Рішення № 98667109, 21.07.2021, Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 634/946/20

Провадження № 2/634/106/21

Категорія 61

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2021 року

Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

Головуючого(ої)- судді: Єрьоміної О.В.,

за участю секретаря судового засідання: Дороніної Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, Ф(с)Г «Криниці», третя особа: Сахновщинська селищна рада Красноградського району Харківської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання протиправними та скасування розпоряджень Сахновщинської райдержадміністрації Харківської області, визнання права оренди земельних ділянок в порядку спадкування та зобов`язання вчинити певні дії,-

встановив:

10.08.2020 року позивач звернувся до суду із вказаними позовом. Цього ж дня справу було розподілено у провадження судді Сахновщинського районного суду Харківської області Зимовського О.С.

Разом з тим, 03.02.2021 року справу було перерозподілено судді Єрьоміній О.В. на підставі ухвали Сахновщинського районного суду Харківської області від 03.02.2021 року, якою задоволено заяву про відвід головуючого судді у даній справі ОСОБА_4

05.02.2021 року ухвалою судді Сахновщинського районного суду Харківської області Єрьоміної О.В. справу прийнято до свого провадження, призначено підготовче судове засідання по справі.

Так, в обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 26.12.2016 року розпорядженням голови Сахновщинської РДА Харківської області Котули І.І. № 286 надано ОСОБА_5 дозвіл на виготовлення проектів землеустрою із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа» площею 72, 2742 га, розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

03.01.2017 року розпорядженням голови Сахновщинської РДА Харківської області Котули І.І. № 2 надано ОСОБА_5 дозвіл на виготовлення проектів землеустрою із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва площею 53,7372 га, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

05.05.2017 року розпорядженнями голови Сахновщинської РДА Харківської області Котули І.І. № 112, №114 надано ОСОБА_5 в оренду земельну ділянку площею 53,7372 га, кадастровий № 632488500:02:000:1010, із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та земельну ділянку площею 72, 2742 га, кадастровий №№ 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа», розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, позивач успадкував його права на оренду вищевказаних земельних ділянок.

На підставі розпоряджень першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області від 22.12.2017 року № №321, 322 відповідачем було надано в оренду СФГ «Криниці» земельну ділянку площею 53,7372 га, кадастровий № 632488500:02:000:1010, із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та земельну ділянку площею 72, 2742 га, кадастровий №№ 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа» площею 72, 2742 га, розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Враховуючи вищевикладене з урахуванням уточнених позовних вимог позивач просив:

- визнати протиправним та скасувати розпорядження першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області Кравця В.І. від 22.12.2017 року за № №321, 322;

- визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право оренди земельної ділянки площею 53,7372 га, кадастровий № 632488500:02:000:1010, із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, згідно договору оренди земельної ділянки від 29.12.2017 року у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на строк дії вищезазначеного договору та замінити орендаря в Договорі на ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 );

- визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право оренди земельної ділянки площею 72, 2742 га, кадастровий №№ 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа», розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, згідно договору оренди земельної ділянки від 29.12.2017 року у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на строк дії вищезазначеного договору та замінити орендаря в Договорі на ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 );

- зобов`язати СФГ «Криниці» (місцезнаходження с. В. Бучки, Сахновщинського району, Харківської області, код ЄДРПОУ 30581842) звільнити земельну ділянку кадастровий № 632488500:02:000:1010, площею 53,7273 га, із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області ( у відповідності до координат зовнішніх меж земельної ділянки, що зазначені у проекті землеустрою);

- зобов`язати СФГ «Криниці» (місцезнаходження с. В. Бучки, Сахновщинського району, Харківської області, код ЄДРПОУ 30581842) звільнити земельну ділянку кадастровий №№ 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, площею 72,2742 га, із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа», розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області ( у відповідності до координат зовнішніх меж земельної ділянки, що зазначені у проекті землеустрою);

- стягнути із Сахновщинської РДА Харківської області (код ЄДРПОУ 03084701, вул. Шмідта, 10, смт. Сахновщина, Харківської області, 64501) за рахунок бюджетних асигнувань суб`єкта владних повноважень на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 2522,40 грн.

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, повідомлялися належним чином про час, дату та місце розгляду справи, від представника надійшла заява про розгляд справи здійснювати за його відсутності.

Представник відповідача - Красноградської районної державної адміністрації Харківської області у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про час, дату та місце розгляду справи, подано до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Відзив до суду не надав.

