Ухвала суду № 98422801, 26.05.2021, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 183/6404/20

№ 2/183/1533/21

У Х В А Л А

26 травня 2021 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Устименко М.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в залі Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича, третя особа – Піщанська сільська рада (Піщанська сільська об`єднана територіальна громада), про:

-визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5177/15-20-СГ від 24.04.2020 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки 1223285500:01:400:0001 у власність ОСОБА_2 ;

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 12.05.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4997;

-визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5180/15-20-СГ від 24.04.2020 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки 1223285500:01:400:0002у власність ОСОБА_3 ;

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20.05.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 5319;

-визнати протиправними дії державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 2218850812232) за ОСОБА_4 , а також визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55086689 від 11.11.2020 15:54:56.

-скасувати право власності та державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 3,9867 га (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:400:0003),-

за участю:

представника позивача ОСОБА_5 ,

представника відповідача ОСОБА_6 ,

представника відповідача ОСОБА_7 ,-

в с т а н о в и в:

В провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича, третя особа – Піщанська сільська рада (Піщанська сільська об`єднана територіальна громада), в якому він просить суд:

-визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5177/15-20-СГ від 24.04.2020 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки 1223285500:01:400:0001 у власність ОСОБА_2 ;

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 12.05.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4997;

-визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5180/15-20-СГ від 24.04.2020 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки 1223285500:01:400:0002у власність ОСОБА_3 ;

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20.05.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 5319;

-визнати протиправними дії державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 2218850812232) за ОСОБА_4 , а також визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55086689 від 11.11.2020 15:54:56.

-скасувати право власності та державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 3,9867 га (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:400:0003).

Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 20 листопада 2020 року по справі відкрито провадження.

Представник позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_5 , в підготовчому судовому засіданні звернувся до суду з клопотання про витребування доказів, а саме: витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (вул. Філософська, 39а, м. Дніпро, 49006) наступні докази :

-інформацію щодо реєстрації Новомосковським відділом ДРФЦДЗК договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 06.02.2007 року за № 04:07:126:00046;

-витяг з книги реєстрації договорів оренди землі, що велась Новомосковським відділом ДРФЦДЗК, який підтверджує внесення до відповідної книги запису 06.02.2007 року за № 04:07:126:00046 стосовно реєстрації договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

Клопотання обґрунтовує тим, що 30 січня 2007 року між Новомосковською районною державною адміністрацією, (ідентифікаційний код – 04052324), місцезнаходження: м. Новомосковськ, Дніпропетровської області, вул. Шевченко,7 (ОРЕНДОДАВЕЦЬ), з одної сторони та гр. ОСОБА_1 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 (ОРЕНДАР) з другої сторони був укладений договір оренди земельної ділянки. Даний договір оренди земельної ділянки був посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монашко Н.П та зареєстрований в реєстрі за № 89, згідно витягу з Державного реєстру правочинів номер правочину – 1888612 (далі за текстом – Договір оренди). Даний Договір оренди зареєстрований Новомосковським відділом ДРФЦДЗК, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 06.02.2007 за № 04:07:126:00046.

Згідно вказаного Договору оренди на підставі розпорядження Новомосковської районної державної адміністрації № 45 від 12.01.2007 року ОРЕНДОДАВЕЦЬ надав, а ОРЕНДАР прийняв в оренду земельну ділянку водного фонду площею 25,0151 га, з них: площа земельної ділянки водного фонду 15,4970 га, в тому числі - площа водного дзеркала - 8,2292 га, площа прибережної захисної смуги - 7,2677 га та 9,5182 га – пасовищ, яка розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. Кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:400:0003. За умовами Договору оренди земельна ділянка надається в оренду на 49 (сорок дев`ять) років, починаючи з моменту державної реєстрації.

Проте на теперішній час ОСОБА_1 позбавлений права користування зазначеною земельною ділянкою та звернувся до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з вищевказаною позовною заявою з метою захисту своїх законних прав та інтересів, яка є предметом розгляду по даній справі

Слід відзначити, що доведення факту укладання зазначеного вище Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 має істотне значення для вирішення даної справи, оскільки доводить наявність факту порушення законних прав ОСОБА_1 як належного орендаря земельної ділянки. Підтвердженням укладання вказаного Договору оренди земельної ділянки є факт його реєстрації Новомосковським відділом ДРФЦДЗК, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 06.02.2007 за № 04:07:126:00046.

Отже, з метою отримання підтвердження укладання зазначеного вище Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 представником Позивача було направлено до Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» адвокатський запит (вих. № 22/02-2021-2 від 22 лютого 2021 р.) з вимогою :

-надати інформацію щодо реєстрації Новомосковським відділом ДРФЦДЗК договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 06.02.2007 за № 04:07:126:00046;

-разом з наданням запитуваної інформації прошу надати витяг з книги реєстрації договорів оренди землі, що велась Новомосковським відділом ДРФЦДЗК, який підтверджує внесення до відповідної книги запису 06.02.2007 за № 04:07:126:00046 стосовно реєстрації договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

22 квітня 2021 року від Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» було отримано відповідь на адвокатський запит. В даній відповіді зазначається, що згідно з наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 13 грудня 2010 року № 860 «Про інвентаризацію та передачу документів» відбулася передача Книг записів державної реєстрації актів про право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі районним відділам Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК до текторіальних органів Державного комітету України із земельних ресурсів (Держкомзему).

Державний комітет України із земельних ресурсів реорганізовано, а його повноваження перейшли до Державного агентства земельних ресурсів України, на теперішній час до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастру).

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області є відповідним територіальним органом Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

У зв`язку з цим, представник позивача звернувся до Головного управління Держгеокадстру у Дніпропетровській області з адвокатським запитом про надання вищевказаної інформації. Однак, належної відповіді на направлений запит від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на його адресу не надходило.

Сторони в підготовчому судовому засіданні не заперечували проти заявленого клопотання.

Суд, вислухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

У відповідності до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 76 ЦПК України визначене поняття доказів, такими у цивільному процесі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ч.1,2 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Частинами 1 та 2 ст. 84 ЦПК України встановлено право учасника справи подати клопотання про витребування доказів, у разі неможливості самостійно надати докази, однак у клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Аналізуючи викладене суд приходить до висновку, що заявлене клопотання в частині витребування доказів, обґрунтоване та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76-81, 83, 84, 197, 260 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Шпорти Олексія Олександровича про витребування, - задовольнити.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (вул. Філософська, 39а, м. Дніпро, 49006) наступні докази :

-інформацію щодо реєстрації Новомосковським відділом ДРФЦДЗК договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 06.02.2007 року за № 04:07:126:00046;

-витяг з книги реєстрації договорів оренди землі, що велась Новомосковським відділом ДРФЦДЗК, який підтверджує внесення до відповідної книги запису 06.02.2007 року за № 04:07:126:00046 стосовно реєстрації договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2007 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду через Новомосковський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з моменту її проголошення.

Суддя Сорока О.В.