Рішення № 98751716, 15.10.2020, Вараський міський суд Рівненської області (до 25.04.2025 - Кузнецовський міський суд Рівненської області)

Справа № 565/743/19

Провадження № 2/565/158/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2020 року м.Вараш

Кузнецовський міський суд Рівненської області в особі:

головуючого – судді Горегляд О.І.,

з участю:

-секретаря судового засідання - Алексейчик А.О.,

-представників позивача - Берекети О.Б., Кацевича І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у м.Вараш Рівненської області цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» до державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Наталії Віталіївни про скасування рішення державного реєстратора, -

В С Т А Н О В И В:

Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» звернувся в суд із позовом до державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області (далі по тексту – державного реєстратора) Головач Н.В. про скасування рішення відповідача як державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 39569895 від 08 лютого 2018 року, яким було зареєстровано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності (частка 1/1) на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02 лютого 2018 року 12:56:29. В якості підстав подачі вказаного позову Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» зазначив про незаконність, на його думку, оспорюваного ним рішення державного реєстратора та порушення його прав як власника цього майна.

Вказана цивільна справа перебувала в провадженні судді Кузнецовського міського суду Рівненської області Ковтуновича М.І.

Дану невирішену цивільну справу внаслідок повторного автоматизованого розподілу передано на розгляд судді Кузнецовського міського суду Рівненської області Горегляд О.І.

Відповідно до ч.12 ст.33 ЦПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Через невідповідність позовної заяви вимогам ч.1 ст.177 ЦПК України, в тому числі з врахуванням положень ч.ч.2, 4, 5 ст.95 ЦПК України, як попереднім складом суду, так і новим, позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» до державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. про скасування рішення державного реєстратора було залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення виявлених недоліків, про що вказують акт Кузнецовського міського суду Рівненської області від 17 квітня 2019 року та ухвали Кузнецовського міського суду Рівненської областівід 22 квітня 2019 року і від 21 квітня 2020 року.

Після усунення недоліків позовної заяви та надання Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» позовної заяви у новій редакції її прийнято до розгляду та залучено до участі в даній цивільній справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 та виконавчий комітет Вараської міської ради Рівненської області, про що постановлено ухвалу Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 червня 2020 року.

