Рішення № 98653218, 29.07.2021, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/3681/21

Провадження № 2/686/2845/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

29.07.2021

29 липня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Перун А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Преміум Лігал Колекшн» до ОСОБА_1 , треті особи Перший відділ Державної виконавчої служби у м.Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(м.Хмельницький), Хмельницький міський відділ Управліня внутрішніх справ України в Хмельницькій області, Другий відділ Державної виконавчої служби у м.Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(м.Хмельницький) про скасування заборон на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ«Преміум Лігал Колекшн» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про скасування заборон на нерухоме майно. Просили скасувати обтяження, а саме: № 6448977 від 24.01.2008 року; №6449033 від 24.01.2008 року;№8286920 від 11.12.2008 року; №10145536 від 16.08.2010 року; №10145536 від 16.08.2010 року; №13115292 від 15.10.2012 року, які були накладені на будинок під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 360 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1 .Обгрунтували підставність вимог пріоритетність прав іпотекодержателя, наявністю непогашеної заборгованості відповідача. Арешти накладені виконавчою службою перешкоджають позивачу задовольнити свої вимоги за рахунок іпотеки, шляхом звернення стягнення на майно.

Сторони до суду не з`явились, повідомлені про час та дату судового засідання в установленому порядку. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності. Від третьої особи Другого відділу ДВС у місті Хмельницькому надійшла заява про відкладення розгляду з посиланням на Постанову КМУ №211 «Про запобігання поширення на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої короновірусом SARS-CoV-2” від 11.03.2020 року зі змінами від 14.10.2020р. Суд не бере до уваги клопотання представника третьої особи Другого відділу ДВС у місті Хмельницькому, оскільки законодавчо відсутня заборона щодо відвідування установ судової влади та, крім того, допускається проведення судових засідань в режимі відео конференції з метою недопущення розповсюдження короно вірусної інфекції. Заявлене клопотання суд розцінює як зловживання процесуальними правами та безпідставне ухилення від явки до суду, що не перешкоджає розгляду справи по суті. Інші учасники: відповідач, треті особи- Перший відділ Державної виконавчої служби у м.Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(м.Хмельницький), Хмельницький міський відділ Управліня внутрішніх справ України в Хмельницькій області, повідомлені про час та дату судового засідання, проте не з`явились та не забезпечили явки представників, клопотання про відкладення розгляду справи, розгляд справи за відсутності не надходили. При відсутності заперечень з боку позивача, суд вважає за можливе заочно розглянути справу та винести заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено, що 10.09.2007 року між Публічним акціонерним товариством «Надра»(правонаступником якого є ТОВ «Преміум Лігал Колекшн» відповідно до укладеного Договору № №GL3N217215_ПВ про відступлення прав вимоги) та ОСОБА_1 укладено договір№10/09/2007/840-К/868 за умовами якого боржник отримав кошти в сумі 190 000 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, між ПАТ КБ «Надра» та відповідачем 10.09.2007 року укладено договір іпотеки згідно до якого на забезпечення виконання основного зобов`язання іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності майно: будинок під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 360 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.10.2020 року, іпотекодержателем нерухомості є ТОВ «Преміум Лігал Колекшн» .

У зв`язку з тим, що відповідач не виконав своїх зобов`язань перед позивачем за кредитним договором і має заборгованість з повернення кредиту та сплати відсотків, позивач має намір звернути стягнення на іпотечне майно.

Щодо іпотечного майна існують зареєстровані обтяження, а саме: № 6448977 від 24.01.2008 року; №6449033 від 24.01.2008 року;№8286920 від 11.12.2008 року; №10145536 від 16.08.2010 року; №10145536 від 16.08.2010 року;№13115292 від 15.10.2012 року, що вчинені виконавчою службою.

Накладення арешту має наслідком заборону відчуження арештованого майна, чим порушується прав іпотекодержателя одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

При цьому за змістом статті 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до частини сьомої статті 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Верховний Суд по справі№ 338/1118/16-ц, постанова 16.05.2018 року зробив висновок, що підставним є зняття арешту з іпотечного майна, оскільки накладення арешту на нерухомість - предмет іпотеки порушує права іпотекодержателя, тому така нерухомість підлягає звільненню з-під арешту, накладеного органом ДВС.

Враховуючи викладене, вимоги зареєстрованого іпотекодержателя, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, є підставними та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 19, 81, 82,141, 263ЦПК України, ст.ст.16,572,589ЦК України,і З.У. Про іпотеку, З.У.Про виконавче провадження, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Скасувати обтяження, а саме: № 6448977 від 24.01.2008 року; №6449033 від 24.01.2008 року;№8286920 від 11.12.2008 року; №10145536 від 16.08.2010 року; №10145536 від 16.08.2010 року;№13115292 від 15.10.2012 року, які були накладені на будинок під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 360 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги. Заочне рішення може бути оскаржене відповідачем протягом тридцяти днів з дати проголошення, шляхом подачі заяви до Хмельницького міськрайонного суду.

Позивач:Товариство з обмеженою відповідальністю «Преміум Лігал Колекшн», код 43490372, м.Київ, вул.Дмитрівська 13-а, кв.12.

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 .

Треті особи: Другий відділ державної виконавчо служби міста Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області Перший відділ Державної виконавчої служби м.Хмельницького,м.Хмельницький, вул..Тернопільська 13/2.

Перший відділ державної виконавчо служби міста Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області Перший відділ Державної виконавчої служби м.Хмельницького,м.Хмельницький, вул..Тернопільська 13/2.

Хмельницький міський відділ Управління міністерства Внутрішніх справ в Хмельницькій області, м.Хмельниький, вул.Пушкіна 15.

Суддя З.А.Чевилюк