Рішення № 98463637, 20.07.2021, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/958/21

Провадження № 2/0274/885/21

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"20" липня 2021 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючої судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Поступайло Х.О.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

Описова частина

15.02.2021 ОСОБА_1 , в особі свого представника адвоката Григоришиної Валентини Володимирівни звернулася до суду з вказаним позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача

На обґрунтування позову ОСОБА_1 вказала, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлим ОСОБА_2 їй нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. Будинок належав братові відповідно до погосподарського обліку.

Представник відповідача позовні вимоги визнала.

Заяви, клопотання, процесуальні дії

Ухвалою від 22.02.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою від 28.04.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання сторони не з`явилися, до суду спрямували заяви з проханням справу слухати за їх відсутності, представник позивачки – адвокат Григоришина В.В. позов підтримала, представник відповідача - селищний голова Семенівської сільської ради Наталія Семенюк не заперечила проти задоволення позову.

У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Фактичні обставини, які встановлені судом

На підставі долучених до справи доказів встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Семенівка Бердичівського району Житомирської області помер брат ОСОБА_3 (до реєстрації шлюбу ОСОБА_4 12) ОСОБА_5 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 9,10, 11).

Згідно копії довідки № 636 від 28.07.2020 виданої виконавчим комітетом Семенівської сільської рад Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав у будинку АДРЕСА_1 до дня смерті. На день смерті спадкодавця та протягом шести місяців після його смерті за вищевказаною адресою особи не зареєстровані(а.с. 63).

Відповідно до копії довідки № 52/02-14 від 15.01.2021, виданої Бердичівською державною нотаріальною конторою Центрально-Західного міжрегіонального управління юстиції (м.Хмельницький), копії спадкової справи № 21/2020, із заявами про прийняття спадщини звернулись сестра померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 - ОСОБА_6 та його племінник ОСОБА_7 , який у шестимісячний строк із дня відкриття спадщини свою заяву про прийняття відкликав та подав заяву про відмову від спадщини (а.с. 13, 51-66).

Постановою № 2472/02-31 від 31.12.2020 державний нотаріус відмовив ОСОБА_6 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній (а.с. 14).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_6 , з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1960 році (а.с. 18-23).

З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 1593 від 02.11.2020 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 згідно паперових носіїв станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с. 17).

Відповідно до копій довідок № 43, 44 від 17.01.2020 виданих виконавчим комітетом Семенівської сільської рад Бердичівського району Житомирської області, вбачається, що згідно записів погосподарської книги № 17 на 2016-2023 роки, № об`єкта 0-0334-1, головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 .

Земельна ділянка орієнтовною площею 0,30 га розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить фонду Семенівської сільської ради, що підтверджується копією довідки від (а.с. 15, 16).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 266521783 сформованої 20.07.2021 вбачається, що в розділі "Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно" відомості про власника будинку АДРЕСА_1 - відсутні (а.с. 56).

Норми права, які застосовані судом

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України).

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері ( стаття 1262 ЦК України).

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

За положеннями ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Висновку суду

Зважаючи, що час завершення будівництва будинку АДРЕСА_1 , а це 1960 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, та оскільки позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що спірний будинок згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 - за позивачкою слід визнати право власності на вказане будинковолодіння.

Керуючись статтями 206, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 70, 8 кв. м, житловою площею 40, 9 кв. м та на господарські споруди: прибудову - а, сарай - Б, сарай -В, погріб - в, вбиральню - Г в порядку спадкування за законом після її брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом 30 днів з дня складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , яка зареєстрована: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: Семенівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с.Семенівка, вул.Героїв Майдану, 4, ЄДРПОУ 04345463.

Суддя: І.Ю. Хуторна