Рішення № 9878354, 06.05.2010, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа №2-1968 /2010

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2010 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Чернишова Ю.В.

при секретарі - Гречко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом Акціонерного банку „Енергобанку” в особі філіалу „Акціонерного банку „Енергобанк” в м. Словянську” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, за участю третьої особи ПАТ „ПриватБанк” про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

До Слов'янського міськрайонного суду звернувся Акціонерний банк „Енергобанк” в особі філіалу „Акціонерного банку „Енергобанк” в м. Словянську” з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в якому просило суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по кредитному договору від 24.03.2008 р. у розмірі 26578,06 грн., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 26578,06 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 14/08 від 24.щ03.2008 р., посвідченому приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, а саме на нежитлове приміщення магазина АДРЕСА_3, загальною площею 69,5 кв. м, яке належить іпотекодателю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 24.05.2000 р. Також, просив суд стягнути з відповідачів судові витрати по справі: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 265,78 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 120,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги у повному обсязі та обґрунтував їх тим, що 24.03.2008 р. між АБ „Енергобанк” та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір на надання кредиту № 14-08, згідно якого банк надав відповідачу кредит у сумі 30000 грн. на строк до 23.03.2009 р. на споживчі цілі.

З метою забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору, 24.03.2008 року, було укладено договір іпотеки № 14/08 від 24.03.2008 р., згідно якого відповідачка ОСОБА_2 зобовязалась перед банком відповідати по зобовязанням відповідача ОСОБА_1 своїм майном, а саме не житловим приміщенням магазину № 134, розташованого за адресою: АДРЕСА_3

Зазначений договір було посвідчено нотаріально. Враховуючи, що за основним договором кредиту, позичальник - ОСОБА_1 не виконує свого зобовязання, не повертає кредит та відсотки за користування, позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на майно, за договором іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що 24.03.2008 р. кредитний договір було укладено між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 Тому вона вважає, що відповідач ОСОБА_1 повинен сам відповідати за не виконані зобовязання перед позивачем.

Представник третьої особи ПАТ „Приватбанк” ОСОБА_4 у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, представника третьої особи, дослідивши надані докази, суд приходить до переконання, що позов АБ „Енергобанк” підлягає задоволенню.

Так в судовому засіданні з вірогідністю встановлено наступне, що 24.03.2008 р. між АБ „Енергобанк” та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 14-08 за яким банк надавав відповідачу кредит в сумі 30000 грн. За умовами договору (п.п. 2.1.), забезпечення зобовязань позичальника за цим договором є іпотека нежитлової будівлі та поручительство.

Строк дії цього договору встановлено з дня підписання договору, тобто з 15.02.2008 р. по 23.03.2009р.

На виконання умов цього договору, між АБ „Енергобанк” та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 24.03.2008 р, за яким ОСОБА_2, яка є власником нежитлової будівлі магазину АДРЕСА_3 розташованої на земельній ділянці Словянської міської ради Донецької області, передала в іпотеку у якості забезпечення виконання зобовязання за вищеозначеним кредитним договором, нежитлову будівлю магазину АДРЕСА_3

Відповідно до наданого АБ „Енергобанк” розрахунку заборгованість за кредитом станом на 01.04.2010 р. становить 26 578, 06 грн., яка складається з суми заборгованості за кредитом 19 493,97 грн., заборгованості по нарахованим процентам 1615, 59 грн., пені, нарахованої за прострочені платежі за кредитом та процентам 5468, 50 грн.

Судом встановлено, що між сторонами склалися цивільно-правові відносини, які регулюються Законом України „Про іпотеку”, ст.ст. 1048, 1049, 1054, 526, 527, 530 ЦК України.

Відповідно до Закону України «Про іпотеку», іпотека це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з п. 4.2. Договору іпотеки № 14/08 від 24.03.2008 р., який був укладений між АБ „Енергобанк” та ОСОБА_2, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде завошивлена звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках порушення позичальником якого-небудь із зобовязань, передбачених умовами договору.

