Ухвала суду № 98845501, 26.07.2021, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/18246/21

Провадження № 2-з/752/659/21

У Х В А Л А

26 липня 2021 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Слободянюк А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні без повідомлення учасників справи заяву представника позивача адвоката Коломієць Тетяни Михайлівни, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник Коломієць Тетяна Михайлівна , до Державного виконавця Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Кушніренка Владислава Васильович), Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), Державного підприємства «СЕТАМ», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ігнатова Дмитра Володимировича, Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОФІТРЕЙД 2016», третя особа: ОСОБА_3 про визнання недійсними електронних торгів та протоколу їх проведення, визнання недійсним акту про проведення електронних торгів, визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

у провадженні Голосіївського районного суду м. Києва перебуває вищезазначена цивільна справа.

Одночасно з позовною заявою представник позивач адвокат Коломієць Т.М. подала заяву про забезпечення позову в якій просить забезпечити позов шляхом: накладення арешту на земельну ділянку площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420), що належить на праві власності ТОВ «ПРОФІТРЕЙД 2016», код ЄДРПОУ:40543060;Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації, у тому числі будь-яким акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420), що належить на праві власності ТОВ «ПРОФІТРЕЙД 2016», код ЄДРПОУ :40543060; заборонити ТОВ «ПРОФІТРЕЙД 2016», код ЄДРПОУ:40543060 розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер8000000000:90:452:4280, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420), здійснювати її перетворення шляхом поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками; заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (ЄДРПОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420);

В обґрунтування заяви представник зазначає, що Позивач звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовною заявою, в якій просить: Визнати недійсними електронні торги проведені 18.06.2020 року Державним підприємством «СЕТАМ» із реалізації земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4, АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 (реєстраційний номер лота: 423765); Визнати недійсним протокол проведення електронних торгів №485652, проведених 18 червня 2020 року Державним підприємством «Сетам» із реалізації земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 (реєстраційний номер лота: 423765). Визнати недійсним акт про проведення електронних торгів №485652 18 червня 2020 року Державним підприємством «Сетам» із реалізації земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8, АДРЕСА_3 (реєстраційний номер лота: 423765), складений державним виконавцем Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Кушніренком Владиславом Васильовичем. Визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів номер № 1926 від 06.07.2020 р. на земельну ділянку площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4, АДРЕСА_8, АДРЕСА_3 , видане приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ігнатовим Дмитром Володимировичем; Витребувати з володіння товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОФІТРЕИД 2016» (код ЄДРПОУ 40543060) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 . Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4, АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Підставою звернення позивача до суду вище вказаними позовними вимогами стало наступне:

Так, ОСОБА_1 , на праві приватної власності належали земельні ділянки по АДРЕСА_1,АДРЕСА_8 , АДРЕСА_4, АДРЕСА_5, АДРЕСА_3 : кадастрові номери

8 000 000 000:90:452:0040,8 000 000 000:90:452:0041,8 000 000 000:90:452:0042,8 000 000 000:90:45 2:0043,8 000 000 000:90:452:0044.

У 2016 році, у незаконний спосіб, без дозволу і волі ОСОБА_1 , як власника земельних ділянок, шляхом підробки документів (довіреності), ці земельні ділянки вибули з його власності та були зареєстровані за ОСОБА_3 .

У травні 2016 року ОСОБА_1 було подано до Голосіївського районного суду міста Києва позов до ОСОБА_3 , предметом якого було визнання недійсною довіреність, на підставі якої від імені ОСОБА_1 іншою особою було укладено договори купівлі-продажу цих земельних ділянок, недійсними договорів купівлі-продажу, визнання за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки та скасування реєстраційних записів, відповідно до яких право власності на ці земельні ділянки перейшло до ОСОБА_3 .

Разом з позовом ОСОБА_1 було подано до Голосіївського районного суду міста Києва заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 13.10.2016 року у Справі № 752/7988/16-ц, з метою забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Биченка Олександра Олександровича - про визнання довіреності та договорів купівлі продажу земельної ділянки недійсними, застосування наслідків недійсності правочину накладено арешт на земельні ділянки (кадастровий номер 8 000:000:000:90:452:0040, 8000:000:000:90:452:0041, 8 000 000 000:90:452:0042, 8 000 000 000:90:452:0043, 8 000 000 000:90:452:0044), які зареєстровані за гр. ОСОБА_3 ;

31.10.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегерою Л.О. здійснено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію зазначеного вище обтяження.