Згідно з доводами Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик», викладеними у позовній заяві, державному реєстратору Головач Н.В. не подавались документи, передбачені ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Так, інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно свідчить, що підставою виникнення права власності для рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 39569895 від 08 лютого 2018 року слугували наступні документи: рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року у справі №565/1225/15-ц, договір про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, технічний паспорт б/н, виданий 30 січня 2018 року комунальним підприємством «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації». Покликаючись на ч.ч.1, 3 ст.10, ст.11, ст.ст.22-24, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» вказав на такі вимоги цього Закону. Державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинено державним реєстратором у випадку подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав. Позивач зазначив, що відповідно до рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року у справі №565/1225/15-ц за ОСОБА_1 було лише визнано право набуття у власність квартири згідно з договором про пайову участь у будівництві житла. Однак державний реєстратор не звернув увагу на те, що у заявника право власності на спірну квартиру не виникало. За змістом укладеного сторонами договору про пайову участь у будівництві житла останній набув лише право на набуття права власності, а не саме право власності на нерухоме майно. Державним реєстратором при прийнятті оскаржуваного рішення не було враховано правового висновку, викладеного в постанові Верховного Суду від 18 листопада 2015 року у справі №6-1858цс15. Зокрема, що майном як особливим об`єктом вважаються окремі речі, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки (ч.1 ст.190 ЦК України). Майновими правами визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, в тому числі права, які є складовою частиною права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та право вимоги. Майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право – це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому. Захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства. Разом з тим ч.1 ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 331 ЦК України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію. Виникнення права власності на новостворений об`єкт нерухомості на підставі судового рішення зазначеними нормами та нормою ст.331 ЦК України не передбачено. На переконання Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик», майнове право є обмеженим речовим правом та є складовою частиною права власності. Проте відповідач, не перевіривши документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій та прийнявши оскаржуване рішення про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на квартиру по суті самостійно зняв встановлені судом обмеження та наділив заявника усіма правами власника такого майна, не маючи при цьому на такі дії достатніх повноважень. У даному випадку судовим рішенням не визнавалося за ОСОБА_1 право власності на квартиру, а визнавалося лише право набуття у власність квартири, тобто майнове право, яке є самостійним об`єктом речового права. За таких обставин, за ОСОБА_1 теоретично було можливо зареєструвати лише майнове право на вищезазначену квартиру, а не право власності на неї. Подані заявником документи не давали реєстратору достатніх підстав здійснювати реєстрацію права власності на таке майно. Окрім цього, позивач просить суд звернути увагу на положення п.п.41, 77, 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Зокрема, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності). Державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, проводиться за заявою власника такого майна або за умови уповноваження власником такого майна на підставі договору – за заявою особи, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, у порядку, передбаченому п.п.30-34 цього Порядку. У разі коди державна реєстрація права власності здійснюється на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об`єкті нерухомого майна, будівництво якого завершено та який прийнято в експлуатацію після 1 січня 2013 року, особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом з метою забезпечення державної реєстрації права власності кожного окремого власника нерухомого майна можуть бути подані для долучення до державного реєстру прав: документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна); затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для будівництва об`єкта нерухомого майна, або затверджений загальними зборами кооперативу список членів кооперативу; документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції, у разі державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли законодавством не передбачено оформлення та видачу документа на такий об`єкт нерухомого майна). Для державної реєстрації права власності на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об`єкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності кооперативу подаються: довідка кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі; технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо). У разі коли державна реєстрація права власності здійснюється на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об`єкті нерухомого майна, будівництво якого завершено та який прийнято в експлуатацію після 1 січня 2013 року, також обов`язково зазначаються у відповідній заяві відомості про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, та подаються завірені відповідним кооперативом копії: документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна); документа, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції, - у разі державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли законодавством не передбачено оформлення та видачу документа на такий об`єкт нерухомого майна). Згідно з доводами Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» на підставі вказаного судового рішення ОСОБА_1 набув лише майнове право на квартиру (право вимоги), яке могло б бути трансформоване у право власності лише за умови виконання усіх передумов його виникнення: завершення будівництва та його введення в експлуатацію; передача майна за актом приймання-передачі його власнику; виконання інших вимог, передбачених договором про пайову участь у будівництві житла; надання державному реєстратору вищезазначених та визначених Порядком документів. Проте на сьогоднішній день майно не було передано ОСОБА_1 за актом приймання-передачі, необхідні документи (довідка кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартиру), затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для будівництва об`єкта нерухомого майна, або затверджений загальними зборами кооперативу список членів кооперативу, документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси) державному реєстратору кооперативом чи ОСОБА_1 не надавались. Крім цього, положеннями договору про пайову участь у будівництві житла, який укладався позивачем із ОСОБА_1 , було передбачено, що остаточна вартість будівництва визначається після його закінчення та здачі в експлуатацію шляхом розрахунку фактичної площі квартири. Якщо фактична площа квартири буде відрізнятись від первинної, передбаченої в п.1.2. даного договору, то сторони здійснюють кінцевий розрахунок на підставі даних технічного паспорта на квартиру, який видається Кузнецовським БТІ. Однак на сьогоднішній день із ОСОБА_1 не було проведено кінцевого розрахунку по квартирі, технічний паспорт на квартиру не виготовлявся позивачем та не передавався ОСОБА_1 . Таким чином, відповідач, не перевіривши повного виконання сторонами своїх обов`язків за таким договором, незаконно здійснив державну реєстрацію права власності на квартиру за ОСОБА_1 . Відповідно до ст.19 Закону України «Про кооперацію» кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом. Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» зазначив у позовній заяві, що він є власником такого майна до моменту його передачі своїм членам (асоційованим членам) у порядку, визначеному законом. На сьогоднішній день передача такого майна від кооперативу третім особам не відбулась. За таких обставин, як вважає позивач, йому завдано шкоди оскаржуваним рішенням та порушено його права як власника цього майна. У позовній заяві Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» також вказав, що його вимоги є такими, що узгоджуються з практикою Верховного Суду, викладеною у постанові від 23 січня 2019 року у справі №761/43601/16-ц.

