Рішення № 98196322, 23.06.2021, Черкаський районний суд Черкаської області

707/2/21

2/707/333/21

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

23 червня 2021 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Смоляра А.О.

при секретарі Зарубі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Державного підприємства «Черкаське лісове господарство» до ОСОБА_1 про скасування реєстрації права власності та приведення земельної ділянки до попереднього стану,-

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство «Черкаське лісове господарство» звернулось до суду 04.01.2021 р. з позовом до ОСОБА_1 про скасування реєстрації права власності та приведення земельної ділянки до попереднього стану.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у 2014 році, при проведені моніторінгу земель, що перебувають у постійному користуванні позивача, встановлено, що в адміністративних межах Свидівоцької сільської ради Черкаського району, на землях лісогосподарського призначення державного підприємства «Черкаське лісове господарство» були сформовані земельні ділянки із кадастровими номерами 7124986000:01:002:0017 та 7124986000:01:002:0022, які згодом були об`єднані в одну земельну ділянку 7124986000:01:002:0036. Далі судовими рішеннями було встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 7124986000:01:002:0022 та 7124986000:01:002:0017 надані у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як землі рекреаційного призначення, для дачного будівництва, однак до часу їх незаконної передачі вони відносились до земель лісогосподарського призначення та перебували у постійному користуванні державного підприємства «Черкаське лісове господарство», а тому при передачі земельних ділянок відбулась протиправна зміна їх цільового призначення, проекти землеустрою, на підставі яких вони сформовані та безоплатно передані у власність, не були належним чином розроблені і не містили усіх висновків щодо їх погодження, постійний користувач земель не надавав згоду на вилучення вказаних земельних ділянок, а Черкаська РДА не мала права ними розпоряджатися. Незважаючи на судове оскарження прокуратурою отримання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спірних земельних ділянок з кадастровими номерами 7124986000:01:002:0022 та 7124986000:01:002:0017 у судовому порядку, останні на підставі договорів купівлі-продажу від 08.04.2016 та від 09.04.2016, що зареєстровані № 1-1340 і №1621 здійснили їх продаж відповідачу. Земельні ділянки з кадастровими номерами 7124986000:01:002:0022 та 7124986000:01:002:0017 об`єднані з присвоєнням кадастрового номеру 7124986000:01:002:0036. На підставі поданих документів, державний реєстратор виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіна-Богданова К.О., 31.05.2016 прийняла рішення №14770321 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на спірні земельні ділянки.

Заочним рішенням Черкаського районного суду від 03.06.2019 у справі № 707/897/17 задоволено позов заступника прокурора Черкаської обметі в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ДП «Черкаське лісове господарство», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Черкаська РДА, державний реєстратор виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Дудіна-Богданова К.О. про витребування земельної ділянки.Вказане рішення Черкаського районного суду набрало законної сили 04.07.2019.

Зазначені рішення виконані шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомостей про скасування за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, площею 0,1838 га.

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, за ОСОБА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером 7124986000:01:002:0036 зареєстровано об`єкт незавершеного будівництва (дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, А-1, дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, Б-1), по АДРЕСА_1 .

З метою виконання зазначених рішень суду позивачем 24.01.2020 направлено вимогу відповідачу про приведення у відповідність до рішення суду земельну ділянку із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036 по АДРЕСА_1 у попередній стан, придатний для ведення лісового господарства та вчинити юридично значимі дії щодо скасування державної реєстрації та запису державного реєстратора за належним відповідачу об`єктом незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 .

Проте вказана вимога була повернута підприємством поштового зв`язку без вручення адресату.

У зв`язку з чим, позивач просив суд скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва (дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, А-1, дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, Б-1), по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, яку здійснено на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіної-Богданової Катерини Олександрівни від 26.07.2016 № 30628850 та припинити право власності ОСОБА_1 відповідно до запису про право власності зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.07.2016 09:41:33 за№ 15575646; зобов`язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести у попередній стан, що існував до проведення будівництва, земельну ділянку із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036 ; стягнути із відповідача судові витрати.

Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 26 лютого 2021 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 12.0.2021 року підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надалв суду заяву про розгляд справи безйого участі, в якій також зазначив, що позовні вимоги підтримує та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій також зазначив, що проти задоволення позовних вимог заперечує, просив в позові відмовити в повному обсязі та письмові пояснення, відповідно до яких, останній зазначив, що відповідно до розпорядження Черкаської обласної державної адміністрації №81 від 12 лютого 2020 року «Про надання Державному підприємству «Черкаське лісове господарство» в постійне користування земельних ділянок для ведення лісового господарства і пов`язаних з ним послуг» затверджено Державному підприємству «Черкаське лісове господарство» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) загальною площею 33096,7666 га (землі лісогосподарського призначення), що знаходяться в адміністративних межах Будищенської, Дубіївської, Мошнівської, Свидівоцької та Тубільцівської сільських рад, Білозірської, Ру с ьк о п о л ян с ько ї та Степанківської сільських об`єднаних територіальних громад Черкаського району Черкаської області, за межами населених пунктів, для ведення лісового господарства і пов`язаних з ним послуг, тобто, Державне підприємство «Черкаське лісове господарство» набуло статусу постійного користувача земельних ділянок для ведення лісового господарства, які знаходяться, зокрема в межах Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області лише з 12 лютого 2020 року. Право власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_1 набув за договорами купівлі-продажу, які містили положення згідно яких дані земельні ділянки на момент укладення договорів купівлі-продажу не перебували під заставою, забороною(арештом), права у третіх осіб відсутні, а тому в розумінні ст.388 ЦК України ОСОБА_1 є добросовісним набувачем земельної ділянки. На час здійснення відповідачем будівництва, питання щодо незаконності передачі спірної земельної ділянки у приватну ) власність вирішено не було, і відповідач здійснював будівництво об`єкта нерухомості не самовільно, а у відповідності та з дотриманням містобудівного законодавства. Вважає, що вимога щодо приведення у попередній стан , що існував до проведення будівництва , земельної ділянки із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, передбачає фактичне знесення об`єкта незавершеного будівництва, а тому має місце намагання позивача втрутитися у право на мирне володіння майном, тобто на мирне володіння відповідачем об`єктом незавершеного будівництва.

Державне підприємство «Черкаське лісове господарство», заявляючи вимоги про припинення права власності ОСОБА_1 та зобов`язання привести у попередній стан, що існував до проведення будівництва, земельну ділянку із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, розташовану по АДРЕСА_1 , не ставить питання про відповідну компенсацію відповідачу, а навпаки ставить позовні вимоги щодо приведення земельної ділянки в попередній стан за власний рахунок ОСОБА_1 , що є фактичним покладенням на ОСОБА_1 індивідуального та надмірного тягара.

Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням Черкаського районного суду Черкаського району від 25.04.2016 у справі № 707/2193/15-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 14.07.2016, задоволено позов заступника прокурора Черкаської області до Черкаської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції, треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ДП «Черкаське лісове господарство». Визнано недійсним розпорядження голови Черкаської РДА від 11.09.2014 № 242 «Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» з усіма його додатками в частині, що стосується ОСОБА_2 , та скасовано рішення про державну реєстрацію за нею права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124986000:01:002:0022.

Рішенням Черкаського районного суду від 08.06.2016 у справі № 707/2190/15-ц, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 27.10.2016, задоволено позов заступника прокурора Черкаської області до Черкаської РДА, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції, треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ДП «Черкаське лісове господарство», Управління Держгеокадастру у Черкаському районі, ПП «Гарант». Визнано недійсним розпорядження голови Черкаської РДА від 11.09.2014 № 242 «Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» з усіма його додатками в частині, що стосується ОСОБА_3 , та скасовано рішення про державну реєстрацію за ним права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124986000:01:002:0017.

Згідно договорів купівлі-продажу від 08.04.2016 та від 09.04.2016, що зареєстровані за № 1-1340 і №1621 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 здійснили продаж земельних ділянок з кадастровими номерами 7124986000:01:002:0022 та 7124986000:01:002:0017 ОСОБА_1 .

