Рішення № 9893149, 26.05.2010, Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області

Код суду 0555 Справа № 2-905/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„26” травня 2010 р. м.Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі : судді Гаврилюка О.І., при секретарі Шпаковській Ю.В., за участю представника позивача Проценка В.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства „Обєднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

У березні 2010 року Комунальне підприємство „Об'єднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради” (далі - КП „ОЖКГ”) звернулось із зазначеним вище позовом до відповідача, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 і зобов'язана відповідно до п.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” брати участь у спільних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, згідно зі своєю долею у майні будинку, але плату за утримання будинку і прибудинкової території не вносить, в результаті чого за період з 01 липня 2006 по 31 грудня 2009 рр. виникла заборгованість в сумі 4367 грн. 86 коп., яку і просило стягнути з відповідача. Крім того, просили стягнути витрати на інформаційне технічне забезпечення у розмірі 30 грн. 00 коп. Тому просить задовольнити позов.

У судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити.

Відповідачка позов визнала частково, пояснивши, що дійсно вона є власником квартири АДРЕСА_1, але квартиру плату вносить не в повному обсязі, бо позивач належним чином не воконує свої обовязки з утриманням будинку та прибудинкової території.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача та відповідача, вважає позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату.

Згідно ст.179 ЖК України користування будинками /квартирами/ державного і громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Статтею 10 ч.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМ України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані: здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території /п.6/. Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати власниками житлових будинків по підтриманню в належному стані будинків і прибудинкової території.

Разом з тим ні ЖК України, ні Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ні Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями не передбачено право власників квартир багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Обслуговування і експлуатацію зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”.

Згідно наданої позивачем довідки заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2006 по 31 грудня 2009 рр. складає 4367 грн. 86 коп.

Витрати на утримання будинку, в якому проживає відповідач несе саме КП „ОЖКГ”.

З особового рахунку, відкритого на відповідача за місцем проживання за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що за період з 01 липня 2006 по 31 грудня 2009 рр. включно позивачем щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової території. Відповідачем за цей період платежі вносилися не регулярно та не в повному обсязі. Заборгованість по оплаті складає 4367 грн. 86 коп., яка і підлягає стягненню з відповідача оскільки вона є власником квартири.

Посилання відповідачки на ту обставну, що позивач належним чином не виконує свої зобовязання не мають правового значення по суті заявлених вимог, оскільки ні жодним нормативним документом не передбачено право власників квартир багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг. Тим більш такі факти встановлені у судовому засіданні не були.

Згідно ст.ст.88,81 ЦПК України, з відповідача в дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. на користь позивача при предявленні ним позову.

На підставі ст.ст.162, 179 ЖК України, ст.ст. 10,11,88,209,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” (р/р 26007301521252 у філії Ясинуватського відділення ПІБ, МФО 334420, ЄДРПОУ 03343195) - заборгованість за утримання житла і прибудинкової території за період з 01 липня 2006 по 31 грудня 2009 рр. у розмірі 4367 грн. 86 коп., а також витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 30 грн. 00 коп., усього 4397 грн. 86 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір у розмірі 51 грн .

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області протягом 30 днів з моменту його проголошення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, рішення вважається таким, що набрало законної сили.

Суддя: О.І.Гаврилюк