Крім того, за заявою ОСОБА_1 про вчинення злочину, Печерським РУГУ Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12016100060003931, внесеного до ЄРДР 04.06.2016 року за фактом вчинення злочину, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 Кримінального кодексу України.

В даному кримінальному провадженні ОСОБА_1 визнано потерпілим.

Під час досудового розслідування, 11 липня 2016 року ухвалою Печерського районного суду м. Києва у справі № 757/32856/16-к клопотання слідчого СВ Печерського УП ГУ НП у м. Києві Гріщенко А.О. про арешт земельних ділянок задоволено: накладено арешт на земельні ділянки кадастровий номер 8 000:000:000:90:452:0040, 8000:000:000:90:452:0041, 8 000 000 000:90:452:0042, 8 000 000 000:90:452:0043, 8 000 000 000:90:452:0044 у тому числі й заборонено відчуження і зміну меж зазначених земельних ділянок.

15.07.2021 року державним реєстратором здійснено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію зазначеного вище обтяження.

В межах цього кримінального провадження було проведено почеркознавчу експертизу, на предмет дослідження довіреності, на підставі якої були укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок.

Відповідно до висновку експерта № 877/тдд від 21.07.2016 р. підпис у графі «Підпис» довіреності від 24.06.2015 р., виданої на ім`я громадянина Грузії ОСОБА_4 , виконано не ОСОБА_1 , а іншою особою.

Зазначені докази є неоспорюваними та такими, що підтверджують підробку підпису ОСОБА_1 на довіреності, на підставі якої було укладено договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 19.09.2019 року залишеним в без змін Апеляційним судом міста Києва від 07.07.2020 року у справі № 752/7988/16-ц позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Биченко Олександра Олександровича, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Дарина Геннадіївна задоволено:

визнано недійсною довіреність, видану від імені ОСОБА_1 на ім`я громадянина Грузії , посвідчену 24.06.2015 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Биченко Олександром Олександровичем, зареєстровану в реєстрі за № 621 (саме за цією підробною довіреністю було відчужено у ОСОБА_1 , в протиправний спосіб, п`ять земельних ділянок);

визнано недійсними договори купівлі-продажу земельної ділянки, укладені 04.02.2016 р. між ОСОБА_1 від імені якого діяв громадянин Грузії ОСОБА_4 на підставі довіреності від 24.06.2015 р., і ОСОБА_3 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г., та зареєстрованого за № 172, 175, 178, 169, 181;

скасовано записи про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 № на земельні ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:452:0040, 8000000000:90:452:0041, 8000000000:90:452 0042, 8000000000:90:452: 0043, 8000000000:90:452:0044.

В частині вимоги ОСОБА_1 щодо визнання за ним права власності на земельні ділянки Суд відмовив в її задоволенні, з тих підстав, що на момент винесення судового рішення, не було належним способом захисту порушеного права, оскільки після скасування державної реєстрації права на земельні ділянки, яка здійснена на підставі недійсного правочину, право позивача було б відновлено.

При цьому рішенням суду у справі № 752/7988/16-ц були встановлені наступні обставини: «Враховуючи, що підпис довірителя в оспорюваній довіреності виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою, суд приходить до висновку про відсутність волі позивача на видачу такої довіреності та про відсутність волевиявлення на вчинення такого правочину, а отже даний правочин є недійсним.

Оскільки договори купівлі-продажу земельних ділянок, які укладені на підставі довіреності, яка є недійсною, то відповідно і правочини з реалізації земельних ділянок є недійсними».

Згідно з частиною четвертою статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуютьс, при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, судовим рішенням підтверджено незаконність (без волі ОСОБА_1 ) вибуття земельних ділянок на користь ОСОБА_3 .

Втім, на стадії апеляційного оскарження 01.06.2020 року з офіційного сайту державного підприємства "Система електронних торгів арештованим майном" (СЕТАМ) ОСОБА_1 стало відомо про те, що 18 червня 2020 року планується проведення аукціону з реалізації п`яти земельних ділянок, які в протиправний спосіб вибули з його володіння, в межах виконавчого провадження.

