Рішення № 98846639, 05.08.2021, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа № 745/471/21

Провадження № 2/745/185/2021

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2021 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької районної державної нотаріальної контори про скасування заборони на житловий будинок з надвірними будівлями та вилучення відповідного запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом та просить скасувати заборону (архівний запис) на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер обтяження 3655117, зареєстрованого 29.08.2006 11:18:32 за №3655117 реєстратором: Сосницькою районною державною нотаріальною конторою, 16100, Чернігівська область, Сосницький район, смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12-а, (04655) 2-15-75, підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2303824СНЕRNIGОV23, архівна дата: 14.08.2001 , дата виникнення: 14.07.1975, № реестра: 10-33. внутр. №1Е01Е02F29F2582D402F в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та вилучити відповідний запис про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Позов мотивований тим, що 7 жовтня 2011 року на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ №502774 від 07.10.2011 року, виданого Сосницькою селищною радою, зареєстровано право приватної власності за позивачем на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . 8 грудня 2014 року на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 30639887 , виданий 08.12.2014, видавник: державний реєстратор Шевченко О.В. позивачем зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер: 7424955100:01:017:0470. Позивач з 16 вересня 1972 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер. Враховуючи інформацію, що міститься в ЄДР, заборону (архівний запис) на будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; накладено на підставі документів, дата виникнення яких датована: 14.07.1975 року.

При зверненні до Відповідача отримала відповідь про відсутність підстав для зняття арешту та роз`яснення про необхідність звернення до суду для скасування/зняття заборони на майно.

Представник позивача Сірий І.О. всудове засідання подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача Сосницької районної державної нотаріальної контори в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, яка судом розцінюється як визнання позовних вимог відповідачем. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, відповідно до ст. 200 ЦПК України, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ №502774 від 07.10.2011 року, виданого Сосницькою селищною радою за ОСОБА_1 зареєстроване право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ; на підставі свідоцтва про право власності серії СТА №092294 , виданого 08.12.2014 року державним реєстратором Шевченко О.В., зареєстроване право приватної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер: 7424955100:01:017:0470,(а.с. 9, 11). Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданим КП Зодчий БТІ Сосницької селищної ради, розташованого по АДРЕСА_1 , останній складається: А-1 житловий будинок; Б-1 сарай; б-1 сарай; В-1 сарай; п/г погріб; №1 огорожа, рік забудови до 1974, (а.с. 13-17). Із копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 16.09.1972 року уклали шлюб, (а.с. 18). Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , (а.с. 19 ). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного житлового будинку, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна мається запис: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: №3655117; зареєстровано: 29.082006 11:18:32 за № 3655117 реєстратором: Сосницька районна державна нотаріальна контора, 16100, Чернігівська обл., Сосницький р., смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12-а, (04655) 2-15-75; підстава обтяження: Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис, архівний номер: 2303824СНЕRNIGV23, архівна дата: 14.08.2001, дата виникнення: 14.07.1975, № реєстра 10-33, внутр. №1Е01Е02F29F2582D402A, (а.с 20-21). Із копії листа Сосницької районної державної нотаріальної контори від 05.05.2021 року№186/02-14 вбачається, що оскільки ОСОБА_2 , на якого накладено заборону, помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду, (а.с. 22). Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон. Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади. Відповідно до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотеко держателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно із п.п. 5.1. п. 5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки з рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину, на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до п.п. 2.1.1 п. 2.1 Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 року за № 364/3657, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. Відомості про обтяження об`єкта нерухомого майна, а саме, будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; були внесені Сосницькою районною державною нотаріальною конторою, як заборона, а отже, вилучення запису повинно відбуватись за правилами, встановленими п.п. 2.1.1 п. 2.1 Положення. Згідно з п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Відповідно до положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Право власності є непорушним. За змістом ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник може вимагати усунення перешкод при здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до положень ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч.1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з положеннями ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Враховуючи, що наявність заборони відчуження на будинок порушує право власності позивача, внаслідок чого вона позбавлена можливості в повному об`ємі користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Сторонами у справі вимоги щодо розподілу судових витрат не заявлені, а тому їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється. Керуючись Законом України «Про виконавче провадження», Законом України «Про нотаріат», статтями 16, 317, 319, 321, 391, 1268, 1269 ЦК України, статтями 13, 43, 76-81, 141, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сосницької районної державної нотаріальної контори про скасування заборони на житловий будинок з надвірними будівлями та вилучення відповідного запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна задовольнити. Скасувати заборону (архівний запис) на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер обтяження 3655117, зареєстрованого 29.08.2006 11:18:32 за №3655117 реєстратором: Сосницькою районною державною нотаріальною конторою, 16100, Чернігівська область, Сосницький район, смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12-а, (04655) 2-15-75, підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 2303824СНЕRNIGОV23, архівна дата: 14.08.2001, дата виникнення: 14.07.1975, № реестра: 10-33. внутр. №1Е01Е02F29F2582D402F в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та вилучити відповідний запис про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: вАДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 . Відповідач: Сосницька районна державна нотаріальна контора, місце знаходження: вул. Виноградського, 12-а, в смт. Сосниця Чернігівської області, 16100; код ЕДРПОУ 02901724.

Суддя О.М.Даньков