Рішення № 98946604, 12.08.2021, Господарський суд Чернігівської області

РІШЕННЯ

Іменем України

12 серпня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/697/21

Господарський суд Чернігівської області у складі:

судді Ноувен М.П.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання) справу

за позовом: Акціонерного товариства "Укрпошта",

вул. Хрещатик,22, м. Київ, 01001;

в особі: Чернігівської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта",

пр-т Миру, 28, м. Чернігів, 14000;

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Кокодій Анастасії Олександрівни

АДРЕСА_1 ;

про стягнення 31 976,40 грн;

без повідомлення (виклику) сторін;

Позивач - Акціонерне товариство «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта» звернулося до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Кокодій Анастасії Олександрівни про стягнення 31 976,40 грн заборгованості за договором суборенди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 21/2-576 від 01.10.2019, а саме: 30 064,15 грн заборгованості по орендній платі за період з 30.06.2020 по 28.02.2021, 522,47 грн пені за період з 01.01.2021 по 15.06.2021, 264,40 грн 3% річних за період з 01.03.2021 по 15.06.2021, 1125,38 грн інфляційних нарахувань за період з березня по червень 2021 року.

Дії суду щодо розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 05.07.2021 позов прийнято до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання), встановлені сторонам строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив.

Сторони належним чином були повідомлені про розгляд справи в суді, що підтверджується повідомленнями про вручення рекомендованої кореспонденції №1400051820110, №1400051820101 (позивач); №1400051820098 (відповідач).

Позиції учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору суборенди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 21/2-576 від 01.10.2019.

За загальними принципами здійснення судочинства, що також відображені у ст. 13, 14 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач своїм правом на подання відзиву у визначений судом у відповідності до господарського процесуального закону строк не скористався, за таких обставин, рішення приймається за наявними матеріалами справи, на підставі ч.2 ст.178 ГПК України.

Будь-яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін не надходило.

Перелік обставин, які є предметом доказування. Перелік доказів.

Враховуючи предмет і підстави позову, до обставин, які є предметом доказування у справі належать: наявність правових підстав для стягнення заборгованості по орендній платі, наявність факту прострочення зобов`язань Відповідачем, доведеність суми боргу.

Позивачем на підтвердження своїх вимог надано копії:

- договору № 21/2-576 від 01.10.2019,

- акта приймання-передачі від 01.10.2019,

- акта приймання-передачі від 28.02.2021,

- акта звірки розрахунків,

- претензії від 25.11.2020,

- повідомлення про припинення дії договору та усунення порушень виконання договірних зобов`язань №21/2/24 від 15.03.2021 з доказами направлення відповідачу.

Обставини справи встановлені судом. Оцінка аргументів та нормативно-правове обґрунтування.

01.10.2019 між Акціонерним товариством «Укрпошта» (далі - Суборендодавець) в особі начальника Центру управління майном та інфраструктурою Чернігівської дирекції АТ «Укрпошта» Чуприни Анатолія Петровича та Фізичною особою-підприємцем Кокодій Анастасією Олександрівною (далі - Суборендар) укладено договір суборенди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 21/2-576 від 01.10.2019 (далі - Договір).

За умовами Договору:

п.1.1., 1.2. - Суборендодавець передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі дев`ятиповерхового житлового будинку (надалі - майно), кімнати літ. « 1-21», « 1-22», «1-24» загальною площею 68,0 кв.м, яке знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, пр-т Миру, 190 відповідно до Договору оренди №840Д від 27 лютого 2009 року між Суборендодавцем і Фондом комунального майна Чернігівської міської ради (надалі - Орендодавець).

Майно передається в суборенду розміщення кафе без підакцизної групи товарів.

п.2.1.-2.3. - Вступ Суборендаря у строкове платне користування майном настає у терміни, указаний у Договорі. Але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі, який є невід`ємною частиною цього Договору (додаток №1).

Власником майна залишається територіальна громада м. Чернігова, а Суборендар користується ним протягом строку суборенди.