Ухвалою Кузнецовського міського суду Рівненської області від 25 серпня 2020 року у зв`язку із затягуванням розгляду даної справи і недобросовісним виконанням представниками позивача обов`язків, передбачених п.п.2, 4, 6 ч.2 ст.43 ЦПК України, в тому числі щодо надання суду доказів, на які вони посилаються як на підставу заявлених позовних вимог, в порядку та строки, встановлені законом, на підставі ч.7 ст.81 ЦПК України з метою забезпечення виконання завдання цивільного судочинства: справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення даної цивільної справи з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави, передбаченого ч.1 ст.2 ЦПК України, яке відповідно до ч.2 ст.2 ЦПК України превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, судом з власної ініціативи витребувано у виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області належним чином засвідчені копії документів, які слугували підставою реєстрації державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02 лютого 2018 року 12:56:29.

04 вересня 2020 року державним реєстратором відділу реєстрації виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Овечко І.М. надано суду копії справи №1480135556107, серед яких документи, на які покликається Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» у позовній заяві, - відсутні.

Ухвалою Кузнецовського міського суду Рівненської області від 30 вересня 2020 року у зв`язку із затягуванням розгляду даної справи і недобросовісним виконанням представниками позивача обов`язків, передбачених п.п.2, 4, 6 ч.2 ст.43 ЦПК України, в тому числі щодо надання суду доказів, на які вони посилаються як на підставу заявлених позовних вимог, в порядку та строки, встановлені законом, на підставі ч.7 ст.81 ЦПК України з метою забезпечення виконання завдання цивільного судочинства: справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення даної цивільної справи з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави, передбаченого ч.1 ст.2 ЦПК України, яке відповідно до ч.2 ст.2 ЦПК України превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, судом з власної ініціативи витребувано у виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області належним чином засвідчені копії документів, які зазначені як підстави для реєстрації державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02 лютого 2018 року 12:56:29. а саме: рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року у справі №565/1225/15-ц, договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, технічного паспорту б/н, виданого Комунальним підприємством «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації» 30 січня 2018 року.

Вказаних копій документів, повторно витребуваних Кузнецовським міським судом Рівненської області, виконавчим комітетом Вараської міської ради Рівненської області не надано. У листі №вих1183/02.3-28/05 від 08 жовтня 2020 року виконавчий комітет Вараської міської ради Рівненської області зазначив про неможливість надання копій цих документів через їх відсутність у паперовій справі об`єкта нерухомого майна, розділ №1480135556107 (том 1). При цьому виконавчий комітет Вараської міської ради Рівненської області вказав такі обставини та причини невиконання ухвал суду. Згідно з п.5 ст.20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі подання заяви про проведення реєстраційних дій у паперовій формі така заява формується, реєструється у базі даних заяв із зазначенням дати і часу реєстрації та скріплюється власним підписом заявника. З оригіналів документів, поданих для проведення реєстраційних дій, виготовляються електронні копії шляхом сканування, що долучаються до заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав. Згідно з п.6 ст.12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вилучення будь-яких документів або частин Державного реєстру прав не допускається, крім випадків, передбачених законом. В той же час п.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає порядок вилучення документів тільки з паперової реєстраційної справи, що і було здійснено державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Овечко І.М. на виконання ухвали Кузнецовського міського суду Рівненської області від 25 серпня 2020 року. Виконавчий комітет Вараської міської ради Рівненської області просить суд звернути увагу на те, що з 04 вересня 2018 року ОСОБА_2 не працює державним реєстратором відділу реєстрації виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області, а згідно з ст.11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється.

12 жовтня 2020 року позивачем надано суду копії документів, до яких він мав вільний доступ та мав можливість їх надати самостійно, а саме: копію рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року у справі №565/1225/15-ц, в якій Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» був відповідачем, та копію договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, стороною якого також є Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик».

Представники позивача – Берекета О.Б. і ОСОБА_3 в судовому засіданні в повному обсязі підтримали позов Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» до державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. про скасування рішення державного реєстраторапро державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 39569895 від 08 лютого 2018 року, яким було зареєстровано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності (частка 1/1) на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02 лютого 2018 року 12:56:29.