Відповідач Ф(с)Г «Криниці» у судове засідання не з`явився, повідомлялися належним чином про час, дату та місце розгляду справи, подав заява про відкладення розгляду справи у зв`язку з зайнятістю представника Полякової В.В. в іншому судового засіданні. У встановлений законом строк відзив до суду не надав.

Третя особа – представник Сахновщинська селищна рада Красноградського району Харківської області у судове засідання не з`явився, повідомлялися належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав, не заперечував проти їх задоволення.

Треті особи – ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки суду не повідомили. Заяв та клопотань до суду з приводу розгляду справи до суду не надходило.

Щодо клопотання Ф (с)Г « Криниці» про відкладення розгляду справи у зв`язку з зайнятістю його представника ОСОБА_6 в іншому судовому засіданні, то суд вважає за можливим розглянути справу за відсутності представника, який жодного разу у судове засідання не з`являвся, з урахуванням строків розгляду справи, яка надійшла до суду 10. 08. 2020 року.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 26.12.2016 року розпорядженням голови Сахновщинської РДА Харківської області Котули І.І. № 286 надано ОСОБА_5 дозвіл на виготовлення проектів землеустрою із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа» площею 72, 2742 га, розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.(том 1 а.с. 14).

03.01.2017 року розпорядженням голови Сахновщинської РДА Харківської області Котули І.І. № 2 надано ОСОБА_5 дозвіл на виготовлення проектів землеустрою із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва площею 53,7372 га, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

(том 1 а.с. 11)

05.05.2017 року розпорядженнями голови Сахновщинської РДА Харківської області Котули І.І. № 112, №114 надано ОСОБА_5 в оренду земельну ділянку площею 53,7372 га із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та земельну ділянку площею 72, 2742 га із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа» площею 72, 2742 га, розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

(том 1 а.с. 12, 16)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0767, площею 7,6934 га із невитребуваної земельної частки (паю) , яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 12.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35208829 від 17.05.2017 року.

(том 2 а.с.69-70 )

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0778, площею 5,1795 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35190276 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с.63-64, 87, 113)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0768, площею 5,7911 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35192973 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 71-72, 91)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0769, площею 6, 3726 га ріллііз невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 12.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35209013 від 17.05.2017 року.

(том 2 а.с. 75-76, 93)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0770, площею 7, 0430 га ріллііз невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35186584 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 73-74, 95)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0771, площею 5, 7438 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35191082 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 49-50, 97)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0772, площею 3,8511 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35187744 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 51-52, 99)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0773, площею 1,6461 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35188455 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с.53- 54, 101)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0774, площею 5,3361 га ріллііз невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35187347 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 55-56, 103)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0775, площею 4,8030 га ріллііз невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35186937 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 57-58, 105)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0776, площею 7,2627 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35191820 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 59-60, 107)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0777, площею 5,1171 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 12.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35208682 від 17.05.2017 року.

(том 2 а.с. 61-62, 109)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0779, площею 1,1025 га ріллі із невитребуваної земельної частки (паю), яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35189649 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 65-66, 111)

11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324885000:02:000:1010, площею 53, 7372 га ріллі, із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, яка розміщена на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35188061 від 16.05.2017 року.

(том 2 а.с. 47-48, 89)

Умовами вищевказаних договорів оренди передбачено:

п.2.3 договору передбачено, що договір укладено сторонами терміном на 49 років або до моменту витребування земельної частки (паю) спадкоємцем.

Початок дії Договору з моменту його державної реєстрації.

Договір може бути припинений у будь-який час за взаємною згодою сторін.

Договір припиняється з моменту витребування земельної частки (паю) спадкоємцем.

Сторони не мають права відмовлятись від виконання умов цього договору в односторонньому порядку.

За орендодавцем зберігаються всі права розпорядження земельною часткою (паєм).

П. 3.3 передбачено право орендаря передавати земельну частку (пай) в суборенду на умовах укладеного договору за погодженням з орендарем.

П. 7 цього договору передбачено, що в інших випадках, які не передбачені цим договором, сторони керуються чинним законодавством України.

Спори, в разі відсутності взаємної згоди сторін, щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу однієї зі сторін розглядають судом у встановленому законом порядку.

Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2021 року вбачається, що 11.05.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної частки (паю) № б/н, кадастровий № 6324882500:01:000:0780, площею 5,3317 га ріллі, яка розміщена на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, державна реєстрація іншого речового права здійснена 11.05.2017 року , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35186573 від 16.05.2017 року .