У разі припинення цього Договору майно повертається Суборендарем Суборендодавцю у порядку, встановленому при передачі майна Суборендарю. Майно вважається поверненим Суборендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

п.3.1. - Суборендна плата не повинна перевищувати орендної плати Суборендодавця.

п.3.2. - Суборендна плата є платежем, який Суборендар вносить Суборендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 (19 сесія 5 скликання) зі мінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) - серпень 2019 року - 2653,96 грн.

Суборендна плата за перший місяць суборенди - жовтень 2019 року визначається шляхом коригування суборендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень та жовтень 2019 року.

Нарахування ПДВ на суму суборендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

п.3.3. - Встановлену в п.3.2. суборендну плату Суборендар зобов`язаний перерахувати на рахунок Суборендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

п.3.5. - Суборендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується за весь період заборгованості з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, (включаючи день оплати).

п.5.1. п.п.5.1.2. - Суборендар зобов`язується своєчасно й в повному обсязі сплачувати Суборендодацю суборендну плату.

п.п.5.1.7. - У разі припинення або розірвання Договору негайно повернути Суборендодавцю одержане від нього майно у належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в суборенду, з усіма зробленими в ньому поліпшеннями та відшкодувати Суборендодавцю збитки у разі погіршення стану або втрати (часткової або повної) майна, переданого в суборенду, з вини Суборендаря.

п.8.2. - Цей Договір діє з 01.10.2019 до 28.02.2021 включно.

01.10.2019 між сторонами складено Акт приймання-передачі майна, відповідно до якого Суборендодавець передав, а Суборендар прийняв відповідно до умов Договору № 21/2-576 від 01.10.2019 у будинку за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, пр-т Миру, 190 частину нежитлової будівлі загальною площею 68,0 кв.м.

Акт підписано уповноваженими представниками та скріплений печатками сторін. Зауваження та заперечення відсутні.

Відповідно до Акта звірки розрахунків за період з 01.04.2020 по 31.10.2020 заборгованість Суборендаря по орендній платі склала 16 422,73 грн.

Акт звірки підписаний уповноваженими представниками та скріплений печатками сторін.

Претензією № 21/2-128 від 25.11.2020 позивач звернувся до відповідача з вимогою про сплату 16 442,73 грн заборгованості по орендним платежам за період з 30.06.2020 по 31.10.2020.

Зазначену претензію відповідач отримав 04.12.2020, що підтверджується підписом останнього, скріпленого печаткою.

Повідомленням про припинення дії договору та усунення порушень виконання договірних зобов`язань №21/2/24 від 15.03.2021 позивач повідомив відповідача про те, що на день припинення Договору за відповідачем залишились невиконані наступні обов`язки за договором:

- щодо негайного повернення відповідно до п. 5.1.7 одержаного в суборенду за Актом - прийому-передачі при укладенні договору майна, у належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в суборенду;

- щодо своєчасної сплати суборендної плати, заборгованість по якій станом на 28.02.2021 складає 30 064,15 грн за період з липня 2020 року по лютий 2021 року включно.

Матеріали справи містять докази отримання зазначеного повідомлення відповідачем (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 1400051586605).

Між сторонами складено Акт приймання-передачі майна від 28.02.2021, відповідно до якого Суборендар передав, а Суборендодавець прийняв відповідно до умов Договору № 21/2-576 від 01.10.2019 у будинку за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, пр-т Миру, 190 частину нежитлової будівлі загальною площею 68,0 кв.м.

Акт підписано уповноваженими представниками та скріплений печатками сторін. Зауваження та заперечення відсутні.

Доказів оплати заборгованості в сумі 30 064,15 грн матеріали справи не містять.

За прострочення виконання грошового зобов`язання позивачем нараховано та пред`явлено до стягнення 522,47 грн пені за період з 01.01.2021 по 15.06.2021. Нарахування пені позивачем здійснено за прострочення плетежів за грудень 2020 року на суму 3 387,31 грн, за січень 2021 року на суму 3 431,35 грн, за лютий 2021 року на суму 3 465,66 грн.