Зокрема, представник позивача – адвокат Кацевич І.С. в судовому засіданні зазначив про те, що рішення відповідача є незаконним з огляду на те, що за ОСОБА_1 рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року визнано право набуття у власність квартири згідно з договором про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, а не саме право власності на майно. Окрім цього, як пояснив представник Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» – Кацевич І.С., державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. порушено встановлений законом порядок реєстрації права власності на нерухоме майно. Квартира, яка будується згідно з цим договором за замовленням ОСОБА_1 є новоствореним об`єктом нерухомого майна та до його передачі іншій особі є власністю Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик». Позивач відповідно до ст.19 Закону України «Про кооперацію» є власником вказаної квартири і її ОСОБА_1 не передавав. ОСОБА_3 також просив суд звернути увагу на те, що договір №134 про пайову участь у будівництві житла, укладений між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» та ОСОБА_1 15 квітня 2008 року, та рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року у справі №565/1225/15-ц стосується однокімнатної квартири, загальною площею 40,1 кв.м, якій на період будівництва присвоєно №134, а спірним рішенням відповідача зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 40,2 кв.м. Згідно з доводами ОСОБА_3 , державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію незаконно, адже реєстрація права власності здійснена не на той об`єкт права власності, що зазначений у договорі про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, та у відсутності повного пакету документів.

Голова Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» – Берекета О.Б. в судовому засіданні вказав про те, що ОСОБА_1 не подав державному реєстратору ОСОБА_2 повного переліку документів, необхідних для реєстрації права власності на нерухоме майно, в тому числі довідки Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» про членство в кооперативі, довідки Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» про сплату усіх платежів уповному обсязі, акту прийому-передачі квартири між забудовником – Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» і замовником – ОСОБА_1 . Згідно з доводами представника позивача – ОСОБА_4 реєстрація права власності ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , здійснена державним реєстратором Головач Н.В. безпідставно, оскільки договір №134 про пайову участь у будівництві житла, укладений між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» та ОСОБА_1 15 квітня 2008 року, та рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року у справі №565/1225/15-ц стосуються іншого об`єкта нерухомого майна – однокімнатної квартири, загальною площею 40,1 кв.м, якій на період будівництва присвоєно №134. Технічний паспорт, який зазначений у переліку документів, що стали підставою для прийняття відповідачем спірного рішення, є недопустимим доказом, так як його зміст є невідомим і він не містить номера. При цьому представник Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» – Берекета О.Б. пояснив, що до складання акту-прийому передачі майна технічний паспорт може бути виданий лише за замовленням власника – Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик», який будував об`єкт нерухомого майна. Акт прийому-передачі між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» і ОСОБА_1 не складався і довідки про повну сплату всіх платежів, передбачених договором №134 про пайову участь у будівництві житла, укладеним між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» і ОСОБА_1 15 квітня 2008 року, позивач ОСОБА_1 не видавав, так як останнім не здійснені усі кінцеві платежі за даними підсумкового звіту. Представник позивача пояснив, що в даному випадку об`єктом будівництва є багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_4 , після завершення будівництва якого забудовник – Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» визначає номер квартири. На момент прийняття державним реєстратором ОСОБА_2 оспорюваного рішення на балансі позивача перебувала квартира АДРЕСА_5 , яка будувалася для замовника – ОСОБА_1 , а не квартира АДРЕСА_3 . На переконання представника позивача, доказів, які б свідчили про правомірність рішення, прийнятого державним реєстратором Головач Н.В. про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на квартиру, відповідачем і виконавчим комітетом Вараської міської ради Рівненської області суду не надано.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, – виконавчий комітет Вараської міської ради Рівненської області 09 вересня 2020 року надав суду письмові пояснення, в яких зазначив такі обставини. Відповідачка ОСОБА_2 не займає посаду державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області, а на даний час тимчасово займає посаду начальника відділу з питань регулювання земельних відносин виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області. Рішенням Вараської міської ради Рівненської області від 28 листопада 2017 року №894 «Про затвердження Положення про відділ реєстрації виконавчого комітету Вараської міської ради» затверджено положення про відділ реєстрації виконавчого комітету Вараської міської ради. Відповідно до п. 5.2. розділу 5 за прийняття рішень щодо вчинення/відмови у вчиненні реєстраційних дій працівники відділу – державні реєстратори, несуть персональну відповідальність. Виконавчий комітет Вараської міської ради як роботодавець не приймав рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 39569895 від 08 лютого 2018 року, яким було зареєстровано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності (частка 1/1) на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02.02.2018 12:56:29. Виконавчий комітет Вараської міської ради Рівненської області також зазначив, що в нього як у роботодавця з огляду на чинне законодавство України відсутні повноваження щодо перевірки виконання чи невиконання державним реєстратором вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», проте вважає, що при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке оскаржується Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик», державний реєстратор виконавчого комітету Вараської міської ради Головач Н.В. не порушувала вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, – ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленими судом про час, дату і місце судового розгляду даної справи, в судове засідання не з`явилися повторно, про причини своєї неявки не сповістили, будь-яких заяв, клопотань в суд не подали.

У судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з`явилася повторно, хоча належним чином була повідомлена судом про час, дату і місце судового розгляду даної справи, про причини своєї неявки суд не повідомила, відзиву проти позову не подала.

Отже, за таких обставин з врахуванням відсутності заперечень представників позивача проти заочного розгляду справи на підставі ч.4 ст.223 і ч.1 ст.280 ЦПК України справу необхідно вирішити на підставі наявних у ній даних і доказів, в результаті чого ухвалити заочне рішення.

З`ясувавши обставини, на які покликається Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» в обґрунтування заявлених вимог, заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши і оцінивши надані та витребувані докази, суд прийшов до висновку, що позов Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» до державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. про скасування рішення державного реєстратора підлягає задоволенню в повному обсязі.

Зазначений висновок суду ґрунтується на наступних підставах.

Із наданих суду державним реєстратором відділу реєстрації виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Овечко І.М. документів встановлено, що реєстраційна справа №1480135556107 (том 1) складається із 5-ти документів: заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №26578705 від 02 лютого 2018 року, відомості пошуку заяв №113234764 від 08 лютого 2018 року, відомості за результатом пошуку №113234833 від 08 лютого 2018 року, рішення про державну реєстрацію №39569895 від 08 лютого 2018 року та витягу з Державного реєстру прав про реєстрацію права власності №113235357 від 08 лютого 2018 року.

Зміст заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_1 , свідчить, що ОСОБА_1 звернувся з цією заявою у відділ «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Вараської міської ради, реєстраційний №26578705, дата та час реєстрації: 02.02.2018 12:56:29 для реєстрації виникнення в нього права приватної власності на об`єкт нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_2 . Вказана заява ОСОБА_1 не містить жодних даних про надання заявником державному реєстратору будь-яких документів, окрім цієї заяви. Відомості відсутні у графі про те, що до заяви були додані документи, в тому числі з Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39569895 від 08 лютого 2018 року державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. проведено державну реєстрацію права власності, форма власності: приватна на квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 , за суб`єктом: ОСОБА_1 на підставі заяви останнього, прийнятої 02.02.2018. 12:56:29 за реєстраційним №26578705, та документів, поданих для проведення державної реєстрації прав. Проте переліку цих документів, їх назви, особи, якою їх видано, дати видачі та номеру у цьому рішенні державного реєстратора Головач Н.В. не зазначено.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, індексний номер документа: 113234833; дата, час формування: 08.02.2018 08:33:28, сформованого державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. на підставі заяви ОСОБА_1 з реєстраційним номером: 26578705, дата і час реєстрації заяви: 02.02.2018 12:56:29 відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження, безхазяйне нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

Лист виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області №вих1183/02.3-28/05 від 08 жовтня 2020 року підтверджує відсутність у паперовій справі об`єкта нерухомого майна, розділ №1480135556107 (том 1) копій документів, повторно витребуваних ухвалою Кузнецовського міського суду Рівненської області від 30 вересня 2020 року.

Отже, сукупність наведених обставин свідчить про безпідставність прийняття державним реєстратором Головач Н.В. рішення про державну реєстрацію права власності (частка 1/1) на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02 лютого 2018 року 12:56:29.

Так, у заяві ОСОБА_1 , зареєстрованої за №26578705, дата та час реєстрації: 02.02.2018 12:56:29, не зазначено жодного документа, якого б додав до цієї заяви ОСОБА_1 у підтвердження виникнення в нього права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39569895 від 08 лютого 2018 року, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В., яке оскаржується Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик», також не містить даних про документи, які слугували підставою для прийняття вказаного рішення державним реєстратором Головач Н.В.