В суді також встановлено, що відповідач - ОСОБА_1 в порушення умов п.3.4-3.5. розділу 3 договору про надання кредиту, з березня 2009 року перестав сплачувати кредит та відсотки за користування, передбачені умовами договору.

Зазначені обставини свідчать про те, що відповідач порушив умови договору кредиту стосовно строків сплати кредиту та відсотків за ним, передбачені розділом 3 договору кредиту і таким чином настали підстави передбачені п. 4.2. (порушення Позичальником обовязків, встановлених кредитним договором) вищезазначеного договору іпотеки, за яких позивач як кредитор та іпотекодержатель має право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до іпотечного договору від 24.03.2008 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_2, остання передав в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання за кредитним договором, нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю магазину АДРЕСА_3 що знаходиться на земельній ділянці Словянської міської ради, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 Вартість предмету іпотеки вказаної не житлової будівлі магазину № 134 становить 91321,00 грн. (п.1.2 Договору іпотеки).

Відповідно до п.1.3 іпотечного договору, сторони визначили, що вартість предмету іпотеки складає 60000 грн.

Реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” або шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно з ст.. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно з ч.1 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Таким чином, реалізація заставленого (іпотечного) майна може бути реалізована відповідно до вимог ст. 38 Закону України „Про іпотеку”.

Вимоги АБ „Енергобанк” про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню. Слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 14/08 від 24.03.2008 р., укладеним між АБ „Енергобанк” та ОСОБА_2, посвідченим 24 березня 2008 р. приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за АДРЕСА_3 загальною площею 69,5 кв. м, що належить ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 14-08 від 24.03.2008 р., укладеним між АБ „Енергобанк” та ОСОБА_1 в сумі 26 578,06 грн., яка складалась на 01.04.2010 року з суми заборгованості за кредитом 19493 грн., заборгованості по нарахованим процентам 1615,59 грн., пені, нарахованої за простроченим платежам по кредиту та процентам 5468,50 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідачів понесених ним судових витрат в сумі 265,78 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 526, 589, 591, 1054 ЦК України, ст.9, 33,38, 39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 10,11,88, 209,212,214-215,218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги АБ „Енергобанк” в особі філіалу „Акціонерного банку „Енергобанк” в м. Словянську” - задовольнити.

В рахунок погашення основного зобовязання ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 за кредитним договором № 14-08 від 24.03.2008 р., заборгованості станом на 01.04.2010 р. за кредитом 19493, 97 грн., заборгованість по нарахованим процентам 1615,59 грн., заборгованості по пені, нарахованої на прострочені платежі по кредиту та процентам 5468, 50 грн., а разом - 26578, 06 грн., за договором - іпотеки № 14/08 від 24.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі № 131 звернути стягнення на предмети іпотеки:

- нежитлову будівлю магазину АДРЕСА_3 розташованої на земельній ділянці Словянської міської ради Донецької області, загальною площею 69,5 кв. м, зазначену в плані земельної ділянки літерою № А-1, цегла, що належить іпотекодавцю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 24.05.2000 року за реєстровим номером 3402, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 28.04.2007 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації” м. Словянськ 28.04.2007 р., номер запису 853 в книзі 6, реєстраційний номер 18705360, за даними витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого КП „БТІ” м. Словянськ 20.03.2008 року загальна вартість нерухомого майна складає 91321,00 грн., вартість предмету іпотеки визначена сторонами 60000 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Словянська, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки с. Липники Луганського району Житомирської області, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2 на користь АБ „Енергобанк”, код ЄДРПОУ 24645405, МФО 335690 судовий збір в сумі 265,78 грн.(двісті шістдесят пять грн. 78 коп.) та витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять грн.) грн.

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті

Суддя Слов'янського міськрайонного суду

Донецької області Ю.В. Чернишов