Земельні ділянки з кадастровими номерами 7124986000:01:002:0022 та 7124986000:01:002:0017 об`єднані з присвоєнням кадастрового номеру 7124986000:01:002:0036.

Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіної-Богданової К.О. №14770321 від 31.05.2016 зареєстровано за ОСОБА_1 права власності на спірні земельні ділянки.

Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіної-Богданової К.О. №30628850 від 26.07.2016 зареєстровано за ОСОБА_1 права власності на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 7124986000:01:002:0036.

Заочним рішенням Черкаського районного суду від 03.06.2019 у справі № 707/897/17 задоволено позов заступника прокурора Черкаської обметі в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ДП «Черкаське лісове господарство», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Черкаська РДА, державний реєстратор виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Дудіна-Богданова К.О. про витребування земельної ділянки. Витребувано у ОСОБА_1 на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельну ділянку площею 0,1838 га, кадастровий номер – 7124986000:01:002:0036, розташовану в адміністративних межах Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населенного пункту; скасовано рішення про державну реєстрацію права власності від 31.05.2016 № 14770321 на земельну ділянку загальною площею 0,1838 га (кадастровий номер земельної ділянки - 7124986000:01:002:0036, загальною вартістю 904296 грн. за ОСОБА_1 , винесене державним реєстратором виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіної-Богданової К.О. Вказане рішення Черкаського районного суду набрало законної сили 04.07.2019.

Відповідно до довідки № 229410815 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 23.10.2020 за ОСОБА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером 7124986000:01:002:0036 зареєстровано об`єкт незавершеного будівництва (дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, А-1, дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, Б-1), по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 936776671249 від 26.07.2016.

Згідно вимоги про усунення порушень закону від 24.01.2020 року 2020 за вих № № 52/10 ДП «Черкаське Лісове господарство» направлено на адресу ОСОБА_1 про виконання у строк до 27 лютого 2020 року наступних дій: приведення у відповідність до рішення суду земельну ділянку із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036 по АДРЕСА_1 у попередній стан, придатний для ведення лісового господарства; вчинити юридично значимі дії щодо скасування державної реєстрації та запису державного реєстратора за належним Відповідачу об`єктом незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 .

На час звернення позивача із позовом вказана вимога відповідачем не виконана.

Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

У відповідності до ч. 4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Право власності має захищатися лише при доведеності самого факту його порушення із застосуванням наслідків, у тому числі й звільнення земельної ділянки від самовільно зведених споруд шляхом їх знесення чи усунення інших перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Згідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частин 1 і 2 ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За статтями 125 і 126 Земельного Кодексу право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, яка оформляється відповідно до Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

У відповідності з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до п. «г» та п. «е» ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України , власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Зі змісту п. З ч. 2 ст. 16 ЦК України випливає, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

За роз`ясненнями постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», а саме п 33, застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані (статті 57 - 59 ЦПК), на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки.

Позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об`єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача.

Аналогічний висновок викладений в постановах Великої палати Верховного суду від 20 березня 2019 року по справі №761/20612/15-ц та від 03.04.2019 р. по справі №761/9951/15-ц, які суд враховує при ухваленні рішення.

10. За змістом ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

Підстави і порядок проведення державної реєстрації права власності осіб на нерухоме майно врегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також Порядком надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженими постановою КМУ № 703 від 22.06.2011 р.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 26 Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав.

Факт порушення вимог закону при передачі у приватну власність земельної ділянки за кадастровим номером 7124986000:01:002:0022 був встановлений у рішенні Черкаського районного суду Черкаської області від 25.04.2016 у справі № 707/2193/15-ц, а аналогічний факт порушення при передачі земельної ділянки за кадастровим номером 7124986000:01:002:0017 встановлений у рішенні Черкаського районного суду від 08.06.2016 у справі № 707/2190/15-ц. Вказані рішення набрали законної сили.

Також рішенням Черкаського районного суду від 03.06.2019 у справі 707/897/17 задоволено позов про витребування земельної ділянки номер 7124986000:01:002:0036 із незаконного володіння відповідача. Таким чином, визнано право постійного користування зазначеною спірною ділянкою за позивачем.

Враховуючи, що відповідачем, як власником об`єкта незавершеного будівництва, порушено «суспільний інтерес» саме в частині неможливості використання позивачем земельної ділянки за кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, площею 0,1838 га для ведення лісового господарства - лісогосподарських потреб, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що належним та ефективним способом захисту прав позивача в даному випадку є скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва (дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, А-1, дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, Б-1), по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, яку здійснено на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіної-Богданової К.О. від 26.07.2016 № 30628850, припинення запису про права власності ОСОБА_1 зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.07.2016 за № 15575646 та зобов`язати відповідача за власний рахунок привести у попередній стан земельну ділянку під номером 7124986000:01:002:0036, розташовану по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1838 га. шляхом знесення нежитлової будівлі.

Необґрунтованими є доводи відповідача щодо неправомірності задоволення позовних вимог, оскільки обраний позивачем спосіб захисту передбачає фактичне знесення об`єкта незавершеного будівництва власним коштом відповідача, внаслідок чого на відповідача покладається індивідуальний та надмірний тягар.

В цьому контексті слід зауважити, що відповідно до положень ч.3, 4 ст.375 ЦК право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст.376 ЦК особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Частиною 4 ст.376 ЦК передбачено, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

На момент здійснення відповідачем реєстрації об`єкта незавершеного будівництва на спірній земельній ділянці (26.07.2016р.) вже були ухвалені рішення суду від 25.04.2016р. у справі №707/2193/15-ц та від 08.06.2016р. у справі №707/2190/15-ц, якими встановлено неправомірність вибуття земельних ділянок з державної власності у приватну та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності на такі земельні ділянки. До того ж рішення суду від 25.04.2016р. у справі №707/2193/15-ц набрало законної сили 14.07.2016р..

Всупереч ст.81 ЦПК відповідачем не надано суду доказів отримання ним дозвільних документів на здійснення будівництва на спірній земельній ділянці.

Таким чином, очевидним є той факт, що будівництво на спірній земельній ділянці здійснювалось відповідачем з порушенням визначеного законом порядку та без дотримання вимог цільового призначення земельної ділянки, а отже відповідач мав об`єктивну можливість передбачити настання наслідків, визначених ст.ст.375, 376 ЦК.

За таких обставин, покладання на відповідача обов`язку привести земельну ділянку у попередній стан, що існував до початку будівництва, відповідає засадам справедливості й розумності регулювання спірних правовідносин, оскільки передбачає дотримання належного балансу між законними правами та інтересами позивача та відповідача, а також суспільного інтересу щодо дотримання цільового використання земель лісогосподарського призначення державної власності.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності з пенсійним посвідченням серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 є інвалідом 2 групи , а тому згідно з п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір» звільнений від спати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях.

Як вбачається з ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Враховуючи наведене суд вважає компенсувати понесені позивачем витрати, які складаються з судового збору в розмірі 1681,60 грн. за рахунок держави.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.12, 13, 141, 259, 263-265, 268 Цивільно-процесуального кодекс України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва (дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, А-1, дачний будинок (незавершене будівництво) 5% готовності, Б-1), по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, яку здійснено на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіної-Богданової Катерини Олександрівни від 26.07.2016 № 30628850 та припинити право власності ОСОБА_1 відповідно до запису про право власності зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.07.2016 09:41:33 за№ 15575646.

Зобов`язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести у попередній стан, що існував до проведення будівництва, земельну ділянку із кадастровим номером 7124986000:01:002:0036, розташовану по АДРЕСА_1 .

Витрати Державного підприємства «Черкаське лісове господарство» по сплаті 1681,60 грн. судового збору компенсувати за рахунок держави.

Учасники справи можуть ознайомитись з текстом судового рішенням, в електронній формі, на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет - http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Черкаського апеляційного суду через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: О. А. Смоляр