсервіс» ЗМР на звернення позивача надавалися відповіді про те, що КП «Запоріжремсервіс» не має договірних відносин з мешканцями житлового будинку за адресою проспект Соборний/Я. Новицького 143/7 з приводу вказаного будинку необхідно звертатися до ТОВ «Керуюча компанія «Надія», листи: від 07.09.2020 № 2027/01-05; 24.09.2020 № 2233/01-09; від 11.12.2020 № 2859/01-09; від 16.02.2021 № 416/01-05.

02.03.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» листом вих. № 417 повідомило позивачу про те, що матеріали технічної інвентаризації житлового будинку, частина якого (квартири з № 1 по № 40), розташовані по вул. Якова Новицького (раніше вулиця 21 Партз`їзду), частина якого (квартири з № 41 по № 157) розташована по проспекту соборний (раніше проспект Леніна) сконцентровані в єдиній інвентаризаційній справі № 1073/45089 за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний/вулиця Якова Новицького № 143/7.

Позивачем до матеріалів справи надано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна щодо багатоквартирного будинку за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 143/вулиця Новицького Якова, будинок 7.

За вказаною Інформацією будинок за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 143/вулиця Новицького Якова, будинок 7, має нумерацію квартир з 1 по 147.

Ухвалою суду від 22.06.2021 для надання пояснень щодо матеріалів інвентаризаційної справи житлового будинку за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 143/вулиця Новицького Якова, будинок 7, викликався уповноважений представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації».

У судовому засіданні 05.07.2021 представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» пояснив, що частина житлового будинку якого (квартири з № 1 по № 40), розташовані по вул. Якова Новицького (раніше вулиця 21 Партз`їзду) та частина житлового будинку якого (квартири з № 41 по № 157) розташована по проспекту соборний (раніше проспект Леніна) є одним житловим комплексом (будинком) та сконцентровані в єдиній інвентаризаційній справі № 1073/45089 за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний/вулиця Якова Новицького № 143/7. На підтвердження пояснень надав для огляду оригінал інвентаризаційній справі № 1073/45089 з можливістю зняття копій.

02.03.2021 рішенням Господарського суду Запорізької області по справі № 908/3259/20 задоволено позов ОСББ «Соборний 143/Я.Новицького7» до ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» про зобов`язання передати документи.

10.06.2021 постановою Центрального апеляційного господарського суду рішення місцевого господарського суду по справі № 908/3259/20 було частково скасовано, а саме в частині зобов`язання відповідача передати даних бухгалтерського обліку із зазначенням найменування контрагентів та призначення платежу, додатків до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком укладеного з попереднім управителем та додатків до протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Враховуючи те, що документи не були передані КП «Запоріжремсервіс» ЗМР, позивач звернувся до суду з позовом щодо зобов`язання відповідача передати документацію.

З урахуванням обставин справи, наданих доказів та вимог законодавства, суд дійшов наступних висновків.

За приписами статей 316, 319, 322 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частин першої, другої статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з частиною другою статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до частин п`ятої, шостої статті 5 цього Закону замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Згідно з частиною першою статті 9 зазначеного Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Частиною першою статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до статті 1 зазначеного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частиною чотирнадцятою статті 6 цього Закону визначено, що державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

09.07.2020 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за № 11031020000049394 зареєстровано юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/Я.Новицького 7».

За приписами частин вісімнадцятої, дев`ятнадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Правовий аналіз положень частини вісімнадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» дозволяє дійти висновку про те, що передбачений зазначеною нормою обов`язок попереднього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та не залежить від прийняття об`єднанням рішення про передачу йому функцій з управління будинком та про прийняття будинку на баланс, оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено.

Відповідно до вимог частини вісімнадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у Керуючої компанії як балансоутримувача багатоквартирного будинку після державної реєстрації ОСББ виник обов`язок у тримісячний строк передати йому спірну документацію на будинок.

Строк виконання Керуючою компанією свого зобов`язання з передачі ОСББ спірної документації є таким, що настав.

При цьому обставини фактичної наявності або відсутності такої документації у відповідача не мають істотного значення для вирішення цієї категорії спорів, оскільки відповідно до частини п`ятої статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» така документація повинна була бути передана замовником будівництва або попереднім власником будинку відповідачу, а у випадку відсутності документації на багатоквартирний будинок він відповідно до вимог частини дев`ятнадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зобов`язаний відновити її за власний рахунок.

Також, відповідно до вище наведених приписів законодавства, обов`язок з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає з дня державної реєстрації об`єднання та не пов`язаний з наявністю/відсутністю договору про надання послуг з управління будинком.

Крім того, суд вважає безпідставним заперечення відповідача щодо відсутності обов`язку передати документацію, оскільки наявність двох договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та передача будинку в управління двом різним управляючи компаніям не спростовує того факту, що багатоквартирний житловий будинок, який знаходиться на перетині двох вулиць Я.Новицького та пр. Соборний є одним будинком з адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний/вулиця Якова Новицького № 143/7, про що також свідчить інвентарна справа № 1073/45089.

Перебування на обліку одного цілого будинку за двома інвентарним номерами не свідчить про те, що частини одного будинку за адресами вул. Якова Новицького 7 та пр. Соборний 143/Якова Новицького 7 є різними окремим будинками, досліджений судом оригінал інвентарної справи № 1073/45089, Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав спростовує дане твердження.

Щодо частини будинку інв. № 0421/ВР_1 за адресою пр. Соборний 143/Якова Новицького 7 (квартири №№ 41-157), спірне питання щодо передачі документації вирішено з ТОВ «Керуюча компанія «Надія» в судовому порядку.

Обов`язок у ТОВ «Керуюча компанія «Надія» передавати позивачу документацію щодо частини будинку інв. № 0417/ВР_1 за адресою вул. Якова Новицького 7 (квартири №№ 1-40) відсутній, оскільки управління в цій частині будинку здійснює КП «Запоріжремсервіс» ЗМР.

Заперечення відповідача на позов є безпідставними з урахуванням вище наведеного.

Враховуючи викладене, зважаючи на спеціальні норми законодавства, які регулюють правовідносини, що мають місце між сторонами у справі та за наявності у сукупності встановлених судом фактів позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

Позов задовольнити у повному обсязі.

Зобов`язати Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (вул. Добролюбова буд. 23-А, м. Запоріжжя, 69006, ідентифікаційний код юридичної особи 22144952) передати за актом приймання-передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Я.Новицького 7» (проспект Соборний/вулиця Якова Новицького буд. 143/7, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код юридичної особи 43701760) примірники наступної документації, щодо частини багатоквартирного будинку з подвійною нумерацією - за адресою м. Запоріжжя, пр. Соборний 143/Якова Новицького 7 (квартири №№1-40, що відповідає згідно обліку відповідача – інв. № 0417/ВР_1):

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- плани інженерних мереж;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок,

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

- описи робіт на поточний і капітальний (у випадку організації його проведення управителем за рішенням співвласників) ремонт;

- акти технічних оглядів будинку;

- журнали аварійних заявок співвласників;

- протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності); акти огляду/повірки димових та вентиляційних каналів; акти виконаних робіт з дезінсекції та дератизації (за наявності);

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління;

- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління.

Стягнути з Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (вул. Добролюбова буд. 23-А, м. Запоріжжя, 69006, ідентифікаційний код юридичної особи 22144952) на користь Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Я.Новицького 7» (проспект Соборний/вулиця Якова Новицького буд. 143/7, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код юридичної особи 43701760) судовий збір у розмірі 2270,00 грн (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 коп.). Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 26 серпня 2021 року.

Суддя І. С. Горохов