Відповідно до даних про аукціон в розділі «Порядок та умови» зазначено, що організатором аукціону є Державне підприємство «СЕТАМ», контактний телефон « НОМЕР_2 », електронна адреса «service@setam.net.ua».

Відділення продавця: Бучанський міський відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ)

Крім того на сайті СЕТАМ опубліковано інформацію про лот реєстраційний номер лота: 423765 (характеристика лоту):

Провадження: 61790215

Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:90:452:4280 Іпотека Ні

Розмір земельної ділянки, га. 0.428

Правовий режим земельної ділянки Право власності

Наявність комунікацій Інформація відсутня .

Обмеження на використання земельної ділянки Інформація відсутня

Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Земельна ділянка площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 . Інформація про комунікацій відсутня, зареєстровано на підставі заяви (СПРАВЖНІСТЬ ПІДПИСУ ЗАСВІДЧЕНА ПРИВАТНИМ НОТАРІУСОМ КИЇВСЬКОГО МІСЬКОГО НОТАРІАЛЬНОГО ОКРУГУ НЕЗНАЙКОМ Є.В. ЗА РЕЄСТРОВИМ№5319), серія та номер: Б/Н, виданий 29.08.2019, видавник: ОСОБА_3 : відомості з ДЗК серія та номер: 12973739, виданий

29.08.2019,видавник: Державний земельний кадастр.

Відомості про обтяження майна:

Арешт нерухомого майна: 33044015, Ухвала, серія та номер: справа №752/7988/16-ц, виданий 13Л0.2016, видавник: Голосіївський районний суд м. Києва (суддя Шумко A.B.)

Арешт нерухомого майна: 33044042, Ухвала, серія та номер: справа №752/7988/16-ц, виданий

13.10.2016, видавник: Голосіївський районний суд м. Києва (суддя Шумко A.B.)

Арешт нерухомого майна: 33043911, Ухвала, серія та номер: справа №752/7988/16-ц, виданий

13.10.2016, видавник: Голосіївський районний суд м. Києва (суддя Шумко A.B.)

Арешт нерухомого майна: 33043948, Ухвала, серія та номер: справа №752/7988/16-ц, виданий

13.10.2016, видавник: Голосіївський районний суд м. Києва (суддя Шумко A.B.)

Арешт нерухомого майна: 33043979, Ухвала, серія та номер: справа №752/7988/16-ц, виданий

13.10.2016, видавник: Голосіївський районний суд м. Києва (суддя Шумко A.B.)

Арешт нерухомого майна: 33044053, ухвала суду, серія та номер: 757/32856/16-к, виданий

11.07.2016, видавник: Печерський районний суд міста Києва

Арешт нерухомого майна: 33043989, ухвала суду, серія та номер: 757/32856/16-к, виданий

11.07.2016, видавник: Печерський районний суд міста Києва

Арешт нерухомого майна: 33043924, ухвала суду, серія та номер: 757/32856/16-к, виданиі

11.07.2016, видавник: Печерський районний суд міста Києва

Арешт нерухомого майна: 33044029, ухвала суду, серія та номер: 757/32856/16-к, виданиі

11.07.2016, видавник: Печерський районний суд міста Києва

Арешт нерухомого майна: 33043960, ухвала суду, серія та номер: 757/32856/16-к, видани

11.07.2016, видавник: Печерський районний суд міста Києва

З цієї інформації ОСОБА_1 стало відомо, що в результаті технічного об`єднання земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2, АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 до Державного земельного кадастру було внесено відомості про утворення однієї земельної ділянки з іншим кадастровим номером: 8000000000:90:452:4280.

Отримавши 01.06.2020 року інформаційну довідку №210953664, ОСОБА_1 стало відомо про реєстрацію новоствореної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними відомостями (об`єднання належних йому земельних ділянок):

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000;

- Об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка Кадастровий номер: 8000000000:90:452:4280;

- Опис об`єкта: Площа (га): 0.428;

- Актуальна інформація про право власності Номер запису про право власності: 33043856;

- Дата, час державної реєстрації: 29.08.2019 19:07:38;

- Державний реєстратор: приватний нотаріус Незнайко Наталія Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м .Київ;

- Підстава виникнення права власності: ЗАЯВА (СПРАВЖНІСТЬ ПІДПИСУ ЗАСВІДЧЕНА ПРИВАТНИМ НОТАРІУСОМ КИЇВСЬКОГО МІСЬКОГО НОТАРІАЛЬНОГО ОКРУГУ НЕЗНАЙКОМ Є.В. ЗА РЕЄСТРОВИМ №5319), серія та номер: Б/Н, виданий 29.08.2019, видавник: ОСОБА_3 ; відомості з ДЗК, серія та номер: 12973739, виданий

29.08.2019,видавник: Державний земельний кадастр;

- Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48483850 від 02.09.2019 17:57:45, приватний нотаріус Незнайко Наталія Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

- Форма власності: приватна;

- Власники: ОСОБА_3 .

Оскільки на момент здійснення цих реєстраційних дій в Реєстрі були зареєстровані обтяження в межах цивільної справи та кримінального провадження, а саме арешти на п`ять земельних ділянок, в тому числі заборона зміни площі цих земельних ділянок, приватний нотаріус Незнайко Наталія Миколаївна, в порушення п.6 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", здійснила незаконну реєстрацію земельної ділянки.

18 червня 2020 року ТОВ «ПРОФІТРЕЙД 2016» визнано переможцем торгів, проведених у процесі здійснення виконавчого провадження №61790215 (боржник ОСОБА_3 ) номер лоту:423765 на придбання земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2, АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 .

Після отримання зазначеної вище інформації до початку проведення аукціону, адвокатом Коломієць Т.М., в інтересах ОСОБА_1 , було подано заяву до ДП СЕТАМ (вх.№ ДП СЕТАМ 16436-33-20 від 10.06.2020 року), державного виконавця та начальника Бучанського міського відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (за інформацією Укрпошти адресати отримали заяву 09.06.2020 року) з вимогою вжити всіх невідкладних заходів щодо виконання ДП «СЕТАМ», державним виконавцем Бучанського міського відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Кушніренко Владиславом Васильовичем та начальником відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) ухвали Голосіївського районного суду міста Києва від 13.10.2016 року у справі №752/7988/16-ц та ухвали Печерського районного суду міста Києва від 11.07.2016 року у справі №757/32856/16-к; негайного припинення електронних торгів, номер лоту 423765, дата проведення 18.06.2020, організатором якого є державне підприємство «СЕТАМ», характеристика лоту: Провадження: 61790215, Земельна ділянка площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 .

До заяви було додано вичерпний перелік документів, які свідчать про накладення арештів на земельні ділянки в інтересах іншої особи, тобто в інтересах ОСОБА_1 , було надано копію рішення суду першої інстанції, яким встановлено незаконність вибуття земельних ділянок без волі ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 .

Втім, як наслідок, торги 18.06.2020 року відбулися, що свідчить про умисне невиконан судового рішення посадовими особами ДП СЕТАМ та Бучанського міського відділ держави виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (и Київ).

У зв`язку з наявністю арештів цих земельних ділянок в межах цивільного та кримінального провадження, в.т.ч. числі й заборони відчуження земельних ділянок, майно, яке було реалізоване 18 червня 2020 року, не підлягало продажу до моменту скасування цих арештів.

Оскільки обставини справи свідчать про наявність дійсного спору між учасниками процесу та реальність загрози виникнення суттєвої шкоди інтересам Позивача, а подальша реалізація у будь- який спосіб земельної ділянки може призвести до того, що втрачається сенс подальшого розгляду заявлених позовних вимог, а також може зробити неможливим відновлення порушених інтересів Позивача та виконання ймовірного рішення суду по заявленим позовним вимогам, у зв`язку із чим необхідним є запровадження заборони щодо вчинення дій, спрямованих на реалізацію предмету спору шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку

Позивач зазначає, що існує реальна загроза, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення його порушених прав, за захистом яких він звернувся до суду.

Відповідно до положень ст. 149 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову має слугувати обґрунтоване припущення, що невжиття відповідних заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, суд на прохання осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтування його необхідності, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Згідно ст. 152 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно або грошові кошти, забороною вчиняти певні дії, встановленням обов`язку вчинити певні дії, забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання, зупиненням продажу описаного майна, зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку, передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 9 від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд, при розгляді заяви про забезпечення позову, повинен з`ясувати характер спору, що виник між сторонами, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Позивач звернувся до суду з позовом до Державного виконавця Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Кушніренка Владислава Васильовича, Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), Державного підприємства «СЕТАМ», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ігнатова Дмитра Володимировича, Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОФІТРЕЙД 2016», третя особа: ОСОБА_3 про визнання недійсними електронних торгів та протоколу їх проведення, визнання недійсним акту про проведення електронних торгів, визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 28 липня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Звертаючись до суду з заявою про забезпечення позову ОСОБА_1 вказував на те, що існує реальна загроза невиконання або утруднення виконання рішення суду у випадку задоволення позову.

Оскільки нерухоме майно земельна ділянка кадастровим номером 8000000000:90:452:4280, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_3 , щодо якої ставиться питання про вжиття заходів забезпечення позову, є предметом спору, з урахуванням того, що на час розгляду судової справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 номер справа 752/7988/16-ц діяли зареєстровані арешти земельної ділянки, накладені ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 13.10.2016 року у справі №752/7988/16-ц та ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 11.07.2016 року у справі №757/32856/16-к, однак зацікавленими особами було здійснено об`єднання земельних ділянок, яка в подальшому була реалізована на торгах за зареєстрована за новим власником, який є відповідачем у цій справі, що унеможливило виконати рішення Голосіївського районного суду у м. Києві, справа №752/7988/16-Ц, то існує обгрунтоване припущення, що дане майно може бути знову відчужене, тобто наявні передбачені процесуальним законодавством підстави для вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на зазначене майно.

У постанові Верховного Суду від 06 травня 2020 року у справі № 754/6415/18 (провадження 61-44759св18) суд вказав, що: «…забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову у позові».

Так, позовні вимоги ОСОБА_1 мають як немайновий так і майновий характер, між сторонами виник спір щодо володіння нерухомим майном та існує обґрунтоване припущення щодо можливості відчуження спірного майна на користь третіх осіб, що призведе до невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Позов майнового характеру дозволяється забезпечувати шляхом накладення арешту на майно, або грошові кошти, що належать відповідачеві.

Отже, враховуючи предмет даного позову, зважаючи на те, що в позовній заяві ставиться питання про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на нього, що заявником обґрунтовано наявність зв`язку між заходом забезпечення позову та предметом позовних вимог, оскільки застосування такого заходу забезпечення позову спроможне створити умови для виконання судового рішення ухваленого за заявленими позовними вимогами, у випадку задоволення їх судом.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 149-153, 259, 260, 353 ЦПК України , -

п о с т а н о в и в:

Заяву представника позивача адвоката Коломієць Тетяни Михайлівни, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник Коломієць Тетяна Михайлівна , до Державного виконавця Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Кушніренка Владислава Васильовича, Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), Державного підприємства «СЕТАМ», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ігнатова Дмитра Володимировича, Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОФІТРЕЙД 2016», третя особа: ОСОБА_3 про визнання недійсними електронних торгів та протоколу їх проведення, визнання недійсним акту про проведення електронних торгів, визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420), що належить на праві власності ТОВ «ПРОФІТРЕЙД 2016», код ЄДРПОУ:40543060;

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації, у тому числі будь-яким акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420), що належить на праві власності ТОВ «ПРОФІТРЕЙД 2016», код ЄДРПОУ :40543060;

Заборонити ТОВ «ПРОФІТРЕЙД 2016», код ЄДРПОУ:40543060 розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер8000000000:90:452:4280, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420), здійснювати її перетворення шляхом поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (ЄДРПОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки площею 0,428 га, кадастровий номер - 8000000000:90:452:4280, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1905295380000, номер запису про право власності: 37185420).

Стягувач:

ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Боржники:

Державний виконавець Бучанського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції, (м. Київ) Кушніренка Владислава Васильовича ЄДРПОУ 35879461 08292, Київська область, м. Буча, вул Енергетиків, 1,

Бучанський міський відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ЄДРПОУ 35879461, 08292, Київська область, м. Буча, вул Енергетиків, 1,

Державне підприємство «СЕТАМ», ЄДРПОУ 39958500, 01001, м. Київ, вул Стрілецька, б. 4-6),

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ігнатов Дмитро Володимирович, АДРЕСА_7 ,

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОФІТРЕЙД 2016», 08130, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул Соборна, б. 10 Б нежиле приміщення 10.

Відповідно до норм Закону України «Про виконавче провадження» ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом. Строк пред`явлення до виконання ухвали - три роки.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду безпосередньо або через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя А.В. Слободянюк