Рішення № 98925583, 10.08.2021, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

233 № 233/1642/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2021 року м.Костянтинівка

Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючої судді Бєлостоцької О.В.,

при секретарі Теліціній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Костянтинівська державна нотаріальна контора Донецької області про визнання договору дійсним, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Розумовського О.С. звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_4 , яка за життя з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклала договір міни № 9, складений та зареєстрований 26 жовтня 1999 року в Костянтинівській філії Універсальної біржі «Примус». Відповідно до цього договору ОСОБА_4 набула право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Костянтинівка № 242 від 16 березня 2021 року право приватної власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору міни, зареєстрованого у Костянтинівській філії Універсальної біржі «Примус» від 26 жовтня 1999 року за № 9. Однак, постановою Костянтинівської державної нотаріальної контори Донецької області від 01 квітня 2021 року їй було відмовлено в оформленні спадкових прав після смерті матері на вказану квартиру з посиланням на те, що договір міни № 9, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не був посвідчений нотаріально. Позивачка на момент відкриття спадщини проживала разом із матір`ю ОСОБА_4 , отже фактично прийняла спадщину після неї. Під час спадкування права та обов`язки переходять від спадкодавця до спадкоємця, внаслідок чого у ОСОБА_1 , як у законної спадкоємиці за законом єдиним способом захисту порушеного права є звернення до суду з позовом про визнання дійсним договору міни № 9 та визнання права власності за померлою ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_2 .

Позивачка просить:

- визнати дійсним договір міни № 9, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , складений та зареєстрований 26 жовтня 1999 року в Костянтинівській філії Універсальної біржі «Примус» щодо житлової квартири АДРЕСА_2 ;

- визнати право власності на квартиру АДРЕСА_2 за померлою ОСОБА_4 .

Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області Бєлостоцької О.В. від 12 травня 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі.

Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 12 липня 2021 року закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Розумовський О.С. не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивачки, в якій підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що визнає позовні вимоги ОСОБА_1 , вважає, що ОСОБА_4 за життя законно набула право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору міни № 9, укладеного між ОСОБА_4 , нею та ОСОБА_3 , який був складений та зареєстрований 26 жовтня 1999 року в Костянтинівській філії Універсальної біржі «Примус».

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час і місце його проведення повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Костянтинівської державної нотаріальної контори Донецької області в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності.

З`ясувавши позицію сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що 26 березня 1999 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір міни № 9 відповідно до якого ОСОБА_4 набула у власність квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16, 22-24).

Вказаний вище договір міни № 9 був зареєстрований в Костянтинівській філії Універсальної біржі «Примус» 26 жовтня 1999 року під реєстраційним номером 9 (а.с.16).

В тексті договору міни № 9 зазначено, що угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню; угода вважається укладеною з моменту реєстрації на біржі (Закон України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року).

Відповідно до реєстраційного посвідчення Костянтинівського бюро технічної інвентаризації від 30 березня 1999 року за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору міни, посвідченого і складеного Костянтинівською філією Краматорської універсальної біржі «Примус» від 26 березня 1999 року, про що у реєстрову книгу № 102 зроблено запис під номером 119 (а.с.17).

Згідно довідки КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» від 16 березня 2021 року № 243 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору міни від 26 березня 1999 року, зареєстрованого у Костянтинівській філії Універсальної біржі «Примус» 26 жовтня 1999 року за № 9 (а.с.18).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.14).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 позивачка по справі ОСОБА_5 є донькою ОСОБА_4 (а.с.15).

Як вбачається з довідки КП «Служба єдиного замовника» від 12 березня 2021 року № 227, ОСОБА_4 з 21 липня 1999 року та до дня смерті була зареєстрована в квартирі АДРЕСА_2 . Станом на 10 вересня 2020 року разом із ОСОБА_4 була зареєстрована її донька - позивачка по справі - ОСОБА_1 (а.с.20).