(том 2 а.с. 67-69, 155-157)

Із інформації Сахновщинської РДА Харківської області від 11.11.2020 року вбачається, що чинних договорів оренди земельних ділянок між Сахновщинською РДА та ОСОБА_5 кадастрові № № 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010 на теперішній час не існує.

(том 1 а.с. 240)

При цьому, із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що за життя між ОСОБА_5 та Ф(с)Г «Криниці» були укладені договори суборенди земельних ділянок від 18.05.2017 року кадастрові № № 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010, державна реєстрація іншого речового права , яких здійснена 07.06.2017 року, строком на 49 років або до витребування земельної частки (паю) спадкоємцем.

(том 2 а.с. 47-76, 128-172)

Із копії спадкової справи померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 вбачається, що спадщину, яка залишилася після смерті останнього, прийняли його дружина – ОСОБА_2 , та доньки – ОСОБА_1 , ОСОБА_3

( том 1 а.с.18-22, 206- 225)

Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2021 року вбачається, що інше речове право щодо земельних ділянок 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010, які знаходилися у користуванні ОСОБА_5 на підставі договорів оренди від 11.05.2017 року було припинено 22.12.2017 року на підставі листів Сахновщинської РДА Харківської області.

(том 2 а.с. 47-76, 128-172)

Із листів Сахновщинської РДА Харківської області від 20.12.2017 року, направлених органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вбачається, шо орендодавець – Сахновщинська РДА Харківської області керуючись ст.. 31 ЗУ «Про оренду землі» у зв`язку зі смертю фізичної особи-орендаря ОСОБА_5 , просив провести реєстрацію припинення дії договорів оренди земельних ділянок 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010, та реєстрацію припинення дії договорів суборенди вищевказаних земельних ділянок. При цьому, на листах міститься рукописний текст голови Ф(с) Г «Криниці» ОСОБА_7 – суборендаря вищевказаних земельних ділянок, де вона ознайомлена та не заперечує проти проведення державним реєстратором вищевказаних дій.

(том 2 а.с. 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114)

Розпорядженням першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області Кравця В.І. від 22.12.2017 року № №321, 322 відповідачем було надано в оренду СФГ «Криниці» земельну ділянку площею 53,7372 га із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та земельну ділянку площею 72, 2742 га із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа», розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

(том 1 а..с. 15, 17, 39)

29.12.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області, в особі першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області Кравця В.І., та Ф(с)Г «Криниці» № б/н, були укладені договори оренди земельних ділянок кадастрові № №6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, державна реєстрація іншого речового права яких здійснена 29.01.2018 року, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № № 39454459, 39456258, 39455736, 39456013 від 01.02.2018 року відповідно, 6324882500:01:000:0771, державна реєстрація іншого речового права здійснена 30.01.2018 року, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 39475583 від 02.02.2018 року, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 632488500:02:000:1010, державна реєстрація іншого речового права яких здійснена 11.01.2018 року, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № № 39208449,39208269, 39208589, 39209559, 39208762, 39208063, 39208625 від 16.01.2018 року відповідно.

Умовами вищевказаних договорів оренди передбачено:

п.2.3 договору передбачено, що договір укладено сторонами терміном на 49 років або до моменту витребування земельної частки (паю) спадкоємцем.

Початок дії Договору з моменту його державної реєстрації.

Договір може бути припинений у будь-який час за взаємною згодою сторін.

Договір припиняється з моменту витребування земельної частки (паю) спадкоємцем.

Сторони не мають права відмовлятись від виконання умов цього договору в односторонньому порядку.

За орендодавцем зберігаються всі права розпорядження земельною часткою (паєм).

П. 7 цього договору передбачено, що в інших випадках, які не передбачені цим договором, сторони керуються чинним законодавством України.

Спори, в разі відсутності взаємної згоди сторін, щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу однієї зі сторін розглядають судом у встановленому законом порядку.

( том 1 а.с. 40-63, том 2 а.с. 47-68, 73-74)

Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2021 року вбачається, що 29.12.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області та Ф(с)Г «Криниці» було укладено договір оренди землі № б/н, кадастрові №№ 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, державна реєстрація іншого речового права, яких здійснена 30.01.2018 року, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 39475714 від 02.02.2018 року, 29.01.2018 року, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 39454191 від 01.02.2018 року, 29.01.2018 року, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 39457193 від 01.02.2018 року відповідно.

