Рішення № 98895169, 05.08.2021, Воловецький районний суд Закарпатської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №936/577/21

Провадження № 2/936/148/2021

05.08.2021 смт Воловець

Воловецький районний суд Закарпатської області в складі судді Софілканич О.А., з участю секретаря судового засідання Балецького С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі судових засідань в смт. Воловець цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 до Воловецької селищної ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

25.06.2021 року представник позивача ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду із вищезазначеним позовом.

Позов мотивовано тим, що 17.07.1971 року позивач ОСОБА_1 уклала шлюб із ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 . За час спільного проживання у шлюбі подружжя придбало квартиру АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивачки ОСОБА_2 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . Після смерті чоловіка, позивачка як спадкоємець першої черги згідно ст.1261 ЦК України, прийняла спадщину за законом на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.06.2021 р. посвідченого державним нотаріусом Воловецької державної нотаріальної контори Дідренцел В.Т. Крім того, за життя чоловік позивачки ОСОБА_2 звертався до Воловецької селищної ради із заявою про надання дозволу на добудову до балкону власної квартири для покращення житлових умов. Так, рішенням Виконавчого комітету Воловецької селищної ради Закарпатської області № 240 від 29.08.2006 року надано дозвіл гр. ОСОБА_2 на добудову до балкону власної квартири АДРЕСА_1 . Однак, правовстановлюючих документів на добудову до житлової квартири немає, ніхто крім позивачки не претендує на оформлення права власності на цю добудову. Починаючи з 2006 року і до цього часу позивачка користується цим приміщенням, добросовісно за ним слідкує, робить ремонти за власні кошти, а також 15 років відкрито та безперервно користується цим майном. У звязку із наведеним, просить суд визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на добудову до власної квартири, площею 12,2 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, проте від позивачки надійшла до суду заява про слухання справи за її відсутності, позов підтримує у повному обсязі та просить такий задоволити.

Представник відповідача Галабурда І.І. в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, щодо задоволення позову заперечує.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази і надавши їм оцінку кожному окремо та в сукупності суд дійшов таких висновків.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

У відповідності до ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом.

Приписами ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України.

Згідно п.9 постанови ПВСС 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що 17.07.1971 року позивач ОСОБА_1 уклала шлюб із ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 виданого повторно 17.04.2021 р. ( а.с.17). За час спільного проживання у шлюбі подружжя придбало квартиру АДРЕСА_1

Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданого 30.03.2015 р. Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Воловецького районного управління юстиції у Закарпатській області, підтверджено, що чоловік позивачки ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.18).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.06.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Воловецької державної нотаріальної контори Дідренцел В.Т., вбачається, що на підставі ст.1261 ЦК України, спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1952 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з 1/2 частини квартири за АДРЕСА_1 , розмір загальної площі квартири складає: 39,79 кв.м., розмір житлової площі квартири складає 13.00 кв.м. (а.с.13).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 08.06.2021 року вбачається, що на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого державним нотаріусом Воловецької державної нотаріальної контори Дідренцел В.Т., на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 належить 1/2 частка квартири, АДРЕСА_1 . (а.с.26).

Із матеріалів справи встановлено, що за життя чоловік позивачки ОСОБА_2 звертався до Воловецької селищної ради із заявою про надання дозволу на добудову до балкону власної квартири для покращення житлових умов, оскільки квартира була невеликих розмірів (загальна площа квартири 39,79 кв.м., житлова площа 13,0 кв.м.).

Рішенням Виконавчого комітету Воловецької селищної ради Закарпатської області № 240 від 29.08.2006 року «Про надання дозволу на добудову до балкону» надано дозвіл гр. ОСОБА_2 , мешканцю АДРЕСА_1 на добудову до балкону власної квартири АДРЕСА_1 . Пунктом 2 цього ж рішення зобов`язано гр. ОСОБА_2 приступити до проведення будівельних робіт після виготовлення документації на будівництво.( а.с.5).

Забудовником ОСОБА_2 , як замовником було виготовлено документацію на будівництво щодо об`єкту - добудова до житлової квартири АДРЕСА_1 згідно будівельного паспорту Відділу містобудування та архітектури Воловецької районної державної адміністрації Закарпатської області, реєстраційний № 25/06 складеного у жовтні 2006 року. (а.с.9-12).

Із досліджених матеріалів справи, вбачається, що правовстановлюючих документів на добудову до вищезазначеної житлової квартири немає, ніхто крім позивачки не претендує на оформлення права власності на цю добудову. Починаючи з кінця 2006 року і до цього часу позивачка фактично користується цим приміщенням, добросовісно за ним слідкує, робить ремонти за власні кошти.

Довідкою виконкому Воловецької селищної ради №507 від 16.04.2021 року підтверджено те, що ОСОБА_1 дійсно проживає та зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1 (а.с.23).

Згідно висновку про вартість майна виданого експертом-оцінювачем Нахман В.І , вбачається, що ринкова вартість добудови до житлової квартири, площею 12,2 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ., на дату оцінки 05.07.2021 р., становить 66880 гривень.

Статтею 47 Конституції України проголошено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Поняття житла наведено у статті 379 ЦК України, згідно якої під поняттям житла фізичної особи розуміється житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Із листа Відділу архітектури, містобудування, земельних ресурсів, комунального майна і господарства та захисту довкілля Воловецької селищної ради за № 6 від 21.06.2021 р. адресованого гр. ОСОБА_1 вбачається, що добудова до житлової квартири по АДРЕСА_3 , збудована гр. ОСОБА_2 придатна для проживання та експлуатації, а також житлового призначення та відповідає державним будівельним нормам (ДБН 79-92** «Житлові будинки для індивідуальних забудівників України» та ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будівлі та споруди»). ( а.с.6).

Відповідно до положень ст.ст.12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

В тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.

Матеріалами справи підтверджується факт набуття позивачкою ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується добудовою до вищезазначеної житлової квартири з кінця 2006 року, тобто на протязі більше 10 років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на добудову площею 12,2 м2 до власної квартири за АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності підлягають задоволенню, оскільки позивачем доведено наявності сукупності умов для набуття права власності за набувальною давністю, що передбачено положеннями ст.344 ЦК України.

Керуючись статтями 328, 344 Цивільного кодексу України, статтями 259, 263-265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов представника позивача ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 до Воловецької селищної ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на добудову до власної квартири, площею 12,2 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з часу його проголошення через Воловецький районний суд Закарпатської області або безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

відповідач: Воловецька селищна рада Закарпатської області, місцезнаходження: смт. Воловець, вул. Пушкіна, № 7, Закарпатська область; код ЄДРПОУ 04350240.

Повне рішення буде складено 10 серпня 2021 року.

Суддя Софілканич О.А.