Із витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №113235357 від 08 лютого 2018 року, сформованого державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В., слідує, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 39569895 від 08 лютого 2018 року, прийнятим державним реєстратором виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. було зареєстровано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 26 вересня 2000 року Кузнецовським МВ УМВС України в Рівненській області) право приватної власності (частка 1/1) на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02.02.2018 12:56:29. Підставами виникнення вказаного права власності зазначені такі документи: рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року у справі №565/1225/15-ц, договір про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, укладений між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» і ОСОБА_1 , та технічний паспорт б/н, виданий 30 січня 2018 року Комунальним підприємством «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації».

Проте вказані документи не підтверджують виникнення у ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Встановлено, що 15 квітня 2008 року між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» і ОСОБА_1 як замовником укладено договір про пайову участь у будівництві житла №134. Згідно з п.п.1.1., 1.2. предметом цього договору є узгодженість сторін про будівництво кооперативом передбаченого генпланом житлового будинку у АДРЕСА_4 та об`єктів комунального, соціального призначення або інших об`єктів, передбачених законодавством, які є невід`ємною частиною даного будівництва або супроводжують його і передачу замовнику визначену цим договром квартиру у даному будинку та її оплату замовником. Для замовника по цьому договору у кооперативі будується однокімнатна квартира у зазначеному будинку, загальною площею 40.10 м.кв. На період будівництва даній квартирі присвоюється номер 134. Дана квартира знаходиться на VII поверсі 2-ї секції в четвертому під`їзді.

Пунктом 2.7. зазначеного договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року передбачено, що остаточна вартість будівництва визначається після його закінчення та здачі в експлуатацію шляхом розрахунку фактичної площі квартири. Якщо фактична загальна площа квартири буде відрізнятися від первинної, передбаченої п.1.2 даного договору, то сторони здійснюють кінцевий розрахунок на підставі даних технічного паспорта на квартиру, який видається Кузнецовським БТІ.

Відповідно до п.3.1 наведеного договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» зобов`язується: визначити остаточну вартість завершеного будівництва по його закінченні і завчасно пред`явити замовнику належний кошторис та підсумковий звіт; передати замовнику завершений об`єкт будівництва після сплати ним всіх платежів, передбачених цим договором.

Згідно з п.3.2 вказаного договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року замовник зобов`язується: узгоджувати з кооперативом передачу своїх прав за цим договором третім особам і здійснювати відчуження названих прав лише після сплати в повному обсязі кооперативу виконаних на етапі чи в цілому робіт по будівництву квартир; прийняти визначену цим договором квартиру за актом приймання-передачі протягом місяця з моменту введення в експлуатацію житлового будинку.

Пунктами 4.3., 4.4. цього договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року визначено, що замовник вправі продати свій пай у будівництві іншому суб`єкту, але лише за письмовою згодою кооператива. При передачі свого паю третій особі, замовник вправі здійснити відчуження належної оплаченої частки загальної площі, як цій особі, так і кооперативу, за умови певного юридичного оформлення. При цьому за замовником зберігається сплачений ним вступний внесок. Замовник має право здійснити відчуження оплаченої площі, набутої за цим договором на будь-якому етапі дії названого договору, але лише на умовах, передбачених в даній угоді.

Відповідно до п.4.11 наведеного договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року об`єкт вважається завершеним будівництвом в разі його прийняття відповідною комісією, функції якої передбачено чинним законодавством.

Рішенням Кузнецовського міського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року, ухваленим у справі №565/1225/15-ц, яке набрало законної сили 06 січня 2018 року, повністю задоволено позов ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 і ОСОБА_10 до обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» про визнання права набуття у власність квартири згідно з договором про пайову участь у будівництві житла. Вказаним рішенням Кузнецовського міського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року визнано за ОСОБА_1 право набуття у власність квартири згідно з договором про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, укладеним між ОСОБА_1 і обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик».

Отже, договір про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, укладений між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» і ОСОБА_1 , та рішення Кузнецовського міського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року стосуються іншої квартири – однокімнатної квартири АДРЕСА_6 , загальною площею 40,10 кв.м., а не однокімнатної квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 40,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м., яка вказана у оспорюваному рішенні про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Головач Н.В. №39569895 від 08 лютого 2018 року.