(том 2 а.с. 69-72, 75,76).

Із інформації Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 27.01.2020 року вбачається, що земельна ділянка із земель внутрішньогосподарського резервного фонду з кадастровим № 632488500:02:000:1010, площею 53,7372 га знаходиться у користуванні Ф(с)Г «Криниці» . За дану земельну ділянку на рахунок сільської ради сплачується орендна плата.

(том 1 а.с. 38)

Із інформації Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 30.01.2020 року та Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вбачається, що земельні ділянки на території сільської ради кадастрові № № 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780 знаходиться у користуванні Ф(с)Г «Криниці».(том 1 а.с. 64, 244-259)

Діючим законодавством визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», тощо.

За ст. 3 Закону України «Про оренду землі» (у редакції тут і надалі за текстом від 19.10.2016 року) об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у

власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній

власності.

Згідно з ч.1 ст. 4 цього Закону орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні

особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або

уповноважені ними особи.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у спільній

власності територіальних громад, є районні, обласні ради та

Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень,

визначених законом.

Згідно з ч.1, ч.2 п. «в» ст. 5 цього Закону орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою. Орендарями земельних ділянок можуть бути: громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об`єднання та організації, а також іноземні держави.

За ч.1, ч.5 ст. 6 цього Закону орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно із ч.4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Згідно із ст. 125 ЗК України право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч.1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті

фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором

оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких

спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку

разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо

це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та

цього Закону.

Відповідно до пунктуп.2.3 договорів оренди земель від 11.05.2017 року:

-договір укладено сторонами терміном на 49 років або до моменту витребування земельної частки (паю) спадкоємцем.

-початок дії Договору з моменту його державної реєстрації.

-договір може бути припинений у будь-який час за взаємною згодою сторін.

-договір припиняється з моменту витребування земельної частки (паю) спадкоємцем.

-сторони не мають права відмовлятись від виконання умов цього договору в односторонньому порядку.

П. 7 цього договору передбачено, що в інших випадках, які не передбачені цим договором, сторони керуються чинним законодавством України.

Умовами вищевказаних договорів оренди землі, копії яких вивчені у судовому засіданні, не передбачається пряма заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, отже діють правила ч.1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі». При цьому суд враховує, що орендодавець вчинив дії щодо передачі спірної землі в оренду Ф(с)Г « Криниці» щодо земельних часток (паїв) ще до спливу шестимісячного строку після смерті ОСОБА_5 , а саме ІНФОРМАЦІЯ_2 . Отже, спадкоємці не мали фактично можливості ні продовжити обробіток цієї землі, ні її оформити як спадщину.

Згідно із ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового

відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в

порядку, встановленому законом;

поєднання в одній особі власника земельної ділянки та

орендаря;

смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до

позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього

Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної

ділянки;

ліквідації юридичної особи-орендаря;

відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

припинення дії договору, укладеного в рамках

державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі,

укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках,

передбачених законом.

Згідно із ст. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Згідно з ч.4 ст. 142 ЗК України власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Такої заяви спадкоємець- позивач, власнику земельних часток (паїв) – Сахновщинській РДА Харківської області не надавав.

Верховний суд України, розглядаючи аналогічний спір за наявності договору оренди землі, який містив в собі неоднозначні положення, у своїй правовій позиції, яка викладена в постанові від 16.12.2015 у справі N 6-375 цс15 зазначив наступне: " Якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкодавці орендаря (фізичної-особи підприємця) після смерті останнього, можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору".

Таким чином, лише у випадку наявності в договорі оренди прямої заборони на спадкування, земельна ділянка не підлягає до такого спадкування.

Отже, смерть ОСОБА_5 не є підставою для припинення договорів оренди землі від 11.05.2017 року, оскільки є спадкоємці, які спадщину прийняли і від виконання вищевказаних договорів оренди землі не відмовилися.

Згідно із ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ст.1219 ЦК України не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема:

1) особисті немайнові права;

2) право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами;

3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я;

4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом;

5) права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

За ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Заповіту ОСОБА_5 не складав.

За ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як вбачається за цим позовом, усі спадкоємці ОСОБА_5 відносяться до першої черги і їх права рівні. То ж кожен із них має право на частину у спадщині в том числі і на право оренди спірних земельних часток (паїв).