Також позивачем нараховано та пред`явлено до стягнення 264,40 грн 3% річних за період з 01.03.2021 по 15.06.2021 та 1125,38 грн інфляційних витрат за період з березня по червень 2021 року.

Позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права у зв`язку з порушенням умов договору відповідачем.

Договір є підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (статті 11, 626 ЦК України), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до договору (стаття 526 ЦК України), а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається (стаття 525 ЦК України).

За своєю юридичною природою, укладений між сторонами договір є договором піднайму.

Згідно з ч.3 ст.774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.774 ЦК України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).

Згідно з ч.2 ст.774 ЦК України строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 ст. 614 ЦК України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 ЦК України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Відповідно до ст. 546, 549 ЦК України, виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 ГК України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов`язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

За приписами ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято в суборенду нерухоме майно нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі дев`ятиповерхового житлового будинку, кімнати літ. « 1-21», « 1-22», « 1-24» загальною площею 68,0 кв.м, яке знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, пр-т Миру, 190, відповідно до Договору оренди №840Д від 27 лютого 2009 року між Суборендодавцем і Фондом комунального майна Чернігівської міської ради. Майно передано для розміщення кафе без підакцизної групи товарів.

З урахуванням умов Договору строк оплати орендних платежів - не пізніше останнього числа поточного місяця.

Строк дії Договору закінчився 28.02.2021.

Орендоване майно повернуто на підставі Акта приймання-передачі від 28.02.2021.

Відповідно до акта звірки за період з 01.04.2020 по 31.10.2020 заборгованість відповідача перед позивачем становила 16 422,73 грн. З огляду на те, що відповідачем підписаний акт звірки, останній підтвердив наявність даної заборгованості.

Згідно з повідомленням про припинення дії договору та усунення порушень виконання договірних зобов`язань №21/2/24 від 15.03.2021 заборгованість відповідача станом на 28.02.2021 складає 30 064,15 грн за період з червня 2020 року по лютий 2021 року.

Станом на день винесення рішення відповідачем не надано доказів погашення заборгованості в сумі 30 064,15 грн по орендним платежам за період з червня 2020 року по лютий 2021 року.

Судом здійснено перевірку нарахованих і пред`явлених до стягнення сум пені, 3% річних та інфляційних витрат та встановлено, що розрахунки позивачем здійснено вірно, у відповідності до умов договору та норм законодавства.

Вимоги позивача по стягненню 522,47 грн пені за період з 01.01.2021 по 15.06.2021, 264,40 грн 3% річних за період з 01.03.2021 по 15.06.2021 та 1 125,38 грн інфляційних витрат за період з березня по червень 2021 року підлягають задоволенню у повному обсязі.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши у сукупності всі надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта» до Фізичної особи-підприємця Кокодій Анастасії Олександрівни підлягають задоволенню у повному обсязі і з відповідача на корить позивача підлягає стягненню 31 976,40 грн заборгованості, а саме: 30 064,15 грн заборгованості по орендній платі, 522,47 грн пені, 264,40 грн 3% річних, 1125,38 грн інфляційних витрат.

Розподіл судових витрат.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Статтею 129 ГПК України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За таких обставин, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 2 270,00 грн.

Керуючись ст.129,130, 236-239, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», код 21560045 в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта», код 25572588, до Фізичної особи-підприємця Кокодій Анастасії Олександрівни, 3409513549, про стягнення 31 976,40 грн задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кокодій Анастасії Олександрівни, АДРЕСА_1 , НОМЕР_1 , на користь Акціонерного товариства «Укрпошта» код 21560045 в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта», пр-т Миру, 28, м. Чернігів, 14000, код 25572588, 30 064,15 грн грн боргу по орендній платі, 522,47 грн пені, 264,40 грн 3% річних, 1 125,38 грн інфляційних витрат та

2 270,00 грн судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили у строки, встановлені ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя М.П. Ноувен