Вказаним рішенням Кузнецовського міського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року, ухваленим у справі №565/1225/15-ц, яке набрало законної сили 06 січня 2018 року, визнано за ОСОБА_1 право набуття у власність квартири згідно з договором про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, укладеним між ОСОБА_1 і обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик», а не право власності на квартиру. У мотивувальній частині цього рішення суду є покликання на ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 червня 2016 року, постановлену в зазначеній цивільній справі, в якій вказано, що при вирішенні позовних вимог про визнання права на отримання квартири, суди не звернули увагу на те, що у позивачів право власності на спірну квартиру не виникло, при цьому порядок оформлення права власності на об`єкт інвестування після прийняття такого об`єкта до експлуатації врегульовано чинним на час укладення договору купівлі-продажу майнових прав Законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» та Законом України «Про інвестиційну діяльність». За змістом укладених сторонами договорів про пайову участь у будівництві житла позивачі отримали лише право на набуття права власності, а не саме право власності на нерухоме майно.

Технічний паспорт б/н, виданий 30 січня 2018 року Комунальним підприємством «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації», суду не надано ні відповідачем, ні третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. В реєстраційній справі №1480135556107 (том 1), наданій суду державним реєстратором відділу реєстрації виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Овечко І.М., зазначений документ відсутній.

За визначенням, наведеним у п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав) – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п.п.1, 2 ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення .

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви. Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державні реєстратори зобов`язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав. У випадках, передбачених законодавством України, державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, речові права на який підлягають державній реєстрації. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Отже, факт набуття особою права власності має бути підтверджений відповідними документами, перелік яких визначений ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.п.40, 41, 77, 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року №553, чинній на момент прийняття рішення державним реєстратором.

Цих вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року №553, державним реєстратором Головач Н.В. при прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39569895 від 08 лютого 2018 року не дотримано.

У даному випадку, виходячи із наданих суду документів (договору про пайову участь у будівництві житла №134 від 15 квітня 2008 року, укладеного між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК Енергетик» і ОСОБА_1 , та рішення Кузнецовського міського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року, ухваленого у справі №565/1225/15-ц, яке набрало законної сили 06 січня 2018 року), виникнення у третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, – ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_2 документально не підтверджено.

Жодних доказів в спростування зазначених обставин відповідачкою ОСОБА_2 та третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, – виконавчим комітетом Вараської міської ради Рівненської області та ОСОБА_1 суду не надано.

За таких обставин, вирішуючи даний цивільний спір за наявними у справі доказами з врахуванням принципів змагальності сторін і диспозитивності цивільного судочинства, суд вважає за належне задоволити позов Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» до державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Н.В. про скасування рішення державного реєстраторапро державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 39569895 від 08 лютого 2018 року, яким було зареєстровано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності (частка 1/1) на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02 лютого 2018 року 12:56:29.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.5, 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265, 280-282, 284, 288, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» (місцезнаходження – Волинська область, м.Луцьк, вулиця Н.Бурчака, 14, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України – 32743540) до державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Наталії Віталіївни (місцезнаходження – Рівненська область, м.Вараш, майдан Незалежності, будинок №1, реєстраційний номер облікової картки платника податків – невідомий) про скасування рішення державного реєстратора – задоволити.

Рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Наталії Віталіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 39569895 від 08 лютого 2018 року, яким було зареєстровано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності (частка 1/1) на однокімнатну квартиру, загальною площею 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1480135556107, номер запису про право власності: 24731287, дата та час державної реєстрації: 02 лютого 2018 року 12:56:29, – скасувати.

Стягнути із державного реєстратора виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області Головач Наталії Віталіївни в користь Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» судовий збір в сумі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) гривня.

На заочне рішення суду відповідачкою може бути подано заяву про його перегляд у Кузнецовський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На заочне рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів представниками позивача та третіми особами, які не заяляють самостійні вимоги щодо предмета спору, – з дня складення повного судового рішення, а відповідачкою – в цей же строк з дати постановлення судом ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення і після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення та апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Складення повного рішення суду відкладено на 23 жовтня 2020 року.

Головуючий суддя О.І.Горегляд