01 квітня 2021 року державний нотаріус Костянтинівської державної нотаріальної контори Волобуєв О.В. видав ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на спадкове майно - земельну ділянку площею 7,1476 га кадастровий номер 1422485700:05:000:0074 (а.с.21).

Постановою від 01 квітня 2021 року № 573 державний нотаріус Костянтинівської державної нотаріальної контори Волобуєв О.В. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , вмотивовану тим, що ОСОБА_1 на підтвердження права власності на вказану квартиру надала договір міни № 9, складений та зареєстрований 26 жовтня 1999 року, який не посвідчений нотаріально (а.с.19).

Щодо позовних вимог про визнання договору міни дійсним суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до пунктів 1 та 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року та застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Згідно з частинами першою, другою та шостою статті 86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Відносини власності регулюються Законом України «Про власність», цим Кодексом, іншими законодавчими актами.

Згідно із частиною першої статті 128 ЦК Української РСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до статті 224 ЦК Української РСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

На час укладення спірного договору чинним був Закон України «Про товарну біржу».

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу (у редакції на час укладення вказаного договору) угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Отже, на час виникнення спірних правовідносин діюче законодавство не вимагало нотаріального посвідчення договору відчуження нерухомості у разі укладання такого договору на товарній біржі.

З досліджених судом доказів встановлено, що умови договору міни сторонами були виконані повністю - сторони договору набули право власності на певні об`єкти нерухомості; за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; вона зареєструвалась та фактично проживала у придбаній квартирі.

Враховуючи наведене вище, суд приходить до висновку, що при вчиненні договору міни дії сторін були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов`язків, перехід права власності відбувся, сторони договору мали необхідний обсяг цивільної дієздатності та вільне волевиявлення, що відповідало внутрішній волі на досягнення наслідків, а саме міни об`єктів нерухомого майна. Отже, правочин був реальним і вчинений у формі, дозволенній чинним законодавством України на момент його вчинення.

Частиною другою статті 47 ЦК Української РСР передбачено, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Отже, частиною 2 ст. 47 ЦК Української РСР передбачено право суду визнати не посвідчений нотаріально договір дійсним за наведених вище умов.

На теперішній час позивачка не має можливості оформити спадкові права після смерті матері - ОСОБА_4 на спадкове майно - квартиру АДРЕСА_2 , оскільки вона придбана за договором, який не був посвідчений нотаріально.

За таких обставин та зважаючи на те, що захистити свої спадкові права у інший спосіб позивачка можливості не має, позовні вимоги в частині визнання дійсним договору міни є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про визнання права власності на квартиру за померлою ОСОБА_4 суд дійшов наступних висновків.

Частинами 1,4 ст.25 ЦК України передбачено, що здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Враховуючи приписи ч.4 ст.25 ЦК України, позовні вимоги про визнання за померлою ОСОБА_4 права власності на квартиру, розташовану за адресою : АДРЕСА_1 задоволенню не підлягають, оскільки не ґрунтується на законі.

Отже, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Костянтинівська державна нотаріальна контора Донецької області про визнання договору дійсним та визнання права власності підлягає частковому задоволенню.

Оскільки суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог (в частині визнання договору міни дійсним) відповідно до положень ст. 141 ЦПК України з відповідачок на користь позивачки ОСОБА_5 слід стягнути судовий збір по 454 гривні 00 копійок з кожної.

Керуючись ст. ст. 4,19, 259,263, 264, 265 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_5 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Костянтинівська державна нотаріальна контора Донецької області (адреса місцезнаходження: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Театральна, 5; ідентифікаційний код 02888372) про визнання договору дійсним, визнання права власності, - задовольнити частково.

Визнати дійним договір міни № 9 від 26 березня 1999 року, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований 26 жовтня 1999 року в Костянтинівській філії Універсальної біржі «Примус» під реєстровим номером 9.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення виготовлений 10 серпня 2021 року.

Суддя