Рішення № 98554, 18.08.2006, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" серпня 2006 р. Справа № 16/4145

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М.

при секретарі: Волна С.В., за участю представників сторін:

позивача: Марунчак І.Т. –за довіреністю;

відповідача: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Закритого акціонерного товариства “Коопзовнішторг” до Черкаської міської ради про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на збудоване майно –склад, прибудови до складу, прохідну та ізотермічний склад, які розташовані за адресою вул. Смілянська, 149 у м. Черкаси та по вул. Громова, 142/1 у м. Черкаси. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю і пояснив, що він придбав комплекс будівель по вул. Смілянській , 149 у м. Черкаси та по вул. Громова, 142/1 у м. Черкаси на підставі договорів купівлі-продажу. До придбаних приміщень в зв'язку із виробничою необхідністю було прибудовано нерухоме майно, на яке позивач і просить визнати право власності, оскільки воно відповідає всім будівельним нормам та не порушує прав третіх осіб.

Відповідач проти задоволення позову не заперечив і направив суду клопотання про розгляд справи без участі свого представника.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

У відповідності до договорів купівлі-продажу від 20.03.1996 року та від 22.02.2000 року, укладених позивачем з Черкаською облспоживспілкою та Черкаським міським споживчим товариством, позивач по справі придбав складські приміщення та споруди за адресою вул. Смілянська, 149 у м. Черкаси та частину комплексу будівель та споруд виробничої бази Черкаського міського споживчого товариства за адресою вул. Громова, 142/1 у м. Черкаси. Придбані об'єкти зареєстровані за позивачем у Бюро технічної інвентаризації.

У відповідності до ст. 120 Земельного Кодексу України, право на земельну ділянку переходить до нового власника разом з переходом права власності на споруду, яка на ній розташована. Ця ж норма міститься і в ст. 377 ЦК України.

Позивач одержав Державний акт на право постійного користування землею під існуючу виробничо-заготівельну базу по вул. Смілянській, 149. Питання про виділення в користування земельної ділянки по вул. Громова, 142/1 знаходиться на розгляді у відповідача по справі, про що свідчить лист ТОВ "Черкаський регіональний земельно-кадастровий центр" від 20.12.2005 року № 205.

За доводами позивача, після придбання ним нерухомого майна, ним було здійснено перепланування існуючих приміщень ( склад літ. В) та самовільне будівництво –прибудови до складу ( літ. в3, в4, в5 ) в комплексі будівель по вул. Смілянська, 149 у м. Черкаси та перебудовано прохідну ( літ. З), побудовано ізотермічний склад ( літ. П, п.) в комплексі будівель по вул. Громова, 142/1 у м. Черкаси.

У відповідності до Звітів про проведення незалежного інженерного будівельного обстеження самовільно побудованого нерухомого майна, виготовленого суб'єктом оціночної діяльності, ТОВ “Контакт-Сервіс”, які наявні у справі, самовільно виконані перепланування та забудови по ул. Громова, 142/1 у м. Черкаси та по вул. Смілянська, 149 у м. Черкаси, виконані з урахуванням діючих будівельних норм і забудови придатні для подальшої експлуатації. За висновком експерта ступінь готовності споруд становить 100 %.

У відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб. Оскільки земельна ділянка позивачу виділяється під вже існуюче нерухоме майно і ніяких співвласників спірного нерухомого майна не зареєстровано органами БТІ і не вбачається з матеріалів справи, то суд вважає, що здійснена позивачем забудова не зачіпає і не порушує прав третіх осіб, а тому перешкод для визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно немає.

Відповідач проти задоволення позову не заперечив.

На підставі викладеного , зважаючи на те, що самовільна забудова позивачем була здійснена до придбаного ним нерухомого майна, будівництво проведено з дотримання будівельних норм та правил і дії позивача не порушують прав та інтересів третіх осіб, то позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення.

Від стягнення судових витрат з відповідача по справі позивач відмовився, про що надав суду заяву.

Керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Закритим акціонерним товариством “Коопзовнішторг”, ідентифікаційний код 22797815 , м. Черкаси, вул. Громова, 142/1 -- право власності на склад ( літ. В), прибудови до складу ( літ. в3, в4, в5 ) по вул. Смілянська, 149 у . Черкаси та прохідну ( літ. З) і ізотермічний склад ( літ. П, п) по вул. Громова, 142/1 у м. Черкаси.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

СУДДЯ Н.М. Спаських