За ч.2 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Така заява спадкоємцями ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 була своєчасно подана.

За ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За ч.1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Оскільки ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у спадкоємців виникла можливість оформити своє право на спадщину, яка складається в тому числі із спірного права оренди на земельні частки (паї), з 27.05.2018 року.

Судом вивчені Витяги із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2021 року.

Так, інше речове право щодо оренди земельних часток (паїв ) кадастрові № № 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010 за ОСОБА_5 було припинено 22.12.2017 року на підставі листів Сахновщинської РДА Харківської області від 20.12.2017 року у відповідності до ст.. 31 ЗУ «Про оренду землі» у зв`язку зі смертю фізичної особи-орендаря ОСОБА_5 .

При цьому із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2021 року вбачається наявність укладених договорів суборенди землі між ОСОБА_5 та Ф(с)Г «Криниці» від 18.05.2017 року. Разом з тим, на листах Сахновщинської РДА Харківської області від 20.12.2017 року , направлених державному реєстратору, міститься рукописний текст голови Ф(с) Г «Криниці» ОСОБА_7 – суборендаря вищевказаних земельних ділянок, де вона ознайомлена та не заперечує проти проведення державним реєстратором вищевказаних дій.

Питання щодо дійсності укладення договорів суборенди земельних ділянок кадастрові №№ 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010, між померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та Ф(с)Г «Криниці» від 18.05.2017 року судом не перевірялося у зв`язку із відсутністю заявлених таких позовних вимог.

Крім того, судом встановлено, що розпорядженням першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області Кравця В.І. від 22.12.2017 року № №321, 322 відповідачем було надано в оренду СФГ «Криниці» земельну ділянку площею 53,7372 га із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та земельну ділянку площею 72, 2742 га із земель не витребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа», розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

29.12.2017 року між Сахновщинською РДА Харківської області, в особі першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області Кравця В.І., та Ф(с)Г «Криниці» № б/н, були укладені договори оренди земельних ділянок кадастрові 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010.

Тобто, по тих самих земельних ділянках, по яких були укладені договори оренди між Сахновщинською РДА Харківської області та ОСОБА_5 , право оренди по яких уподальшому були припинені.

Оскільки ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , то його спадкоємці набули право для отримання свідоцтва на право на спадщину тільки 27.05.2018. Отже, вказані договори оренди від 29.12.2017 року укладено раніше дати права для отримання свідоцтва на право на спадщину. Після передання земельних ділянок новому орендарю,спадкоємці ОСОБА_5 фактично втратили право яким-небудь чином використовувати вказані землі.

Враховуючи вищевикладене, слід дійти висновку, що відповідач Сахновщинська РДА Харківської області, укладаючи договори оренди землі з Ф(с) Г «Криниці», порушив передбачене ч.1 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельних ділянок кадастрові № № 6324882500:01:000:0767, 6324882500:01:000:0768, 6324882500:01:000:0769, 6324882500:01:000:0770, 6324882500:01:000:0771, 6324882500:01:000:0772, 6324882500:01:000:0773, 6324882500:01:000:0774, 6324882500:01:000:0775, 6324882500:01:000:0776, 6324882500:01:000:0777, 6324882500:01:000:0778, 6324882500:01:000:0779, 6324882500:01:000:0780, 6324885000:02:000:1010 за договором оренди землі від 11.05.2017 року спадкоємця – ОСОБА_1 ,а також інших спадкоємців- ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Статтею 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майнота їх обтяжень» від 1 липня 2004року № 1952-IV(надалі Закон№ 1952-IV) визначено, що дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Державний реєстратор, всупереч вимог закріплених у п.14 ч.1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснив державну реєстрації припинення спірних речових прав та набуття спірних речових прав за відсутності інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. Без належних документів, підтверджуючих, що спадкоємці фізичної особи-орендаря ОСОБА_5 , в тому числі-позивач, не відмовилися від вступу у спадщину після смерті ОСОБА_5 , не відмовилися від виконання існуючих договорів оренди землі, зареєстрував припинення право оренди землі, яке існувало за договорами оренди землі від 11.05.2017 року на підставі ст. 31 ЗУ «Про оренду землі», а саме в разі смерті фізичної особи-орендаря, зареєстрував набуття-виникнення іншого речового права Ф(с)Г «Криниці» за договорами оренди землі від 29.12.2017 року.

