Рішення № 98819374, 02.08.2021, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 02.08.2021

Справа № 334/2351/21

Провадження № 2/334/2335/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2021 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Добрєва М.В., при секретарі Піка А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Синенка, 21» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внескам та платежам об`єднання,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСББ суму заборгованості з оплати внесків та платежів об`єднання у розмірі 9 744,60 гривень, з яких: 7 355,80 гривень – заборгованість по щомісячним внескам та платежам за період з 01.04.2018 року по 31.03.2021 року; 995,44 грн. – заборгованість по цільовим внескам на капітальний ремонт системи опалення будинку; 725,40 грн. – заборгованість по оплаті додаткового внеску на роботи по встановленню теплового регулятора; 196,25 грн. – 3% річних; 471,71 грн. – інфляційні втрати, а також судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 270,00 грн.

В обґрунтування позову вказав, що відповідачі, як співвласники багатоквартирного будинку за адресою - АДРЕСА_1 не виконували свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у період з 01.04.2018 року по 31.03.2021 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат на загальну суму 9 744,60 гривень.

Ухвалою судді від 26 квітня 2021 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.

Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надали, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що 14.02.2018 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Сергія Синенка, 21», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та діє на підставі статуту.

ОСОБА_1 виданий ордер № 6128 від 17.12.1986 року на отримання двокімнатної квартири АДРЕСА_2 для неї та сина ОСОБА_2 , в якій відповідачі зареєстровані по теперішній час, що підтверджено письмовими доказами.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Отже, відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальними зборами ОСББ «Сергія Синенка, 21», зафіксованому у протоколах загальних зборів, прийняте рішення про затвердження тарифу для оплати за утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачі не виконували обов`язків зі сплати ОСББ «Сергія Синенка, 21» внесків на утримання будинку і прибудинкової території у період з квітня 2018 року по березень 2020 року, включно, а також цільових внесків зі сплати ОСББ «Сергія Синенка, 21» на капітальний ремонт системи опалення будинку та на роботи по встановленню теплового регулятора.

Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Загальна сума заборгованості відповідачів зі сплати внесків до ОСББ «Сергія Синенка, 21» перед позивачем за період з 01.04.2018 року по 31.03.2021 року складає 9 744,60 гривень, з яких: 7 355,80 гривень – заборгованість по щомісячним внескам та платежам за період з 01.04.2018 року по 31.03.2021 року; 995,44 грн. – заборгованість по цільовим внескам на капітальний ремонт системи опалення будинку; 725,40 грн. – заборгованість по оплаті додаткового внеску на роботи по встановленню теплового регулятора; 196,25 грн. – 3% річних; 471,71 грн. – інфляційні втрати, які підтверджені розрахунками, наданим позивачем в обґрунтування своїх вимог, та підлягають солідарному стягненню на користь позивача.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270,00 грн., по 1 113,50 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ,( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ,( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН невідомий), які зареєстровані та мешкають: АДРЕСА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Синенка, 21» (ЄДРПОУ 41941269, місцезнаходження: 69041, м. Запоріжжя, вул. Сергія Синенка, буд.№ 21, р/р НОМЕР_2 в ПАТ АБ «Укргазбанк» МФО 320478) заборгованість в розмірі 9 744,60 гривень (дев`ять тисяч сімсот сорок чотири гривні 60 коп.), з яких: 7 355,80 гривень – заборгованість по щомісячним внескам та платежам за період з 01.04.2018 року по 31.03.2021 року; 995,44 грн. – заборгованість по цільовим внескам на капітальний ремонт системи опалення будинку; 725,40 грн. – заборгованість по оплаті додаткового внеску на роботи по встановленню теплового регулятора; 196,25 грн. – 3% річних; 471,71 грн. – інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_1 ,( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ,( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН невідомий), які зареєстровані та мешкають: АДРЕСА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Синенка, 21» (ЄДРПОУ 41941269, місцезнаходження: 69041, м. Запоріжжя, вул. Сергія Синенка, буд.№ 21, р/р НОМЕР_2 в ПАТ АБ «Укргазбанк» МФО 320478) судові витрати в розмірі 2 270,00 грн.(дві тисячі двісті сімдесят гривень) з кожного по 1 113,50 грн. (одна тисяча сто тринадцять гривень 50 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Добрєв М. В.