Отже, враховуючи вищевикладене державний реєстратор Сахновщинської РДА Харківської області, незважаючи на наявність листів Сахновщинської РДА Харківської області з проханням припинити дію договорів оренди земель від 11.05.2017 року, укладених між ОСОБА_5 та Сахновщинською РДА Харківської області, на підставі ст.. 31 ЗУ «Про оренду землі» у зв`язку зі смертю фізичної особи-орендаря, не мав права проводити реєстраційні дії щодо припинення іншого речового права без належних документів, підтверджуючих, що спадкоємці фізичної особи-орендаря ОСОБА_5 , в тому числі-позивач, відмовилися від вступу у спадщину після смерті ОСОБА_5 , відмовилися від виконання існуючих договорів оренди землі.

При цьому, ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість:

1) керує ходом судового процесу;

2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами;

3) роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій;

4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом;

5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Здійснюючи передбачене статтею 55 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту, а суд, вирішуючи спір, зобов`язаний надати суб`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Згідно ч. 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

В ст. 16 ЦК України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема : 1) визнання права;2) визнання правочину недійсним;3) припинення дії, яка порушує право;4) відновлення становища, яке існувало до порушення;5) примусове виконання обов`язку в натурі;6) зміна правовідношення;7) припинення правовідношення;8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Так, судом встановлено, що підставою звернення до суду позивач мотивував наявністю протиправних розпоряджень першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області Кравця В.І. від 22.12.2017 року № №321, 322 про надання Сахновщинською РДА Харківської області в оренду СФГ «Криниці» земельну ділянку площею 53,7372 га із земель внутрішньогосподарського резервного фонду реформованого КСП ім. Чапаєва, розташованого за межами населених пунктів на території Новочернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та земельну ділянку площею 72, 2742 га із земель невитребуваних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Победа», розташованого на території Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, похідними від цієї вимоги заявлено визнання за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право оренди вказаних спірних земельних ділянок згідно договорів оренди земельних ділянок від 29.12.2017 року у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на строк дії вищезазначеного договору та заміна орендаря в Договорі на ОСОБА_1 із зобов`язанням СФГ «Криниці» звільнити земельні ділянки.

Оцінюючи належність обраного позивачем способу захисту, слід виходити із його ефективності (стаття 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод), а це означає, що вимога про захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, а також забезпечувати поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позивачем обраний невірний спосіб захисту своїх порушених прав, оскільки вимог про скасування рішень державного реєстратора, який здійснював державну реєстрацію припинення спірних речових прав та набуття спірних речових прав іншою особою, заявлено не було, як і не залучено до участі у справі в якості відповідача державного реєстратора.

Вимоги протиправоності розпоряджень першого заступника голови Сахновщинської РДА Харківської області Кравця В.І. від 22.12.2017 року № №321, 322 про надання Сахновщинською РДА Харківської області в оренду СФГ «Криниці» спірних земельних ділянок при наявності припиненого право оренди є безпідставними.

Питання щодо визнання за ОСОБА_1 права оренди спірних земельних ділянокзгідно договорів оренди земельних ділянок від 29.12.2017 року у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на строк дії вищезазначеного договору із заміною орендаря в Договорі на ОСОБА_1 із зобов`язанням СФГ «Криниці» звільнити земельні ділянки є похідним від вирішення спору щодо оскарження договору суборенди, законності дій державного реєстратора, якими припинено право оренди ОСОБА_5 по спірних земельних ділянках.

З огляду на наведене, суд вважає, що позивачем неправильно визначено спосіб захисту порушеного права чи інтересу, у той час, коли позивач може захистити своє порушене право, визначивши вірний спосіб його захисту, який передбачено чинним законодавством.

Разом з тим, відповідно до ст.49 ЦПК України, суд позбавлений процесуальної можливості самостійно змінювати предмет чи підставу позовних вимог.

Отже, невірно обраний спосіб захисту порушеного права є підставою для відмови у задоволенні пред`явлених особою вимог.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, та залишає понесені судові витрати за позивачем у зв`язку із відмовою у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, Ф(с)Г «Криниці», третя особа: Сахновщинська селищна рада Красноградського району Харківської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання протиправними та скасування розпоряджень Сахновщинської райдержадміністрації Харківської області, визнання права оренди земельних ділянок в порядку спадкування та зобов`язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Сахновщинський районний суд Харківської області шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 30.07.2021 року.

Суддя: